2024年房產(chǎn)租賃居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及居間方1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（居間方）2.租賃物業(yè)及租賃期限2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3共同維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1居間服務(wù)費(fèi)11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)11.3稅費(fèi)承擔(dān)12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同模板13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字14.合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及居間方第二條租賃物業(yè)及租賃期限2.1物業(yè)描述：甲方同意將其位于【物業(yè)地址】的【物業(yè)類型】物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)具體地址、類型、面積等詳見附件一。2.2租賃面積：本物業(yè)租賃面積為【租賃面積】平方米。2.3租賃期限：本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。第四條押金及退還方式4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過【退還方式】進(jìn)行。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)及設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3共同維修責(zé)任：對(duì)于物業(yè)的共用部位及設(shè)施，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為自己在租賃期間的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，自行投保必要的保險(xiǎn)。第七條變更及解除合同7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，除非出現(xiàn)法定的解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金【違約金金額】元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：對(duì)于本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求【調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條的約定解決。第十一條其他條款11.1居間服務(wù)費(fèi)：丙方為本次租賃提供居間服務(wù)，乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)【服務(wù)費(fèi)金額】元。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照我國(guó)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。11.3稅費(fèi)承擔(dān)：本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十二條附件12.1物業(yè)照片：詳見附件二。12.2租賃合同模板：詳見附件三。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3丙方簽字：第十四條合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同生效日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等照片，以清晰展示物業(yè)的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同模板附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)項(xiàng)目。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)與約定不符。2.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照第八條第一款的約定，向乙方支付違約金。2.乙方違約：按照第八條第二款的約定，向甲方支付違約金。3.丙方違約：按照第八條第三款的約定，向受損方支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間提供物業(yè)，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并同意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的期限。5.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指對(duì)于物業(yè)及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為物業(yè)、人身安全或財(cái)產(chǎn)安全而投保的保險(xiǎn)。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指對(duì)于合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑進(jìn)行解決。本合同中，甲方為出租方，乙方為承租方，丙方為居間方。租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束