2024年物業(yè)清潔與消毒服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)清潔與消毒服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務內(nèi)容及范圍2.1服務內(nèi)容概述2.2服務范圍詳細說明3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3付款時間及方式5.服務質(zhì)量要求5.1服務質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)控措施6.服務執(zhí)行流程6.1服務前準備6.2服務實施6.3服務驗收7.服務驗收標準7.1驗收流程7.2驗收標準8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務內(nèi)容清單12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息服務方名稱：X物業(yè)管理有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：X小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X2.服務內(nèi)容及范圍2.1服務內(nèi)容概述本合同服務內(nèi)容為X小區(qū)公共區(qū)域及業(yè)主公共設施的清潔與消毒服務，包括但不限于地面清潔、垃圾清理、衛(wèi)生間清潔、公共區(qū)域消毒等。2.2服務范圍詳細說明（1）地面清潔：每日對公共區(qū)域進行清掃，保持地面干凈整潔。（2）垃圾清理：每日清理公共區(qū)域及各樓層的垃圾桶，確保垃圾日產(chǎn)日清。（3）衛(wèi)生間清潔：每日對公共衛(wèi)生間進行清潔，包括地面、墻面、洗手臺、馬桶等。（4）公共區(qū)域消毒：定期對公共區(qū)域進行消毒，包括電梯間、走廊、樓梯等。（5）其他清潔工作：根據(jù)業(yè)主方要求，提供其他清潔服務。3.服務期限3.1服務起始日期自2024年1月1日起開始提供服務。3.2服務終止日期本合同服務期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣萬元整。4.2服務費用支付方式（1）業(yè)主方應于每月5日前支付當月服務費用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X物業(yè)管理有限公司賬號：X開戶行：X銀行5.服務質(zhì)量要求5.1服務質(zhì)量標準（1）地面清潔：地面無污漬、無痰跡、無垃圾。（2）垃圾清理：垃圾桶內(nèi)垃圾不得超過容量的三分之二，垃圾日產(chǎn)日清。（3）衛(wèi)生間清潔：衛(wèi)生間無異味、無污漬、無垃圾。（4）公共區(qū)域消毒：公共區(qū)域無細菌、無病毒，消毒效果達到國家標準。5.2質(zhì)量監(jiān)控措施（1）服務方應設立專門的質(zhì)量監(jiān)控人員，對服務質(zhì)量進行日常檢查。（2）業(yè)主方有權(quán)對服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出意見和建議。6.服務執(zhí)行流程6.1服務前準備（1）服務方應在提供服務前，對服務人員進行專業(yè)培訓。（2）服務方應配備必要的服務工具及清潔用品。6.2服務實施（1）服務方應按照本合同約定的服務內(nèi)容，按時、按質(zhì)、按量完成服務。（2）服務方應保證服務過程中，不對業(yè)主的正常生活造成影響。6.3服務驗收（1）業(yè)主方有權(quán)對服務進行驗收，驗收標準應符合本合同約定的服務質(zhì)量要求。（2）驗收不合格的，服務方應在驗收后24小時內(nèi)進行整改。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。（2）雙方在本合同履行過程中涉及到的其他未公開的信息。8.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，雙方均應承擔保密義務。9.違約責任9.1違約情形（1）服務方未按約定時間提供服務或服務不符合約定的；（2）業(yè)主方未按約定支付服務費用的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應承擔對方為追究違約責任而支出的合理費用；（3）嚴重違約的，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。10.2爭議解決機構(gòu)（1）若雙方協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）若雙方協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：服務內(nèi)容清單詳細列明服務內(nèi)容、服務標準、服務時間等。12.2附件二：服務費用明細詳細列明各項服務的費用及支付方式。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于服務方資質(zhì)證明、業(yè)主方授權(quán)委托書等。13.合同解除13.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲乙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的情形（1）提供專業(yè)服務的第三方，如清潔消毒服務公司；（2）監(jiān)督服務的第三方，如物業(yè)管理顧問；（3）中介方，如法律顧問、經(jīng)紀公司等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的職責2.1第三方職責概述第三方在介入本合同后，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）對服務過程進行監(jiān)督；（3）提供專業(yè)意見；（4）協(xié)助解決合同履行中的問題。2.2第三方具體職責（1）清潔消毒服務公司：1.1按照合同約定的服務內(nèi)容、標準和時間，提供清潔消毒服務；1.2確保服務人員具備相應的資質(zhì)和技能；1.3定期向甲乙方報告服務情況。（2）物業(yè)管理顧問：2.1對甲乙方的物業(yè)管理活動進行監(jiān)督；2.2提供專業(yè)的物業(yè)管理建議；2.3協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙方提出合理的要求。3.2第三方具體權(quán)利（1）清潔消毒服務公司：3.1收取甲乙方按照合同約定的服務費用；3.2要求甲乙方提供清潔消毒所需的設備和用品；3.3在服務過程中，要求甲乙方提供必要的協(xié)助。（2）物業(yè)管理顧問：3.1收取甲乙方按照合同約定的咨詢費用；3.2要求甲乙方提供物業(yè)管理相關的資料和信息；3.3在提供專業(yè)意見時，要求甲乙方提供必要的支持和配合。4.第三方責任限額4.1責任限額概述為明確第三方在本合同履行過程中的責任，本條款對第三方責任進行限額規(guī)定。4.2第三方責任限額具體規(guī)定（1）清潔消毒服務公司：4.1第三方因自身原因?qū)е路詹缓细?，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同服務費用的%；4.2第三方因自身原因?qū)е掳踩鹿?，應按照相關法律法規(guī)承擔賠償責任。（2）物業(yè)管理顧問：4.1第三方因提供錯誤意見導致甲乙方損失的，賠償金額不超過合同咨詢費用的%；4.2第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理活動出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方作為獨立第三方，其權(quán)利、義務與甲乙方各自的權(quán)利、義務相分離。第三方在履行職責過程中，不代表甲乙方，甲乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。5.2第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關系，由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務、責任等，由協(xié)議約定，與本合同無關。6.第三方介入的變更程序6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進行變更。6.2第三方介入的變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定變更后的第三方；（2）書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議；（3）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容清單詳細要求：列明服務項目、服務標準、服務時間、服務人員資質(zhì)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務內(nèi)容的具體要求。2.附件二：服務費用明細詳細要求：列明服務項目的費用、支付方式、支付時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務費用的計算方式和支付細節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責任。4.附件四：服務質(zhì)量標準詳細要求：列明服務質(zhì)量的標準、驗收流程、不合格處理措施等。說明：此附件作為合同附件，用于確保服務質(zhì)量的達成。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：此附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。7.附件七：合同履行進度表詳細要求：列明合同履行的時間節(jié)點、預計完成時間等。說明：此附件作為合同附件，用于跟蹤合同的履行進度。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于服務方資質(zhì)證明、業(yè)主方授權(quán)委托書等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）服務方未按約定時間提供服務或服務不符合約定的；（2）業(yè)主方未按約定支付服務費用的；（3）第三方違反保密條款的；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失的。2.違約責任認定標準：（1）服務方違約：若服務方未按約定時間提供服務，應向業(yè)主方支付違約金；若服務不符合約定，應承擔修復費用或相應賠償。（2）業(yè)主方違約：若業(yè)主方未按約定支付服務費用，應向服務方支付違約金；若業(yè)主方擅自終止合同，應承擔合同約定的違約責任。（3）第三方違約：若第三方違反保密條款，應承擔相應的賠償責任；若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：服務方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主投訴，服務方應支付違約金元。示例二：業(yè)主方未按時支付服務費用，服務方應收取違約金元。示例三：第三方在提供咨詢服務時泄露商業(yè)秘密，應賠償業(yè)主方損失元。全文完。2024年物業(yè)清潔與消毒服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱1.2物業(yè)服務方地址1.3物業(yè)服務方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.服務范圍與內(nèi)容2.1清潔服務區(qū)域2.2清潔服務內(nèi)容2.3消毒服務區(qū)域2.4消毒服務內(nèi)容3.服務時間與周期3.1清潔服務時間3.2清潔服務周期3.3消毒服務時間3.4消毒服務周期4.服務質(zhì)量標準4.1清潔服務標準4.2消毒服務標準4.3質(zhì)量檢查與驗收5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時間6.服務期限與續(xù)約6.1合同有效期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程7.違約責任與處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理流程8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3通知方式與送達11.合同附件與補充11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3生效日期13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同變更條款13.3合同解除條款14.合同附件清單14.1附件一：服務項目清單14.2附件二：服務質(zhì)量標準14.3附件三：服務費用明細14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務方地址：省市區(qū)路號1.4業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：省市區(qū)路號2.服務范圍與內(nèi)容2.1清潔服務區(qū)域：住宅小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場等2.2清潔服務內(nèi)容：地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、垃圾清理、公共區(qū)域衛(wèi)生等2.3消毒服務區(qū)域：電梯、公共衛(wèi)生間、健身房、游泳池、兒童游樂場等2.4消毒服務內(nèi)容：空氣消毒、物體表面消毒、地面消毒等3.服務時間與周期3.1清潔服務時間：每日8:0017:003.2清潔服務周期：每日進行一次全面清潔3.3消毒服務時間：每周進行三次全面消毒3.4消毒服務周期：根據(jù)實際情況調(diào)整4.服務質(zhì)量標準4.1清潔服務標準：地面無污漬、無雜物，墻面無灰塵，玻璃無污點，垃圾日產(chǎn)日清4.2消毒服務標準：空氣、物體表面、地面消毒效果達到國家衛(wèi)生標準4.3質(zhì)量檢查與驗收：每日對清潔、消毒工作進行自查，每周由業(yè)主方進行一次檢查驗收5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元整5.2費用構(gòu)成：人工費用、消毒劑費用、工具設備折舊費用等5.3支付方式：按季度支付，每個季度支付金額為服務費用總額的1/45.4付款時間：每個季度一個工作日的15:00前6.服務期限與續(xù)約6.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.2續(xù)約條件：雙方無異議，可提前一個月書面通知對方續(xù)約6.3續(xù)約流程：雙方達成一致后，簽署續(xù)約協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行7.違約責任與處理7.1違約情形：未按時完成服務、服務質(zhì)量不達標、違反合同約定等7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金7.3違約處理流程：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向省市區(qū)人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行訴訟程序，法院判決為終局判決9.合同解除與終止9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方可單方面解除合同9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定進行善后處理10.合同生效與通知10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效10.2合同生效時間：2024年1月1日10.3通知方式與送達：以書面形式通知，通過合同約定的聯(lián)系方式送達，視為已送達11.合同附件與補充11.1合同附件：本合同及所有與本合同相關的附件均為合同不可分割的部分11.2補充協(xié)議：雙方就本合同內(nèi)容達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署與生效12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同其他約定13.1合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同變更條款：任何一方對本合同內(nèi)容的變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議13.3合同解除條款：在合同履行過程中，若因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任14.合同附件清單14.1附件一：服務項目清單14.2附件二：服務質(zhì)量標準14.3附件三：服務費用明細14.4附件四：其他相關文件（如：消毒劑使用說明書、清潔工具清單等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或其他輔助性服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：服務質(zhì)量監(jiān)督、費用審計、法律咨詢、技術支持、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如認為有必要引入第三方，應書面通知對方，并說明引入第三方的理由和預期目標。16.2引入程序：雙方同意引入第三方后，應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2限額計算：責任限額可按第三方提供服務的時間、費用、預期效果等因素綜合確定。18.第三方權(quán)利與義務18.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關工作，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.2義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀、獨立地履行職責，并對甲乙雙方的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分：第三方在履行職責過程中，應明確其職責范圍，避免與甲乙雙方或其他第三方發(fā)生職責沖突。19.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋工作進展，確保各方利益得到保障。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔，或由引入第三方的一方承擔。20.2費用結(jié)算：費用結(jié)算按照合作協(xié)議約定的方式和時間進行。21.第三方介入的監(jiān)督與考核21.1監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保其按照合作協(xié)議履行職責。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。22.2解除程序：解除合作協(xié)議應書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定進行善后處理。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決途徑：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求：清單應包含所有清潔與消毒服務的具體項目，包括但不限于清潔區(qū)域、消毒區(qū)域、服務頻率、服務質(zhì)量標準等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方約定的服務內(nèi)容和標準。2.附件二：服務質(zhì)量標準詳細要求：標準應詳細規(guī)定清潔與消毒服務的具體質(zhì)量要求，包括清潔程度、消毒效果、環(huán)境衛(wèi)生等。附件說明：本標準作為合同附件，用于確保服務質(zhì)量的達標。3.附件三：服務費用明細詳