2024年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2銷(xiāo)售代理范圍4.銷(xiāo)售目標(biāo)4.1銷(xiāo)售數(shù)量目標(biāo)4.2銷(xiāo)售金額目標(biāo)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用支付方式6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間6.2延期及終止條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他11.1其他條款11.2其他約定12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：銷(xiāo)售代理協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“房產(chǎn)項(xiàng)目”指（房產(chǎn)項(xiàng)目名稱及具體地址）；1.1.4“銷(xiāo)售代理”指乙方作為甲方授權(quán)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣和客戶服務(wù)工作；1.1.5“銷(xiāo)售代理期限”指本合同約定的乙方銷(xiāo)售代理房產(chǎn)項(xiàng)目的起止時(shí)間；1.1.6“銷(xiāo)售目標(biāo)”指本合同約定的乙方需實(shí)現(xiàn)的房產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)量和金額；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：（房產(chǎn)項(xiàng)目名稱）3.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：（房產(chǎn)項(xiàng)目地址）3.1.3房產(chǎn)項(xiàng)目類型：（房產(chǎn)項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等）3.1.4房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：（房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模，如總建筑面積、總戶數(shù)等）3.2銷(xiāo)售代理范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)在銷(xiāo)售代理期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷(xiāo)售及售后服務(wù)；3.2.2乙方有權(quán)以甲方名義與客戶簽訂銷(xiāo)售合同，并收取客戶購(gòu)房款；3.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供銷(xiāo)售代理服務(wù)所需的各項(xiàng)資料和證明文件。4.銷(xiāo)售目標(biāo)4.1銷(xiāo)售數(shù)量目標(biāo)4.1.1乙方應(yīng)在銷(xiāo)售代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)至少（銷(xiāo)售數(shù)量）套房產(chǎn)的銷(xiāo)售；4.1.2乙方應(yīng)在銷(xiāo)售代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)至少（銷(xiāo)售金額）元的銷(xiāo)售總額。4.2銷(xiāo)售金額目標(biāo)4.2.1詳見(jiàn)第四條第1.1款所述銷(xiāo)售金額目標(biāo)。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1乙方代理費(fèi)用按實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例計(jì)算，具體比例為（代理費(fèi)用比例）；5.1.2代理費(fèi)用計(jì)算公式：代理費(fèi)用=實(shí)際銷(xiāo)售金額×代理費(fèi)用比例。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在每月（支付時(shí)間）內(nèi)向甲方提交上個(gè)月的銷(xiāo)售報(bào)表及代理費(fèi)用結(jié)算單；5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的報(bào)表及結(jié)算單后（支付時(shí)間）內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付方式5.3.1代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.3.2代理費(fèi)用支付賬戶：（甲方銀行賬戶信息）。6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間6.1.1本合同銷(xiāo)售代理期限自（起止時(shí)間）起至（起止時(shí)間）止；6.1.2代理期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)代理期限。6.2延期及終止條件6.2.1延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)本合同銷(xiāo)售代理期限；（1）本合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成；（2）一方違約；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、圖紙等；8.2保密義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；8.2.2乙方不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行任何違法活動(dòng)或損害甲方利益；8.3違約責(zé)任8.3.1乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2甲方因乙方泄露保密內(nèi)容而遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的；9.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的；9.1.3甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除手續(xù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按合同約定完成相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生合同約定的終止情形。12.其他12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自（簽署日期）起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同需向（備案機(jī)構(gòu)名稱）備案。14.2備案時(shí)間14.2.1本合同備案時(shí)間為：（備案時(shí)間）前。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)商等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2優(yōu)化資源配置；15.2.3提升服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)；16.2甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.3甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；19.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；19.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。19.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分19.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；20.1.2第三方應(yīng)在收到變更通知后，按照變更后的內(nèi)容履行協(xié)議。20.2第三方介入的解除20.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后，按照解除協(xié)議的規(guī)定，終止服務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息1.1房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.2房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.3房產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證1.4房產(chǎn)項(xiàng)目建筑圖紙1.5房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單2.附件二：銷(xiāo)售代理協(xié)議2.1銷(xiāo)售代理協(xié)議文本2.2雙方簽署的銷(xiāo)售代理協(xié)議副本3.附件三：第三方合作協(xié)議3.1第三方合作協(xié)議文本3.2雙方簽署的第三方合作協(xié)議副本4.附件四：銷(xiāo)售報(bào)表4.1銷(xiāo)售報(bào)表模板4.2銷(xiāo)售報(bào)表填寫(xiě)說(shuō)明5.附件五：代理費(fèi)用結(jié)算單5.1代理費(fèi)用結(jié)算單模板5.2代理費(fèi)用結(jié)算單填寫(xiě)說(shuō)明6.附件六：爭(zhēng)議解決文件6.1爭(zhēng)議解決協(xié)議文本6.2爭(zhēng)議解決文件副本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的；1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密；1.3甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用；1.4第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)；1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3甲方未支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為（比例）；2.4第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；2.5雙方協(xié)商一致解除合同，未履行解除手續(xù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為（金額）。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未能在合同約定的三個(gè)月內(nèi)完成10套房產(chǎn)的銷(xiāo)售，甲方有權(quán)要求乙方支付每套房產(chǎn)5000元的違約金，共計(jì)50000元；3.2乙方在合同履行期間，將甲方商業(yè)秘密泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的10萬(wàn)元損失；3.3甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每月1%的違約金，直至支付完畢；3.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受5萬(wàn)元損失，第三方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元；3.5雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未按約定履行解除手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金10000元。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.代理范圍及權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理期限3.房產(chǎn)信息及銷(xiāo)售方案3.1房產(chǎn)信息提供3.2銷(xiāo)售方案制定3.3銷(xiāo)售方案調(diào)整4.房產(chǎn)價(jià)格及傭金4.1房產(chǎn)價(jià)格確定4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付方式5.推廣及宣傳5.1推廣活動(dòng)策劃5.2宣傳物料制作5.3宣傳渠道選擇6.客戶接待及服務(wù)6.1客戶接待流程6.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3客戶投訴處理7.房產(chǎn)交易及過(guò)戶7.1房產(chǎn)交易流程7.2過(guò)戶手續(xù)辦理7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.保密條款11.1保密信息界定11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣方案12.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方簽署合同并經(jīng)甲方（委托方）確認(rèn)后，自甲方簽字之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月2日。第二條代理范圍及權(quán)限2.1代理范圍：乙方（代理方）在本合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方指定特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)的銷(xiāo)售代理工作，包括但不限于房源推廣、客戶接待、合同簽訂等。2.2代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行洽談，簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售合同，并有權(quán)收取甲方授權(quán)的傭金。2.3代理期限：本合同有效期為一年，自2024年1月2日起至2025年1月1日止。第三條房產(chǎn)信息及銷(xiāo)售方案3.1房產(chǎn)信息提供：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。3.2銷(xiāo)售方案制定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，在十個(gè)工作日內(nèi)制定銷(xiāo)售方案，包括推廣策略、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、價(jià)格策略等。3.3銷(xiāo)售方案調(diào)整：如市場(chǎng)情況發(fā)生變化，乙方有權(quán)在甲方同意的前提下，對(duì)銷(xiāo)售方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第四條房產(chǎn)價(jià)格及傭金4.1房產(chǎn)價(jià)格確定：房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況自行確定。4.2傭金計(jì)算方式：乙方傭金按成交房產(chǎn)總價(jià)的2%計(jì)算，傭金支付需在房產(chǎn)交易完成后進(jìn)行。4.3傭金支付方式：傭金支付采用現(xiàn)金支付方式，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具傭金收據(jù)。第五條推廣及宣傳5.1推廣活動(dòng)策劃：乙方負(fù)責(zé)策劃并實(shí)施推廣活動(dòng)，包括但不限于線上線下廣告、展會(huì)、社區(qū)活動(dòng)等。5.2宣傳物料制作：乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等。5.3宣傳渠道選擇：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，選擇合適的宣傳渠道進(jìn)行推廣。第六條客戶接待及服務(wù)6.1客戶接待流程：乙方應(yīng)按照甲方提供的接待標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)客戶進(jìn)行熱情、周到的接待。6.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確?？蛻粼谫?gòu)房過(guò)程中得到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問(wèn)、協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)等。6.3客戶投訴處理：乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，對(duì)客戶投訴進(jìn)行及時(shí)、有效的處理。第七條房產(chǎn)交易及過(guò)戶7.1房產(chǎn)交易流程：乙方應(yīng)在客戶購(gòu)房意向明確后，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易談判，并簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售合同。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和客戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)證等。7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費(fèi)由甲方和客戶按照各自責(zé)任承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在十五日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的5%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條（續(xù)）保密條款10.1保密信息界定：本合同中的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的處理：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣方案12.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖第十三條合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署。13.2簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為合同簽訂地。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供者。1.經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：需第三方介入時(shí)，由甲乙雙方共同向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的。17.2第三方介入審查：第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)介入的必要性和可行性進(jìn)行審查，并在十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。17.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)審查同意后，第三方按照甲乙雙方的要求，開(kāi)展相應(yīng)的工作。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由第三方自行設(shè)定。18.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的5%。18.3超額責(zé)任處理：如第三方責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。19.3第三方與客戶的關(guān)系：第三方與客戶之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)客戶在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二十二條第三方介入的合同終止1.第三方服務(wù)完成或達(dá)到合同約定的終止條件；2.甲乙雙方書(shū)面同意終止合同；3.第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同。22.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，并解除與第三方的服務(wù)合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，代理范圍、權(quán)限、期限，房產(chǎn)信息，傭金計(jì)算及支付方式，推廣及宣傳方案，客戶接待及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)交易及過(guò)戶流程，合同解除及終止條件，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決方式，保密條款，通知方式，合同簽署等具體條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、策略、具體活動(dòng)安排、預(yù)算分配等。附件說(shuō)明：本方案為推廣房產(chǎn)的具體實(shí)施計(jì)劃，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣。3.附件三：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)要求：以圖形方式展示房產(chǎn)交易從客戶咨詢到過(guò)戶完成的整個(gè)流程。附件說(shuō)明：本流程圖便于雙方明確交易流程，確保交易順利進(jìn)行。4.附件四：客戶接待及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括接待禮儀、服務(wù)流程、客戶滿意度調(diào)查等。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范乙方接待客戶的服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同的相關(guān)事宜。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為，明確違約金的計(jì)算方式和金額。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)用于在發(fā)生違約時(shí)，計(jì)算違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：本機(jī)制用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或銷(xiāo)售方案。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行推廣及宣傳。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按約定提供客戶接待及服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。6.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定在十個(gè)工作日內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總金額的1%，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.代理事項(xiàng)與范圍2.1代理銷(xiāo)售房產(chǎn)項(xiàng)目2.2代理銷(xiāo)售區(qū)域與對(duì)象2.3代理銷(xiāo)售期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用構(gòu)成3.3代理費(fèi)用支付方式4.代理服務(wù)內(nèi)容及要求4.1房產(chǎn)信息發(fā)布與推廣4.2客戶接待與咨詢4.3房產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂4.4客戶售后服務(wù)5.房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格與傭金5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格確定5.2傭金比例及計(jì)算方式5.3傭金支付時(shí)間與方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.3違約糾紛解決方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更與補(bǔ)充11.合同生效日期12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息a.甲方（房產(chǎn)銷(xiāo)售方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式b.乙方（房產(chǎn)銷(xiāo)售代理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)a.合同訂立時(shí)間：2024年1月1日b.合同訂立地點(diǎn)：甲方辦公所在地1.3合同生效條件與時(shí)間a.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.合同自雙方簽署之日起生效。2.代理事項(xiàng)與范圍2.1代理銷(xiāo)售房產(chǎn)項(xiàng)目a.代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)項(xiàng)目。b.房產(chǎn)項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.2代理銷(xiāo)售區(qū)域與對(duì)象a.代理銷(xiāo)售區(qū)域：全國(guó)范圍內(nèi)。b.代理銷(xiāo)售對(duì)象：具備購(gòu)房資格的個(gè)人和單位。2.3代理銷(xiāo)售期限a.代理銷(xiāo)售期限：自合同生效之日起至2024年12月31日。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額a.代理費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元整。3.2代理費(fèi)用構(gòu)成a.廣告宣傳費(fèi)用：人民幣30萬(wàn)元。b.客戶接待與咨詢費(fèi)用：人民幣20萬(wàn)元。c.銷(xiāo)售傭金：銷(xiāo)售總金額的2%。3.3代理費(fèi)用支付方式a.乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付廣告宣傳費(fèi)用和客戶接待與咨詢費(fèi)用。b.乙方在每月末提交銷(xiāo)售報(bào)告，甲方根據(jù)報(bào)告確認(rèn)銷(xiāo)售額后，支付當(dāng)月銷(xiāo)售傭金的50%。c.合同期滿后，乙方提交完整銷(xiāo)售報(bào)告，甲方支付剩余銷(xiāo)售傭金的50%。4.代理服務(wù)內(nèi)容及要求4.1房產(chǎn)信息發(fā)布與推廣a.乙方負(fù)責(zé)在各類媒體上發(fā)布房產(chǎn)廣告。b.乙方定期舉辦房產(chǎn)展示會(huì)，邀請(qǐng)潛在客戶參觀。4.2客戶接待與咨詢a.乙方設(shè)立專門(mén)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)接待客戶咨詢。b.乙方為客戶提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，解答客戶疑問(wèn)。4.3房產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂a.乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售合同。b.乙方確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.4客戶售后服務(wù)a.乙方在客戶入住后提供一定期限的售后服務(wù)。b.乙方及時(shí)處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。5.房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格與傭金5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格確定a.房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位確定。b.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中不得擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。5.2傭金比例及計(jì)算方式a.傭金比例為銷(xiāo)售總金額的2%。b.傭金計(jì)算方式：傭金=銷(xiāo)售總金額×傭金比例。5.3傭金支付時(shí)間與方式a.傭金支付時(shí)間：每月末支付上個(gè)月產(chǎn)生的傭金。b.傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.合同解除與終止6.1合同解除條件a.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件a.代理銷(xiāo)售期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。b.乙方應(yīng)向甲方提交完整銷(xiāo)售報(bào)告。c.甲方應(yīng)在收到報(bào)告后30日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金。8.保密條款8.1保密信息范圍a.甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目信息、客戶信息、銷(xiāo)售策略等。b.乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶隱私等。8.2保密義務(wù)及責(zé)任a.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密期限a.保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則a.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。b.仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件a.本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹2.房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格表3.代理服務(wù)細(xì)則4.傭金結(jié)算明細(xì)表10.2合同解釋a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同變更與補(bǔ)充a.合同的變更與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。11.合同生效日期11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：甲方辦公所在地12.3簽署人員：a.甲方代表：姓名、職務(wù)、簽字b.乙方代表：姓名、職務(wù)、簽字13.合同附件13.1房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格表13.3代理服務(wù)細(xì)則13.4傭金結(jié)算明細(xì)表14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。b.第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。b.第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意b.第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2選擇a.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。b.乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系并引入第三方，甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審核。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。b.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。b.責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償責(zé)任等。c.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確具體金額或計(jì)算方式。18.2限額計(jì)算a.責(zé)任限額的計(jì)算方式可根據(jù)合同類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。b.責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分a.第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。b.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利。c.第三方對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利。b.第三方有權(quán)要