2024售房居間合同范本-別墅及高端公寓專項(xiàng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024售房居間合同范本——?jiǎng)e墅及高端公寓專項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息1.3居間服務(wù)提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果定義5.2居間服務(wù)成果交付5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3居間服務(wù)提供方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼、電子郵箱等）1.2房屋買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼、電子郵箱等）1.3居間服務(wù)提供方信息居間服務(wù)提供方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼、電子郵箱等）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、門(mén)牌號(hào)等）2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：（證書(shū)編號(hào)）房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：（列舉具體配套設(shè)施，如：電梯、中央空調(diào)、地暖、停車(chē)位等）第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)談判；（2）提供房屋交易的相關(guān)政策、法規(guī)及市場(chǎng)信息；（3）協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)助雙方辦理房屋貸款事宜（如有）；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為：（具體金額，如：人民幣萬(wàn)元整）支付方式：（例如：一次性支付、分期支付等）第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，具體金額為：（具體金額，如：人民幣萬(wàn)元整）4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后：（具體時(shí)間，如：五個(gè)工作日內(nèi)）支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整在居間服務(wù)過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)或其他特殊情況，居間服務(wù)費(fèi)用可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。第五條居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果定義居間服務(wù)成果指在居間服務(wù)期限內(nèi)，居間服務(wù)提供方協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。5.2居間服務(wù)成果交付居間服務(wù)成果在房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后，由居間服務(wù)提供方向買(mǎi)受人交付。5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收買(mǎi)受人應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后：（具體時(shí)間，如：七個(gè)工作日內(nèi)）對(duì)居間服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。第六條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在：（具體時(shí)間，如：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)）結(jié)算完畢。6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理如居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條居間服務(wù)違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任如出賣(mài)人未按約定時(shí)間、條件辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付：（具體金額，如：人民幣萬(wàn)元整）違約金。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付：（具體金額，如：人民幣萬(wàn)元整）違約金。7.3居間服務(wù)提供方違約責(zé)任如居間服務(wù)提供方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付：（具體金額，如：人民幣萬(wàn)元整）違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：（例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。如雙方選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交：（法院名稱）管轄。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。9.3合同解除后的處理（1）退還已收取的款項(xiàng)；（3）協(xié)商解決已發(fā)生的爭(zhēng)議。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）退還已收取的款項(xiàng)；（3）協(xié)商解決已發(fā)生的爭(zhēng)議。第十一條其他約定11.1通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)至對(duì)方住所地；（2）郵寄送達(dá)至對(duì)方住所地，掛號(hào)信回執(zhí)為準(zhǔn)；（3）電子郵件或傳真送達(dá)至對(duì)方電子郵箱或傳真號(hào)碼，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。11.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）居間服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同未盡事宜或含糊不清之處，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式：（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管。12.3合同副本效力本合同副本具有與本合同同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)過(guò)程中，除甲乙雙方及居間服務(wù)提供方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；（4）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（5）其他第三方服務(wù)提供方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。2.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方服務(wù)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.4居間服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第四條第三方介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由居間服務(wù)提供方協(xié)助安排。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋問(wèn)題，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任免除5.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方變更與替換6.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，需提前通知甲乙雙方及居間服務(wù)提供方。6.2如甲乙雙方或居間服務(wù)提供方認(rèn)為第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求更換第三方。6.3第三方變更或替換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式與第八條相同。9.2第三方爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及居間服務(wù)提供方協(xié)商一致。10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同附件中予以記錄，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是房屋交易的核心文件。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)提供方的信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與居間服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確了居間服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，是買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易的基礎(chǔ)。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件用于確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠，保障交易安全。7.貸款合同詳細(xì)要求：如涉及貸款，需提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等條款。說(shuō)明：本附件用于明確貸款事宜，保障甲乙雙方的貸款權(quán)益。8.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如涉及擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于明確擔(dān)保事宜，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間、條件辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，具體金額由合同約定。示例：出賣(mài)人未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付人民幣X萬(wàn)元的違約金。（2）提供虛假房屋權(quán)屬證明：出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：出賣(mài)人提供的房屋權(quán)屬證明虛假，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理過(guò)戶，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人人民幣X萬(wàn)元的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，具體金額由合同約定。示例：買(mǎi)受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付人民幣X萬(wàn)元的違約金。（2）提供虛假購(gòu)買(mǎi)資格證明：買(mǎi)受人應(yīng)賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受人提供的購(gòu)買(mǎi)資格證明虛假，導(dǎo)致出賣(mài)人交易，買(mǎi)受人應(yīng)賠償出賣(mài)人人民幣X萬(wàn)元的損失。3.居間服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供居間服務(wù)：居間服務(wù)提供方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：居間服務(wù)提供方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買(mǎi)受人人民幣X萬(wàn)元的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付人民幣X萬(wàn)元的違約金。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：居間服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：居間服務(wù)提供方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方損失，應(yīng)賠償人民幣X萬(wàn)元的損失。全文完。2024售房居間合同范本——?jiǎng)e墅及高端公寓專項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源交易條件3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)4.3居間人的權(quán)利與義務(wù)5.房源展示與推廣5.1居間人展示房源5.2居間人推廣房源5.3展示與推廣費(fèi)用6.看房及洽談6.1看房安排6.2洽談內(nèi)容6.3洽談成果7.簽訂購(gòu)房合同7.1購(gòu)房合同簽訂7.2購(gòu)房合同內(nèi)容7.3購(gòu)房合同生效8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式8.2資金監(jiān)管賬戶8.3資金監(jiān)管期限9.房屋過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.合同其他條款13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈室。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房源基本情況：出賣(mài)人所售房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)，具體地址為路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2房源產(chǎn)權(quán)信息：該房產(chǎn)為出賣(mài)人完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房源交易條件：本房產(chǎn)售價(jià)為人民幣萬(wàn)元整，付款方式為一次性付款。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：居間人負(fù)責(zé)協(xié)助出賣(mài)人與買(mǎi)受人達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向，包括但不限于提供房源信息、安排看房、洽談交易條件等。3.2居間服務(wù)期限：本合同居間服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年3月31日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)為成交房?jī)r(jià)的1%，由買(mǎi)受人支付。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)：出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人按照合同約定支付房款；出賣(mài)人應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，不得隱瞞房屋瑕疵。4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)：買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人提供真實(shí)房源信息；買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房款；買(mǎi)受人不得擅自更改房屋用途。4.3居間人的權(quán)利與義務(wù)：居間人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付居間服務(wù)費(fèi)用；居間人應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)雙方。5.房源展示與推廣5.1居間人展示房源：居間人將通過(guò)線上線下多種渠道展示房源信息，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等。5.2居間人推廣房源：居間人將采取適當(dāng)方式推廣房源，包括但不限于舉辦看房活動(dòng)、發(fā)布廣告等。5.3展示與推廣費(fèi)用：展示與推廣費(fèi)用由居間人自行承擔(dān)。6.看房及洽談6.1看房安排：居間人將根據(jù)買(mǎi)受人需求，提前與出賣(mài)人溝通，安排看房時(shí)間。6.2洽談內(nèi)容：看房過(guò)程中，雙方可就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行洽談。6.3洽談成果：如雙方達(dá)成一致，居間人將協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同。7.簽訂購(gòu)房合同7.1購(gòu)房合同簽訂：在達(dá)成一致后，買(mǎi)受人應(yīng)與出賣(mài)人簽訂正式的購(gòu)房合同。7.2購(gòu)房合同內(nèi)容：購(gòu)房合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.3購(gòu)房合同生效：購(gòu)房合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式：交易資金通過(guò)第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。8.2資金監(jiān)管賬戶：設(shè)立專用的資金監(jiān)管賬戶，賬戶信息由買(mǎi)賣(mài)雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同知曉。8.3資金監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限自購(gòu)房合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.房屋過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理：居間人將協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。9.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。9.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在購(gòu)房合同約定的交房時(shí)間前完成，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋價(jià)格、居間服務(wù)費(fèi)用等。10.3違約賠償方式：違約賠償以貨幣形式支付，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.合同其他條款13.1合同變更：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更；變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載。13.2合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。13.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)、提供資金監(jiān)管服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所對(duì)應(yīng)的合理費(fèi)用。16.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同目的未能實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付第三方費(fèi)用，并確保第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付第三方費(fèi)用，并確保第三方履行職責(zé)。18.3第三方與居間人的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)與居間人保持溝通，居間人應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并確保第三方遵守合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：如需評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，甲方或乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。19.2律師事務(wù)所：如需律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或協(xié)助辦理法律手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具備專業(yè)資質(zhì)的律師事務(wù)所，并支付相應(yīng)費(fèi)用。19.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：如需會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所，并支付相應(yīng)費(fèi)用。20.第三方介入的合同條款變更20.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后進(jìn)行變更。20.2第三方介入的合同變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，除非經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)21.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方介入而免除或減輕其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。21.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包含房源的基本信息，如地址、面積、戶型、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房源信息表需由出賣(mài)人提供，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間人的服務(wù)內(nèi)