2024售房居間合同范本-別墅及高端公寓專項2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024售房居間合同范本——別墅及高端公寓專項本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3居間服務提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證書信息2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用及支付方式4.居間服務費用4.1居間服務費用標準4.2居間服務費用支付時間4.3居間服務費用調(diào)整5.居間服務成果5.1居間服務成果定義5.2居間服務成果交付5.3居間服務成果驗收6.居間服務費用結算6.1居間服務費用結算方式6.2居間服務費用結算時間6.3居間服務費用結算爭議處理7.居間服務違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3居間服務提供方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知送達方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋權屬證書復印件12.2居間服務協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署當事人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細地址）聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱等）1.2房屋買受人信息買受人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細地址）聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱等）1.3居間服務提供方信息居間服務提供方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細地址）聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱等）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號、門牌號等）2.2房屋權屬證書信息房屋權屬證書編號：（證書編號）房屋所有權人：（所有權人姓名）2.3房屋面積及結構房屋建筑面積：（平方米）房屋結構：（例如：框架結構、磚混結構等）2.4房屋配套設施房屋配套設施包括：（列舉具體配套設施，如：電梯、中央空調(diào)、地暖、停車位等）第三條居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍（1）協(xié)助雙方進行房屋買賣談判；（2）提供房屋交易的相關政策、法規(guī)及市場信息；（3）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助雙方辦理房屋貸款事宜（如有）；（5）其他相關服務。3.2居間服務期限居間服務期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務費用及支付方式居間服務費用為：（具體金額，如：人民幣萬元整）支付方式：（例如：一次性支付、分期支付等）第四條居間服務費用4.1居間服務費用標準居間服務費用按照市場行情及雙方協(xié)商確定，具體金額為：（具體金額，如：人民幣萬元整）4.2居間服務費用支付時間居間服務費用應在房屋買賣合同簽訂后：（具體時間，如：五個工作日內(nèi)）支付。4.3居間服務費用調(diào)整在居間服務過程中，如遇市場行情變動或其他特殊情況，居間服務費用可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。第五條居間服務成果5.1居間服務成果定義居間服務成果指在居間服務期限內(nèi)，居間服務提供方協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。5.2居間服務成果交付居間服務成果在房屋買賣交易完成后，由居間服務提供方向買受人交付。5.3居間服務成果驗收買受人應在收到居間服務成果后：（具體時間，如：七個工作日內(nèi)）對居間服務成果進行驗收。第六條居間服務費用結算6.1居間服務費用結算方式居間服務費用結算方式為：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.2居間服務費用結算時間居間服務費用應在：（具體時間，如：房屋買賣合同簽訂后的十個工作日內(nèi)）結算完畢。6.3居間服務費用結算爭議處理如居間服務費用結算過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條居間服務違約責任7.1出賣人違約責任如出賣人未按約定時間、條件辦理房屋過戶手續(xù)，應向買受人支付：（具體金額，如：人民幣萬元整）違約金。7.2買受人違約責任如買受人未按約定時間、條件支付購房款，應向出賣人支付：（具體金額，如：人民幣萬元整）違約金。7.3居間服務提供方違約責任如居間服務提供方未按約定提供居間服務，應退還已收取的居間服務費用，并支付：（具體金額，如：人民幣萬元整）違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：（例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁，爭議應提交：（仲裁機構名稱）仲裁。如雙方選擇訴訟，爭議應提交：（法院名稱）管轄。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明理由。9.3合同解除后的處理（1）退還已收取的款項；（3）協(xié)商解決已發(fā)生的爭議。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）退還已收取的款項；（3）協(xié)商解決已發(fā)生的爭議。第十一條其他約定11.1通知送達方式（1）直接送達至對方住所地；（2）郵寄送達至對方住所地，掛號信回執(zhí)為準；（3）電子郵件或傳真送達至對方電子郵箱或傳真號碼，以發(fā)送成功的時間為準。11.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）居間服務協(xié)議；（3）其他相關文件。11.3合同解釋本合同未盡事宜或含糊不清之處，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式：（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管。12.3合同副本效力本合同副本具有與本合同同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣居間服務過程中，除甲乙雙方及居間服務提供方以外的任何個人或機構。（1）評估機構：提供房屋價值評估服務；（2）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務；（3）會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等服務；（4）金融機構：提供貸款、擔保等服務；（5）其他第三方服務提供方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、服務范圍及行業(yè)標準等因素確定。2.2第三方在其服務范圍內(nèi)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.3第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔責任。第三條第三方責任劃分3.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并對其提供的服務質(zhì)量負責。3.2第三方服務過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應責任。3.3第三方服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。3.4居間服務提供方應對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第四條第三方介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由居間服務提供方協(xié)助安排。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相關服務合同，明確服務內(nèi)容、費用及責任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時反饋問題，確保服務順利進行。第五條第三方責任免除5.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應承擔相應責任。5.2如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致第三方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應承擔相應責任。第六條第三方變更與替換6.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務，需提前通知甲乙雙方及居間服務提供方。6.2如甲乙雙方或居間服務提供方認為第三方服務質(zhì)量不達標，有權要求更換第三方。6.3第三方變更或替換后，原合同條款中關于第三方的約定繼續(xù)有效。第七條第三方保密義務7.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。第八條第三方服務費用8.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。8.2第三方服務費用應在服務完成后支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方爭議解決9.1第三方爭議解決方式與第八條相同。9.2第三方爭議解決過程中，甲乙雙方應積極配合，共同維護合同權益。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及居間服務提供方協(xié)商一致。10.2第三方介入后的合同變更，應在本合同附件中予以記錄，并由各方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是房屋交易的核心文件。2.居間服務協(xié)議詳細要求：包括居間服務提供方的信息、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等條款。說明：本附件為甲乙雙方與居間服務提供方簽訂的協(xié)議，明確了居間服務的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。3.房屋權屬證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的復印件，證明房屋權屬的合法性。說明：本附件作為房屋權屬證明，是買賣雙方進行交易的基礎。4.房屋價值評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告，包括評估方法、評估結果、評估日期等。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方的合法權益。5.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性，降低法律風險。6.財務審計報告詳細要求：由會計師事務所出具的財務審計報告，對房屋買賣雙方的財務狀況進行審計。說明：本附件用于確保甲乙雙方的財務狀況真實可靠，保障交易安全。7.貸款合同詳細要求：如涉及貸款，需提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等條款。說明：本附件用于明確貸款事宜，保障甲乙雙方的貸款權益。8.擔保合同詳細要求：如涉及擔保，需提供擔保合同，包括擔保方式、擔保期限、擔保責任等條款。說明：本附件用于明確擔保事宜，降低交易風險。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按約定時間、條件辦理房屋過戶手續(xù)：出賣人應向買受人支付違約金，具體金額由合同約定。示例：出賣人未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應向買受人支付人民幣X萬元的違約金。（2）提供虛假房屋權屬證明：出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人提供的房屋權屬證明虛假，導致買受人無法辦理過戶，出賣人應賠償買受人人民幣X萬元的損失。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按約定時間、條件支付購房款：買受人應向出賣人支付違約金，具體金額由合同約定。示例：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應向出賣人支付人民幣X萬元的違約金。（2）提供虛假購買資格證明：買受人應賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人提供的購買資格證明虛假，導致出賣人交易，買受人應賠償出賣人人民幣X萬元的損失。3.居間服務提供方違約行為及責任認定（1）未按約定提供居間服務：居間服務提供方應退還已收取的居間服務費用，并支付違約金。示例：居間服務提供方未按約定提供居間服務，應退還買受人人民幣X萬元的居間服務費用，并支付人民幣X萬元的違約金。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：居間服務提供方應承擔相應的賠償責任。示例：居間服務提供方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致雙方損失，應賠償人民幣X萬元的損失。全文完。2024售房居間合同范本——別墅及高端公寓專項1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權信息2.3房源交易條件3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用4.雙方權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務4.3居間人的權利與義務5.房源展示與推廣5.1居間人展示房源5.2居間人推廣房源5.3展示與推廣費用6.看房及洽談6.1看房安排6.2洽談內(nèi)容6.3洽談成果7.簽訂購房合同7.1購房合同簽訂7.2購房合同內(nèi)容7.3購房合同生效8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式8.2資金監(jiān)管賬戶8.3資金監(jiān)管期限9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費用承擔9.3過戶時間節(jié)點10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：居間服務協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同13.合同其他條款13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈室。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房源基本情況：出賣人所售房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)，具體地址為路號，房產(chǎn)證號為。2.2房源產(chǎn)權信息：該房產(chǎn)為出賣人完全產(chǎn)權，無任何抵押、查封等權利限制。2.3房源交易條件：本房產(chǎn)售價為人民幣萬元整，付款方式為一次性付款。3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍：居間人負責協(xié)助出賣人與買受人達成房產(chǎn)買賣意向，包括但不限于提供房源信息、安排看房、洽談交易條件等。3.2居間服務期限：本合同居間服務期限自2024年1月1日起至2024年3月31日止。3.3居間服務費用：居間服務費為成交房價的1%，由買受人支付。4.雙方權利與義務4.1出賣人權利與義務：出賣人有權要求買受人按照合同約定支付房款；出賣人應保證房源信息的真實性，不得隱瞞房屋瑕疵。4.2買受人權利與義務：買受人有權要求出賣人提供真實房源信息；買受人應按照合同約定支付房款；買受人不得擅自更改房屋用途。4.3居間人的權利與義務：居間人有權要求買受人支付居間服務費用；居間人應保證提供的服務真實、合法，不得誤導雙方。5.房源展示與推廣5.1居間人展示房源：居間人將通過線上線下多種渠道展示房源信息，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等。5.2居間人推廣房源：居間人將采取適當方式推廣房源，包括但不限于舉辦看房活動、發(fā)布廣告等。5.3展示與推廣費用：展示與推廣費用由居間人自行承擔。6.看房及洽談6.1看房安排：居間人將根據(jù)買受人需求，提前與出賣人溝通，安排看房時間。6.2洽談內(nèi)容：看房過程中，雙方可就房屋價格、付款方式、交房時間等事項進行洽談。6.3洽談成果：如雙方達成一致，居間人將協(xié)助雙方簽訂購房合同。7.簽訂購房合同7.1購房合同簽訂：在達成一致后，買受人應與出賣人簽訂正式的購房合同。7.2購房合同內(nèi)容：購房合同應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。7.3購房合同生效：購房合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式：交易資金通過第三方資金監(jiān)管機構進行監(jiān)管，確保資金安全。8.2資金監(jiān)管賬戶：設立專用的資金監(jiān)管賬戶，賬戶信息由買賣雙方和監(jiān)管機構共同知曉。8.3資金監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限自購房合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理：居間人將協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關資料、繳納相關稅費等。9.2過戶費用承擔：房屋過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關費用按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣邎?zhí)行，由買賣雙方各自承擔。9.3過戶時間節(jié)點：房屋過戶手續(xù)應在購房合同約定的交房時間前完成，具體時間由雙方協(xié)商確定。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。10.2違約責任承擔：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋價格、居間服務費用等。10.3違約賠償方式：違約賠償以貨幣形式支付，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，也可選擇仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：居間服務協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同13.合同其他條款13.1合同變更：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更；變更內(nèi)容應以書面形式記載。13.2合同解除：合同解除應符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。13.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣邎?zhí)行。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關手續(xù)、提供資金監(jiān)管服務等。16.第三方責任限額16.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的專業(yè)服務或協(xié)助所對應的合理費用。16.2責任承擔：如第三方因過錯導致甲乙雙方或合同目的未能實現(xiàn)，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并確保第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)。17.2第三方職責：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務質(zhì)量。17.3第三方費用：第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同費用中。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務：第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲方應支付第三方費用，并確保第三方履行職責。18.2第三方與乙方的權利義務：第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，乙方應支付第三方費用，并確保第三方履行職責。18.3第三方與居間人的權利義務：第三方應與居間人保持溝通，居間人應協(xié)助第三方履行職責，并確保第三方遵守合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構：如需評估機構進行房產(chǎn)評估，甲方或乙方應選擇具有資質(zhì)的評估機構，評估結果作為交易價格確定的依據(jù)。19.2律師事務所：如需律師事務所提供法律意見或協(xié)助辦理法律手續(xù)，甲乙雙方應選擇具備專業(yè)資質(zhì)的律師事務所，并支付相應費用。19.3會計師事務所：如需會計師事務所提供審計服務，甲乙雙方應選擇具備資質(zhì)的會計師事務所，并支付相應費用。20.第三方介入的合同條款變更20.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后進行變更。20.2第三方介入的合同變更不影響甲乙雙方的權利義務，除非經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.第三方介入的風險承擔21.1第三方介入的風險由第三方自行承擔，甲乙雙方不因第三方介入而免除或減輕其在本合同項下的責任。21.2如因第三方介入導致合同無法履行或履行不適當，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。22.2第三方介入的爭議解決費用由責任方承擔，除非另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細要求：包含房源的基本信息，如地址、面積、戶型、配套設施等。說明：房源信息表需由出賣人提供，確保信息的真實性和準確性。2.附件二：居間服務協(xié)議詳細要求：明確居間人的服務內(nèi)