2024年標準版土地承包經(jīng)營權租賃合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版土地承包經(jīng)營權租賃合同樣本版本合同目錄一覽1.土地承包經(jīng)營權租賃合同的定義與范圍1.1土地承包經(jīng)營權租賃合同的定義1.2土地承包經(jīng)營權租賃合同的適用范圍2.租賃土地的描述2.1土地的位置與面積2.2土地的用途與性質3.租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.2租賃期限的延長與終止4.租金與支付方式4.1租金的金額與計算方式4.2租金的支付時間與支付方式5.租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務6.土地使用與經(jīng)營6.1土地的使用范圍與要求6.2土地的經(jīng)營方式與限制7.維修與保養(yǎng)7.1土地的維修與保養(yǎng)責任7.2維修與保養(yǎng)的具體要求8.保險8.1土地承包經(jīng)營權的保險責任8.2保險的具體要求與辦理流程9.違約與賠償9.1違約行為的界定與處理9.2賠償?shù)脑瓌t與計算方式10.爭議解決10.1爭議的解決方式與途徑10.2爭議解決的期限與結果11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序12.合同的轉讓12.1合同轉讓的條件與程序12.2轉讓的具體要求與限制13.法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的法律適用14.其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的效力與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條土地承包經(jīng)營權租賃合同的定義與范圍1.1土地承包經(jīng)營權租賃合同的定義本合同是指出租方將其合法擁有的土地承包經(jīng)營權在租賃期限內(nèi)出租給承租方，由承租方按照約定的用途和方式進行經(jīng)營活動的合同。1.2土地承包經(jīng)營權租賃合同的適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)依法可以出租的土地承包經(jīng)營權的租賃活動，包括但不限于農(nóng)用地、林地、草地等。第二條租賃土地的描述2.1土地的位置與面積土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，總面積為____平方米（具體地塊坐標見附件）。2.2土地的用途與性質土地用途為____，土地性質為____。第三條租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結束日期為____年____月____日。3.2租賃期限的延長與終止租賃期限如需延長，雙方應提前____天協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，出租方有權根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。第四條租金與支付方式4.1租金的金額與計算方式租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。租金計算方式為按照實際租賃面積乘以租金單價計算。4.2租金的支付時間與支付方式租金每____月支付一次，支付日期為租賃期內(nèi)每月的____日。承租方應按照約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務（1）出租方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何權利爭議。（2）出租方應保證租賃土地符合約定的用途和性質。（3）出租方有權監(jiān)督承租方按照約定用途和方式使用土地。5.2承租方的權利與義務（1）承租方應按照約定用途和方式使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應按期支付租金，并履行合同約定的其他義務。（3）承租方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，應按照國家環(huán)保法規(guī)進行處理，不得污染土地和環(huán)境。第六條土地使用與經(jīng)營6.1土地的使用范圍與要求承租方應按照約定的用途使用土地，不得從事違法活動。如需要改變用途，應提前____天書面征求出租方意見，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。6.2土地的經(jīng)營方式與限制承租方有權選擇經(jīng)營方式，但應遵守國家法律法規(guī)，不得從事禁止或限制的活動。如經(jīng)營活動涉及許可證書，承租方應自行辦理相關手續(xù)。第八條維修與保養(yǎng)8.1土地的維修與保養(yǎng)責任出租方應對租賃土地進行必要的維修與保養(yǎng)，確保土地符合約定的用途和性質。8.2維修與保養(yǎng)的具體要求出租方應定期對土地進行雜草清除、灌溉、施肥等基本的農(nóng)業(yè)維修與保養(yǎng)工作。第九條保險9.1土地承包經(jīng)營權的保險責任承租方應按照出租方的要求，辦理土地承包經(jīng)營權保險，并將保險單副本交出租方備案。9.2保險的具體要求與辦理流程保險金額不得低于合同約定的土地價值，保險期限應與租賃期限一致。保險辦理流程應符合國家相關法規(guī)和行業(yè)慣例。第十條違約與賠償10.1違約行為的界定與處理一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2賠償?shù)脑瓌t與計算方式違約賠償金額應根據(jù)實際損失的金額計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式與途徑（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決的期限與結果爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。雙方應遵守爭議解決結果，不得再就同一事項發(fā)生爭議。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件與程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件與程序合同轉讓應得到對方的書面同意，并辦理相關手續(xù)。13.2轉讓的具體要求與限制轉讓不得改變合同的實質性內(nèi)容，轉讓后的合同主體應繼續(xù)履行合同義務。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方可以在合同中約定其他補充條款，以細化合同的執(zhí)行和違約責任等內(nèi)容。14.2附加條款的效力與執(zhí)行附加條款與本合同具有同等效力，雙方應遵守附加條款的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權屬證明附件二：土地用途規(guī)劃許可證附件三：土地承包經(jīng)營權證書附件四：租賃土地平面圖附件五：租金支付明細表附件六：維修與保養(yǎng)工作計劃附件七：保險單副本附件八：爭議解決協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：合同轉讓協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：土地權屬證明提供土地權屬證明，證明出租方對租賃土地擁有合法的所有權或使用權。附件二：土地用途規(guī)劃許可證提供土地用途規(guī)劃許可證，證明租賃土地的用途符合當?shù)匾?guī)劃要求。附件三：土地承包經(jīng)營權證書提供土地承包經(jīng)營權證書，證明出租方擁有土地承包經(jīng)營權。附件四：租賃土地平面圖提供租賃土地的平面圖，標明土地的具體位置、面積和邊界。附件五：租金支付明細表提供租金支付明細表，詳細記錄租金的支付時間、金額和方式。附件六：維修與保養(yǎng)工作計劃提供維修與保養(yǎng)工作計劃，明確維修與保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和責任方。附件七：保險單副本提供保險單副本，證明土地承包經(jīng)營權已辦理保險，并符合合同約定的保險金額和期限。附件八：爭議解決協(xié)議提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的途徑和期限。附件九：合同變更協(xié)議提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的條件和程序。附件十：合同解除協(xié)議提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件和程序。附件十一：合同轉讓協(xié)議提供合同轉讓協(xié)議，明確合同轉讓的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按約定用途和方式使用土地。2.承租方未按期支付租金。3.出租方未按約定進行維修與保養(yǎng)。4.出租方未提供合法的土地權屬證明。5.雙方未按約定解決爭議。違約責任認定：違約責任認定標準如下：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方在合同解除后，仍應承擔因違約所造成的損失賠償責任。示例說明：若承租方未按約定用途和方式使用土地，導致土地受到污染，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔因污染所造成的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指國家法律規(guī)定的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民集體成員，對集體所有的土地實行承包經(jīng)營的權利。2.租賃：指出租方將土地使用權在一定期限內(nèi)轉讓給承租方，由承租方支付租金的使用權交易行為。3.維修與保養(yǎng)：指對土地進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證土地的適宜性和生產(chǎn)能力。4.