2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本及糾紛處理指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本及糾紛處理指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同變更條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址與面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋附屬設(shè)施2.6房屋租賃情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說(shuō)明3.5付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.5過(guò)戶手續(xù)辦理違約責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任6.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除流程9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止流程10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議處理14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同雙方甲方（賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)方）：_________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在__________簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同變更條件第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址與面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途為：____________________2.4房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____________________2.6房屋租賃情況房屋目前無(wú)租賃合同，租賃情況如下：____________________第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2支付方式乙方支付房屋交易價(jià)款的支付方式為：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同后__日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)后__日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元；3.4付款方式說(shuō)明（1）定金支付：乙方應(yīng)將定金匯入甲方指定賬戶；（2）剩余房款支付：乙方應(yīng)將剩余房款匯入甲方指定賬戶；3.5付款違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按時(shí)支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）房屋符合交付條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。4.4房屋驗(yàn)收流程（1）乙方收到房屋后，填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；（2）甲方收到《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》后，對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行處理；（3）雙方就驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致。4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付剩余房款后__日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程（1）乙方提供相關(guān)資料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔(dān)____________________部分，乙方承擔(dān)____________________部分。5.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理失敗，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.5過(guò)戶手續(xù)辦理違約責(zé)任如甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與金額房屋交易稅費(fèi)包括：____________________稅費(fèi)金額：____________________元。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)____________________部分；（2）乙方承擔(dān)____________________部分。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)繳納。6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)稅費(fèi)繳納責(zé)任，如未按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任如甲方和乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繳納滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《__________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后__日內(nèi)，未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納等事宜。第十條合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止流程合同終止的流程與合同解除的流程相同。10.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對(duì)合同條款進(jìn)行公平、合理的解釋。13.2合同解釋爭(zhēng)議處理如對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行解釋。第十四條其他約定14.1合同變更任何對(duì)合同的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除如合同解除，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.3合同終止如合同終止，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.4合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等。第二條第三方介入的引入2.1引入條件2.2引入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）甲、乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)；（3）第三方按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。4.2限額約定（1）第三方因履行本合同造成甲、乙雙方的損失，其賠償總額不得超過(guò)____________元；（2）第三方因自身原因造成甲、乙雙方的損失，其賠償總額不得超過(guò)____________元；（3）第三方因不可抗力造成甲、乙雙方的損失，免除其賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分（1）第三方與甲、乙雙方之間為服務(wù)與委托關(guān)系；（2）第三方與甲、乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。6.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)；（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《__________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲、乙雙方及第三方具有法律約束力。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）第三方完成其服務(wù)；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.2終止程序第三方介入的合同終止程序與甲、乙雙方合同終止程序相同。第九條第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)9.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用清單9.3附件三：第三方服務(wù)記錄第十條其他10.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的簽訂日期與本合同簽訂日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。說(shuō)明：證明乙方已支付房款，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)房屋交接情況。說(shuō)明：證明房屋已交付，雙方無(wú)爭(zhēng)議。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的憑證。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，雙方無(wú)爭(zhēng)議。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)要求：協(xié)議或委托書(shū)內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：列明第三方服務(wù)的具體費(fèi)用。說(shuō)明：作為雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。9.附件九：第三方服務(wù)記錄要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和時(shí)間。說(shuō)明：作為第三方履行職責(zé)的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；乙方未按時(shí)支付房款；第三方未按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定提供服務(wù)；雙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)；雙方未按照約定繳納稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付或房屋不符合約定而遭受的損失；乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；第三方未按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因服務(wù)不到位而遭受的損失；雙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因過(guò)戶手續(xù)辦理延誤而遭受的損失；雙方未按照約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而遭受的損失；乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方未按照協(xié)議規(guī)定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法進(jìn)行交易，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因評(píng)估服務(wù)不到位而遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本及糾紛處理指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋占用時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記時(shí)間及費(fèi)用6.3登記變更7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施7.2物品清單8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)計(jì)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效證明13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：附屬設(shè)施及物品清單14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指雙方當(dāng)事人就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于個(gè)人之間，就位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。1.3合同目的本合同目的在于明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)出賣(mài)人對(duì)出賣(mài)房屋擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋位置出賣(mài)房屋位于____________________，具體地址為：____________________。3.3房屋面積出賣(mài)房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。3.4房屋用途出賣(mài)房屋用途為_(kāi)___________________。3.5房屋現(xiàn)狀出賣(mài)房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款時(shí)間及方式買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的____________________%。剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性支付。4.3逾期付款責(zé)任買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2房屋交付條件出賣(mài)人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合本合同約定的房屋狀況，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋占用時(shí)間買(mǎi)受人自房屋交付之日起，有權(quán)占有、使用該房屋。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記時(shí)間及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為_(kāi)___________________，登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。6.3登記變更房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，如需變更登記事項(xiàng)，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理。7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施出賣(mài)房屋所附帶的附屬設(shè)施包括____________________。7.2物品清單出賣(mài)房屋所附帶的物品清單如下：____________________。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費(fèi)；買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)印花稅等與合同簽訂相關(guān)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)。11.合同解除11.1解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.3生效證明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、用途等。14.2附件二：附屬設(shè)施及物品清單列明房屋所附帶的附屬設(shè)施及物品，并注明新舊程度。14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表列明合同涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)及金額。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。2.2任何一方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2超出責(zé)任限額的損失超出責(zé)任限額的損失，由造成損失的一方或多方承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1中介方的介入5.1.1中介方作為促成交易的角色，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督合同的履行。5.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋的價(jià)值，并提供評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其評(píng)估方法及依據(jù)不承擔(dān)責(zé)任。5.3律師事務(wù)所的介入5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。5.3.2律師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其所依據(jù)的法律和法規(guī)不承擔(dān)責(zé)任。5.4公證機(jī)構(gòu)的介入5.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，對(duì)合同的簽訂和履行進(jìn)行公證。5.4.2公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其公證程序的合法性不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)市場(chǎng)行情確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過(guò)程中支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決完畢、第三方職責(zé)履行完畢等。8.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的基本信息，如房屋位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等。列明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括所有權(quán)人、共有權(quán)人、抵押權(quán)人等信息。提供房屋的圖紙或照片，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況。2.附件二：附屬設(shè)施及物品清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋所附帶的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。列明物品的新舊程度和完好情況。明確附屬設(shè)施和物品的歸屬和轉(zhuǎn)移方式。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明合同涉及的稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。根據(jù)國(guó)家和地方規(guī)定，計(jì)算各項(xiàng)稅費(fèi)的金額。明確稅費(fèi)的承擔(dān)方和支付時(shí)間。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的原因、范圍和職責(zé)。約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。確定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方證明文件。確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。明確爭(zhēng)議解決程序和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款。乙方逾期交付房屋。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期付款：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。乙方逾期交付房屋：按房屋日租金的百分之五十支付違約金。未按約定履行合同義務(wù)：賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。3.示例說(shuō)明：甲方逾期付款：若甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款的百分之十，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的逾期付款利息。乙方逾期交付房屋：若乙方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本及糾紛處理指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房源信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款及尾款3.4預(yù)付款4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件4.4遷徙手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵說(shuō)明7.2瑕疵責(zé)任劃分7.3瑕疵處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房源信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋編號(hào)：_______1.3.3房屋建筑面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2小區(qū)名稱：_______2.1.3周邊設(shè)施：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑年代：_______2.2.2建筑類型：_______2.2.3結(jié)構(gòu)類型：_______2.3房屋面積2.3.1使用面積：_______平方米2.3.2建筑面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1當(dāng)前用途：_______2.4.2未來(lái)用途：_______2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.5.2房屋所有權(quán)人：_______2.5.3房屋所有權(quán)登記情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：_______元，于_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：_______元，于_______日內(nèi)支付3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付賬戶：_______3.3.2尾款支付賬戶：_______3.4預(yù)付款3.4.1預(yù)付款金額：_______元3.4.2預(yù)付款支付時(shí)間：_______3.4.3預(yù)付款支付賬戶：_______4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)需具備的條件：_______4.3使用條件4.3.1房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)滿足的使用條件：_______4.4遷徙手續(xù)4.4.1遷徙手續(xù)辦理責(zé)任：_______4.4.2遷徙手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______元5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3.1辦理機(jī)構(gòu)：_______5.3.2辦理流程：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋的；9.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：根據(jù)違約情形及損失程度確定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2對(duì)方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同依法解除。11.4終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間：根據(jù)終止條件確定。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同附件12.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2.1本合同13.3付款憑證13.3.1付款憑證13.4其他相關(guān)文件13.4.1其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間：_______14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______14.3生效日期14.3.1合同生效日期：_______14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式_______份，賣(mài)方_______份，買(mǎi)方_______份，各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為合同雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。3.第三方介入條款3.1合同雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和方式。3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案。5.第三方義務(wù)5.1