2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本及糾紛處理指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本及糾紛處理指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同變更條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址與面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明2.5房屋附屬設施2.6房屋租賃情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明3.5付款違約責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收流程4.5驗收爭議處理5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶手續(xù)費用承擔5.4過戶手續(xù)辦理責任5.5過戶手續(xù)辦理違約責任6.交易稅費承擔6.1稅費種類與金額6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納責任6.5稅費繳納違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除流程9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止流程10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議處理14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同雙方甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年__月__日在__________簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同變更條件第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：____________________房屋所有權人：____________________2.2房屋地址與面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途為：____________________2.4房屋權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證，且不存在任何權屬爭議。2.5房屋附屬設施房屋附屬設施包括：____________________2.6房屋租賃情況房屋目前無租賃合同，租賃情況如下：____________________第三條交易價格與支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣__________元整。3.2支付方式乙方支付房屋交易價款的支付方式為：____________________3.3付款時間節(jié)點（1）簽訂本合同后__日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)后__日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣__________元；3.4付款方式說明（1）定金支付：乙方應將定金匯入甲方指定賬戶；（2）剩余房款支付：乙方應將剩余房款匯入甲方指定賬戶；3.5付款違約責任（1）乙方未按時支付定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；（2）乙方未按時支付剩余房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應于本合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋無任何債權債務；（3）房屋附屬設施齊全；（4）房屋符合交付條件。4.3房屋驗收標準乙方應在收到房屋后__日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，乙方應在驗收期限內(nèi)提出。4.4房屋驗收流程（1）乙方收到房屋后，填寫《房屋驗收報告》；（2）甲方收到《房屋驗收報告》后，對乙方提出的問題進行處理；（3）雙方就驗收結果達成一致。4.5驗收爭議處理如雙方對房屋驗收結果有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第五條產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間甲方應在乙方支付剩余房款后__日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理流程（1）乙方提供相關資料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢。5.3過戶手續(xù)費用承擔過戶手續(xù)費用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔____________________部分，乙方承擔____________________部分。5.4過戶手續(xù)辦理責任甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理失敗，甲方承擔相應的責任。5.5過戶手續(xù)辦理違約責任如甲方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第六條交易稅費承擔6.1稅費種類與金額房屋交易稅費包括：____________________稅費金額：____________________元。6.2稅費承擔方式（1）甲方承擔____________________部分；（2）乙方承擔____________________部分。6.3稅費繳納時間稅費應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)繳納。6.4稅費繳納責任甲方和乙方應按照約定承擔稅費繳納責任，如未按時繳納，應承擔相應的違約責任。6.5稅費繳納違約責任如甲方和乙方未按時繳納稅費，應承擔相應的違約責任，包括但不限于繳納滯納金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》及《__________仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除流程（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后__日內(nèi)，未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。9.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、過戶手續(xù)、稅費繳納等事宜。第十條合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止流程合同終止的流程與合同解除的流程相同。10.3合同終止通知合同終止的通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)，對合同條款進行公平、合理的解釋。13.2合同解釋爭議處理如對合同條款的解釋發(fā)生爭議，應提交仲裁委員會或人民法院進行解釋。第十四條其他約定14.1合同變更任何對合同的變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除如合同解除，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。14.3合同終止如合同終止，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。14.4合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同交易或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理公司等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、進行評估、監(jiān)理等。第二條第三方介入的引入2.1引入條件2.2引入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）甲、乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議或委托書；（3）第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。第三條第三方的責任與義務3.1責任第三方應按照甲、乙雙方的要求和協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責，并對因其過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。3.2義務（1）第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求；（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定的時間、質(zhì)量和標準提供服務。第四條第三方的責任限額4.1限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同所承擔的最大賠償責任。4.2限額約定（1）第三方因履行本合同造成甲、乙雙方的損失，其賠償總額不得超過____________元；（2）第三方因自身原因造成甲、乙雙方的損失，其賠償總額不得超過____________元；（3）第三方因不可抗力造成甲、乙雙方的損失，免除其賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分（1）第三方與甲、乙雙方之間為服務與委托關系；（2）第三方與甲、乙雙方之間不承擔連帶責任；（3）第三方不參與甲、乙雙方的權利義務分配。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求；（2）甲方應向乙方提供第三方服務的相關資料；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行其職責。6.2乙方額外條款（1）乙方應按照約定支付第三方服務費用；（2）乙方應配合第三方履行其職責；（3）乙方應向甲方提供第三方服務的相關資料。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》及《__________仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對甲、乙雙方及第三方具有法律約束力。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）第三方完成其服務；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.2終止程序第三方介入的合同終止程序與甲、乙雙方合同終止程序相同。第九條第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方服務協(xié)議或委托書9.2附件二：第三方服務費用清單9.3附件三：第三方服務記錄第十條其他10.1本修正條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的簽訂日期與本合同簽訂日期相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：證明房屋權屬清晰，甲方有權進行房屋買賣。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。說明：證明乙方已支付房款，作為雙方履行合同義務的依據(jù)。4.附件四：房屋交接確認書要求：雙方簽字（或蓋章）確認房屋交接情況。說明：證明房屋已交付，雙方無爭議。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的憑證。說明：證明房屋產(chǎn)權已過戶至乙方。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的憑證。說明：證明稅費已繳納，雙方無爭議。7.附件七：第三方服務協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用等。8.附件八：第三方服務費用清單要求：列明第三方服務的具體費用。說明：作為雙方支付第三方服務費用的依據(jù)。9.附件九：第三方服務記錄要求：記錄第三方提供服務的具體內(nèi)容和時間。說明：作為第三方履行職責的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；乙方未按時支付房款；第三方未按照協(xié)議或委托書的規(guī)定提供服務；雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)；雙方未按照約定繳納稅費。2.責任認定標準：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付或房屋不符合約定而遭受的損失；乙方未按時支付房款，應承擔違約責任，支付違約金；第三方未按照協(xié)議或委托書的規(guī)定提供服務，應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因服務不到位而遭受的損失；雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任，賠償對方因過戶手續(xù)辦理延誤而遭受的損失；雙方未按照約定繳納稅費，應承擔違約責任，支付滯納金。3.示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應賠償乙方因延遲入住而遭受的損失；乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方未按照協(xié)議規(guī)定提供評估服務，導致甲、乙雙方無法進行交易，第三方應賠償甲、乙雙方因評估服務不到位而遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本及糾紛處理指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同目的2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間及方式4.3逾期付款責任5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋占用時間6.產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)6.2登記時間及費用6.3登記變更7.附屬設施及物品7.1附屬設施7.2物品清單8.產(chǎn)權過戶稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費計算9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效證明13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：附屬設施及物品清單14.3附件三：稅費計算明細表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指雙方當事人就房屋買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于個人之間，就位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣事宜。1.3合同目的本合同目的在于明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。2.雙方當事人信息2.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權出賣人對出賣房屋擁有完全的所有權，且不存在任何權利瑕疵。3.2房屋位置出賣房屋位于____________________，具體地址為：____________________。3.3房屋面積出賣房屋建筑面積為____________________平方米。3.4房屋用途出賣房屋用途為____________________。3.5房屋現(xiàn)狀出賣房屋現(xiàn)狀為____________________。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元整。4.2付款時間及方式買受人應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的____________________%。剩余款項在房屋交付時一次性支付。4.3逾期付款責任買受人逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間出賣人應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件出賣人應保證房屋在交付時，符合本合同約定的房屋狀況，且不存在任何權利瑕疵。5.3房屋占用時間買受人自房屋交付之日起，有權占有、使用該房屋。6.產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)出賣人應在本合同約定的產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理時間內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.2登記時間及費用房屋產(chǎn)權轉移登記時間為____________________，登記費用由____________________承擔。6.3登記變更房屋產(chǎn)權轉移登記后，如需變更登記事項，雙方應按相關法律法規(guī)辦理。7.附屬設施及物品7.1附屬設施出賣房屋所附帶的附屬設施包括____________________。7.2物品清單出賣房屋所附帶的物品清單如下：____________________。8.產(chǎn)權過戶稅費8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.2稅費承擔出賣人應承擔契稅、個人所得稅等與房屋產(chǎn)權轉移相關的稅費；買受人應承擔印花稅等與合同簽訂相關的稅費。8.3稅費計算稅費計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)。11.合同解除11.1解除條件合同解除應符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除程序解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.3生效證明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知方式除非另有約定，通知應以書面形式送達對方，或通過雙方認可的通訊方式發(fā)送。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表詳細列明房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、用途等。14.2附件二：附屬設施及物品清單列明房屋所附帶的附屬設施及物品，并注明新舊程度。14.3附件三：稅費計算明細表列明合同涉及的稅費種類、計算依據(jù)及金額。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定事項而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時，可邀請第三方介入本合同約定的相關事項。2.2任何一方邀請第三方介入前，應書面通知對方，并獲得對方的書面同意。3.第三方的責權利3.1第三方的責任第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。3.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。3.3第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2超出責任限額的損失超出責任限額的損失，由造成損失的一方或多方承擔。5.第三方介入的具體條款5.1中介方的介入5.1.1中介方作為促成交易的角色，應協(xié)助甲乙雙方達成交易，并監(jiān)督合同的履行。5.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當利益。5.2評估機構的介入5.2.1評估機構應客觀、公正地評估房屋的價值，并提供評估報告。5.2.2評估機構對評估結果承擔責任，但對其評估方法及依據(jù)不承擔責任。5.3律師事務所的介入5.3.1律師事務所應提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。5.3.2律師事務所對提供的服務承擔責任，但對其所依據(jù)的法律和法規(guī)不承擔責任。5.4公證機構的介入5.4.1公證機構應按照法律規(guī)定，對合同的簽訂和履行進行公證。5.4.2公證機構對公證結果承擔責任，但對其公證程序的合法性不承擔責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔監(jiān)督責任。6.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔監(jiān)督責任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方承擔連帶責任，甲乙雙方對第三方承擔連帶責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)市場行情確定。7.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭議解決完畢、第三方職責履行完畢等。8.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止，應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求和說明：包含房屋的基本信息，如房屋位置、面積、用途、結構等。列明房屋的產(chǎn)權狀況，包括所有權人、共有權人、抵押權人等信息。提供房屋的圖紙或照片，以證實房屋的實際情況。2.附件二：附屬設施及物品清單詳細要求和說明：列明房屋所附帶的附屬設施，如家具、家電、裝飾品等。列明物品的新舊程度和完好情況。明確附屬設施和物品的歸屬和轉移方式。3.附件三：稅費計算明細表詳細要求和說明：列明合同涉及的稅費種類，如契稅、個人所得稅、印花稅等。根據(jù)國家和地方規(guī)定，計算各項稅費的金額。明確稅費的承擔方和支付時間。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的原因、范圍和職責。約定第三方的責任限額和違約責任。確定第三方介入的費用及支付方式。5.附件五：房屋產(chǎn)權轉移登記證明詳細要求和說明：提供房屋產(chǎn)權轉移登記的官方證明文件。確認房屋產(chǎn)權已成功轉移至買受人。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確定爭議解決機構的名稱和地址。明確爭議解決程序和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期付款。乙方逾期交付房屋。任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：甲方逾期付款：按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。乙方逾期交付房屋：按房屋日租金的百分之五十支付違約金。未按約定履行合同義務：賠償對方因此遭受的直接損失。3.示例說明：甲方逾期付款：若甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價款的百分之十，則應向乙方支付人民幣______元的逾期付款利息。乙方逾期交付房屋：若乙方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則應向甲方支付人民幣______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本及糾紛處理指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房源信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3首付款及尾款3.4預付款4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件4.4遷徙手續(xù)5.產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移時間5.2產(chǎn)權轉移費用5.3產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算6.3稅費繳納7.房屋瑕疵及責任7.1房屋瑕疵說明7.2瑕疵責任劃分7.3瑕疵處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明文件13.2房屋買賣合同13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房源信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋編號：_______1.3.3房屋建筑面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2小區(qū)名稱：_______2.1.3周邊設施：_______2.2房屋結構2.2.1建筑年代：_______2.2.2建筑類型：_______2.2.3結構類型：_______2.3房屋面積2.3.1使用面積：_______平方米2.3.2建筑面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1當前用途：_______2.4.2未來用途：_______2.5房屋權屬2.5.1房屋所有權證號：_______2.5.2房屋所有權人：_______2.5.3房屋所有權登記情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款時間及方式3.2.1首付款：_______元，于_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：_______元，于_______日內(nèi)支付3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付賬戶：_______3.3.2尾款支付賬戶：_______3.4預付款3.4.1預付款金額：_______元3.4.2預付款支付時間：_______3.4.3預付款支付賬戶：_______4.房屋交付及使用4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2交付條件4.2.1房屋交付時需具備的條件：_______4.3使用條件4.3.1房屋交付后，買方應滿足的使用條件：_______4.4遷徙手續(xù)4.4.1遷徙手續(xù)辦理責任：_______4.4.2遷徙手續(xù)辦理時間：_______5.產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移時間5.1.1產(chǎn)權轉移時間：_______5.2產(chǎn)權轉移費用5.2.1產(chǎn)權轉移費用：_______元5.2.2費用承擔方：_______5.3產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理5.3.1辦理機構：_______5.3.2辦理流程：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3雙方未按約定履行其他義務的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：根據(jù)違約情形及損失程度確定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方；10.2.2對方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；10.3.2雙方應相互返還已支付或收取的款項。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同依法解除。11.4終止時間11.4.1合同終止時間：根據(jù)終止條件確定。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.3合同附件12.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明文件13.1.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同13.2.1本合同13.3付款憑證13.3.1付款憑證13.4其他相關文件13.4.1其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.1.1合同簽署時間：_______14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：_______14.3生效日期14.3.1合同生效日期：_______14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式_______份，賣方_______份，買方_______份，各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為合同雙方提供中介服務、法律咨詢、技術支持等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同交易金額的_______%。3.第三方介入條款3.1合同雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前_______日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和方式。3.2第三方介入后，合同雙方應與第三方共同協(xié)商，明確各方的權利義務，并簽訂補充協(xié)議。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。5.第三方義務5.1