2024版土地使用權(quán)出讓與購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)出讓與購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出讓方及受讓方名稱1.2土地使用權(quán)出讓合同編號1.3土地位置及面積1.4土地用途1.5出讓方式1.6出讓期限2.土地使用權(quán)出讓金2.1出讓金金額2.2付款方式及期限2.3違約責(zé)任3.土地使用權(quán)登記及交付3.1登記申請及審核3.2土地使用權(quán)證書發(fā)放3.3土地交付方式及時間3.4土地交付后的權(quán)屬變更4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出租4.1轉(zhuǎn)讓條件及程序4.2出租條件及程序4.3轉(zhuǎn)讓或出租收益分配5.土地開發(fā)利用及建設(shè)5.1開發(fā)利用計劃及方案5.2建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量要求5.3環(huán)保要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償6.1收回條件及程序6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法6.3收回后的土地用途7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案程序10.其他約定事項10.1合作開發(fā)及收益分配10.2土地使用權(quán)續(xù)期10.3合同附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地開發(fā)利用及建設(shè)方案12.3環(huán)保驗收報告13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式及時間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]1.2受讓方名稱：[受讓方全稱]1.3土地使用權(quán)出讓合同編號：[合同編號]1.4土地位置：[具體地址]1.5土地面積：[土地面積（平方米）]1.6土地用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]第二條土地使用權(quán)出讓金2.1出讓金金額：[出讓金總額（人民幣元）]2.2付款方式：2.2.1首付款：[首付款金額（人民幣元）]，在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付。2.2.2余款：[余款金額（人民幣元）]，在[付款期限]內(nèi)分[分期次數(shù)]次支付。2.3違約責(zé)任：2.3.1受讓方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按未付款額的[逾期利率]支付違約金。2.3.2出讓方未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)按[逾期賠償金額（人民幣元）]賠償受讓方損失。第三條土地使用權(quán)登記及交付3.1登記申請及審核：3.1.1受讓方應(yīng)在[登記期限]內(nèi)向[登記機(jī)關(guān)]申請土地使用權(quán)登記。3.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理登記手續(xù)，并保證登記申請材料的真實性。3.2土地使用權(quán)證書發(fā)放：3.2.1[登記機(jī)關(guān)]應(yīng)在[證書發(fā)放期限]內(nèi)向受讓方頒發(fā)土地使用權(quán)證書。3.3土地交付方式及時間：3.3.1出讓方應(yīng)在[交付期限]內(nèi)向受讓方交付土地。3.3.2土地交付時，應(yīng)具備[交付條件]，如：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出租4.1轉(zhuǎn)讓條件及程序：4.1.1受讓方在符合國家有關(guān)法律法規(guī)的前提下，可以依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.1.2轉(zhuǎn)讓程序：受讓方應(yīng)提前[期限]向出讓方提出轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)出讓方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2出租條件及程序：4.2.1受讓方在符合國家有關(guān)法律法規(guī)的前提下，可以依法出租土地使用權(quán)。4.2.2出租程序：受讓方應(yīng)提前[期限]向出讓方提出出租申請，經(jīng)出讓方同意后方可進(jìn)行出租。4.3轉(zhuǎn)讓或出租收益分配：4.3.1轉(zhuǎn)讓或出租收益歸受讓方所有。第五條土地開發(fā)利用及建設(shè)5.1開發(fā)利用計劃及方案：5.1.1受讓方應(yīng)在[期限]內(nèi)提交土地開發(fā)利用及建設(shè)方案。5.1.2方案應(yīng)包括：開發(fā)項目、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量要求等。5.2建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量要求：5.2.1建設(shè)進(jìn)度應(yīng)符合國家及地方有關(guān)規(guī)定。5.2.2建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3環(huán)保要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1建設(shè)項目應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保環(huán)境保護(hù)要求。5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償6.1收回條件及程序：6.1.1出讓方在受讓方未按約定進(jìn)行開發(fā)利用或違反土地用途時，有權(quán)收回土地使用權(quán)。6.1.2收回程序：出讓方應(yīng)提前[期限]通知受讓方，并給予合理期限改正。6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法：6.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。6.2.2補(bǔ)償金額=[土地面積（平方米）][土地單價（人民幣元/平方米）]+[其他補(bǔ)償費用]。6.3收回后的土地用途：6.3.1收回后的土地用途由出讓方根據(jù)實際情況決定。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出讓方未按時交付土地，且未在[期限]內(nèi)改正的；7.1.2受讓方未按約定進(jìn)行開發(fā)利用，且未在[期限]內(nèi)改正的；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件：7.2.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿；7.2.2土地使用權(quán)被依法收回；7.2.3合同約定的其他終止條件。7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算；7.3.2雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1受讓方未按合同約定支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付未付款項的[違約金比例]%的違約金。8.1.2出讓方未按合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付[違約金比例]%的土地出讓金的違約金。8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起[期限]日內(nèi)協(xié)商解決。第九條合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方代表在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)；9.1.3合同約定的其他生效條件。9.2合同備案程序9.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。9.2.2備案手續(xù)應(yīng)在[期限]內(nèi)完成。第十條其他約定事項10.1合作開發(fā)及收益分配10.1.1雙方可協(xié)商進(jìn)行合作開發(fā)，具體合作方式及收益分配比例由雙方另行簽訂合作協(xié)議。10.1.2合作開發(fā)協(xié)議的簽訂應(yīng)在[期限]內(nèi)完成。10.2土地使用權(quán)續(xù)期10.2.1土地使用權(quán)到期前，受讓方可向出讓方申請續(xù)期。10.2.2續(xù)期申請應(yīng)在土地使用權(quán)到期前[期限]內(nèi)向出讓方提出。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)出讓合同；土地開發(fā)利用及建設(shè)方案；環(huán)保驗收報告。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地開發(fā)利用及建設(shè)方案12.3環(huán)保驗收報告第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。13.2簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第十四條合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同送達(dá)方式及時間14.2.1雙方應(yīng)在[送達(dá)時間]內(nèi)完成合同文本的送達(dá)。14.2.2合同送達(dá)方式為[送達(dá)方式]，如：專人送達(dá)、郵寄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等，其具體定義和范圍由合同雙方另行約定。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條甲乙雙方引入第三方的要求2.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明文件及合同附件一同提交給對方審核。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨立履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2依據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對項目進(jìn)行評估、咨詢、監(jiān)理、施工等；3.2.3收取合同約定的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨立履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方對項目本身的責(zé)任：第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對項目進(jìn)行評估、咨詢、監(jiān)理、施工等，確保項目質(zhì)量。4.1.3第三方對第三方本身的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失和責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時另行約定，并在合同附件中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；5.2.2第三方因自身原因造成項目質(zhì)量問題的賠償責(zé)任；5.2.3第三方因自身原因造成安全事故的賠償責(zé)任。第六條第三方的更換及退出6.1甲乙雙方在引入第三方后，如需更換第三方，應(yīng)提前[期限]通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前[期限]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出。第七條第三方的服務(wù)費用7.1第三方的服務(wù)費用由合同雙方在引入第三方時另行約定，并在合同附件中明確。7.2第三方的服務(wù)費用包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)的直接成本；7.2.2第三方提供服務(wù)的合理利潤。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條本合同附件10.1第三方資質(zhì)證明文件；10.2第三方服務(wù)合同；10.3第三方責(zé)任限額協(xié)議；10.4第三方退出及更換協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等，證明其具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。說明：此附件用于證明第三方企業(yè)的合法性和專業(yè)性。2.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件作為第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于因自身原因造成的損失、項目質(zhì)量問題、安全事故等。說明：此附件用于限制第三方在履行合同過程中可能造成的損失，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方退出及更換協(xié)議要求：約定第三方退出或更換的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的退出和更換行為。5.土地開發(fā)利用及建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述土地的開發(fā)利用計劃、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量要求、環(huán)保措施等。說明：此附件用于指導(dǎo)土地的開發(fā)利用和建設(shè)工作，確保項目符合相關(guān)要求。6.環(huán)保驗收報告要求：提供項目環(huán)保驗收報告，證明項目符合國家環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于證明項目在環(huán)保方面的合規(guī)性。7.土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細(xì)列明土地出讓方的權(quán)利和義務(wù)，受讓方的權(quán)利和義務(wù)，以及土地的使用范圍、用途等。說明：此附件作為土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)性文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.土地登記申請表及相關(guān)材料要求：提供土地登記申請表及相關(guān)材料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等。說明：此附件用于辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。9.土地使用權(quán)證書要求：提供土地使用權(quán)證書，證明受讓方擁有土地的使用權(quán)。說明：此附件是受讓方土地使用權(quán)的法律憑證。10.付款憑證要求：提供付款憑證，證明受讓方已按照合同約定支付出讓金。說明：此附件用于證明付款行為的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按時交付土地1.2受讓方未按時支付出讓金1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按時交付土地：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按未交付土地面積的[賠償標(biāo)準(zhǔn)]向受讓方支付賠償金。2.2受讓方未按時支付出讓金：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按未付款項的[違約金比例]向出讓方支付違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)未履行義務(wù)的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出讓方未按時交付土地，逾期10天，按未交付土地面積的0.1%向受讓方支付賠償金。3.2受讓方未按時支付出讓金，逾期5天，按未付款項的0.05%向出讓方支付違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，造成項目延誤，第三方應(yīng)賠償因延誤造成的損失。全文完。2024版土地使用權(quán)出讓與購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬、地籍編號2.3土地出讓年限3.土地出讓價款3.1出讓價款總額3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.土地使用條件4.1土地使用年限4.2土地使用范圍4.3土地使用性質(zhì)4.4土地規(guī)劃要求5.土地使用權(quán)取得與登記5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)登記手續(xù)5.3登記費用及承擔(dān)6.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.3變更與轉(zhuǎn)讓費用及承擔(dān)7.土地使用權(quán)終止與收回7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)收回條件7.3收回補(bǔ)償及處理8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2履行方式8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間、地點13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1通知方式與送達(dá)14.2合同份數(shù)與效力14.3合同修訂與解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方：甲方名稱：市區(qū)土地儲備中心地址：市區(qū)路號法定代表人：1.2受讓方：乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置：市區(qū)街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬：市區(qū)土地儲備中心2.5地籍編號：202400012.6土地出讓年限：70年3.土地出讓價款3.1出讓價款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%余款：在項目開工前支付剩余的70%3.3付款期限：自合同簽訂之日起至項目開工前3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)按未付款額的千分之五支付違約金4.土地使用條件4.1土地使用年限：自合同簽訂之日起計算，共計70年4.2土地使用范圍：僅限于甲方出讓的土地使用權(quán)范圍4.3土地使用性質(zhì)：住宅用地4.4土地規(guī)劃要求：應(yīng)符合市區(qū)土地利用總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃要求5.土地使用權(quán)取得與登記5.1土地使用權(quán)取得方式：通過出讓方式取得5.2土地使用權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)5.3登記費用及承擔(dān)：登記費用由乙方承擔(dān)6.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件：因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因需變更土地使用權(quán)時，應(yīng)經(jīng)甲方同意6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)6.3變更與轉(zhuǎn)讓費用及承擔(dān)：變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用由乙方承擔(dān)7.土地使用權(quán)終止與收回7.1土地使用權(quán)終止條件：土地使用權(quán)到期或因違反土地使用條件被甲方收回7.2土地使用權(quán)收回條件：乙方未按合同約定使用土地，或使用過程中造成嚴(yán)重污染、破壞等7.3收回補(bǔ)償及處理：甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并按市場評估價給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)終止之日止。8.2履行方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向乙方交付土地使用權(quán)，乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。8.3違約責(zé)任：8.3.1若甲方未按時交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于出讓價款千分之一的違約金。8.3.2若乙方未按時支付出讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項千分之二的違約金。8.3.3若乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2仲裁條款：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。10.合同解除與終止10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，使合同履行成為非法；10.2合同終止條件：合同履行完畢或因上述解除條件之一導(dǎo)致合同解除時，合同終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：按照第九條第10.1款的規(guī)定，任何一方在滿足解除條件時，均可書面通知對方解除合同。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地出讓合同附件、規(guī)劃設(shè)計方案、付款計劃等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽署并作為本合同的一部分。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等。14.2合同份數(shù)與效力：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、進(jìn)行風(fēng)險評估等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意第三方介入合同，需書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取必要的費用和報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議約定，并在本合同中明確。18.2限額計算：18.2.1若合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方對本合同項下的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)時收取的費用的三倍。18.2.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額不適用上述規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：19.1.1第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的責(zé)任獨立于其對另一方的責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護(hù)。19.2責(zé)任承擔(dān)：19.2.1甲方、乙方因第三方的原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方、乙方的原因遭受損失，有權(quán)向甲方或乙方追償。20.第三方的變更與退出20.1變更：若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。20.2退出：20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明原因。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行職責(zé)，或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密：第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：包含出讓方和受讓方的詳細(xì)信息，土地位置、面積、用途等基本概況，出讓價款及支付方式，土地使用條件等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用權(quán)登記申請書要求：包括出讓方和受讓方的詳細(xì)信息，土地權(quán)屬證明，合同簽訂證明等。說明：本附件用于申請土地使用權(quán)的登記，證明土地權(quán)屬的合法性。3.土地規(guī)劃方案要求：包括土地利用總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，土地使用性質(zhì)，建筑密度，綠化率等。說明：本附件為土地使用的前提條件，規(guī)定了土地的規(guī)劃要求。4.付款計劃表要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：本附件明確了甲乙雙方的付款安排，確保合同履行。5.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容，費用及支付方式等。說明：本附件用于明確第三方介入合同后的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充條款，如變更、解除等。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付土地使用權(quán)；未按約定支付出讓價款；違反土地使用條件；未經(jīng)乙方同意擅自變更土地用途；未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。1.2乙方違約行為：未按時支付出讓價款；違反土地使用條件；未經(jīng)甲方同意擅自變更土地用途；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金；任何一方違反土地使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.2責(zé)任示例：若甲方未按時交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于出讓價款千分之一的違約金；若乙方未按時支付出讓價款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于出讓價款千分之一的違約金。全文完。2024版土地使用權(quán)出讓與購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方地址1.1.3出讓方法定代表人1.1.4出讓方聯(lián)系方式1.2受讓方1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方地址1.2.3受讓方法定代表人1.2.4受讓方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)出讓基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)用途2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)位置2.6土地使用權(quán)出讓方式3.土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1出讓金總額3.2支付期限3.3支付方式3.4逾期支付違約責(zé)任4.土地使用權(quán)出讓條件及要求4.1土地使用權(quán)出讓條件4.2土地開發(fā)利用要求4.3環(huán)保要求4.4安全生產(chǎn)要求5.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同備案6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3變更及轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)6.4變更及轉(zhuǎn)讓費用7.土地使用權(quán)終止及收回7.1土地使用權(quán)終止7.2土地使用權(quán)收回7.3土地使用權(quán)終止及收回條件7.4土地使用權(quán)終止及收回補(bǔ)償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償金額9.4違約賠償期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三.第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：市人民政府土地儲備中心1.1.2出讓方地址：市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：2.土地使用權(quán)出讓基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.2土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3土地使用權(quán)用途：住宅用地2.4土地使用權(quán)期限：70年2.5土地使用權(quán)位置：市區(qū)路西側(cè)2.6土地使用權(quán)出讓方式：公開招標(biāo)3.土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1出讓金總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2支付期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期支付違約責(zé)任：逾期支付每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付逾期支付金額的萬分之五作為違約金4.土地使用權(quán)出讓條件及要求4.1土地使用權(quán)出讓條件：4.1.1受讓方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)；4.1.2受讓方須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；4.1.3受讓方須承諾在規(guī)定期限內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)。4.2土地開發(fā)利用要求：4.2.1受讓方須按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；4.2.2土地開發(fā)建設(shè)須符合國家和地方有關(guān)環(huán)保、安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3土地開發(fā)建設(shè)須在規(guī)定期限內(nèi)完成。4.3環(huán)保要求：4.3.1土地開發(fā)建設(shè)過程中須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)保法規(guī)；4.3.2建設(shè)項目須通過環(huán)保部門的驗收。4.4安全生產(chǎn)要求：4.4.1土地開發(fā)建設(shè)過程中須嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)；4.4.2建設(shè)項目須通過安全生產(chǎn)部門的驗收。5.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年1月1日5.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同備案：本合同簽訂后，雙方須在規(guī)定時間內(nèi)向相關(guān)政府部門備案6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更：6.1.1土地使用權(quán)變更須經(jīng)過出讓方同意；6.1.2土地使用權(quán)變更須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)過出讓方同意；6.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃；6.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須辦理相關(guān)審批手續(xù)。6.3變更及轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)：6.3.1變更及轉(zhuǎn)讓申請；6.3.2出讓方審核；6.3.3相關(guān)政府部門審批。6.4變更及轉(zhuǎn)讓費用：6.4.1變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)費；6.4.2相關(guān)稅費。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1受讓方未按約定時間支付出讓金的；9.1.2受讓方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用的；9.1.3受讓方違反環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)的；9.1.4雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償金額：9.3.1違約金按逾期支付金額的萬分之五計算；9.3.2直接經(jīng)濟(jì)損失按實際發(fā)生額計算。9.4違約賠償期限：9.4.1違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起15日內(nèi)支付違約金；9.4.2直接經(jīng)濟(jì)損失賠償應(yīng)在損失發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)未履行合同的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同已履行備案手續(xù)。11.2合同終止條件：11.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3土地使用權(quán)被依法收回。11.3合同終止程序：11.3.1提出合同終止的一方應(yīng)書面通知對方；11.3.2雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起30日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。12.3不可抗力證明：12.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入程序：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入需簽訂單獨的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.2.3第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其賠償金額不超過其收取服務(wù)費的總額；18.1.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在第三方責(zé)任限額內(nèi)協(xié)商解決；18.1.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可按合同約定另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與其他各方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為具有監(jiān)督權(quán)；19.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為具有監(jiān)督權(quán)；19.1.3第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。20.第三方變更20.1第三方變更：20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；20.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)；20.1.3第三