2024年房產(chǎn)代理銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)代理1.3銷售協(xié)議1.4版B條款第二條房產(chǎn)代理的范圍與責(zé)任2.1代理銷售房產(chǎn)2.2代理辦理過戶手續(xù)2.3代理解決交易中問題第三條代理銷售期限3.1起始日期3.2終止日期第四條代理銷售價格4.1房產(chǎn)定價4.2價格調(diào)整機制第五條代理銷售費用5.1代理費用5.2費用支付方式第六條房產(chǎn)銷售款項6.1銷售款項支付6.2款項支付時間第七條房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程第八條違約責(zé)任8.1代理方違約8.2銷售方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險14.2房產(chǎn)維護保養(yǎng)14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)代理乙方作為甲方房產(chǎn)的代理人，有權(quán)代理甲方進行房產(chǎn)銷售及相關(guān)事宜。1.3銷售協(xié)議本合同為甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)代理銷售的具體協(xié)議。1.4版B條款本合同按照2024年房產(chǎn)代理銷售協(xié)議版B進行制定。第二條房產(chǎn)代理的范圍與責(zé)任2.1代理銷售房產(chǎn)乙方負責(zé)代理甲方房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于對外宣傳、推介、帶看、談判等。2.2代理辦理過戶手續(xù)乙方負責(zé)代理甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供所需資料、辦理相關(guān)證明文件等。2.3代理解決交易中問題乙方在房產(chǎn)交易過程中負責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方遇到的問題，包括但不限于交易糾紛、售后服務(wù)等。第三條代理銷售期限3.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2終止日期如房產(chǎn)在代理銷售期限內(nèi)成功售出，本合同自行終止。如房產(chǎn)未售出，雙方可協(xié)商延長代理期限。第四條代理銷售價格4.1房產(chǎn)定價甲乙雙方共同確定房產(chǎn)的銷售價格，并在合同中予以明確。4.2價格調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)銷售價格，并書面確認。第五條代理銷售費用5.1代理費用乙方代理銷售房產(chǎn)的費用為房產(chǎn)銷售價格的____%。5.2費用支付方式代理費用在房產(chǎn)成功售出后，由甲方支付給乙方。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第六條房產(chǎn)銷售款項6.1銷售款項支付房產(chǎn)成功售出后，買方支付的款項應(yīng)直接支付給甲方。6.2款項支付時間買方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付完畢全部款項。如買方逾期支付，應(yīng)按照甲方規(guī)定的違約金比例支付給甲方。第八條違約責(zé)任8.1代理方違約乙方未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未能成功，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價格的____%。8.2銷售方違約甲方未按本合同約定履行銷售職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未能成功，或因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價格的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。10.2合同終止條件本合同有效期屆滿，或甲乙雙方同意解除合同的，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期____年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3合同解除條件甲乙雙方同意解除本合同的，本合同解除。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交乙方備案。14.2房產(chǎn)維護保養(yǎng)14.3雙方約定的其他事項甲乙雙方如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)代理銷售合同版本B附件5：房產(chǎn)銷售廣告宣傳資料附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)資料清單附件7：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件8：房產(chǎn)維護保養(yǎng)記錄附件9：補充協(xié)議附件1的詳細要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何修改。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件2的詳細要求和說明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件3的詳細要求和說明：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件4的詳細要求和說明：房產(chǎn)代理銷售合同版本B應(yīng)包括本合同的全部條款，并注明“版本B”。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀并確認合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件5的詳細要求和說明：房產(chǎn)銷售廣告宣傳資料應(yīng)包括宣傳冊、海報、網(wǎng)絡(luò)廣告等。宣傳資料應(yīng)經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)，確保內(nèi)容的真實性和合法性。附件6的詳細要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)資料清單應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。清單應(yīng)詳細列明所需資料，并確保齊全有效。附件7的詳細要求和說明：房產(chǎn)保險單復(fù)印件應(yīng)包括保險合同、保險費發(fā)票等。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件8的詳細要求和說明：房產(chǎn)維護保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。記錄應(yīng)真實、完整，以便雙方查閱。附件9的詳細要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方在合同履行過程中達成的其他約定。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證等必要資料，導(dǎo)致銷售進度延遲。2.甲方未按合同約定支付代理費用，影響乙方正常履行代理職責(zé)。3.乙方未按合同約定進行銷售宣傳和推介，導(dǎo)致銷售進度延遲。4.乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗。5.甲方未按合同約定支付購房款項，影響房產(chǎn)交易進度。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定提供必要資料的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價格的1%。2.甲方未按合同約定支付代理費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。3.乙方未按合同約定進行銷售宣傳和推介的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價格的1%。4.乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價格的1%。5.甲方未按合同約定支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。示例說明：如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證等必要資料，導(dǎo)致銷售進度延遲，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價格的1%。具體計算如下：房產(chǎn)銷售價格為100萬元，延遲銷售進度1個月，違約金為100萬元×1%=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的，位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。2.代理：指乙方作為甲方代理人，代表甲方進行房產(chǎn)銷售及相關(guān)事宜。3.銷售協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)代理銷售的具體協(xié)議。4.版B條款：指2024年房產(chǎn)代理銷售協(xié)議的版本B，包含本合同的全部條