2024年商用房屋買賣合同全生命周期管理版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用房屋買賣合同全生命周期管理版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明2.5房屋附屬設施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同變更及解除4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任4.4付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收異議處理6.房屋權屬轉移及登記6.1權屬轉移條件6.2登記辦理6.3登記費用及承擔6.4權屬轉移風險7.產(chǎn)權過戶稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付方式8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單8.2附屬設施權屬8.3附屬設施維修及保養(yǎng)8.4附屬設施相關費用9.房屋使用及維修責任9.1房屋使用規(guī)則9.2房屋維修責任9.3維修費用承擔9.4維修爭議解決10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件及補充協(xié)議14.3爭議管轄地14.4合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2賣方信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________1.3代理人信息（如有）姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：_________2.2房屋面積建筑面積：_________平方米2.3房屋結構建筑結構：_________2.4房屋權屬證明權屬證明文件編號：_________2.5房屋附屬設施附屬設施清單：_________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間簽訂日期：_________3.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3合同變更及解除任何一方提出變更或解除合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式：_________4.2付款期限首付金額：_________首付支付時間：_________尾款支付時間：_________4.3逾期付款責任逾期付款方應按每日萬分之五支付滯納金。4.4付款憑證買方應保留付款憑證，作為已付款的證明。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_________5.2房屋交付條件房屋交付時，應確保房屋及附屬設施符合合同約定。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：_________5.4驗收異議處理買方在驗收時提出異議，賣方應在_________日內(nèi)予以處理。6.房屋權屬轉移及登記6.1權屬轉移條件房屋權屬轉移條件：_________6.2登記辦理賣方應協(xié)助買方辦理房屋權屬登記手續(xù)。6.3登記費用及承擔登記費用：_________登記費用承擔：_________6.4權屬轉移風險權屬轉移風險：_________7.產(chǎn)權過戶稅費承擔7.1稅費種類稅費種類：_________7.2稅費承擔比例稅費承擔比例：_________7.3稅費支付方式稅費支付方式：_________8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單附屬設施清單如下：空調(diào)：_________熱水器：_________廚房設備：_________衛(wèi)浴設施：_________電梯：_________8.2附屬設施權屬附屬設施權屬歸買方所有，賣方在交付時確保所有附屬設施完好。8.3附屬設施維修及保養(yǎng)附屬設施維修及保養(yǎng)責任：_________8.4附屬設施相關費用附屬設施相關費用：_________9.房屋使用及維修責任9.1房屋使用規(guī)則買方應遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結構或用途。9.2房屋維修責任房屋主體結構及基礎維修責任：_________房屋附屬設施維修責任：_________9.3維修費用承擔維修費用承擔：_________9.4維修爭議解決維修爭議解決：_________10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定交付房屋、未按約定使用房屋等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償違約金及賠償：_________11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：_________11.2爭議解決機構爭議解決機構：_________11.3爭議解決費用爭議解決費用：_________12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件合同解除條件：_________12.2合同解除程序合同解除程序：_________12.3合同解除后的處理合同解除后的處理：_________13.合同生效及終止13.1合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：_________13.3合同終止程序合同終止程序：_________14.其他約定14.1通知方式通知方式：_________14.2附件及補充協(xié)議附件及補充協(xié)議：_________14.3爭議管轄地爭議管轄地：_________14.4合同份數(shù)及生效日期合同份數(shù)：_________合同生效日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。15.2第三方介入原因1.房屋買賣過程中需要進行專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢；2.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督；3.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方進行輔助或調(diào)解。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，雙方應書面同意并明確第三方介入的目的、職責和權限；2.第三方介入后，應遵守本合同及雙方約定的相關規(guī)定；3.第三方介入期間，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍和合同約定的責任限額。責任限額應在本合同中明確約定，如未約定，則以合理范圍為限。16.2責任承擔1.第三方因自身過錯導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；2.第三方提供的服務或咨詢意見，若導致合同一方權益受損，且該方已盡合理注意義務，第三方應承擔相應的責任；3.第三方在執(zhí)行職務過程中，若因不可抗力導致合同一方權益受損，免除其責任。16.3責任免除1.第三方在執(zhí)行職務過程中，因合同雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生誤解或錯誤判斷，免除其責任；2.第三方在執(zhí)行職務過程中，因合同雙方未按照約定履行義務，導致第三方無法履行職責，免除其責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方、賣方的關系第三方與買方、賣方之間為服務關系，第三方應按照合同約定和雙方的要求提供專業(yè)服務。17.2第三方與中介機構的關系若第三方為中介機構，則其與買方、賣方之間為委托代理關系，中介機構應按照委托人的要求，促成買賣雙方達成交易。17.3第三方與律師事務所的關系若第三方為律師事務所，則其與買方、賣方之間為法律服務關系，律師事務所應按照合同約定和雙方的要求提供法律咨詢、代理等服務。17.4第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間為合作關系，應按照合作協(xié)議或約定履行各自的權利和義務。18.第三方介入的終止1.第三方介入期滿或合同約定的其他條件成就，第三方介入終止；2.雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；3.因不可抗力或其他原因導致第三方介入無法繼續(xù)，第三方介入終止。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入的費用，由合同雙方按照約定或協(xié)商一致的方式承擔。19.2費用結算第三方介入的費用，應在合同約定的時間內(nèi)結算，如未約定，則按實際發(fā)生費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋權屬證書的原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：此附件作為房屋權屬的證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括雙方基本信息、房屋基本情況、付款方式、交付及驗收標準、權屬轉移及登記、稅費承擔等條款。說明：此附件是雙方權利義務關系的具體體現(xiàn)。3.附屬設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設施，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確房屋附屬設施的權屬和使用責任。4.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等作為付款憑證。說明：此附件用于證明已履行付款義務。5.房屋驗收報告要求：由買方、賣方和第三方共同簽署的驗收報告，記錄房屋及附屬設施的實際狀況。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際狀況。6.房屋權屬轉移登記證明要求：提供房屋權屬轉移登記證明的原件或復印件。說明：此附件用于證明房屋權屬已轉移至買方。7.稅費繳納證明要求：提供相關稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：此附件用于證明稅費已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責和權限，以及雙方的權利義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：支付違約金，按未付款金額的每日萬分之五計算示例說明：買方未在約定時間內(nèi)支付首付，逾期10天，應支付違約金1000元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，按房屋總價款的每日萬分之五計算示例說明：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，逾期20天，應支付違約金2000元。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定使用房屋責任認定：恢復房屋原狀，賠償因不當使用造成的損失示例說明：買方擅自改變房屋結構，造成損失，應賠償賣方損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：賠償因違約行為給合同雙方造成的損失示例說明：第三方未按約定時間完成評估工作，導致合同無法按時履行，應賠償雙方損失。全文完。2024年商用房屋買賣合同全生命周期管理版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權3.2房屋位置與面積3.3房屋用途4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收時間與程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.履約期限與違約責任7.1履約期限7.2違約責任8.房屋權屬變更手續(xù)8.1權屬變更手續(xù)8.2權屬變更費用9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修與保養(yǎng)費用10.稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件與補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，甲乙雙方應按照本合同約定履行相關義務。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）住所地：（此處填寫甲方住所地）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.2買受方基本信息乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）住所地：（此處填寫乙方住所地）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.房屋基本信息3.1房屋所有權甲方保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，甲方承諾將該房屋的完整所有權轉移給乙方。3.2房屋位置與面積房屋位于：（此處填寫房屋具體位置）房屋建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積）3.3房屋用途房屋用途為：（此處填寫房屋用途）4.交易價格與付款方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣（大寫）：（此處填寫交易價格大寫）元整。（小寫）：（此處填寫交易價格小寫）元。4.2付款方式乙方應在本合同生效之日起（此處填寫付款期限）內(nèi)，將全部交易款項支付給甲方。4.3付款時間（1）首付款：（此處填寫首付款金額）元，支付時間為合同生效之日起（此處填寫首付款支付時間）；（2）尾款：（此處填寫尾款金額）元，支付時間為房屋交付完畢且乙方驗收合格后（此處填寫尾款支付時間）。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件（1）房屋所有權轉移手續(xù)齊全；（2）房屋結構安全，無安全隱患；（3）房屋設施設備齊全，符合合同約定。5.2房屋驗收標準乙方應在收到房屋后（此處填寫驗收時間）內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收標準如下：（1）房屋結構完整，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象；（2）房屋裝修及設施設備符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.3驗收時間與程序驗收時間為房屋交付之日起（此處填寫驗收時間）；驗收程序：乙方應在驗收前通知甲方，雙方共同對房屋進行驗收，并填寫驗收記錄。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣（大寫）：（此處填寫保證金金額大寫）元整。（小寫）：（此處填寫保證金金額小寫）元。6.2保證金繳納方式乙方應在合同生效之日起（此處填寫繳納時間）內(nèi)，將履約保證金支付給甲方。6.3保證金退還條件（1）乙方按照合同約定支付全部交易款項；（2）房屋交付完畢且乙方驗收合格；（3）合同履行完畢，無違約行為。8.房屋權屬變更手續(xù)8.1權屬變更手續(xù)甲方應在本合同生效之日起（此處填寫具體時間）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、申請權屬轉移登記等。8.2權屬變更費用權屬變更過程中產(chǎn)生的稅費、登記費等費用，由（此處填寫承擔方）承擔。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔。乙方在使用過程中因不當使用或維護不當造成的損壞，由乙方自行負責維修。9.2保養(yǎng)責任9.3維修與保養(yǎng)費用除因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用外，其他維修與保養(yǎng)費用由（此處填寫承擔方）承擔。10.稅費承擔10.1稅費種類房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。10.2稅費承擔方稅費由（此處填寫承擔方）按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件與補充條款13.1合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣協(xié)議書；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方認為有必要作為附件的文件。13.2補充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為（此處填寫簽署日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師等，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方機構或個人提供專業(yè)服務；（2）甲乙雙方根據(jù)合同約定，允許第三方機構或個人介入合同履行過程。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系由各自與第三方簽訂的合同約定。16.2甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責任限額17.1第三方在合同履行過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在各自的合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。18.第三方介入時的額外條款18.1介入條款“若本合同需第三方介入，則第三方應遵守本合同的相關約定，并承擔相應的責任?！?8.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由（此處填寫承擔方）承擔。19.第三方介入的具體操作19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。19.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中約定，但不得超過合同履行期限。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權利義務。20.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第11條“爭議解決”的規(guī)定處理。21.第三方介入后的合同變更21.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權根據(jù)第12條“合同解除與終止”的規(guī)定解除合同。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入結束后，若合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。23.2合同終止后，第三方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附