2024年度房屋買(mǎi)賣合同及附屬設(shè)施租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣合同及附屬設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.附屬設(shè)施租賃3.1附屬設(shè)施清單3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5租賃保證金4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2附屬設(shè)施使用規(guī)范5.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2過(guò)戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3逾期付款處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.附屬設(shè)施租賃3.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)：____________________洗衣機(jī)：____________________熱水器：____________________家具：____________________3.2租賃期限：____________________至____________________3.3租金及支付方式：租金：____________________元/月支付方式：____________________3.4租金調(diào)整：____________________3.5租賃保證金：____________________元4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)立即通知甲方，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2附屬設(shè)施使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)或操作指南進(jìn)行使用，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2過(guò)戶時(shí)間：____________________6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式：房屋總價(jià)款：____________________元付款方式：分期付款首付：____________________元剩余款項(xiàng)：____________________元，分____________________期支付，每期支付____________________元。7.2付款時(shí)間：首付：在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。剩余款項(xiàng)：每期支付時(shí)間：____________________7.3逾期付款處理：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為_(kāi)___________________，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未能按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定事由終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；2.提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、鑒定、法律咨詢等；3.作為仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)解決甲乙雙方的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.嚴(yán)格按照本合同約定和法律規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)；2.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性；3.對(duì)其違反本合同約定或法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的意見(jiàn)和建議提出合理建議。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守本合同的約定和法律法規(guī)；2.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守本合同的約定和法律法規(guī)；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因其違約或疏忽行為造成甲乙雙方損失的賠償上限。18.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定；2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的適用1.在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生第三方違約或疏忽行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知乙方。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知甲方。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在介入本合同時(shí)，不對(duì)合同中未明確提及的其他第三方承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任劃分明確，避免責(zé)任不清的情況發(fā)生。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法交易的依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋附屬設(shè)施的租賃范圍和狀態(tài)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的書(shū)面憑證。4.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為付款的證明文件。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為違約金支付的證明文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的合同依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：與房屋買(mǎi)賣和租賃相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修記錄等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充說(shuō)明的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。違約行為：房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，甲方承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方按照責(zé)任限額對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償。違約行為：第三方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金：房屋總價(jià)款×10×萬(wàn)分之五。乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金：首付款×5×萬(wàn)分之五。第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)向甲乙雙方各賠償：評(píng)估費(fèi)用×50%。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣合同及附屬設(shè)施租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.附屬設(shè)施租賃情況3.1附屬設(shè)施名稱3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.附屬設(shè)施交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.付款方式6.1首付款支付6.2尾款支付6.3付款時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.2買(mǎi)方維修責(zé)任8.附屬設(shè)施維修責(zé)任8.1租賃期間維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋及附屬設(shè)施使用9.1使用范圍9.2使用限制10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同附件14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：________3.附屬設(shè)施租賃情況3.1附屬設(shè)施名稱：________3.2租賃期限：________年3.3租金及支付方式：________元/月，買(mǎi)方應(yīng)于每月________日前將租金支付至賣方指定賬戶。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：________年________月________日4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)于交付時(shí)間前支付首付款，并完成房屋驗(yàn)收手續(xù)5.附屬設(shè)施交付5.1交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間一致5.2交付條件：附屬設(shè)施完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)于交付時(shí)間前支付首付款，并完成附屬設(shè)施驗(yàn)收手續(xù)6.付款方式6.1首付款支付：買(mǎi)方應(yīng)于________年________月________日前支付首付款________元，支付方式為_(kāi)_______6.2尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付前支付尾款________元，支付方式為_(kāi)_______6.3付款時(shí)間：每月________日前支付租金及費(fèi)用7.房屋維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任：在房屋交付后的________年內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)7.2買(mǎi)方維修責(zé)任：因買(mǎi)方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)8.附屬設(shè)施維修責(zé)任8.1租賃期間維修責(zé)任：在租賃期間，因附屬設(shè)施自然老化、損壞等原因需要維修的，由賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如因買(mǎi)方不當(dāng)使用導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。9.房屋及附屬設(shè)施使用9.1使用范圍：買(mǎi)方僅限于居住用途使用房屋及附屬設(shè)施。9.2使用限制：買(mǎi)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋及附屬設(shè)施出租、出借或轉(zhuǎn)讓。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除后終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的一切稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同、附屬設(shè)施租賃協(xié)議等。14.合同簽署與日期14.1簽署：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍限于提供信息、咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；16.2.2雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)________元人民幣。18.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時(shí)，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在介入過(guò)程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照損失比例承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方協(xié)議的變更與解除20.1變更：第三方協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2.1第三方協(xié)議約定的解除條件成就；20.2.2雙方協(xié)商一致解除；20.2.3第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲方或乙方書(shū)面通知后仍未改正。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；21.2第三方介入的任何費(fèi)用應(yīng)由委托方承擔(dān)；21.3第三方介入的任何活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣雙方的基本信息、房屋基本情況、付款方式、交付條件等。說(shuō)明：作為合同主體部分，詳細(xì)記錄買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附屬設(shè)施租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含附屬設(shè)施名稱、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，明確附屬設(shè)施的租賃關(guān)系。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法證明文件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等測(cè)繪數(shù)據(jù)。說(shuō)明：作為房屋基本情況的重要依據(jù)。5.房屋及附屬設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋及附屬設(shè)施的使用指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：幫助買(mǎi)方了解房屋及附屬設(shè)施的使用方法。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明款項(xiàng)支付情況。8.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施交付驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為房屋交付的重要憑證。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方簽字等。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定履行交付義務(wù)；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.5甲乙雙方擅自將房屋及附屬設(shè)施出租、出借或轉(zhuǎn)讓。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書(shū)面通知后，另一方未在合理期限內(nèi)改正；2.2違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；2.3違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，乙方向甲方支付違約金________元；3.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.3甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋安全隱患，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，修復(fù)房屋并支付相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣合同及附屬設(shè)施租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋附屬設(shè)施租賃5.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃期間維護(hù)及保養(yǎng)6.1出賣方責(zé)任6.2買(mǎi)受方責(zé)任7.房屋租賃期間費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣合同11.2房屋附屬設(shè)施租賃協(xié)議11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方住所：出賣方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：買(mǎi)受方法定代表人：買(mǎi)受方住所：買(mǎi)受方聯(lián)系方式：1.3代理信息（如有）代理人姓名：代理人身份證明：代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置所在市縣：所在街道：詳細(xì)地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/其他2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他2.5房屋用途居住用途/商業(yè)用途/其他3.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣總價(jià)總價(jià)：人民幣元整3.2付款方式首付款：人民幣元整，支付時(shí)間：年月日尾款：人民幣元整，支付時(shí)間：年月日3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付后，買(mǎi)受方獲得房屋所有權(quán)證書(shū)尾款支付后，買(mǎi)受方取得房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.4逾期付款責(zé)任逾期付款每日按總價(jià)款的千分之五支付違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：年月日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和房屋買(mǎi)賣合同約定4.3驗(yàn)收不合格處理出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)修復(fù)后買(mǎi)受方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同5.房屋附屬設(shè)施租賃5.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量附屬設(shè)施1：數(shù)量附屬設(shè)施2：數(shù)量5.2租賃期限租賃期限：自年月日至年月日5.3租金及支付方式租金：人民幣元/月支付方式：每月支付一次，支付時(shí)間：每月的日5.4租賃期間費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)：由租戶承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：由租戶承擔(dān)其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定6.房屋租賃期間維護(hù)及保養(yǎng)6.1出賣方責(zé)任保持房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)6.2買(mǎi)受方責(zé)任使用房屋及其附屬設(shè)施時(shí)不得損壞按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用7.房屋租賃期間費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件買(mǎi)受方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付首付款或尾款；出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意解除合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任買(mǎi)受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額不超過(guò)未付款項(xiàng)的10%；出賣方未按約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金總額不超過(guò)房屋總價(jià)款的1%；雙方違約責(zé)任，按照實(shí)際損失賠償，并支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：中國(guó)仲裁委員會(huì)法院：市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；買(mǎi)受方支付首付款；出賣方交付房屋。10.2合同終止條件合同約定的租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生合同約定的解除條件；法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止合同。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣合同11.2房屋附屬設(shè)施租賃協(xié)議11.3其他附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣合同登記備案證明等12.合同簽署12.1簽署時(shí)間年月日12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)大廈12.3簽署人出賣方代表：（簽字）買(mǎi)受方代表：（簽字）13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋買(mǎi)賣合同登記備案證明13.3房屋質(zhì)量保證書(shū)13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合同雙方的書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第三方介入的具體方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督執(zhí)行等。15.3第三方介入程序合同雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于資質(zhì)審查、報(bào)價(jià)比較、談判協(xié)商等。第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)溝通等。第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，如10%。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或合同雙方原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1合同雙方責(zé)任合同雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受不合理的干擾和阻礙。