2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同履行義務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同履行義務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1房地產(chǎn)抵押合同原簽訂情況1.2合同變更原因及目的2.合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人基本信息2.2抵押人基本信息3.房地產(chǎn)抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押合同變更內(nèi)容4.1抵押物價(jià)值變更4.2抵押擔(dān)保范圍變更4.3抵押期限變更4.4其他變更事項(xiàng)5.合同履行義務(wù)5.1抵押權(quán)人義務(wù)5.2抵押人義務(wù)6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押權(quán)人保管責(zé)任6.2抵押人保管責(zé)任7.抵押物處置方式7.1抵押物處置程序7.2抵押物處置方式8.違約責(zé)任及處理8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)抵押合同11.2合同附件二：抵押物權(quán)屬證明12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1房地產(chǎn)抵押合同原簽訂情況1.1.2原合同編號(hào)為_(kāi)___，抵押物為位于____的房屋，抵押價(jià)值為_(kāi)___元。1.2合同變更原因及目的1.2.1抵押權(quán)人因業(yè)務(wù)需要，同意變更原合同中的抵押物價(jià)值及抵押擔(dān)保范圍。1.2.2變更目的為保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，同時(shí)兼顧抵押人的合理利益。2.合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人基本信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：____2.1.2法定代表人：____2.1.3聯(lián)系電話：____2.2抵押人基本信息2.2.1抵押人名稱：____2.2.2法定代表人：____2.2.3聯(lián)系電話：____3.房地產(chǎn)抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：____3.1.2所在地址：____3.1.3建筑面積：____平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明編號(hào)：____3.2.2抵押物權(quán)屬證明出具日期：____4.合同變更內(nèi)容4.1抵押物價(jià)值變更4.1.1原抵押物價(jià)值：____元4.1.2變更后抵押物價(jià)值：____元4.2抵押擔(dān)保范圍變更4.2.1原擔(dān)保范圍：____4.2.2變更后擔(dān)保范圍：____4.3抵押期限變更4.3.1原抵押期限：____年4.3.2變更后抵押期限：____年4.4其他變更事項(xiàng)4.4.1合同簽訂日期：____年____月____日4.4.2合同生效日期：____年____月____日5.合同履行義務(wù)5.1抵押權(quán)人義務(wù)5.1.1依法行使抵押權(quán)，確保抵押物的安全。5.1.2按照合同約定，妥善保管抵押物。5.2抵押人義務(wù)5.2.1按時(shí)足額償還債務(wù)。5.2.2不得擅自處分抵押物。6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押權(quán)人保管責(zé)任6.1.1抵押權(quán)人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)抵押物的保管。6.1.2抵押權(quán)人應(yīng)定期檢查抵押物的狀況，確保其完好無(wú)損。6.2抵押人保管責(zé)任6.2.1抵押人應(yīng)確保抵押物不受損害。6.2.2抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的檢查。7.抵押物處置方式7.1抵押物處置程序7.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約的情況下，依法處置抵押物。7.1.2抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)通知抵押人。7.2抵押物處置方式7.2.1抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。7.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。8.違約責(zé)任及處理8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1.1若抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，損害抵押人合法權(quán)益，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1若抵押人未按合同約定償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若抵押人擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則。9.2.2人民法院的判決為終審判決，具有法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽署后，經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人法定代表人簽字蓋章，合同自簽署之日起生效。10.1.2合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議后生效。10.2合同終止條件10.2.1債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)消滅，合同終止。10.2.2抵押人違約，抵押權(quán)人依法處置抵押物，債務(wù)履行完畢，合同終止。11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)抵押合同11.1.1本合同附件一為原房地產(chǎn)抵押合同。11.2合同附件二：抵押物權(quán)屬證明11.2.1本合同附件二為抵押物權(quán)屬證明文件。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：____13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由抵押權(quán)人、抵押人妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、中介方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和審計(jì)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方應(yīng)按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過(guò)合同金額的____%。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。21.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。21.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的終止22.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方已完成工作的合理費(fèi)用。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。24.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系24.1本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。24.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同內(nèi)容沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。25.特別約定25.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方順利履行職責(zé)。25.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押合同要求：完整、清晰地反映原合同的所有條款，包括但不限于抵押物信息、抵押期限、抵押擔(dān)保范圍等。說(shuō)明：本附件為原合同文本，用于對(duì)比變更后的合同內(nèi)容。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容，包括抵押物價(jià)值、抵押擔(dān)保范圍、抵押期限等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入程序。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方就介入合同關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告/審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地反映合同履行情況。說(shuō)明：本附件為第三方在介入過(guò)程中出具的評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決途徑和方式。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的協(xié)議。7.附件七：合同履行完畢證明要求：證明合同已履行完畢，包括債務(wù)償還、抵押物返還等。說(shuō)明：本附件為合同履行完畢的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。抵押人未按合同約定償還債務(wù)。抵押人擅自處分抵押物。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人違約：根據(jù)合同約定，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。抵押人違約：根據(jù)合同約定，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)的損失。示例二：若抵押人未按合同約定償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：若第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同履行義務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.5.1抵押權(quán)人1.5.2抵押人1.5.3債務(wù)人1.6合同目的2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價(jià)值評(píng)估2.5抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立登記3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押權(quán)期限4.1抵押權(quán)起始日期4.2抵押權(quán)終止日期4.3抵押權(quán)期限變更5.抵押權(quán)內(nèi)容5.1抵押權(quán)范圍5.2抵押權(quán)行使方式5.3抵押權(quán)行使條件5.4抵押權(quán)行使限制6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用6.4抵押物保管期限7.抵押物使用7.1抵押物使用原則7.2抵押物使用限制7.3抵押物使用費(fèi)用8.抵押物轉(zhuǎn)讓8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序8.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費(fèi)用10.債務(wù)履行10.1債務(wù)履行主體10.2債務(wù)履行期限10.3債務(wù)履行方式10.4債務(wù)履行擔(dān)保11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同附件14.5合同份數(shù)14.6合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同履行義務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：M20240001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為我國(guó)某市某區(qū)某街道辦事處。1.5合同當(dāng)事人1.5.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為：某銀行股份有限公司。1.5.2抵押人抵押人為：甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.5.3債務(wù)人債務(wù)人為：乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.6合同目的本合同目的為變更原房地產(chǎn)抵押合同條款，明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱為：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.2抵押物地址抵押物地址為：某市某區(qū)某街道某號(hào)。2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為：某市某區(qū)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋所有權(quán)證。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估為：人民幣伍億元整（￥500,000,000）。2.5抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述為：土地面積100畝，地上建筑物及附屬設(shè)施等。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式為：登記設(shè)立。3.2抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)為：某市某區(qū)某不動(dòng)產(chǎn)登記中心。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用為：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。4.抵押權(quán)期限4.1抵押權(quán)起始日期抵押權(quán)起始日期為2024年1月1日。4.2抵押權(quán)終止日期抵押權(quán)終止日期為2029年12月31日。4.3抵押權(quán)期限變更抵押權(quán)期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.抵押權(quán)內(nèi)容5.1抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍為：抵押物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。5.2抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)行使方式為：抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)，并在債務(wù)履行不能的情況下，優(yōu)先受償。5.3抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件為：債務(wù)人未履行到期債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍不履行。5.4抵押權(quán)行使限制抵押權(quán)行使限制為：抵押權(quán)人不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，不得以抵押權(quán)為他人提供擔(dān)保。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式為：由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保抵押物安全、完整。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用為：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000）。6.4抵押物保管期限抵押物保管期限為：本合同約定的抵押權(quán)期限。7.抵押物使用7.1抵押物使用原則抵押物使用原則為：合法、合理、安全。7.2抵押物使用限制抵押物使用限制為：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自改變抵押物用途。7.3抵押物使用費(fèi)用抵押物使用費(fèi)用為：根據(jù)實(shí)際使用情況，由抵押人承擔(dān)。8.抵押物轉(zhuǎn)讓8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓方須提前30日書面通知抵押權(quán)人；8.1.2轉(zhuǎn)讓方需保證抵押物轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)不受影響；8.1.3轉(zhuǎn)讓方需保證抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序抵押物轉(zhuǎn)讓程序如下：8.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.2.2抵押權(quán)人審查抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并在10個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3如抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理抵押物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于：拍賣、折價(jià)、變賣等。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：9.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；9.2.2抵押權(quán)人選擇合適的處置方式；9.2.3抵押權(quán)人組織處置活動(dòng)，包括但不限于拍賣會(huì)、公告等；9.2.4抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。9.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用包括但不限于：公告費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由抵押權(quán)人承擔(dān)。10.債務(wù)履行10.1債務(wù)履行主體債務(wù)履行主體為債務(wù)人。10.2債務(wù)履行期限債務(wù)履行期限為2024年1月1日至2029年12月31日。10.3債務(wù)履行方式債務(wù)履行方式為現(xiàn)金支付。10.4債務(wù)履行擔(dān)保債務(wù)履行擔(dān)保為：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于：11.1.1債務(wù)人未按期履行債務(wù)；11.1.2抵押人未按約定保管抵押物；11.1.3抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：某市某區(qū)某仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。13.2合同解除程序合同解除程序如下：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)、抵押物返還等事項(xiàng)。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同變更與解除合同的變更與解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。14.5合同份數(shù)本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.6合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)與合同份數(shù)相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額除法律另有規(guī)定外，第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用。15.2.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出上述限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形16.1.1抵押物的評(píng)估、鑒定；16.1.2抵押物的拍賣、變賣；16.1.3合同糾紛的調(diào)解、仲裁；16.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇第三方由當(dāng)事人協(xié)商一致選定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。17.2第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)事人與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。17.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)，具體由合同約定或按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方免責(zé)第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力、當(dāng)事人原因或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1抵押權(quán)人與第三方的劃分抵押權(quán)人與第三方之間，抵押權(quán)人僅對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，不承擔(dān)第三方責(zé)任。19.2抵押人與第三方的劃分抵押人與第三方之間，抵押人僅對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，不承擔(dān)第三方責(zé)任。19.3債務(wù)人與第三方的劃分債務(wù)人與第三方之間，債務(wù)人僅對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，不承擔(dān)第三方責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1評(píng)估機(jī)構(gòu)20.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抵押物評(píng)估；20.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；20.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定的，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2拍賣機(jī)構(gòu)20.2.1拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抵押物拍賣；20.2.2拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拍賣，并對(duì)拍賣結(jié)果負(fù)責(zé)；20.2.3拍賣機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定的，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)20.3.1調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)解、仲裁；20.3.2調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)作出調(diào)解、仲裁決定，并對(duì)決定負(fù)責(zé)；20.3.3調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定的，當(dāng)事人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.合同變更與解除21.1合同變更如因第三方介入需要變更本合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀描述等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方之間的重要文件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、原因、變更后的條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的具體情況，確保合同條款的準(zhǔn)確性。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同解除的原因、解除后的處理方式、各方責(zé)任等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保各方權(quán)益。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)，保障合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額，確保第三方責(zé)任在合理范圍內(nèi)。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書用于明確第三方責(zé)任范圍，降低風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為債務(wù)人未按期履行債務(wù)抵押人未按約定保管抵押物抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)第三方未按約定履行服務(wù)任何一方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)示例示例一：債務(wù)人未按期履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：抵押人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同履行義務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.原合同概述2.1原合同編號(hào)2.2原合同簽訂日期2.3原合同主要內(nèi)容3.變更事項(xiàng)3.1變更內(nèi)容概述3.2變更原因及必要性3.3變更后的合同主要內(nèi)容4.抵押物變更4.1抵押物名稱4.2抵押物原價(jià)值4.3抵押物現(xiàn)價(jià)值4.4抵押物變更原因及必要性5.債務(wù)變更5.1原債務(wù)金額5.2現(xiàn)債務(wù)金額5.3債務(wù)變更原因及必要性6.利率變更6.1原利率6.2現(xiàn)利率6.3利率變更原因及必要性7.期限變更7.1原期限7.2現(xiàn)期限7.3期限變更原因及必要性8.義務(wù)履行變更8.1原履行義務(wù)8.2現(xiàn)履行義務(wù)8.3義務(wù)履行變更原因及必要性9.違約責(zé)任9.1原違約責(zé)任9.2現(xiàn)違約責(zé)任9.3違約責(zé)任變更原因及必要性10.爭(zhēng)議解決10.1原爭(zhēng)議解決方式10.2現(xiàn)爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決變更原因及必要性11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：原合同12.2附件二：變更事項(xiàng)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條原合同概述2.1原合同編號(hào)原合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]2.2原合同簽訂日期原合同簽訂日期：[原合同簽訂日期]2.3原合同主要內(nèi)容（此處列出原合同的主要內(nèi)容，如借款金額、期限、利率、抵押物等）第三條變更事項(xiàng)3.1變更內(nèi)容概述變更內(nèi)容：[具體變更內(nèi)容，如抵押物變更、債務(wù)變更、利率變更等]3.2變更原因及必要性變更原因：[具體變更原因，如市場(chǎng)變化、債務(wù)調(diào)整等]變更必要性：[說(shuō)明變更的必要性，如降低風(fēng)險(xiǎn)、提高效率等]3.3變更后的合同主要內(nèi)容變更后的合同主要內(nèi)容：[具體變更后的合同主要內(nèi)容，如新的抵押物、債務(wù)金額、利率等]第四條抵押物變更4.1抵押物名稱抵押物名稱：[新的抵押物名稱]4.2抵押物原價(jià)值抵押物原價(jià)值：[原抵押物價(jià)值]4.3抵押物現(xiàn)價(jià)值抵押物現(xiàn)價(jià)值：[新的抵押物價(jià)值]4.4抵押物變更原因及必要性抵押物變更原因：[具體變更原因，如原抵押物價(jià)值降低等]抵押物變更必要性：[說(shuō)明變更的必要性，如提高抵押物價(jià)值等]第五條債務(wù)變更5.1原債務(wù)金額原債務(wù)金額：[原債務(wù)金額]5.2現(xiàn)債務(wù)金額現(xiàn)債務(wù)金額：[新的債務(wù)金額]5.3債務(wù)變更原因及必要性債務(wù)變更原因：[具體變更原因，如債務(wù)調(diào)整等]債務(wù)變更必要性：[說(shuō)明變更的必要性，如優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)等]第六條利率變更6.1原利率原利率：[原利率]6.2現(xiàn)利率現(xiàn)利率：[新的利率]6.3利率變更原因及必要性利率變更原因：[具體變更原因，如市場(chǎng)利率變動(dòng)等]利率變更必要性：[說(shuō)明變更的必要性，如適應(yīng)市場(chǎng)變化等]第七條期限變更7.1原期限原期限：[原合同期限]7.2現(xiàn)期限現(xiàn)期限：[新的合同期限]7.3期限變更原因及必要性期限變更原因：[具體變更原因，如債務(wù)調(diào)整等]期限變更必要性：[說(shuō)明變更的必要性，如適應(yīng)債務(wù)期限需求等]第八條義務(wù)履行變更8.1原履行義務(wù)原履行義務(wù)：[原合同中規(guī)定的雙方義務(wù)，如還款方式、還款時(shí)間等]8.2現(xiàn)履行義務(wù)現(xiàn)履行義務(wù)：[變更后的雙方義務(wù)，如調(diào)整還款計(jì)劃、變更還款方式等]8.3義務(wù)履行變更原因及必要性變更原因：[具體變更原因，如甲方財(cái)務(wù)狀況變化等]必要性：[說(shuō)明變更的必要性，如保證資金流動(dòng)性等]第九條違約責(zé)任9.1原違約責(zé)任原違約責(zé)任：[原合同中規(guī)定的違約責(zé)任條款]9.2現(xiàn)違約責(zé)任現(xiàn)違約責(zé)任：[變更后的違約責(zé)任條款，如增加違約金比例等]9.3違約責(zé)任變更原因及必要性變更原因：[具體變更原因，如適應(yīng)市場(chǎng)變化等]必要性：[說(shuō)明變更的必要性，如保護(hù)雙方權(quán)益等]第十條爭(zhēng)議解決10.1原爭(zhēng)議解決方式原爭(zhēng)議解決方式：[原合同中規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解等]10.2現(xiàn)爭(zhēng)議解決方式現(xiàn)爭(zhēng)議解決方式：[變更后的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等]10.3爭(zhēng)議解決變更原因及必要性變更原因：[具體變更原因，如提高爭(zhēng)議解決效率等]必要性：[說(shuō)明變更的必要性，如減少雙方時(shí)間成本等]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]11.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如債務(wù)全部清償?shù)萞第十二條合同附件12.1附件一：原合同附件一：[原合同文件]12.2附件二：變更事項(xiàng)清單附件二：[變更事項(xiàng)的詳細(xì)清單]12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：[其他與合同變更相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告等]第十三條合同簽署13.1簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.3簽署人簽署人：[甲方簽署人姓名及職務(wù)]簽署人：[乙方簽署人姓名及職務(wù)]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：[具體的其他約定事項(xiàng)，如保密條款等]14.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：[具體的其他約定事項(xiàng)，如不可抗力條款等]14.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：[具體的其他約定事項(xiàng)，如通知方式等]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第十六條第三方介入的類型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息交流、協(xié)調(diào)溝通或促成交易的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)，確保合同按約定執(zhí)行。16.3評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)合同涉及的資產(chǎn)、債務(wù)等進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供價(jià)值判斷。16.4其他第三方其他第三方包括但不限于審計(jì)方、法律顧問(wèn)、技術(shù)支持方等。第十七條第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任合同執(zhí)行過(guò)程中的工作。17.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并向甲乙雙方提供必要的報(bào)告和意見(jiàn)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。18.3責(zé)任限額條款在服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以確認(rèn)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)