2024年二零二四年度專業(yè)二手房按揭買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度專業(yè)二手房按揭買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.按揭貸款信息3.1按揭貸款額度3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4還款方式3.5貸款審批機(jī)構(gòu)4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款時間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4首付比例4.5逾期付款責(zé)任5.履約責(zé)任5.1買賣雙方履約義務(wù)5.2履約期限5.3履約保證5.4履約違約責(zé)任6.按揭貸款流程6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放6.4貸款還款6.5貸款變更或提前還款7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時間7.4過戶手續(xù)辦理7.5過戶后產(chǎn)權(quán)登記8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金繳納9.3保證金退還9.4保證金用途10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償12.3違約責(zé)任免除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：________乙方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.4雙方住所地甲方住所地：________乙方住所地：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書信息房產(chǎn)所有權(quán)證號為：________3.按揭貸款信息3.1按揭貸款額度乙方申請按揭貸款額度為：________元。3.2按揭貸款期限按揭貸款期限為：________年。3.3按揭貸款利率按揭貸款利率為：________年利率。3.4還款方式還款方式為：________3.5貸款審批機(jī)構(gòu)貸款審批機(jī)構(gòu)為：________4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為：________元。4.2付款時間節(jié)點(diǎn)首次付款時間：________第二次付款時間：________第三次付款時間：________（以此類推）4.3付款方式付款方式為：________4.4首付比例首付比例為：________4.5逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任為：________5.履約責(zé)任5.1買賣雙方履約義務(wù)甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。乙方義務(wù)：（1）按約定支付房款；（2）辦理貸款手續(xù)；（3）按時還款。5.2履約期限履約期限為合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3履約保證雙方應(yīng)相互提供履約保證，以保證合同履行。5.4履約違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.按揭貸款流程6.1貸款申請乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請按揭貸款。6.2貸款審批貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方貸款申請后________日內(nèi)完成審批。6.3貸款發(fā)放貸款審批通過后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在________日內(nèi)發(fā)放貸款。6.4貸款還款乙方應(yīng)按約定的還款方式、期限和金額按時還款。6.5貸款變更或提前還款如需變更貸款或提前還款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請過戶。7.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7.3過戶時間過戶時間為合同簽訂后________日內(nèi)。7.4過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.5過戶后產(chǎn)權(quán)登記過戶完成后，房產(chǎn)管理部門應(yīng)在________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和資料。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期為過戶登記手續(xù)辦理完畢的日期。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于過戶稅費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。9.履約保證9.1履約保證金雙方可約定履約保證金金額，用于確保合同的履行。9.2保證金繳納履約保證金應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)由乙方支付給甲方。9.3保證金退還如合同履行完畢，甲方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)退還履約保證金。9.4保證金用途履約保證金用于擔(dān)保合同中約定的履約責(zé)任，如發(fā)生違約，保證金可用于賠償非違約方的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決請求。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)、房產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約責(zé)任免除如違約是由于不可抗力導(dǎo)致的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章的日期。13.3合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。13.4合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或依法解除的日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件效力本合同附件的效力與本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指為促成本合同的簽訂或履行提供中介、代理、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為買賣雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；2.代理方：受一方或雙方委托，代表其進(jìn)行合同簽訂、履行等行為的第三方；3.咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；4.評估方：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方；5.擔(dān)保方：為保證合同履行而提供擔(dān)保的第三方。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任，以中介服務(wù)費(fèi)為限；2.代理方：代理方對本合同履行的責(zé)任，以代理服務(wù)費(fèi)為限；3.咨詢方：咨詢方對本合同履行的責(zé)任，以咨詢費(fèi)為限；4.評估方：評估方對本合同履行的責(zé)任，以評估費(fèi)用為限；5.擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任，以擔(dān)保金額為限。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供資金信息，不得隱瞞或提供虛假信息；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款申請及審批；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3雙方額外條款1.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方作為中介方或代理方，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方第三方作為中介方或代理方，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與雙方第三方作為咨詢方、評估方或擔(dān)保方，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任免除如第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е逻`約，免除其責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需變更第三方，任何一方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方變更程序變更第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任和義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件如第三方在履行本合同過程中，無法繼續(xù)履行職責(zé)，可退出本合同。20.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)登記證明的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的登記情況。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，確保評估過程公正、客觀。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格。4.貸款審批函詳細(xì)要求：提供貸款審批機(jī)構(gòu)的貸款審批函，確保貸款額度、利率等信息準(zhǔn)確。說明：本附件用于證明乙方已獲得貸款審批。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，確保保證金已繳納。說明：本附件用于證明履約保證金已繳納。6.合同附件詳細(xì)要求：提供合同附件，確保附件內(nèi)容與合同一致。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未明確的事項(xiàng)。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時交付房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、利息損失等。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時支付房款，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時辦理貸款手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因延遲辦理貸款手續(xù)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行中介職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、律師費(fèi)等。第三方泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方因此遭受了租金損失和誤工費(fèi)共計(jì)10000元，甲方應(yīng)賠償乙方10000元。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)手續(xù)辦理，甲方因此遭受了利息損失2000元，乙方應(yīng)支付逾期付款利息并賠償甲方2000元。全文完。2024年二零二四年度專業(yè)二手房按揭買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時間7.延期交付與逾期付款7.1延期交付責(zé)任7.2逾期付款責(zé)任8.房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2瑕疵處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：房屋評估報(bào)告14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣活動。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，具體地址為_________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________，房屋所有權(quán)人為_________。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，共_________層，位于第_________層。2.4房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方全稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。3.2賣方信息賣方全稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。4.房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣_________元整（￥_________）。4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房屋成交價的_________%，即人民幣_________元整（￥_________）。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_________元整（￥_________）。4.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)。尾款支付時間：房屋交付前_________日內(nèi)。4.4付款方式變更如遇特殊情況，需變更付款方式的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3驗(yàn)收期限買方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如買方未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為買方已接受房屋現(xiàn)狀。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。6.3過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢的時間為_________。8.房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所出售房屋在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量瑕疵，如存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2瑕疵處理如買方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)立即通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)維修或更換，買方有權(quán)要求減少房價款或解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除上述訴訟途徑外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）一方違反保密條款，造成對方損失的；（4）其他依法或雙方約定的解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為合同總價款的_________%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)方式如下：（1）書面通知：以掛號信方式寄送至對方住所或合同約定的地址；（2）電子通知：通過電子郵件或短信發(fā)送至對方指定的電子郵箱或手機(jī)號碼。12.3合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋評估報(bào)告、付款憑證等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：房屋評估報(bào)告14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣相關(guān)的咨詢、信息查詢、評估等服務(wù)；（2）協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)買賣雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方委托買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，其責(zé)任限額為_________元人民幣（￥_________）。17.2責(zé)任免除（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。18.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因買賣雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由買賣雙方自行承擔(dān)。19.第三方變更與替換19.1變更條件買賣雙方認(rèn)為有必要更換第三方的，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。19.2替換程序替換第三方時，買賣雙方應(yīng)與新第三方簽訂新的委托協(xié)議，并通知原第三方。20.第三方退出20.1退出條件第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_________日通知買賣雙方。20.2退出程序第三方退出時，應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給買賣雙方，并協(xié)助買賣雙方完成后續(xù)工作。21.第三方費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按委托協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由買賣雙方按約定方式進(jìn)行結(jié)算。