2024年深圳商業(yè)綜合體商品房買賣合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳商業(yè)綜合體商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X2.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在區(qū)域：深圳市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：街道號(hào)2.2商品房面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3商品房戶型2.3.1房間數(shù)量：X間2.3.2衛(wèi)生間數(shù)量：X間2.3.3廚房數(shù)量：X間2.3.4陽(yáng)臺(tái)數(shù)量：X間2.4商品房配套設(shè)施2.4.1供水：24小時(shí)供水2.4.2供電：居民用電2.4.3供暖：集中供暖2.4.4電梯：X部2.4.5通訊：寬帶接入2.4.6電梯間：豪華裝修2.4.7室內(nèi)裝修：精裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商品房總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元整3.2.2尾款：在商品房交付前支付人民幣X萬(wàn)元整3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：商品房交付前4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1商品房交付時(shí)間：年月日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1商品房交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求。4.2.2商品房交付時(shí)，室內(nèi)裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在商品房交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買方驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明驗(yàn)收結(jié)果。5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1賣方保證商品房的真實(shí)性、合法性，并按照合同約定交付商品房。5.1.2買方按照合同約定支付房款。5.2違約責(zé)任5.2.1賣方未按約定交付商品房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的%。5.2.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的%。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3營(yíng)業(yè)稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1契稅：由買方承擔(dān)6.2.2土地增值稅：由賣方承擔(dān)6.2.3營(yíng)業(yè)稅：由賣方承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.1.1買方應(yīng)在商品房交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記手續(xù)7.3.1.1買賣合同7.3.1.2房屋權(quán)屬證明7.3.1.3買方身份證原件及復(fù)印件7.3.1.4賣方身份證原件及復(fù)印件7.3.1.5房屋測(cè)繪報(bào)告7.3.1.6其他相關(guān)材料8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)：深圳市。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)盡快組成仲裁庭，并通知雙方。8.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付商品房，買方有權(quán)解除合同。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2單方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的寬限期。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。9.3.2合同解除后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還或支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付首付款。10.1.2商品房完成驗(yàn)收，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。11.2.2通知以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址為送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。11.3附件11.3.1.1商品房測(cè)繪報(bào)告11.3.1.2商品房預(yù)售許可證11.3.1.3雙方身份證明材料12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式叁份，賣方、買方各執(zhí)壹份，另壹份提交相關(guān)部門。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1賣方簽署日期：____年____月____日13.1.2買方簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：深圳市街道號(hào)13.3簽署人員13.3.1賣方代表：____13.3.2買方代表：____14.合同附件14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：買賣雙方身份證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。16.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在提供中介、咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲方和乙方達(dá)成中介協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。17.1.3中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)商品房進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)、客觀、公正。17.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及合同履行情況確定。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，且損失超出責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.2.2如第三方無(wú)法承擔(dān)超出部分的責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，不得超越其職責(zé)范圍。19.1.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，由第三方承擔(dān)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方和乙方原因造成的損失，由甲方和乙方各自承擔(dān)。19.3利益劃分19.3.1第三方在合同履行過程中獲得的利益，歸第三方所有。19.3.2第三方在提供中介、咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，如甲方和乙方因第三方服務(wù)獲得利益，應(yīng)與第三方協(xié)商分配。20.第三方變更及退出20.1變更20.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。20.1.2第三方變更后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)重新約定。20.2退出20.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證1.1詳細(xì)要求：提供商品房預(yù)售許可證的正本復(fù)印件，證明該商品房具備預(yù)售條件。1.2說(shuō)明：預(yù)售許可證是商品房合法銷售的必要條件，買方有權(quán)要求賣方提供。2.商品房測(cè)繪報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供商品房測(cè)繪報(bào)告的正本復(fù)印件，證明商品房的建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2.2說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是商品房面積計(jì)算的重要依據(jù)，買方有權(quán)要求賣方提供。3.買賣雙方身份證明材料3.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，證明買賣雙方的合法身份。3.2說(shuō)明：身份證明是合同簽訂的必要條件，雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料4.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，如房產(chǎn)證、土地證等，證明賣方對(duì)該商品房享有所有權(quán)。4.2說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的必要條件，買方有權(quán)要求賣方提供。5.商品房買賣合同5.1詳細(xì)要求：提供商品房買賣合同的副本，證明買賣雙方已簽訂正式的買賣合同。5.2說(shuō)明：買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，買方有權(quán)要求賣方提供。6.付款憑證6.1詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付房款。6.2說(shuō)明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的依據(jù)，賣方有權(quán)要求買方提供。7.商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1詳細(xì)要求：提供商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明商品房已按照約定交付并驗(yàn)收合格。7.2說(shuō)明：交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明商品房交付質(zhì)量的依據(jù)，買方有權(quán)要求賣方提供。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料8.1詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料，如登記申請(qǐng)書、身份證明等，證明買方已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記是買賣合同履行的重要環(huán)節(jié)，買方有權(quán)要求賣方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付商品房1.2買方未按約定時(shí)間支付房款1.3第三方未按約定提供中介、咨詢、代理等服務(wù)1.4第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤或誤導(dǎo)1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的%。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的%。2.3第三方未按約定提供中介、咨詢、代理等服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。2.4第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤或誤導(dǎo)，應(yīng)賠償甲方和乙方的直接損失。2.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違反義務(wù)的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1賣方未按約定時(shí)間交付商品房，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元。3.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，未如實(shí)告知買方商品房的實(shí)際情況，導(dǎo)致買方購(gòu)買了不符合要求的商品房，第三方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償買方的損失。全文完。2024年深圳商業(yè)綜合體商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同標(biāo)的物信息2.合同簽訂依據(jù)及背景3.合同標(biāo)的物描述3.1物理描述3.2使用性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款支付4.4余款支付4.5付款時(shí)間及方式5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取7.交房及驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知送達(dá)12.4合同修改13.合同附件13.1房屋平面圖13.2合同標(biāo)的物照片13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.3合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：____________________標(biāo)的物坐落：____________________標(biāo)的物面積：____________________平方米標(biāo)的物用途：____________________第二條合同簽訂依據(jù)及背景合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。合同簽訂背景：____________________第三條合同標(biāo)的物描述3.1物理描述標(biāo)的物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上____層，地下____層，建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。3.2使用性質(zhì)標(biāo)的物用途為商業(yè)綜合體商品房，符合國(guó)家關(guān)于商業(yè)用途的規(guī)定。3.3房屋面積標(biāo)的物建筑面積為____平方米，其中公攤面積____平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為____級(jí)。3.5房屋設(shè)施標(biāo)的物配備有電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.2支付方式支付方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)___元；（2）余款：首付款支付后，買方于每月____日支付人民幣_(tái)___元，直至付清全部款項(xiàng)。4.3首付款支付首付款于合同簽訂后____日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。4.4余款支付余款支付方式為銀行按揭貸款，買方需按時(shí)向銀行還款。4.5付款時(shí)間及方式買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及方式支付款項(xiàng)。第五條交付條件及時(shí)間5.1交付條件（1）標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)工程已全部完工；（2）標(biāo)的物已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書；（3）標(biāo)的物符合合同約定的交付條件。5.2交付時(shí)間標(biāo)的物交付時(shí)間為____年____月____日。5.3交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記買方在標(biāo)的物交付后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取買方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。第七條交房及驗(yàn)收7.1交房條件賣方應(yīng)在交付條件滿足后____日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定。7.3驗(yàn)收程序（1）買方在收到交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收通知發(fā)出后____日內(nèi)書面通知賣方；（3）賣方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。7.4驗(yàn)收不合格的處理（1）賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新進(jìn)行驗(yàn)收；（2）如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)要求解除合同，并追究賣方違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的；（2）賣方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的；（3）買方未按合同約定支付款項(xiàng)的；（4）買方擅自改變標(biāo)的物用途的；（5）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金由違約方支付給守約方，并作為違約方賠償守約方損失的依據(jù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除合同通知后____日內(nèi)未表示異議的，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3解除合同后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件合同附件包括但不限于房屋平面圖、合同標(biāo)的物照片、其他相關(guān)文件。12.3通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；（3）通知自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。12.4合同修改合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋平面圖房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。13.2合同標(biāo)的物照片合同標(biāo)的物照片應(yīng)真實(shí)反映標(biāo)的物的現(xiàn)狀。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在合同訂立過程中提供居間服務(wù)的自然人或法人；（2）咨詢服務(wù)方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的自然人或法人；（3）擔(dān)保方：為合同提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因違約造成的實(shí)際損失。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得超越合同約定的權(quán)限。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同雙方的相關(guān)信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同任何一方。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）合同雙方對(duì)第三方的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知合同雙方，并作為合同的一部分。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，合同雙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)書面通知合同雙方及第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方及第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同因履行完畢、解除等原因終止，應(yīng)書面通知合同雙方及第三方。9.2合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的