2024年商貿(mào)城商鋪租賃合同書：XX城市核心區(qū)商鋪租賃標準文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商貿(mào)城商鋪租賃合同書：城市核心區(qū)商鋪租賃標準文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的坐落位置2.2.商鋪的面積2.3.商鋪的用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約責任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.商鋪裝修及使用6.1.商鋪裝修標準6.2.商鋪裝修時間6.3.商鋪使用規(guī)范6.4.商鋪使用范圍7.物業(yè)管理費7.1.物業(yè)管理費標準7.2.物業(yè)管理費支付方式7.3.物業(yè)管理費支付時間7.4.違約責任8.水電費8.1.水電費標準8.2.水電費支付方式8.3.水電費支付時間8.4.違約責任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)10.違約責任10.1.違約情形及責任10.2.違約賠償標準11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同的解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同的生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息（1）名稱：商貿(mào)城（2）法定代表人：（3）住所：城市核心區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：01.2.承租方基本信息（1）名稱：有限公司（2）法定代表人：（3）住所：城市核心區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：09876543212.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的坐落位置：商貿(mào)城一層A區(qū)101號2.2.商鋪的面積：80平方米2.3.商鋪的用途：零售、餐飲3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣50,000元/月4.2.租金支付方式：每月底前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至租賃方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月1日至5日4.4.違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付滯納金人民幣1,000元5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元5.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，并按時支付租金及各項費用后，租賃方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金5.3.押金退還方式：退還至承租方指定的銀行賬戶6.商鋪裝修及使用6.1.商鋪裝修標準：承租方應(yīng)按照租賃方提供的裝修標準進行裝修，確保商鋪符合經(jīng)營需求6.2.商鋪裝修時間：自簽訂合同之日起3個月內(nèi)完成裝修6.3.商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，確保商鋪的安全和正常使用6.4.商鋪使用范圍：僅限于租賃合同約定的經(jīng)營范圍7.物業(yè)管理費7.1.物業(yè)管理費標準：人民幣1,000元/月7.2.物業(yè)管理費支付方式：每月底前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至物業(yè)管理方指定賬戶7.3.物業(yè)管理費支付時間：每月1日至5日7.4.違約責任：如承租方未按時支付物業(yè)管理費，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金人民幣100元8.水電費8.1.水電費標準：按照城市物價局規(guī)定的收費標準執(zhí)行8.2.水電費支付方式：承租方應(yīng)在每月10日前向水電供應(yīng)商支付當月水電費8.3.水電費支付時間：每月10日至15日8.4.違約責任：如承租方未按時支付水電費，每逾期一日應(yīng)向水電供應(yīng)商支付滯納金人民幣50元9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，須提前一個月書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方書面同意9.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪時，承租方應(yīng)辦理相關(guān)法律手續(xù)，并確保新承租方符合租賃方要求10.違約責任10.1.違約情形及責任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.違約賠償標準：違約金的計算方式為違約金額的1%，最高不超過合同總額的10%11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會12.合同的解除a)另一方嚴重違約；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同目的無法實現(xiàn)；12.2.合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知另一方12.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并處理相關(guān)事宜13.合同的生效13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1.通知：雙方之間的所有通知、文件或其他通訊均應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方提供的地址14.2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3.合同變更：對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4.合同爭議：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第11條所述爭議解決方式解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義：本合同中所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等，具體第三方由甲乙雙方根據(jù)實際情況約定。15.2.第三方介入的條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并?jīng)對方同意。15.3.第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和實際情況，共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。15.4.第三方的責權(quán)利15.4.1.責任：第三方在介入過程中應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.3.利益：第三方在提供專業(yè)服務(wù)的過程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方承擔直接責任，甲方應(yīng)承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的間接責任。15.5.2.第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方承擔直接責任，乙方應(yīng)承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的間接責任。15.5.3.第三方與甲乙雙方共同責任：若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方責任限額。16.2.責任限額的確定：責任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風險程度、服務(wù)費用等因素綜合考慮。16.3.超過責任限額的處理：若第三方造成損失超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應(yīng)責任。17.第三方介入的具體條款17.1.中介方條款17.1.1.中介方的作用：中介方在本合同中作為甲乙雙方的溝通橋梁，負責促成合同簽訂和履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。17.1.2.中介方的權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并在合同中明確費用標準和支付方式。17.1.3.中介方的責任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。17.2.評估機構(gòu)條款17.2.2.評估機構(gòu)的權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，并在合同中明確評估費用和支付方式。17.2.3.評估機構(gòu)的責任：評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。17.3.監(jiān)理單位條款17.3.1.監(jiān)理單位的作用：監(jiān)理單位在本合同中負責對商鋪裝修施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。17.3.2.監(jiān)理單位的權(quán)利：監(jiān)理單位有權(quán)要求甲乙雙方提供施工圖紙、施工進度等信息，并在合同中明確監(jiān)理費用和支付方式。17.3.3.監(jiān)理單位的責任：監(jiān)理單位應(yīng)保證監(jiān)理過程的嚴謹、公正，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。17.4.保險公司條款17.4.1.保險公司的作用：保險公司在本合同中負責對商鋪及經(jīng)營活動進行保險，降低風險。17.4.2.保險公司的權(quán)利：保險公司有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，并在合同中明確保險費用和支付方式。17.4.3.保險公司的責任：保險公司應(yīng)按照合同約定，在保險范圍內(nèi)承擔賠償責任。17.5.法律顧問條款17.5.1.法律顧問的作用：法律顧問在本合同中為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。17.5.2.法律顧問的權(quán)利：法律顧問有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，并在合同中明確咨詢費用和支付方式。17.5.3.法律顧問的責任：法律顧問應(yīng)保證提供法律服務(wù)的專業(yè)性和準確性，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁說明：本合同及雙方簽字蓋章頁作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：商鋪裝修圖紙要求：詳細展示商鋪裝修設(shè)計方案及施工圖說明：商鋪裝修圖紙應(yīng)包含裝修材料、施工工藝、施工時間等信息。3.附件三：商鋪租賃面積測量報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的測量機構(gòu)出具說明：測量報告應(yīng)準確反映商鋪的實際面積。4.附件四：商鋪租賃保證金收據(jù)要求：由租賃方出具說明：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期等信息。5.附件五：商鋪租賃水電費繳納證明要求：由水電供應(yīng)商出具說明：證明應(yīng)載明水電費繳納時間、金額等信息。6.附件六：商鋪租賃物業(yè)費繳納證明要求：由物業(yè)管理方出具說明：證明應(yīng)載明物業(yè)費繳納時間、金額等信息。7.附件七：商鋪租賃第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：商鋪租賃爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方與仲裁機構(gòu)共同簽訂說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未經(jīng)租賃方書面同意，擅自改變商鋪用途；b)未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等費用；c)未經(jīng)租賃方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；d)違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪或他人損失；e)未經(jīng)租賃方同意，擅自進行裝修或改動商鋪結(jié)構(gòu)；f)逾期未退還押金；g)未經(jīng)租賃方同意，擅自解除合同。2.責任認定標準：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實際損失，承擔賠償責任；b)違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總額的10%；c)如違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔全部責任；d)爭議解決過程中，違約方應(yīng)承擔仲裁費用。3.違約責任示例說明：a)承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付滯納金人民幣1,000元；b)承租方擅自改變商鋪用途，造成租賃方經(jīng)濟損失，應(yīng)賠償人民幣10,000元；c)承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。全文完。2024年商貿(mào)城商鋪租賃合同書：城市核心區(qū)商鋪租賃標準文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪裝修狀況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整條款4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還程序5.使用范圍與限制5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪使用限制6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責任6.2.承租方保養(yǎng)責任6.3.維修費用承擔7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點11.合同附件11.1.商鋪平面圖11.2.商鋪裝修清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項13.1.稅費承擔13.2.廣告宣傳13.3.商業(yè)保險14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1出租方信息1.2承租方信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修狀況3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制6.1出租方維修責任6.2承租方保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.1商鋪平面圖11.2商鋪裝修清單11.3其他相關(guān)文件12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.1稅費承擔13.2廣告宣傳13.3商業(yè)保險8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件8.1.1.1承租方未按時支付租金或違反合同約定使用商鋪；8.1.1.2承租方未按照約定進行商鋪裝修或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；8.1.1.3承租方未履行合同約定的其他重要義務(wù)；8.1.2承租方單方解除合同的條件8.1.2.1出租方未按時交付商鋪或提供合同約定的設(shè)施；8.1.2.2出租方未履行合同約定的其他重要義務(wù)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件8.1.3.1雙方協(xié)商一致，認為繼續(xù)履行合同已無必要；8.1.4法定解除合同的條件8.1.4.1出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；8.1.4.2合同約定的其他法定解除條件；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2出租方與承租方協(xié)商一致，提前終止合同；8.2.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，導致合同終止；9.1承租方違約責任9.1.1未按時支付租金的違約責任9.1.1.1按日支付滯納金，滯納金按應(yīng)支付租金的千分之五計算；9.1.1.2拖欠租金超過三個月，出租方有權(quán)解除合同；9.1.2違反商鋪使用約定的違約責任9.1.2.1恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失；9.1.3其他違約責任的承擔9.1.3.1按合同約定承擔相應(yīng)違約責任；9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付商鋪的違約責任9.2.1.1按日支付違約金，違約金按租金總額的千分之五計算；9.2.1.2承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；9.2.2未履行合同約定的其他違約責任9.2.2.1按合同約定承擔相應(yīng)違約責任；10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決地點10.2.1在合同簽訂地或雙方約定的其他地點解決；11.1商鋪平面圖11.1.1提供商鋪平面圖，標明商鋪位置、面積等基本信息；11.2商鋪裝修清單11.2.1列明商鋪裝修項目、材料、費用等詳細信息；11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同附件清單，包括但不限于商鋪平面圖、裝修清單等；12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件；12.2合同變更程序12.2.1雙方書面協(xié)商一致；12.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議，并作為合同附件；13.1稅費承擔13.1.1租金中的稅費由承租方承擔；13.1.2其他相關(guān)稅費，按法律法規(guī)規(guī)定承擔；13.2廣告宣傳13.2.1承租方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行合法的廣告宣傳；13.2.2廣告宣傳不得影響商鋪的正常經(jīng)營和使用；13.3商業(yè)保險13.3.1出租方和承租方根據(jù)實際情況自行購買商業(yè)保險；13.3.2保險范圍和賠償標準按保險合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正12.4第三方介入12.4.1定義12.4.1.1第三方是指在合同履行過程中，被甲乙雙方共同邀請或允許參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。12.4.2第三方介入的條件12.4.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同事務(wù)；12.4.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；12.4.2.3第三方介入的事務(wù)應(yīng)與合同履行直接相關(guān)。12.4.3第三方的責任12.4.3.1第三方在合同事務(wù)中應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠實的義務(wù)；12.4.3.2第三方在合同事務(wù)中的行為不代表甲乙任何一方，其責任由第三方自行承擔；12.4.3.3第三方的責任范圍限于其介入的事務(wù)，超出范圍的損失由甲乙雙方自行承擔。12.4.4第三方的權(quán)利12.4.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；12.4.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入事務(wù)的需要，提出建議和意見；12.4.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其介入事務(wù)的成果進行確認和接受。12.5甲乙雙方增加的額外條款及說明12.5.1第三方介入的事務(wù)應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意；12.5.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)明確界定其權(quán)利、義務(wù)和責任；12.5.3第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的成果進行評估和確認；12.5.4第三方介入的事務(wù)費用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商分擔。12.6第三方的責任限額12.6.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的事務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風險程度確定；12.6.2第三方的責任限額應(yīng)不低于其專業(yè)責任保險的賠償限額；12.6.3第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前得到甲乙雙方的認可；12.6.4若第三方責任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商補充責任限額。12.7第三方與其他各方的劃分說明12.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任；12.7.2第三方在介入合同事務(wù)時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；12.7.3第三方介入的事務(wù)成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認，否則第三方不得向甲乙任何一方主張權(quán)利；12.7.4第三方在介入事務(wù)過程中產(chǎn)生的費用和損失，由第三方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求和說明：提供商鋪的精確平面圖，包括商鋪的尺寸、門面位置、窗戶位置、通道寬度等，以及商鋪周邊環(huán)境示意圖。2.商鋪裝修清單詳細要求和說明：詳細列出商鋪裝修的項目，包括裝修材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量、價格等，以及裝修工程的具體實施計劃。3.租賃合同詳細要求和說明：合同正本，包含甲乙雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金等條款。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求和說明：乙方營業(yè)執(zhí)照的副本，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。5.乙方身份證明詳細要求和說明：乙方的身份證或其他有效身份證明文件。6.乙方信用報告詳細要求和說明：乙方的信用報告，以評估乙方的信用狀況。7.第三方評估報告詳細要求和說明：第三方機構(gòu)對商鋪價值、租賃市場行情的評估報告。8.第三方監(jiān)理報告詳細要求和說明：第三方監(jiān)理公司對商鋪裝修過程的監(jiān)理報告。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方就合同解除達成的一致意見的書面協(xié)議。11.違約金支付憑證詳細要求和說明：違約方支付違約金的憑證，以證明違約金已實際支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時間支付租金。若乙方未按時支付，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月10日，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責任認定標準：乙方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)出租方同意，私自拆改商鋪的墻體，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：出租方未按時交付商鋪責任認定標準：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方，若未按時交付，則構(gòu)成違約。示例說明：合同約定商鋪交付日期為2024年1月1日，但實際交付日期為2024年1月5日，則出租方構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：乙方未履行合同約定的其他重要義務(wù)，如維護商鋪的清潔衛(wèi)生、遵守商鋪使用規(guī)定等，均構(gòu)成違約。示例說明：乙方未按照合同約定對商鋪進行定期清潔，導致商鋪衛(wèi)生狀況惡化，則乙方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在介入合同事務(wù)過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：第三方監(jiān)理公司在監(jiān)理過程中，因疏忽導致裝修質(zhì)量問題，造成乙方損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年商貿(mào)城商鋪租賃合同書：城市核心區(qū)商鋪租賃標準文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修規(guī)范7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單11.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同簽訂日期13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：商貿(mào)城地址：城市核心區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方基本信息承租方名稱：商鋪經(jīng)營者地址：城市核心區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址商鋪地址：城市核心區(qū)商貿(mào)城棟號2.2商鋪面積商鋪面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：單層商鋪，面積平方米2.4商鋪用途商鋪用途：零售、餐飲等商業(yè)活動3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2租金金額租金金額：每月人民幣萬元整3.3租金支付方式租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至租賃方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，按當年租金的%進行調(diào)整5.租金押金5.1押金金額押金金額：人民幣萬元整5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，租賃方無息退還押金5.3押金退還方式押金退還方式：在租賃期滿后，租賃方應(yīng)在收到承租方通知后10個工作日內(nèi)退還押金6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪的用途和性質(zhì)進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動6.2商鋪維護責任商鋪維護責任：租賃期間，商鋪的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔6.3商鋪裝修規(guī)范商鋪裝修規(guī)范：承租方如需進行裝修，需提前向租賃方申請，并按照租賃方的要求進行裝修8.合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）承租方嚴重違約，經(jīng)租賃方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（4）租賃方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，要求提前解除合同；8.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交城市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：城市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單商鋪租賃清單詳細列明了商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。11.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議商鋪租賃合同補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力條款不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，租賃方留存壹份。13.合同簽署13.1雙方代表簽字租賃方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________13.2雙方蓋章租賃方蓋章：________________承租方蓋章：________________14.合同附件清單合同附件清單：1.商鋪租賃清單2.商鋪租賃合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、法律顧問等，其為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件第三方介入條件：（1）租賃雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序：（1）租賃雙方共同確定第三方；（2）第三方與租賃雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額定義：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，其應(yīng)承擔的責任限額。16.2責任限額確定責任限額確定：（1）第三方責任限額由租賃雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）責任限額不得低于萬元人民幣。16.3責任限額承擔責任限額承擔：（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任；（2）超過責任限額的部分，由租賃雙方按比例分擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義（1）要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議獨立開展工作；（3）獲得租賃雙方支付的服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利行使：（1）第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獨立開展工作；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）保守商業(yè)秘密；（3）提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方義務(wù)履行第三方義務(wù)履行：（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露租賃雙方的商業(yè)信息；（3）第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行順利進行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明劃分說明：（1）第三方與租賃雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；（2）第三方僅對租賃雙方負責，不對其他第三方承擔責任；（3）租賃雙方應(yīng)各自承擔其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1額外條款額外條款：（1）租賃雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不侵犯他人的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）租賃雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。20.2說明說明：（1）本條款旨在明確第三方介入后的責任劃分，確保合同履行順利進行；（2）租賃雙方應(yīng)充分了解第三方介入的利弊，合理選擇第三方并簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）租賃雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進展，確保合同目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租賃期限、租金等詳細信息。說明：商鋪租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)益。2.附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議詳細要求：對合同中未盡事宜的補充，如租金調(diào)整、裝修規(guī)范、違約責任等。說明：補充協(xié)議是對主合同的重要補充，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及責任限額。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行時的必要文件，確保第三方的工作規(guī)范。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，對于租賃雙方都有重要意義。5.附件五：商鋪裝修圖紙及驗收報告詳細要求：商鋪裝修圖紙需符合租賃方要求，驗收報告需由雙方共同簽署。說明：裝修圖紙和驗收報告是確保商鋪裝修符合合同要求的重要文件。6.附件六：商鋪維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄商鋪的日常維護保養(yǎng)情況，包括維護日期、內(nèi)容、責任人等。說明：維護保養(yǎng)記錄有助于確保商鋪的長期使用和保值。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定的租金支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月一天前支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：若承租方未按合同約定使用商鋪，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：商鋪損壞未及時修復(fù)責任認定標準：承租方在租賃期間對商鋪造成損壞，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。示例說明：若承租方未在發(fā)現(xiàn)商鋪損壞后及時修復(fù)，租賃方有權(quán)要求承租方承擔修復(fù)費用。4.違約行為：未按約定進行裝修責任認定標準：承租方未按合同約定進行裝修，視為違約。示例說明：若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金。5.違約行為：合同解除后的違約行為責任認定標準：合同解除后，任何一方違反合同約定的行為，視為違約。示例說明：若合同解除后，承租方未按約定退還商鋪，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金。全文完。2024年商貿(mào)城商鋪租賃合同書：城市核心區(qū)商鋪租賃標準文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責任8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商貿(mào)城管理有限公司1.1.2出租方地址：城市核心區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：百貨有限公司1.2.2承租方地址：城市核心區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于商貿(mào)城一樓A區(qū)，商鋪編號為A101。2.1.2商鋪面積為50平方米。2.2租賃用途2.2.1承租方租賃商鋪用于百貨零售業(yè)務(wù)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2租金金額及支付方式3.2.1本合同租金為每月人民幣20,000元整。3.2.2租金支付方式：每月15日前支付下一個月的租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策進行相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整頻率4.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整方式4.3.1租金調(diào)整采用市場評估方式，由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額5.1.1本合同押金為人民幣10,000元整。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到租賃期滿通知后30日內(nèi)無息退還押金。6.費用承擔6.1水電費6.1.1水電費由承租方按實際使用情況自行支付。6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標準由承租方支付。6.3其他費用6.3.1除上述費用外，其他費用如稅費、維修基金等由承租方承擔。7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍7.1.1承租方只能在商鋪內(nèi)進行百貨零售業(yè)務(wù)，不得從事其他任何經(jīng)營活動。7.2使用限制7.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動。7.3違約責任7.3.1如承租方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第一部分：合同如下：8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1商鋪的日常維修和保養(yǎng)責任由承租方承擔。8.2保養(yǎng)責任8.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的外觀整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)9.3.1承租方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)在30日前書面通知出租方。10.合同解除與終止10.1解除條件a)承租方嚴重違反合同條款；b)承租方未按時支付租金超過兩次；c)承租方未經(jīng)出租方同意進行違法活動。10.2終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1承租方如違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.2出租方違約責任11.2.1出租方如違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向城市仲裁委員會申請仲裁。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求變更或撤銷合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和自身職責提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。15.5.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供工作進展報告和成果。16.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為甲乙雙方的委托方，負責促成雙方達成租賃協(xié)議。17.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前完成盡職調(diào)查，確保雙方信息的真實性。17.1.3中介方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.2監(jiān)理方17.2.1監(jiān)理方負責對商鋪的施工質(zhì)量進行監(jiān)督。17.2.2監(jiān)理方應(yīng)在施工過程中定期向甲乙雙方報告施工情況。17.2.3監(jiān)理方應(yīng)在施工完成后出具監(jiān)理報告。17.3評估方17.3.1評估方負責對商鋪進行價值評估。17.3.2評估方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。17.4保險公司17.4.1保險公司負責為商鋪提供保險服務(wù)。17.4.2保險公司應(yīng)在保險合同生效后按照約定承擔賠償責任。17.4.3保險公司應(yīng)在保險事故發(fā)生后及時處理索賠事宜。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方提供服務(wù)的風險。18.3.2如第三方服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定共同承擔責任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方之間應(yīng)按照各自職責和合同約定相互配合。18.4.2如第三方之間出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.1須為有效期內(nèi)，清晰可辨認的復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1須為有效期內(nèi)，清晰可辨認的復(fù)印件。3.甲方身份證復(fù)印件3.1須為有效期內(nèi)，清晰可辨認的復(fù)印件。4.乙方身份證復(fù)印件4.1須為有效期內(nèi)，清晰可辨認的復(fù)印件。5.商鋪租賃合同5.1合同文本，包括所有條款和附件。6.租金收據(jù)6.1每次租金支付的收據(jù)，以證明租金已支付。7.押金收據(jù)7.1押金收據(jù)，以證明押金已支付。8.物業(yè)管理費收據(jù)8.1物業(yè)管理費收據(jù)，以證明物業(yè)管理費已支付。9.水電費收據(jù)9.1水電費收據(jù)，以證明水電費已支付。10.商鋪維修記錄10.1商鋪維修的詳細記錄，包括維修時間、原因和費用。11.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議11.1如有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需提供相關(guān)協(xié)議。12.爭議解決文件12.1如有爭議，需提供爭議解決的相關(guān)文件。13.任何其他甲方或乙方認為必要的文件13.1任何其他文件，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付1.1違約行為：租金逾期支付超過兩次，每次逾期超過三天。1.2責任認定：承租方需支付逾期租金及每日萬分之五的滯納金。2.未按時支付物業(yè)管理費2.1違約行為：未按時支付物業(yè)管理費，超過一個月。2.2責任認定：承租方需支付逾期物業(yè)管理費及每日萬分之五的滯納金。3.違反商鋪使用規(guī)范3.1違約行為：未經(jīng)出租方同意，在商鋪內(nèi)進行違法活動或與租賃用途不符的經(jīng)營。3.2責任認定：承租方需承擔由此產(chǎn)生的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.未按約定進行商鋪維修4.1違約行為：未按約定進行商鋪的日常維修和保養(yǎng)。4.2責任認定：承租方需承擔維修費用，并賠償由此給出租方造成的損失。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪5.1違約行為：未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。5.2責任認定：承租方需賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失。6.合同解除后未按約定退還押金6.1違約行為：合同解除后，承租方未在約定時間內(nèi)退還押金。6.2責任認定：承租方需支付每日萬分之五的違約金，直至退還押金。全文完。2024年商貿(mào)城商鋪租賃合同書：城市核心區(qū)商鋪租賃標準文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3商鋪基本信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責任4.租金調(diào)整及遞增4.1租金調(diào)整原因4.2租金調(diào)整方式4.3租金遞增方式5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.商鋪使用范圍及禁止事項6.1商鋪使用范圍6.2商鋪禁止事項7.商鋪維護及保養(yǎng)責任7.1出租方責任7.2承租方責任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.商鋪租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1違約責任11.2通知方式11.3合同生效條件12.合同附件12.1合同附件一：商鋪平面圖12.2合同附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止后的處理事宜14.1租金結(jié)算14.2商鋪歸還14.3合同解除或終止后的其他處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：城市核心區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：城市核心區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3商鋪基本信息1.3.1商鋪地址：城市核心區(qū)商貿(mào)城棟號1.3.2商鋪面積：100平方米1.3.3商鋪性質(zhì)：商業(yè)用途1.3.4商鋪裝修狀況：毛坯2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計5年2.2租賃起始日期：2024年1月1日2.3租賃結(jié)束日期：2029年1月1日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式：每月租金于每月的10日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金總額的千分之五支付滯納金3.3逾期支付租金的違約責任：若承租方連續(xù)兩次逾期支付租金，出租方有權(quán)解除本合同4.租金調(diào)整及遞增4.1租金調(diào)整原因：根據(jù)市場行情或物價上漲等因素4.2租金調(diào)整方式：每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%4.3租金遞增方式：租金遞增按照租金調(diào)整方式執(zhí)行5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件：押金人民幣5,000元整，在租賃期滿或合同解除后，若承租方無違約行為，出租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)無息退還押金5.2保證金金額及退還條件：保證金人民幣10,000元整，用于賠償因承租方違約或商鋪損壞等原因造成的損失，租賃期滿或合同解除后，扣除相應(yīng)賠償后退還6.商鋪使用范圍及禁止事項6.1商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、餐飲等非商業(yè)活動6.2商鋪禁止事項：6.2.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2.2不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品6.2.3不得進行違法經(jīng)營活動7.商鋪維護及保養(yǎng)責任7.1出租方責任：負責商鋪的水電、公共區(qū)域衛(wèi)生及設(shè)施的日常維護保養(yǎng)7.2承租方責任：7.2.1負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)7.2.2保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生，定期進行清潔工作8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的商鋪租賃權(quán)8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：8.2.1承租方需提前30日書面通知出租方，并取得出租方的書面同意8.2.2轉(zhuǎn)租方需滿足出租方對承租方的同等要求8.2.3轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金標準9.商鋪租賃合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同9.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿9.2.2雙方達成一致終止合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向城市核心區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：城市核心區(qū)人民法院11.其他約定事項11.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任11.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1合同附件一：商鋪平面圖12.2合同附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效14.合同解除及終止后的處理事宜14.1租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行租金結(jié)算，承租方應(yīng)支付至合同終止日的租金14.2商鋪歸還：承租方應(yīng)在合同解除或終止后7日內(nèi)將商鋪交還出租方，并保持商鋪原狀14.3合同解除或終止后的其他處理事宜：雙方應(yīng)按照本合同約定及其他相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，非甲乙雙方當事人，但與本合同直接相關(guān)的第三方主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.1.2合同履行過程中，因特定事項需要第三方提供見證或保障；15.2.1.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入的，如評估、鑒定等。15.3第三方責權(quán)利15.3.1責任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；15.3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的費用。15.3.3利益：15.3.3.1第三方通過介入本合同，可能獲得合同約定的服務(wù)費、傭金或其他利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對甲方承擔的義務(wù)和責任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；15.4.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對乙方承擔的義務(wù)和責任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；15.4.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設(shè)定：16.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、風險程度和合同約定確定；16.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。16.2責任限額的調(diào)整：16.2.1合同履行期間，如遇特殊情況需要調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確；16.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。16.3責任限額的履行：16.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同無法履行或造成損失，應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任；16.3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責任承擔。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請；17.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的同意：17.2.1第三方同意介入的，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利義務(wù)；17.2.2第三方拒絕介入的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商或?qū)で笃渌鉀Q方案。17.3第三方介入的監(jiān)督：17.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的合同履行情況進行監(jiān)督；17.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸和功能分區(qū)，包括店鋪門面、內(nèi)部空間、公共區(qū)域等。說明：平面圖應(yīng)作為合同不可分割的一部分，用于確定商鋪的租賃范圍和空間使用。2.合同附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明合同中未涉及的特殊條款或雙方協(xié)商一致的其他事項。說明：補充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同簽署。3.合同附件三：商鋪裝修標準及效果圖要求：提供商鋪裝修的具體標準、效果圖以及相關(guān)施工圖紙。說明：裝修標準及效果圖應(yīng)明確裝修風格、材料選擇和施工要求。4.合同附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期和支付方式。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法證明文件。5.合同附件五：押金及保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)詳細記載押金及保證金的金額、收訖日期和退還條件。說明：收據(jù)是證明押金及保證金已繳納的合法證明文件。6.合同附件六：商鋪使用情況報告要求：定期報告商鋪的使用情況，包括營業(yè)額、顧客流量等。說明：報告用于評估商鋪的經(jīng)營狀況，為租金調(diào)整提供依據(jù)。7.合同附件七：商鋪損壞及維修記錄要求：記錄商鋪在使用過程中出現(xiàn)的損壞及維修情況。說明：記錄有助于明確責任歸屬，確保商鋪的維護保養(yǎng)。8.合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括介入原因、責任范圍、費用等。說明：協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用商鋪擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準：逾期支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)及滯納金比例計算違約金。未按約定使用商鋪：根據(jù)商鋪使用范圍的限制，評估損失并要求賠償。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：根據(jù)實際情況，要求恢復(fù)原狀或賠償損失。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪：根據(jù)合同約定，解除合同并要求賠償。未能履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，評估損失并要求賠償。3.違約責任示例說明：示例一：承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金人民幣500元。示例二：承租方未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失人民幣10,000元，應(yīng)賠償出租方損失。示例三：承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償人民幣5,000元。全文完。2024年商貿(mào)城商鋪租賃合同書：城市核心區(qū)商鋪租賃標準文本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的交付與驗收2.1商鋪交付2.2驗收標準2.3驗收流程3.租賃費用及支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金4.使用范圍與限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違規(guī)使用責任5.維修與養(yǎng)護5.1租賃物維修5.2租賃物養(yǎng)護5.3維修費用承擔6.保險6.1保險責任6.2保險范圍6.3保險費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪信息租賃商鋪位于城市核心區(qū)，具體地址為街道號，商鋪編號為，面積平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為。1.3租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。1.4租金及支付方式租金總額為人民幣萬元整，乙方應(yīng)于每月的日前支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：商貿(mào)城開戶銀行：銀行賬號：2.租賃物的交付與驗收2.1商鋪交付甲方應(yīng)于租賃期限開始前將商鋪交付乙方，確保商鋪符合合同約定的使用條件。2.2驗收標準商鋪交付時，乙方應(yīng)按照合同約定對商鋪進行檢查，確認商鋪的裝修、設(shè)備、設(shè)施等符合合同約定標準。2.3驗收流程乙方應(yīng)在商鋪交付后日內(nèi)完成驗收，并在驗收合格后向甲方出具書面驗收報告。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣萬元整，乙方應(yīng)于每月的日前支付當月租金。3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：商貿(mào)城開戶銀行：銀行賬號：3.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)支付租金%的違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。4.使用范圍與限制4.1使用范圍乙方租賃商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、倉儲或其他非商業(yè)用途。4.2使用限制乙方在經(jīng)營過程中，不得從事違法活動，不得損害公共利益，不得對商鋪及周圍環(huán)境造成污染。4.3違規(guī)使用責任如乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。5.維修與養(yǎng)護5.1租賃物維修（1）因自然災(zāi)害或不可抗力因素造成的損壞；（2）因甲方原因造成的損壞。5.2租賃物養(yǎng)護5.3維修費用承擔除5.1所述情況外，商鋪維修費用由乙方承擔。6.保險6.1保險責任商鋪及乙方經(jīng)營活動中涉及的人員和財產(chǎn)，由乙方自行投保相關(guān)保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。6.2保險范圍保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等。6.3保險費用保險費用由乙方自行承擔，并按保險合同約定繳納。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并確保其處于合同約定狀態(tài)；（2）乙方應(yīng)支付至合同解除或終止之日的租金；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)進行清算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.通知與送達10.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）電子郵件。10.2送達方式送達地址如下：甲方：城市商貿(mào)城乙方：城市區(qū)街道號10.3送達地址雙方應(yīng)在合同中明確約定送達地址，如一方變更送達地址，應(yīng)及時通知另一方。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共