2024年度創(chuàng)新型商品房轉(zhuǎn)讓合同(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型商品房轉(zhuǎn)讓合同(2024版)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量7.2質(zhì)量保修7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2合同附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.3合同附件三：付款憑證13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元；3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)支付尾款__________元；3.3付款時(shí)間：__________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)：__________4.2其他費(fèi)用：__________4.3費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1甲方承擔(dān)__________；4.3.2乙方承擔(dān)__________。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；5.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用：__________。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：__________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間前__________日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量：甲方承諾所售房地產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.2質(zhì)量保修：7.2.1甲方對(duì)房地產(chǎn)提供__________年質(zhì)量保修；7.2.2質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；7.2.3質(zhì)量保修期滿后，甲方不再承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照甲方提供的資料辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；8.2過戶手續(xù)：過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合；8.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.2任何一方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)；9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元；9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失；9.3違約處理：9.3.1違約發(fā)生后，守約方應(yīng)立即通知違約方；9.3.2違約方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)采取措施糾正違約行為；9.3.3若違約方未采取措施或措施不力，守約方有權(quán)依法采取進(jìn)一步措施。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除及終止11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；11.2合同終止情形：11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成；11.2.2雙方已完成合同約定的所有義務(wù)；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除及終止程序：11.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2合同附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.3合同附件三：付款憑證13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理、質(zhì)量檢測(cè)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)；16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、代理等服務(wù)；16.2.2第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得單獨(dú)或聯(lián)合一方違約。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同所承擔(dān)的責(zé)任，以甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用為限；18.2若第三方責(zé)任超出服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同的一方當(dāng)事人，共同遵守合同約定；19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的所有文件、資料等作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)22.1甲乙雙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；22.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。23.第三方介入時(shí)的法律適用23.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；23.2若本合同與本附件之間發(fā)生矛盾，以本附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。附件說明：此文件作為合同簽訂的重要依據(jù)，證明甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量等檢測(cè)內(nèi)容。附件說明：此報(bào)告作為合同簽訂的依據(jù)，證明房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量缺陷。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的付款憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、銀行匯款單等，確保付款真實(shí)有效。附件說明：此憑證作為合同履行的證據(jù)，證明乙方已按約定支付款項(xiàng)。4.第三方中介合同詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方中介合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件說明：此合同作為本合同的補(bǔ)充，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。附件說明：此協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，證明甲乙雙方已就合同變更達(dá)成一致。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如需約定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明；房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量缺陷；違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)；提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量缺陷，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；甲方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元；2.乙方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中，提供虛假資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失__________元；4.甲方擅自改變房地產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新型商品房轉(zhuǎn)讓合同(2024版)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.受讓方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途2.5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.付款時(shí)間及比例3.3.付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.驗(yàn)收結(jié)果處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2.過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3.過戶手續(xù)辦理流程6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.稅費(fèi)種類6.2.稅費(fèi)承擔(dān)方6.3.稅費(fèi)計(jì)算方法7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1.登記時(shí)間7.2.登記費(fèi)用及承擔(dān)方7.3.登記流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備11.2.附屬權(quán)益11.3.不可抗力及免責(zé)條款12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出讓方信息（1）姓名/名稱：[出讓方姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[出讓方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話/電子郵箱]1.2.受讓方信息（1）姓名/名稱：[受讓方姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[受讓方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話/電子郵箱]第二條房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓棟/單元/房號(hào)]2.2.房產(chǎn)面積（1）建筑面積：[建筑面積]（2）套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]（2）建筑年代：[建筑年代]2.4.房產(chǎn)用途[具體用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等]2.5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格[轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：[金額]元]3.2.付款時(shí)間及比例（1）首付款：[金額]元，[付款時(shí)間]（2）尾款：[金額]元，[付款時(shí)間]3.3.付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：[具體銀行及賬號(hào)信息]（2）現(xiàn)金支付：[支付時(shí)間及地點(diǎn)]第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間[交付時(shí)間：[具體日期]]4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]（2）驗(yàn)收程序：[雙方約定具體的驗(yàn)收流程]4.3.驗(yàn)收結(jié)果處理（1）驗(yàn)收合格：[驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)]（2）驗(yàn)收不合格：[明確不合格處理措施及責(zé)任方]第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理時(shí)間[過戶手續(xù)辦理時(shí)間：[具體日期]]5.2.過戶費(fèi)用及承擔(dān)方（1）過戶稅費(fèi)：[稅費(fèi)金額]（2）稅費(fèi)承擔(dān)方：[承擔(dān)方]5.3.過戶手續(xù)辦理流程[具體辦理流程及所需材料]第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.稅費(fèi)種類[列舉稅費(fèi)種類，如：契稅、印花稅等]6.2.稅費(fèi)承擔(dān)方[明確稅費(fèi)承擔(dān)方，如：雙方各自承擔(dān)或由一方承擔(dān)]6.3.稅費(fèi)計(jì)算方法[具體稅費(fèi)計(jì)算方法及依據(jù)]第七條房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1.登記時(shí)間[登記時(shí)間：[具體日期]]7.2.登記費(fèi)用及承擔(dān)方（1）登記費(fèi)用：[費(fèi)用金額]（2）費(fèi)用承擔(dān)方：[承擔(dān)方]7.3.登記流程[具體登記流程及所需材料]第八條合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)8.2.違約責(zé)任及賠償（1）如一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的[百分比]%。（2）如一方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]%。（3）如一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（4）訴訟：仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同條款內(nèi)容合法有效（3）合同內(nèi)容完整10.2.合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完畢（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢（3）合同約定的其他終止條件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備（1）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備]（2）設(shè)施設(shè)備歸屬：[明確設(shè)施設(shè)備歸屬方]11.2.附屬權(quán)益（1）小區(qū)公共權(quán)益：[列舉小區(qū)公共權(quán)益，如：游泳池、健身房等]（2）附屬權(quán)益歸屬：[明確附屬權(quán)益歸屬方]11.3.不可抗力及免責(zé)條款（1）不可抗力：指自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件[提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并由出讓方簽字確認(rèn)]12.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告[提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章]12.3.其他相關(guān)文件[列舉其他相關(guān)文件，如：買賣合同、付款憑證等]第十三條合同簽署及生效13.1.簽署時(shí)間[簽署時(shí)間：[具體日期]]13.2.簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)：[具體地址]]13.3.合同生效時(shí)間[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]第十四條合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)[合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份]14.2.合同保管責(zé)任（1）出讓方保管[份數(shù)]份合同（2）受讓方保管[份數(shù)]份合同第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入概述8.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除合同雙方外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等。8.2第三方介入原因（1）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供法律咨詢或仲裁服務(wù)；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪或鑒定；（4）協(xié)助資金支付及結(jié)算；（5）其他雙方約定的服務(wù)。8.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的具體程序如下：（1）雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；（2）簽訂合作協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第九條（新增）第三方責(zé)任及權(quán)利9.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，因第三方自身原因造成合同無法履行或損害雙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，并在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第十條（新增）第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)造成合同無法履行或損害雙方利益時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。10.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方責(zé)任遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條（新增）第三方與其他各方的劃分11.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若第三方與甲方或乙方存在共同過錯(cuò)，則按各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的收益或利益歸第三方所有。若第三方與甲方或乙方存在利益共享情況，則在合作協(xié)議中明確劃分。第十二條（新增）第三方變更及退出12.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議約定的職責(zé)。12.2第三方退出第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。退出后的責(zé)任由雙方按照原協(xié)議約定處理。第十三條（新增）第三方保密義務(wù)13.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。13.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年限]年。第十四條（新增）第三方責(zé)任保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)種類第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中的責(zé)任。14.2保險(xiǎn)金額第三方責(zé)任保險(xiǎn)的金額應(yīng)不低于[金額]元。第十五條（新增）第三方責(zé)任追究15.1追究程序若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成合同無法履行或損害雙方利益，甲方或乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。15.2追究方式追究方式包括但不限于：（1）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）要求第三方賠償損失；（3）追究