2024年參考二手房出售房屋租賃管理協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋占用時間4.3房屋交付條件5.房屋交付后相關費用5.1物業(yè)管理費5.2公共維修基金5.3房屋保險費5.4水電氣費6.房屋租賃基本情況6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調整6.4租賃用途7.房屋租賃權利義務7.1出租方權利7.2出租方義務7.3承租方權利7.4承租方義務8.房屋維修責任8.1房屋維修原則8.2維修費用承擔8.3維修時間及方式9.房屋租賃合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同續(xù)訂10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋租賃合同13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所地：__________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：__________1.3.2中介方法定代表人：__________1.3.3中介方住所地：__________1.3.4中介方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋裝修情況：__________2.5房屋權屬證明：已取得__________權屬證明第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：__________元整3.2付款方式：__________3.3付款時間：__________3.4付款條件：__________第四條房屋交付及占用4.1房屋交付時間：__________4.2房屋占用時間：__________4.3房屋交付條件：__________第五條房屋交付后相關費用5.1物業(yè)管理費：__________5.2公共維修基金：__________5.3房屋保險費：__________5.4水電氣費：__________第六條房屋租賃基本情況6.1租賃期限：__________6.2租金及支付方式：__________6.3租金調整：__________6.4租賃用途：__________第七條房屋租賃權利義務7.1出租方權利7.1.1出租方享有房屋的占有、使用、收益權7.1.2出租方有權要求承租方遵守合同約定，合理使用房屋7.2出租方義務7.2.1出租方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛7.2.2出租方應保證房屋符合安全、衛(wèi)生標準，提供必要的維修服務7.3承租方權利7.3.1承租方有權按照合同約定使用房屋7.3.2承租方有權要求出租方提供必要的維修服務7.4承租方義務7.4.1承租方應按照合同約定支付租金7.4.2承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途第八條房屋維修責任8.1房屋維修原則8.1.1出租方負責房屋主體結構、公共設施的維修8.1.2承租方負責房屋內部裝修、設施的維修8.2維修費用承擔8.2.1房屋主體結構、公共設施的維修費用由出租方承擔8.2.2房屋內部裝修、設施的維修費用由承租方承擔8.3維修時間及方式8.3.1出租方應在接到承租方維修通知后__________日內進行維修8.3.2承租方應在接到出租方維修通知后__________日內配合維修第九條房屋租賃合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及合同約定9.2合同解除9.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方9.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)9.3合同續(xù)訂9.3.1租賃期滿前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同9.3.2續(xù)訂合同內容參照本合同約定執(zhí)行第十條違約責任10.1違約情形10.1.1出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定10.1.2承租方未按合同約定支付租金10.1.3承租方擅自改變房屋結構或用途10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金10.2.2違約金金額為__________元，或按__________比例計算10.3違約賠償10.3.1因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為__________11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料11.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后__________日內做出裁決第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后__________日內，雙方應辦理房屋產權轉移手續(xù)12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致12.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形第十三條合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋租賃合同13.3其他相關文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，為協(xié)助合同履行而介入合同關系中的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1第三方因自身原因導致的合同違約責任2.1.2第三方在合同履行過程中因疏忽、過失或故意行為導致的損失2.1.3第三方提供的服務或產品不符合合同約定的質量標準第三條第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1按照合同約定，獨立履行合同中的相關義務3.1.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持3.1.3對甲乙雙方違反合同約定的行為，有權提出異議，并要求采取糾正措施3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定，履行自己的職責，確保提供的服務或產品符合合同約定3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方3.2.3對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并提出相應的防范措施第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關系基于合同約定，甲方應按照合同約定向第三方支付報酬4.1.2第三方不得向甲方提出超出合同約定的權利要求4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關系基于合同約定，乙方應按照合同約定向第三方支付報酬4.2.2第三方不得向乙方提出超出合同約定的權利要求4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方共同完成合同目標4.3.2第三方不得干預甲乙雙方的內部事務，如股東會、董事會等決策過程第五條第三方介入的具體情形5.1.1甲乙雙方因合同履行需要第三方提供專業(yè)服務或產品5.1.2甲乙雙方因合同履行需要第三方進行監(jiān)督、協(xié)調或調解5.1.3甲乙雙方因合同履行需要第三方提供資金、擔保等支持第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜6.1.2雙方簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行自己的職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同目標第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢7.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入7.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出9.2第三方介入的費用包括但不限于：9.1.1第三方提供的服務或產品的費用9.1.2第三方介入過程中產生的其他費用第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除，應按照合同約定的解除程序進行11.2合同解除后，第三方應按照約定退還已收取的費用，并承擔相應的責任第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入的合同變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議12.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方和第三方具有同等約束力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，確保信息清晰可辨，并加蓋產權單位或相關部門的公章。說明：附件一為房屋產權證的復印件，用于證明房屋權屬的合法性。2.房屋租賃合同要求：租賃合同應包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及占用、房屋租賃權利義務等內容，并由雙方簽字蓋章。說明：附件二為房屋租賃合同，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內容、費用及維修方的信息，確保維修情況有據(jù)可查。說明：附件三為房屋維修記錄，用于記錄房屋維修的詳細信息。4.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的憑證，證明物業(yè)管理費的支付情況。說明：附件四為物業(yè)管理費繳納憑證，用于證明物業(yè)管理費的支付。5.公共維修基金繳納憑證要求：提供公共維修基金繳納的憑證，證明公共維修基金的支付情況。說明：附件五為公共維修基金繳納憑證，用于證明公共維修基金的支付。6.房屋保險單要求：提供房屋保險單，證明房屋已購買保險。說明：附件六為房屋保險單，用于證明房屋已購買保險。7.水電氣費繳納憑證要求：提供水電氣費繳納的憑證，證明水電氣費的支付情況。說明：附件七為水電氣費繳納憑證，用于證明水電氣費的支付。8.合同補充協(xié)議要求：合同補充協(xié)議應詳細列明合同變更的具體內容，并由雙方簽字蓋章。說明：附件八為合同補充協(xié)議，用于記錄合同變更的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定責任認定：出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定時間內提供房屋，應向承租方支付違約金，并賠償因延遲造成的損失。2.承租方未按合同約定支付租金責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按期支付租金，應向出租方支付違約金，并賠償因逾期支付造成的損失。3.承租方擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。4.第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供服務，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)助義務責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定提供協(xié)助，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術語和定義2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權屬證明2.3房屋的使用情況3.出售和租賃條件3.1出售價格及支付方式3.2租賃價格及支付方式3.3出售和租賃的期限4.交付和接收4.1房屋交付的時間4.2房屋交付的條件4.3房屋接收的程序5.租賃期間的維護和修繕5.1出租方的責任5.2承租方的責任5.3維修和修繕的流程6.租賃期間的費用6.1水電燃氣費用6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付和退還7.3保證金的使用8.違約責任8.1出售方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金的計算和支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同的附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止后的處理14.其他條款14.1通知和送達14.2合同的不可分割性14.3合同的適用法律14.4合同的簽署和見證第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術語和定義本合同中使用的術語和定義如下：房屋：指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括所有附屬設施和設備。出售：指甲方將房屋所有權轉移給乙方的行為。租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，在約定的期限內使用甲方房屋的行為。租賃期限：指乙方租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。房屋交付：指甲方將房屋及附屬設施和設備完好無損地移交給乙方的行為。2.房屋信息2.1房屋的基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積[面積]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[證號]。2.2房屋的權屬證明甲方保證所出售房屋的所有權清晰，并提供有效的房屋所有權證書。2.3房屋的使用情況房屋目前處于空置狀態(tài)，未出租給任何第三方。3.出售和租賃條件3.1出售價格及支付方式出售價格為人民幣[金額]萬元整。乙方應在合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內支付定金人民幣[金額]萬元，余款在房屋交付前支付完畢。3.2租賃價格及支付方式租賃價格為人民幣[金額]元/月。乙方應在每月的[具體日期]前支付租金。3.3出售和租賃的期限出售期限自合同簽訂之日起至房屋所有權轉移完成之日止；租賃期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.交付和接收4.1房屋交付的時間甲方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內將房屋交付給乙方。4.2房屋交付的條件1.房屋及其附屬設施和設備應處于良好狀態(tài)，無損壞；2.房屋權屬證明文件齊全；3.房屋內無租賃合同外的物品。4.3房屋接收的程序乙方在收到房屋后，應進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋接收確認書。5.租賃期間的維護和修繕5.1出租方的責任甲方應負責房屋及其附屬設施和設備的維修，確保房屋在租賃期間的安全和正常使用。5.2承租方的責任乙方應合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施和設備，并承擔因不合理使用或故意損壞所造成的損失。5.3維修和修繕的流程乙方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)需要維修或修繕的情況，應立即通知甲方，甲方應在收到通知后[天數(shù)]個工作日內進行維修或修繕。6.租賃期間的費用6.1水電燃氣費用水電燃氣費用由乙方承擔，具體收費標準按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方承擔，具體收費標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。6.3其他相關費用除上述費用外，乙方還應承擔合同約定的其他相關費用。8.違約責任8.1出售方違約責任1.若甲方未能按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付每日萬分之[金額]的違約金。2.若甲方出售的房屋存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用或租賃，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的法律責任。8.2承租方違約責任1.若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付每日萬分之[金額]的違約金。2.若乙方在租賃期間未經甲方同意擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3違約金的計算和支付違約金應在本合同約定的支付期限內支付，逾期支付的違約金按每日增加[百分比]計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[地點]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更需經合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除的條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除的程序合同解除需以書面形式通知對方，并按照合同約定的程序進行。11.合同的終止11.1合同終止的條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.乙方放棄租賃權。11.2合同終止的程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結清所有費用。11.3合同終止后的處理合同終止后，房屋及其附屬設施和設備應完好無損地移交給甲方。12.合同的附件12.1附件一：房屋信息清單附件一應詳細列明房屋的基本情況、權屬證明、使用情況等。12.2附件二：付款憑證附件二應包括所有付款憑證的復印件，以證明付款的真實性。12.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于：房屋所有權證書、身份證件、租賃合同等。13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止的條件合同終止的條件同第11.1條。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結清所有費用。14.其他條款14.1通知和送達通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起[天數(shù)]個工作日視為送達。14.2合同的不可分割性本合同各條款相互關聯(lián)，不可分割。14.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的簽署和見證本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)管機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方。15.2第三方的選擇1.甲方或乙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。2.第三方的選擇需征得對方同意。15.3第三方的職責1.第三方應按照合同約定和其專業(yè)職責，提供真實、準確、及時的服務或協(xié)助。2.第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任1.甲方應確保第三方具備相應資質，并對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。2.甲方應向第三方支付其服務費用，并確保費用支付符合合同約定。16.2乙方責任1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和信息。2.乙方應向第三方支付其服務費用，并確保費用支付符合合同約定。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，指第三方在履行合同過程中因其過錯導致甲乙方損失，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定1.第三方責任限額應依據(jù)其服務或協(xié)助的性質、復雜程度、風險等因素確定。2.第三方責任限額應在合同中明確約定。17.3責任限額的執(zhí)行1.若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，導致甲乙方損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。2.超過責任限額部分的損失，甲乙方應自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲方與乙方的權利義務關系，由本合同約定。2.第三方與甲乙方的關系，由各自與第三方簽訂的協(xié)議約定。3.第三方在履行合同過程中，對甲乙方的損害賠償責任，由本合同第17條約定。18.2保密義務1.第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密或個人信息。2.甲方與乙方應各自對第三方提供的信息承擔保密義務。18.3合同解除1.若第三方在履行合同過程中違反保密義務，甲乙方有權解除與第三方的協(xié)議，并追究其法律責任。2.若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙方有權解除本合同，并追究其法律責任。18.4法律適用和爭議解決1.第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。2.第三方與甲乙方之間因協(xié)議產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單要求：詳細列明房屋的基本情況，包括地址、面積、