2024版二手房購(gòu)房合同樣本（含違約責(zé)任條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房合同樣本（含違約責(zé)任條款）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.房屋交付后的義務(wù)4.1房屋維護(hù)義務(wù)4.2房屋使用限制4.3房屋轉(zhuǎn)售限制5.購(gòu)房款項(xiàng)及支付5.1購(gòu)房款項(xiàng)總額5.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3支付方式5.4逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任條款6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法6.4違約爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3仲裁或訴訟管轄法院8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同生效日期14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.1.1買方全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。1.1.2賣方全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：_______。1.2.2房屋權(quán)屬：_______。1.2.3房屋面積：_______平方米。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.5房屋用途：_______。1.3購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.3.1購(gòu)房款總額：_______元。1.3.2首付款：_______元，支付時(shí)間：_______。1.3.3尾款：_______元，支付時(shí)間：_______。1.3.4支付方式：_______。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.1.2房屋所有權(quán)人：_______。2.2房屋使用權(quán)2.2.1房屋使用權(quán)期限：_______。2.2.2房屋使用權(quán)人：_______。2.3房屋抵押情況2.3.1房屋是否存在抵押：_______。2.3.2抵押權(quán)人：_______。2.3.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：_______。2.4房屋租賃情況2.4.1房屋是否存在租賃：_______。2.4.2租賃合同簽訂時(shí)間：_______。2.4.3租賃合同終止時(shí)間：_______。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付日期：_______。3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋交付后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。3.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決3.4.1驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.房屋交付后的義務(wù)4.1房屋維護(hù)義務(wù)4.1.1買方應(yīng)自房屋交付之日起負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2房屋使用限制4.2.1買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。4.3房屋轉(zhuǎn)售限制4.3.1買方在_______年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)售。5.購(gòu)房款項(xiàng)及支付5.1購(gòu)房款項(xiàng)總額：_______元。5.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______。5.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______。5.3支付方式5.3.1首付款：_______。5.3.2尾款：_______。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.4.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。6.違約責(zé)任條款6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。6.1.2買方違反房屋使用8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1爭(zhēng)議解決方式：訴訟。8.2.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。8.3仲裁或訴訟管轄法院8.3.1訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如房屋存在重大質(zhì)量問題等。9.2合同解除的程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。10.1.2合同經(jīng)公證或登記后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除或終止的其他情形。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。12.1.2出現(xiàn)合同變更的法定情形。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更內(nèi)容。12.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充條款12.3.1雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜。13.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.3.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議，按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同、進(jìn)行專業(yè)評(píng)估等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方責(zé)任限額：_______元。3.1.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：_______。3.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：_______。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，不得替代甲乙雙方的責(zé)任。6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。6.2.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確列出，并作為合同的一部分。6.3第三方介入的合同變更6.3.1第三方介入可能導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行。6.3.2合同變更需書面通知另一方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保已繳納完畢。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。4.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部狀況。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的依據(jù)。5.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保身份真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，是合同生效的必要條件。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂且雙方已簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明合同的有效性，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：提供合同履行過程中的溝通記錄，包括郵件、短信、電話錄音等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，如逾期付款，則應(yīng)支付首付款金額的_______%作為違約金。2.逾期交付房屋違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如逾期交付，則應(yīng)支付房屋價(jià)值的_______%作為違約金，并賠償買方因逾期交付造成的合理?yè)p失。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨的責(zé)任，并賠償買方因此造成的合理?yè)p失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體開裂等重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，則應(yīng)退貨并賠償買方損失。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛違約行為：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，影響合同履行。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等。示例：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，如因賣方原因?qū)е录m紛無(wú)法解決，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違反房屋使用限制違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同樣本（含違約責(zé)任條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的主體資格1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.4合同訂立的程序1.5合同訂立的生效條件2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋的建筑面積2.4房屋的戶型結(jié)構(gòu)2.5房屋的裝修情況2.6房屋的附屬設(shè)施3.購(gòu)房款的支付方式及期限3.1購(gòu)房款的總額3.2購(gòu)房款的支付方式3.3首付款的支付比例及時(shí)間3.4尾款的支付比例及時(shí)間3.5付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間4.2房屋交付的條件4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收的期限4.5房屋驗(yàn)收的違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的辦理5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用5.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約金的支付方式6.4違約責(zé)任的其他條款7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的原則7.2爭(zhēng)議解決的途徑7.3爭(zhēng)議解決的期限7.4爭(zhēng)議解決的違約責(zé)任8.其他約定事項(xiàng)8.1合同的附件8.2合同的修改8.3合同的解除8.4合同的終止8.5合同的生效9.合同的解除條件9.1合同解除的一般條件9.2合同解除的特殊條件9.3合同解除的程序9.4合同解除的違約責(zé)任10.合同的終止條件10.1合同終止的一般條件10.2合同終止的特殊條件10.3合同終止的程序10.4合同終止的違約責(zé)任11.合同的生效條件11.1合同生效的一般條件11.2合同生效的特殊條件11.3合同生效的程序11.4合同生效的違約責(zé)任12.合同的解除程序12.1合同解除的申請(qǐng)12.2合同解除的審查12.3合同解除的決定12.4合同解除的生效13.合同的終止程序13.1合同終止的申請(qǐng)13.2合同終止的審查13.3合同終止的決定13.4合同終止的生效14.合同的生效日期及簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的主體資格甲方（出賣人）為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方（買受人）為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購(gòu)買甲方房屋。1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.4合同訂立的程序1.4.1雙方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，明確房屋的基本情況、購(gòu)房款支付方式等事項(xiàng)。1.4.2雙方達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.4.3甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。1.5合同訂立的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置甲方所售房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)甲方所售房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。2.3房屋的建筑面積甲方所售房屋的建筑面積為____平方米。2.4房屋的戶型結(jié)構(gòu)甲方所售房屋為____室____廳____衛(wèi)的戶型。2.5房屋的裝修情況甲方所售房屋為____裝修，裝修情況詳見附件。2.6房屋的附屬設(shè)施甲方所售房屋附帶____、____等附屬設(shè)施，具體清單詳見附件。3.購(gòu)房款的支付方式及期限3.1購(gòu)房款的總額本合同房屋的購(gòu)房款總額為____元。3.2購(gòu)房款的支付方式3.2.1首付款：____元，于____年____月____日前支付。3.2.2尾款：____元，于房屋交付時(shí)支付。3.3首付款的支付比例及時(shí)間首付款比例為購(gòu)房款的____%，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4尾款的支付比例及時(shí)間尾款比例為購(gòu)房款的____%，于房屋交付時(shí)支付。3.5付款違約責(zé)任如乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。4.2房屋交付的條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。4.2.3房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。4.4房屋驗(yàn)收的期限房屋驗(yàn)收期限為____個(gè)工作日。4.5房屋驗(yàn)收的違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任如甲方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同的附件本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、裝修情況說(shuō)明、付款憑證等。8.2合同的修改對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除8.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.3解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。8.4合同的終止8.4.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.4.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.5合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。9.4爭(zhēng)議解決的違約責(zé)任如一方未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。10.合同的解除條件10.1合同解除的一般條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除的特殊條件10.2.1甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。10.2.2乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。10.3合同解除的程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3.2對(duì)方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。10.4合同解除的違約責(zé)任如一方違反合同解除條件，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。11.合同的終止條件11.1合同終止的一般條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.2合同終止的特殊條件11.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成。11.2.2雙方履行完合同約定的義務(wù)。11.3合同終止的程序11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。11.3.2協(xié)議簽訂后，合同終止。11.4合同終止的違約責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)，如一方未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同的生效日期及簽署12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________簽署日期：________________________簽署地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其在合同中的介入是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方的選擇15.2.1甲方或乙方可自行選擇第三方。15.2.2第三方的選擇應(yīng)征得對(duì)方同意。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?7.2律師事務(wù)所17.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和起草、審核合同等服務(wù)。17.2.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.4鑒定機(jī)構(gòu)17.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋的裝修、設(shè)施等進(jìn)行鑒定。17.4.2鑒定機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過合同總金額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。19.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。19.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋裝修情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、品牌等。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：列明房屋附帶的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款事實(shí)。6.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同變更、爭(zhēng)議解決等事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋1.2甲方未按約定交付完整的房屋產(chǎn)權(quán)1.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款1.4乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收1.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定1.6任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.1.2甲方未按約定交付完整的房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2.2乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為接受房屋現(xiàn)狀，但有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4保密違約責(zé)任2.4.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元，并有權(quán)解除合同。3.2示例二：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元，并有權(quán)解除合同。3.3示例三：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同樣本（含違約責(zé)任條款）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2違約情形及責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1財(cái)產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2費(fèi)用退還10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告11.4合同附件二：房屋維修基金繳納證明12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更及解除的程序13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議處理程序14.其他14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受人信息買受人名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地址：________________________房屋所在區(qū)域：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋套內(nèi)面積：________________________房屋公攤面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________________2.5房屋用途房屋規(guī)劃用途：________________________實(shí)際用途：________________________第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：________________________3.2付款方式付款方式一：銀行按揭貸款貸款金額：________________________貸款利率：________________________貸款期限：________________________付款方式二：現(xiàn)金支付支付金額：________________________支付時(shí)間：________________________第四條房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________4.2交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰；4.房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3交付方式買受人自行到房屋所在地接收房屋。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.3產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約情形及責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。3.買受人逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約責(zé)任履行完畢之日止。違約金支付方式為一次性支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。第八條其他約定事項(xiàng)8.1財(cái)產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)本合同中涉及的財(cái)產(chǎn)過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由買受人承擔(dān)。8.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：1.供水設(shè)施：________________________2.供電設(shè)施：________________________3.供氣設(shè)施：________________________4.燃?xì)庠O(shè)施：________________________5.空調(diào)設(shè)施：________________________6.供暖設(shè)施：________________________7.電梯設(shè)施：________________________8.消防設(shè)施：________________________9.安全監(jiān)控系統(tǒng)：________________________10.其他設(shè)施：________________________8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告4.房屋維修基金繳納證明第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；2.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同解除后的處理10.1房屋返還1.出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人；2.買受人應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給出賣人。10.2費(fèi)用退還1.買受人已支付的房款，除已交付部分外，應(yīng)全部退還給買受人；2.出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金、押金等費(fèi)用。10.3違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同解除后的爭(zhēng)議。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告11.4房屋維修基金繳納證明第十二條合同變更及解除12.1合同變更1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；2.變更后的內(nèi)容應(yīng)書面形式補(bǔ)充到本合同中，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同；2.解除合同后的處理按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同變更及解除的程序1.變更或解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.簽署變更或解除合同協(xié)議；3.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第十三條合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。第十四條其他14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：________________________14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨(dú)立第三方。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以完成相關(guān)服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)的過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.4第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）如因第三方自身原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過本合同標(biāo)的額_____%的賠償責(zé)任；（2）如因第三方原因?qū)е路课葙I賣合同履行過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過額外費(fèi)用_____%的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行本合同過程中，如需與其他第三方（如銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后