2024年度物業(yè)管理服務(wù)私人掛靠合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)私人掛靠合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式1.4私人掛靠方基本信息1.5私人掛靠方法定代表人1.6私人掛靠方聯(lián)系方式2.物業(yè)項(xiàng)目信息2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目類型2.4物業(yè)項(xiàng)目面積2.5物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主人數(shù)3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間6.2違約情形6.3違約責(zé)任6.4違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他條款11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同簽訂日期12.合同附件清單12.1物業(yè)項(xiàng)目基本情況12.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.4合同簽訂文件13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人物業(yè)服務(wù)方法定代表人姓名：物業(yè)服務(wù)方法定代表人身份證號(hào)碼：110101199003011.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：138000000001.4私人掛靠方基本信息私人掛靠方名稱：個(gè)人私人掛靠方地址：省市區(qū)路號(hào)私人掛靠方法定代表人：1.5私人掛靠方法定代表人私人掛靠方法定代表人姓名：私人掛靠方法定代表人身份證號(hào)碼：110101198901011.6私人掛靠方聯(lián)系方式聯(lián)系電話二條物業(yè)項(xiàng)目信息2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱小區(qū)2.2物業(yè)項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)項(xiàng)目類型住宅小區(qū)2.4物業(yè)項(xiàng)目面積200,000平方米2.5物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主人數(shù)1,000戶第三條服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、車輛管理、物業(yè)維修等。3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：家政服務(wù)、裝修監(jiān)理、物業(yè)租賃代理等。3.3服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2費(fèi)用支付方式分四次支付，每次支付人民幣柒萬伍仟元整（￥75,000.00），分別在2024年1月、3月、5月、7月各支付一次。4.3支付時(shí)間每次支付時(shí)間應(yīng)在合同約定的支付日之前完成。4.4違約責(zé)任如物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，私人掛靠方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修。5.2物業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)保持公共區(qū)域清潔、綠化美觀，定期進(jìn)行垃圾清理。5.3物業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)安全巡邏，確保業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間物業(yè)服務(wù)方應(yīng)自合同生效之日起，全面履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。6.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定等。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.4違約賠償賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條合同解除8.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)，并結(jié)算已支付和應(yīng)支付的費(fèi)用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)，并結(jié)算已支付和應(yīng)支付的費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)服務(wù)方和私人掛靠方的商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、客戶信息等。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條其他條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)項(xiàng)目基本情況等。11.3合同份數(shù)本合同一式叁份，物業(yè)服務(wù)方、私人掛靠方及見證方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十二條合同附件清單12.1物業(yè)項(xiàng)目基本情況包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)模、業(yè)主結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等。12.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和總額。12.4合同簽訂文件包括但不限于：本合同、附件清單、物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明、私人掛靠方身份證明等。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第十四條合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，并非合同當(dāng)事人的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須符合合同約定，且經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或解決合同執(zhí)行中的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限，但不超過合同總金額的10%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行劃分。4.2第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)因其他方原因?qū)е碌拈g接損失。4.3第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，確保質(zhì)量符合要求。5.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并通知對(duì)方。6.2第三方在接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提交服務(wù)方案或產(chǎn)品方案。6.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)方案或產(chǎn)品方案進(jìn)行審議，并在必要時(shí)進(jìn)行修改。6.4審議通過后，甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方在履行合同過程中，如需修改原合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若合同或補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為合同已無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。10.2若原合同未約定，則可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本修正條款作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)模、業(yè)主結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等，以便第三方了解項(xiàng)目背景。說明：本附件用于第三方評(píng)估項(xiàng)目情況，為其提供服務(wù)的依據(jù)。3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。說明：本附件用于明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)成。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和總額，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。說明：本附件用于明確費(fèi)用構(gòu)成，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。5.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。說明：本附件用于驗(yàn)證物業(yè)服務(wù)方的資質(zhì)，確保其符合相關(guān)要求。6.私人掛靠方身份證明詳細(xì)要求：包括私人掛靠方的身份證、戶口本等，證明其身份真實(shí)有效。說明：本附件用于核實(shí)私人掛靠方的身份，確保其具備簽訂合同的能力。7.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括本合同、附件列表、物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明、私人掛靠方身份證明等。說明：本附件用于證明合同的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔，應(yīng)支付合同約定的違約金。2.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：物業(yè)服務(wù)方未能達(dá)到合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.費(fèi)用支付逾期責(zé)任認(rèn)定：私人掛靠方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例：私人掛靠方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付合同約定的違約金。4.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：物業(yè)服務(wù)方泄露業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。5.合同解除后的未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，物業(yè)服務(wù)方未按照約定退還剩余費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)私人掛靠合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方1.2物業(yè)管理服務(wù)接受方1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.服務(wù)期限3.1合同起始時(shí)間3.2合同終止時(shí)間3.3合同延期及續(xù)簽4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付周期4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式及時(shí)間5.3考核結(jié)果及處理6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算周期6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同生效及生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效后的通知義務(wù)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件及資料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方1.1.1名稱：_______物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2物業(yè)管理服務(wù)接受方1.2.1名稱：_______業(yè)主委員會(huì)1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理服務(wù)提供方聯(lián)系方式1.3.1.1聯(lián)系人姓名：_______1.3.1.2聯(lián)系電話：_______1.3.1.3電子郵箱：_______1.3.2物業(yè)管理服務(wù)接受方聯(lián)系方式1.3.2.1聯(lián)系人姓名：_______1.3.2.2聯(lián)系電話：_______1.3.2.3電子郵箱：_______2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.1.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)2.1.2物業(yè)共用區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)2.1.3物業(yè)安全管理2.1.4物業(yè)檔案管理2.1.5物業(yè)咨詢服務(wù)2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域：_______住宅小區(qū)2.2.2服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3.1服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)2.3.3服務(wù)態(tài)度良好，確保業(yè)主滿意度3.服務(wù)期限3.1合同起始時(shí)間：_______3.2合同終止時(shí)間：_______3.3合同延期及續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同期滿前一個(gè)月內(nèi)可簽訂延期或續(xù)簽協(xié)議4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：按實(shí)際服務(wù)面積及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.2費(fèi)用支付周期：每月支付一次4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：業(yè)主委員會(huì)于每月_______日前將費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按欠款金額的_______%支付違約金5.服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2考核方式及時(shí)間：每季度進(jìn)行一次考核5.3考核結(jié)果及處理：考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)，對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行整改6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次6.2費(fèi)用結(jié)算方式：業(yè)主委員會(huì)于每月_______日前向物業(yè)管理公司提供費(fèi)用結(jié)算清單6.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息7.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；8.1.1.3服務(wù)人員資質(zhì)不符合要求；8.1.1.4違反保密義務(wù)；8.1.1.5其他違反合同約定的行為。8.2物業(yè)管理服務(wù)接受方違約情形：8.2.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；8.2.1.2干預(yù)物業(yè)管理服務(wù)；8.2.1.3違反保密義務(wù)；8.2.1.4其他違反合同約定的行為。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1物業(yè)管理服務(wù)提供方違約責(zé)任：8.3.1.1應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償物業(yè)管理服務(wù)接受方因此遭受的損失；8.3.1.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金_______元；8.3.1.3其他違約情形的賠償標(biāo)準(zhǔn)另行約定。8.3.2物業(yè)管理服務(wù)接受方違約責(zé)任：8.3.2.1應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償物業(yè)管理服務(wù)提供方因此遭受的損失；8.3.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金_______元；8.3.2.3其他違約情形的賠償標(biāo)準(zhǔn)另行約定。8.4違約處理方式8.4.1雙方協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；8.4.3協(xié)商不成且未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，提交有管轄權(quán)的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3法律規(guī)定的解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿；9.2.2合同解除；9.2.3法律規(guī)定的終止條件。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2退還或支付剩余服務(wù)費(fèi)用；9.3.3清理現(xiàn)場(chǎng)，移除相關(guān)設(shè)施設(shè)備。10.法律適用及爭議解決10.1合同適用法律：中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：合同附件一至附件三。11.2合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。11.3合同變更及補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.合同生效及生效條件12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.2合同簽署日期：_______13.3合同生效日期：_______14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件及資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。3.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，具體包括：4.1.1第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失；4.1.2第三方因違反補(bǔ)充協(xié)議約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任；4.1.3第三方因故意或重大過失造成的損害。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，獨(dú)立開展中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成服務(wù)任務(wù)。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量的合法性。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。6.3第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，但與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)合同關(guān)系。7.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)接受方的關(guān)系：第三方與物業(yè)管理服務(wù)接受方之間不存在直接勞動(dòng)關(guān)系，物業(yè)管理服務(wù)接受方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)提供方的關(guān)系：第三方與物業(yè)管理服務(wù)提供方之間不存在直接勞動(dòng)關(guān)系，物業(yè)管理服務(wù)提供方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)原合同條款進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交補(bǔ)充協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，退還或支付剩余服務(wù)費(fèi)用。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。11.2終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，清理現(xiàn)場(chǎng)，移除相關(guān)設(shè)施設(shè)備。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保守商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全巡邏等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的理解和預(yù)期。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付周期等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的理解和預(yù)期。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同履行過程中因特殊原因需要變更的條款、雙方達(dá)成一致的其他補(bǔ)充內(nèi)容。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于