2024年房地產經紀合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產經紀合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間1.4合同期限2.房地產經紀服務內容2.1房地產經紀服務范圍2.2房地產經紀服務具體事項2.3服務提供方式2.4服務提供時間3.房地產經紀服務費用3.1服務費用計算方式3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間3.4服務費用調整4.房地產交易信息保密4.1保密內容4.2保密期限4.3違約責任5.房地產交易傭金5.1傭金計算方式5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間5.4傭金調整6.房地產交易稅費6.1稅費承擔原則6.2稅費計算方式6.3稅費支付方式6.4稅費調整7.房地產交易合同7.1房地產交易合同簽訂條件7.2房地產交易合同內容7.3合同備案及登記7.4合同變更及解除8.房地產交易風險8.1風險識別與評估8.2風險承擔原則8.3風險處理措施9.房地產交易糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件內容14.2補充協(xié)議內容14.3附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產經紀機構名稱：________1.1.2房地產經紀機構注冊地址：________1.1.3房地產經紀機構法定代表人：________1.1.4房地產經紀機構聯系電話：________1.1.5房地產經紀機構營業(yè)執(zhí)照注冊號：________1.1.6房地產經紀機構委托人姓名：________1.1.7房地產經紀機構委托人身份證號碼：________1.1.8房地產經紀機構委托人聯系電話：________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：________1.2.2合同簽訂地點：________1.3合同生效時間1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限1.4.1合同期限自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。2.房地產經紀服務內容2.1房地產經紀服務范圍2.1.1為委托人提供房地產買賣、租賃等經紀服務。2.2房地產經紀服務具體事項2.2.1負責尋找合適的房源，協(xié)助委托人與賣方（出租方）進行洽談。2.2.2協(xié)助委托人與賣方（出租方）簽訂房地產買賣（租賃）合同。2.2.3協(xié)助委托人辦理房地產過戶、登記等相關手續(xù)。2.3服務提供方式2.3.1通過電話、電子郵件、短信、等方式與委托人進行溝通。2.3.2定期向委托人匯報服務進展情況。2.4服務提供時間2.4.1房地產經紀機構應自合同簽訂之日起____個工作日內開始提供服務。3.房地產經紀服務費用3.1服務費用計算方式3.1.1服務費用按照成交價格的一定比例計算，具體比例為_____%。3.2服務費用支付方式3.2.1委托人在成交后，按照服務費用計算方式支付服務費用。3.3服務費用支付時間3.3.1委托人應在成交后的____個工作日內支付服務費用。3.4服務費用調整3.4.1如遇國家政策調整或市場行情變動，服務費用可進行相應調整。4.房地產交易信息保密4.1保密內容4.1.1雙方在合同履行過程中所獲取的房地產交易信息。4.2保密期限4.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。4.3違約責任4.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。5.房地產交易傭金5.1傭金計算方式5.1.1傭金按照成交價格的一定比例計算，具體比例為_____%。5.2傭金支付方式5.2.1傭金在成交后，按照傭金計算方式支付。5.3傭金支付時間5.3.1傭金支付時間與服務費用支付時間相同。5.4傭金調整5.4.1如遇國家政策調整或市場行情變動，傭金可進行相應調整。6.房地產交易稅費6.1稅費承擔原則6.1.1房地產交易稅費按照國家相關規(guī)定及雙方約定承擔。6.2稅費計算方式6.2.1稅費按照成交價格的一定比例計算，具體比例為_____%。6.3稅費支付方式6.3.1稅費由買方（承租方）承擔，并在辦理過戶、登記手續(xù)時支付。6.4稅費調整6.4.1如遇國家政策調整，稅費計算方式及比例可進行相應調整。8.房地產交易風險8.1風險識別與評估8.1.1房地產經紀機構在提供服務過程中，應識別并評估可能存在的交易風險，包括但不限于產權瑕疵、交易資金安全、交易流程合規(guī)等。8.2風險承擔原則8.2.1房地產經紀機構應采取合理措施降低交易風險，并在風險發(fā)生時，根據合同約定及法律法規(guī)承擔相應責任。8.3風險處理措施a)協(xié)助委托人了解風險及可能帶來的后果；b)協(xié)助委托人與相關方協(xié)商解決風險問題；c)如協(xié)商不成，協(xié)助委托人通過法律途徑維護自身權益。9.房地產交易糾紛處理9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的糾紛。9.2糾紛解決期限9.2.1雙方應在收到糾紛通知之日起____個工作日內協(xié)商解決糾紛。9.3糾紛解決費用9.3.1糾紛解決過程中產生的費用由責任方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1雙方違反合同約定的行為均構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據實際情況及雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用及應付款項。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同終止。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用及應付款項。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。13.2爭議解決機構13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決過程中產生的費用由責任方承擔。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件內容14.1.1本合同附件包括但不限于房地產交易合同、房屋產權證明、付款憑證等。14.2補充協(xié)議內容14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件及補充協(xié)議的效力14.3.1本合同附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或允許第三方參與合同相關事務。15.2第三方責權利15.2.1第三方參與合同相關事務時，應遵循甲乙雙方的約定，并承擔相應的責任。15.2.2第三方的權利包括但不限于：a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)參與合同相關事務的決策；c)對合同履行情況進行監(jiān)督。15.2.3第三方的義務包括但不限于：a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)按照甲乙雙方的約定履行職責；c)對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔責任。15.3.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：a)第三方與甲方的權利義務關系由甲乙雙方另行約定；b)第三方與乙方的權利義務關系由乙乙雙方另行約定；c)第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同約定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款及說明16.1.1甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____個工作日通知乙方。16.1.2甲方選擇的第三方應具備相應的資質和信譽，并確保其參與合同事務不會影響合同的履行。16.2乙方增加條款及說明16.2.1乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____個工作日通知甲方。16.2.2乙方選擇的第三方應具備相應的資質和信譽，并確保其參與合同事務不會影響合同的履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同中的“第三方責任限額”指第三方因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____萬元。17.3第三方責任限額適用范圍17.3.1第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，包括但不限于：a)侵權行為；b)違約行為；c)疏忽行為。17.4第三方責任限額賠償程序17.4.1第三方責任限額賠償程序如下：a)第三方造成損失后，甲乙雙方應立即協(xié)商確定賠償金額；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c)法院判決的賠償金額不得超過本合同約定的第三方責任限額。17.5第三方責任限額的調整17.5.1如遇國家政策調整或市場行情變動，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產交易合同要求：合同內容應包括但不限于買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：本附件為合同履行的基礎文件，雙方應嚴格履行合同約定的各項條款。2.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產權情況，確保交易合法有效。3.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉賬記錄、支票、現金支付證明等。說明：本附件用于證明購房款的支付情況，確保交易資金安全。4.房地產經紀服務合同要求：合同內容應包括但不限于經紀服務范圍、服務費用、服務期限、違約責任等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的經紀服務合同，明確雙方的權利義務。5.房地產交易稅費清單要求：列明交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：本附件用于計算和支付交易稅費，確保交易順利進行。6.房屋查驗報告要求：由專業(yè)機構出具的房屋查驗報告，包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。說明：本附件用于評估房屋狀況，確保交易安全。7.房地產交易風險評估報告要求：由專業(yè)機構出具的房地產交易風險評估報告，包括產權、交易資金安全、交易流程合規(guī)等。說明：本附件用于評估交易風險，確保交易順利進行。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：本附件用于補充和證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：任何一方違反合同約定的行為均構成違約。2.違約責任認定標準要求：根據違約行為的性質、影響及造成的損失，認定違約責任。3.違約責任示例說明示例1：甲方未按合同約定時間支付購房款，構成違約。乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此造成的利息損失。示例2：乙方未按合同約定時間交付房屋，構成違約。甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例3：第三方在合同履行過程中造成損失，超出本合同約定的第三方責任限額，第三方應承擔超出部分的賠償責任。全文完。2024年房地產經紀合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產經紀機構基本信息1.2房地產經紀人員基本信息1.3房地產委托方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.合同期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間4.房地產經紀服務內容4.1房地產經紀機構服務內容4.2房地產經紀人員服務內容4.3房地產委托方服務內容5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.房地產經紀機構權利義務6.1房地產經紀機構權利6.2房地產經紀機構義務7.房地產經紀人員權利義務7.1房地產經紀人員權利7.2房地產經紀人員義務8.房地產委托方權利義務8.1房地產委托方權利8.2房地產委托方義務9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及其他13.1合同生效時間13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產經紀機構基本信息1.1.1機構名稱：___________1.1.2機構地址：___________1.1.3機構聯系電話：___________1.1.4機構營業(yè)執(zhí)照號碼：___________1.2房地產經紀人員基本信息1.2.1人員姓名：___________1.2.2人員身份證號碼：___________1.2.3人員聯系電話：___________1.2.4人員執(zhí)業(yè)資格證書號碼：___________1.3房地產委托方基本信息1.3.1委托方姓名：___________1.3.2委托方身份證號碼：___________1.3.3委托方聯系電話：___________2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間：____年____月____日2.2簽訂地點：___________3.合同期限3.1合同起始時間：____年____月____日3.2合同終止時間：____年____月____日4.房地產經紀服務內容4.1房地產經紀機構服務內容4.1.1提供房地產信息查詢4.1.2搜集并推薦合適房源4.1.3協(xié)助交易雙方進行談判4.1.4辦理房地產交易手續(xù)4.2房地產經紀人員服務內容4.2.1提供專業(yè)咨詢4.2.2參與談判及交易流程4.2.3協(xié)助辦理相關手續(xù)4.3房地產委托方服務內容4.3.1提供房屋出售、出租信息4.3.2配合經紀人員完成交易5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：____萬元5.2服務費用支付方式：5.2.1首付款：____萬元，于合同簽訂當日支付5.2.2傭金：____萬元，成交后支付5.3服務費用支付時間：5.3.1首付款支付時間：____年____月____日5.3.2傭金支付時間：____年____月____日6.房地產經紀機構權利義務6.1房地產經紀機構權利6.1.1收取約定的服務費用6.1.2在合同規(guī)定范圍內履行經紀服務6.1.3享有合同約定的其他權利6.2房地產經紀機構義務6.2.1為委托方提供真實、準確的房地產信息6.2.2協(xié)助委托方完成交易手續(xù)6.2.3保障委托方合法權益7.房地產經紀人員權利義務7.1房地產經紀人員權利7.1.1按約定收取服務費用7.1.2享有合同約定的其他權利7.2房地產經紀人員義務7.2.1為委托方提供專業(yè)、周到的服務7.2.2保守委托方商業(yè)秘密7.2.3嚴格遵守職業(yè)道德規(guī)范8.房地產委托方權利義務8.1房地產委托方權利8.1.1了解房地產經紀機構及經紀人員的資質和信譽8.1.2要求房地產經紀機構提供真實、準確的房源信息8.1.3要求房地產經紀人員提供專業(yè)、周到的服務8.1.4要求房地產經紀機構在合同規(guī)定范圍內履行經紀服務8.2房地產委托方義務8.2.1按約定支付服務費用8.2.2配合房地產經紀機構和經紀人員完成交易手續(xù)8.2.3不得泄露房地產經紀機構及經紀人員的商業(yè)秘密8.2.4不得擅自變更合同內容9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1房地產經紀機構及經紀人員的商業(yè)秘密9.1.2房地產交易過程中的敏感信息9.2保密義務9.2.1雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露9.2.2保密義務在合同終止后仍然有效10.違約責任10.1違約情形10.1.1房地產經紀機構未按約定提供房地產信息或服務質量不符合要求10.1.2房地產委托方未按約定支付服務費用10.1.3任何一方違反保密義務10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金10.2.2因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會名稱：___________11.2.2人民法院名稱：___________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2交易成功，合同目的實現13.合同生效及其他13.1合同生效時間13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件13.2.1房地產信息清單13.2.2其他相關文件13.3其他約定事項13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1房地產經紀機構代表：（簽字）14.1.2房地產經紀人員：（簽字）14.1.3房地產委托方代表：（簽字）14.2合同簽署日期14.2.1房地產經紀機構代表簽署日期：____年____月____日14.2.2房地產經紀人員簽署日期：____年____月____日14.2.3房地產委托方代表簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產交易過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構、貸款機構、律師事務所、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方根據交易需要，同意引入第三方參與交易過程。15.2.2第三方介入應經甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責和權利。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據其專業(yè)領域，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、貸款、法律咨詢等。15.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務符合甲乙雙方的利益。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據其專業(yè)判斷，提出合理的建議和方案。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務關系，第三方不對甲乙雙方的直接交易行為負責。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)領域和服務內容確定。16.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在其責任限額內，對因其服務導致甲乙雙方遭受的損失承擔賠償責任。16.2.2超出第三方責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔賠償責任。16.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確或故意隱瞞，導致第三方服務結果不理想，第三方不承擔賠償責任。17.第三方變更17.1第三方變更的條件17.1.1甲乙雙方同意更換第三方。17.1.2新的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和服務能力。17.2第三方變更的程序17.2.1甲乙雙方應書面通知對方更換第三方。17.2.2新的第三方應與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用的支付18.1.1第三方服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.1.2第三方服務費用應在第三方提供服務后，由甲乙雙方按約定支付。18.2第三方服務費用爭議18.2.1如對第三方服務費用有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方服務期限19.1第三方服務期限19.1.1第三方服務期限應根據第三方服務內容確定。19.1.2第三方服務期限應在本合同中明確約定。19.2第三方服務期限變更19.2.1如需變更第三方服務期限，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。19.2.2變更后的服務期限應在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產信息清單詳細要求：包括房屋的基本信息（如房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修狀況等）、房屋權屬證明、房屋交易價格、房屋交易稅費等。說明：該清單應由房地產經紀機構負責編制，并在合同簽訂前提交給甲乙雙方審核。2.房地產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：評估報告應在合同簽訂前完成，并由甲乙雙方共同確認。3.房地產貸款審批文件詳細要求：由貸款機構提供的貸款審批文件，包括貸款額度、利率、還款方式等。說明：該文件應在貸款申請通過后提供，并由甲乙雙方共同確認。4.房地產交易合同詳細要求：由甲乙雙方簽署的房屋買賣合同或租賃合同。說明：該合同應在交易完成后簽署，并由甲乙雙方及房地產經紀機構共同見證。5.房地產交易稅費繳納憑證詳細要求：由稅務機關出具的稅費繳納憑證。說明：該憑證應在稅費繳納完成后提供，并由甲乙雙方共同確認。6.房地產經紀機構營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：房地產經紀機構的有效營業(yè)執(zhí)照副本。說明：該副本應在合同簽訂前提供，以證明房地產經紀機構的合法性。7.房地產經紀人員執(zhí)業(yè)資格證書副本詳細要求：房地產經紀人員持有的有效執(zhí)業(yè)資格證書副本。說明：該副本應在合同簽訂前提供，以證明房地產經紀人員的資質。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產經紀機構未按約定提供房地產信息責任認定：房地產經紀機構應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。示例：若因信息不準確導致交易失敗，房地產經紀機構應退還服務費用并支付違約金。2.甲乙雙方未按約定支付服務費用責任認定：未按時支付服務費用的甲方或乙方應承擔違約責任，支付違約金。示例：若甲方未按時支付首付款，應向乙方支付約定的違約金。3.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因服務不符合約定給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機構提供的評估報告不準確，評估機構應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.房地產交易過程中信息泄露責任認定：泄露信息的一方應承擔違約責任，賠償因信息泄露給對方造成的損失。示例：若房地產經紀人員泄露甲方個人信息，甲方有權要求賠償損失。5.房地產交易失敗責任認定：若因甲乙雙方原因導致交易失敗，雙方應根據合同約定分擔責任。示例：若因甲方原因導致交易失敗，甲方應承擔部分違約責任。全文完。2024年房地產經紀合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用地域范圍2.當事人信息2.1房地產經紀機構信息2.2房地產經紀人員信息2.3房地產所有人信息3.服務內容與范圍3.1服務具體內容3.2服務范圍界定4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2費用支付時間4.3支付方式及手續(xù)費5.服務期限5.1服務起始時間5.2服務終止條件6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務7.知識產權歸屬7.1知識產權定義7.2知識產權歸屬8.違約責任8.1違約情形列舉8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他條款約定13.2附加條款14.合同附件14.1附件一：房源信息14.2附件二：服務合同補充協(xié)議14.3附件三：相關法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產經紀管理辦法》等相關法律法規(guī)，訂立本合同。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內房地產經紀活動。2.當事人信息2.1房地產經紀機構信息名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________2.2房地產經紀人員信息姓名：__________________身份證號：__________________執(zhí)業(yè)資格證號：__________________2.3房地產所有人信息姓名：__________________身份證號：__________________聯系方式：__________________3.服務內容與范圍3.1服務具體內容（1）房源信息的搜集、整理和發(fā)布；（2）房地產買賣合同的起草、簽訂和履行；（3）協(xié)助房地產所有人進行房地產交易過程中的相關手續(xù)辦理。3.2服務范圍界定服務范圍為中華人民共和國境內，不包括境外房地產經紀業(yè)務。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成（1）傭金：按成交額的_________%計算；（2）其他費用：__________________。4.2費用支付時間房地產交易合同簽訂后_________個工作日內，房地產所有人應向房地產經紀機構支付傭金。4.3支付方式及手續(xù)費支付方式：銀行轉賬或現金；手續(xù)費：__________________。5.服務期限5.1服務起始時間自本合同簽訂之日起_________個工作日。5.2服務終止條件（1）房地產交易合同簽訂并履行完畢；（2）房地產所有人或房地產經紀機構單方面解除本合同。6.保密條款6.1保密信息定義（1）房地產所有人的個人信息；（2）房地產交易過程中的商業(yè)秘密；（3）本合同內容。6.2保密義務房地產所有人、房地產經紀機構及房地產經紀人員對本合同內容及相關保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.知識產權歸屬7.1知識產權定義（1）房源信息；（2）服務過程中的相關文件、資料；（3）合同文本。7.2知識產權歸屬本合同項下產生的知識產權歸房地產所有人所有，房地產經紀機構及房地產經紀人員不得侵犯。8.違約責任8.1違約情形列舉（1）房地產所有人未按約定支付服務費用的；（2）房地產經紀機構未按約定提供服務的；（3）任何一方泄露對方保密信息的；（4）任何一方違反合同約定，擅自解除合同的；（5）任何一方違反合同約定，損害對方合法權益的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應承擔對方為追究違約責任而支出的合理費用；（3）如違約行為嚴重，違約方還應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會依法獨立行使仲裁權，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）房地產所有人或房地產經紀機構違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）任何一方在合同履行過程中，出現嚴重違約行為的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應在接到通知后_________個工作日內給予答復；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署合同解除協(xié)議；（3）一方單方面解除合同的，應提前_________個工作日書面通知對方，并說明理由。11.合同終止11.1合同終止條件（1）房地產交易合同簽訂并履行完畢；（2）合同約定的服務期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應結清各自的權利和義務，并簽署合同終止確認書。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。13.其他約定13.1其他條款約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同自簽訂之日起至房地產交易合同簽訂并履行完畢之日止有效。14.合同附件14.1附件一：房源信息（1）房屋基本信息；（2）房屋產權證明；（3）房屋交易價格。14.2附件二：服務合同補充協(xié)議（1）補充服務內容；（2）補充服務費用；（3）補充違約責任。14.3附件三：相關法律法規(guī)文件（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國房地產經紀管理辦法；（3）其他相關法律法規(guī)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）需要對房屋價值、質量等進行評估；（2）需要就合同履行中的爭議進行鑒定；（3）需要法律、會計等專業(yè)服務支持。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行合同過程中出現過錯，給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為準，但不超過合同總金額的_________%。17.第三方責權利界定17.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獨立行使職權，提供專業(yè)服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權要求甲乙雙方按約定支付服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，及時、準確、公正地履行職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應承擔因自身過錯給甲乙雙方造成的