2024年境外房產(chǎn)質(zhì)押合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年境外房產(chǎn)質(zhì)押合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2合同政策依據(jù)2.合同當事人信息2.1質(zhì)押人信息2.2被質(zhì)押人信息2.3中介機構信息3.質(zhì)押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)估價4.質(zhì)押條件4.1質(zhì)押期限4.2質(zhì)押金額4.3質(zhì)押利率4.4質(zhì)押費用5.質(zhì)押金支付方式5.1首期支付5.2分期支付5.3支付期限5.4支付方式6.質(zhì)押金管理6.1質(zhì)押金賬戶6.2質(zhì)押金利息6.3質(zhì)押金提取6.4質(zhì)押金退還7.質(zhì)押房產(chǎn)用途7.1質(zhì)押房產(chǎn)使用范圍7.2質(zhì)押房產(chǎn)使用限制8.質(zhì)押房產(chǎn)權屬變更8.1權屬變更通知8.2權屬變更手續(xù)8.3權屬變更費用9.質(zhì)押房產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.質(zhì)押合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同政策依據(jù)本合同遵循國家關于境外房產(chǎn)交易的有關政策和規(guī)定，以及雙方約定的條款。2.合同當事人信息2.1質(zhì)押人信息質(zhì)押人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2被質(zhì)押人信息被質(zhì)押人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3中介機構信息中介機構全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.質(zhì)押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)所有權證號：____________________房產(chǎn)他項權證號：____________________3.3房產(chǎn)估價房產(chǎn)估價值：____________________估價機構：____________________估價日期：____________________4.質(zhì)押條件4.1質(zhì)押期限質(zhì)押期限自本合同生效之日起至____________________止。4.2質(zhì)押金額質(zhì)押金額為人民幣____________________元整。4.3質(zhì)押利率質(zhì)押利率為年利率____________________%，按月計息。4.4質(zhì)押費用質(zhì)押費用包括：____________________5.質(zhì)押金支付方式5.1首期支付首期支付金額為人民幣____________________元整，于本合同生效之日起____________________日內(nèi)支付。5.2分期支付分期支付金額為人民幣____________________元整，于本合同生效之日起____________________日內(nèi)支付。5.3支付期限質(zhì)押金支付期限為____________________。5.4支付方式支付方式為____________________。6.質(zhì)押金管理6.1質(zhì)押金賬戶質(zhì)押金賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________6.2質(zhì)押金利息質(zhì)押金利息按月計息，利率為____________________%，利息于每季度末支付。6.3質(zhì)押金提取質(zhì)押人需提前____________________日向被質(zhì)押人提出提取質(zhì)押金的書面申請。6.4質(zhì)押金退還質(zhì)押期滿后，被質(zhì)押人應在____________________日內(nèi)退還質(zhì)押金。8.質(zhì)押房產(chǎn)權屬變更8.1權屬變更通知如質(zhì)押房產(chǎn)權屬發(fā)生變更，質(zhì)押人應在變更之日起____________________日內(nèi)書面通知被質(zhì)押人。8.2權屬變更手續(xù)權屬變更手續(xù)由質(zhì)押人負責辦理，被質(zhì)押人提供必要的協(xié)助。8.3權屬變更費用權屬變更產(chǎn)生的費用由____________________方承擔。9.質(zhì)押房產(chǎn)保險9.1保險種類質(zhì)押房產(chǎn)應投保房屋火災保險、盜竊保險等必要保險。9.2保險金額保險金額應不低于質(zhì)押房產(chǎn)的估價值。9.3保險期限保險期限應與質(zhì)押期限一致。9.4保險費用保險費用由____________________方承擔。10.質(zhì)押合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.2解除程序解除合同，應提前____________________日書面通知對方。10.3解除費用解除合同產(chǎn)生的費用由違約方承擔。11.違約責任11.1違約情形（1）未按約定支付質(zhì)押金；（2）未按約定支付利息；（3）未按約定履行保險義務；（4）未按約定使用質(zhì)押房產(chǎn)。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）質(zhì)押期限屆滿；（2）質(zhì)押房產(chǎn)被依法收回；（3）合同解除；（4）其他法定終止情形。13.3合同終止程序合同終止，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于質(zhì)押金的退還、保險合同的終止等。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應提前____________________日書面通知對方。14.2附件（1）房產(chǎn)所有權證復印件；（2）房產(chǎn)他項權證復印件；（3）房產(chǎn)估價報告；（4）其他雙方認為必要的文件。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌问絽f(xié)助的一方。15.2第三方類型（1）擔保公司；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）會計師事務所；（5）其他專業(yè)服務機構。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務或協(xié)助的范圍，且責任限額不超過____________________元。15.3.2責任免除第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的資料不真實或不完整、甲乙雙方未履行合同義務等原因造成損失的，第三方不承擔賠償責任。15.4第三方介入條件15.4.1介入情形（1）需要專業(yè)評估房產(chǎn)價值；（2）需要第三方提供法律咨詢或代理訴訟；（3）需要第三方提供擔保服務；（4）需要第三方進行審計或財務審查；（5）其他雙方認為需要第三方介入的情形。15.4.2介入程序甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.5第三方與甲乙雙方的關系15.5.1第三方與甲方的權利義務第三方應按照甲方的委托事項，履行相應的權利義務，并對甲方的委托事項保密。15.5.2第三方與乙方的權利義務第三方應按照乙方的委托事項，履行相應的權利義務，并對乙方的委托事項保密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1與甲方的劃分第三方對甲方的責任，由甲方自行承擔，除非甲方將相關責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。15.6.2與乙方的劃分第三方對乙方的責任，由乙方自行承擔，除非乙方將相關責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。15.6.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間，應根據(jù)各自合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，劃分權利義務。16.第三方變更16.1第三方變更條件如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前____________________日書面通知對方。16.2第三方變更程序變更第三方，甲乙雙方應重新簽訂合作協(xié)議或委托書，并通知原第三方。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；（4）其他法定退出情形。17.2第三方退出程序第三方退出，應提前____________________日書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。18.其他18.1本合同中關于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權利義務。18.2本合同中關于第三方的規(guī)定，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。18.3本合同中關于第三方的規(guī)定，如需修改，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證的清晰復印件，包括證號、發(fā)證機關、登記日期、權利人等信息。2.房產(chǎn)他項權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)他項權的清晰復印件，包括證號、發(fā)證機關、登記日期、權利人等信息。3.房產(chǎn)估價報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)估價報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等信息。4.質(zhì)押合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的質(zhì)押合同的清晰復印件，包括合同編號、簽訂日期、合同內(nèi)容等信息。5.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付質(zhì)押金的憑證，包括匯款憑證、銀行存款憑證等。6.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書的清晰復印件，包括協(xié)議或委托書編號、簽訂日期、協(xié)議或委托書內(nèi)容等信息。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的清晰復印件，包括協(xié)議編號、簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容等信息。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付質(zhì)押金責任認定標準：甲方未按約定時間或金額支付質(zhì)押金的，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方應于合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣100萬元作為質(zhì)押金，若甲方逾期支付，應按每日千分之二的利率支付違約金。2.未按約定支付利息責任認定標準：甲方未按約定時間支付利息的，應承擔違約責任，包括支付利息、賠償損失等。示例說明：甲方應于每月的一個工作日支付上一個月的利息，若甲方逾期支付，應按每日千分之二的利率支付違約金。3.未按約定履行保險義務責任認定標準：甲方未按約定購買或維持保險的，應承擔違約責任，包括賠償因未保險造成的損失等。示例說明：甲方應于合同生效之日起購買房屋火災保險，若甲方未購買，應賠償因火災造成的損失。4.未按約定使用質(zhì)押房產(chǎn)責任認定標準：甲方未按約定使用質(zhì)押房產(chǎn)的，應承擔違約責任，包括賠償因不當使用造成的損失等。示例說明：甲方應僅限于自用或出租質(zhì)押房產(chǎn)，若甲方用于其他商業(yè)用途，應賠償因商業(yè)用途造成的損失。5.未按約定提供資料責任認定標準：甲方未按約定提供相關資料的，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方應于合同簽訂之日起提供房產(chǎn)所有權證、他項權證等資料，若甲方逾期提供，應按每日千分之二的利率支付違約金。全文完。2024年境外房產(chǎn)質(zhì)押合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.質(zhì)押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途3.質(zhì)押合同標的3.1質(zhì)押房產(chǎn)價值3.2質(zhì)押房產(chǎn)權利義務3.3質(zhì)押期限4.質(zhì)押擔保方式4.1質(zhì)押擔保形式4.2質(zhì)押擔保物4.3質(zhì)押擔保范圍5.質(zhì)押合同生效條件5.1質(zhì)押合同簽訂5.2質(zhì)押物交付5.3質(zhì)押合同登記6.質(zhì)押合同履行6.1質(zhì)押物保管6.2質(zhì)押物使用6.3質(zhì)押物收益7.質(zhì)押合同解除7.1質(zhì)押合同解除條件7.2質(zhì)押合同解除程序7.3質(zhì)押合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止后的處理11.合同變更和補充11.1合同變更方式11.2合同補充協(xié)議11.3合同變更和補充的效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權證復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關證明文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人簽字蓋章14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.質(zhì)押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[具體面積]平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)所有權證號：[房產(chǎn)所有權證號]房產(chǎn)所有權人：[房產(chǎn)所有權人姓名]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[具體用途]3.質(zhì)押合同標的3.1質(zhì)押房產(chǎn)價值質(zhì)押房產(chǎn)評估價值：[評估價值]人民幣3.2質(zhì)押房產(chǎn)權利義務甲方同意將上述房產(chǎn)作為質(zhì)押物，乙方有權在質(zhì)押期間對房產(chǎn)進行監(jiān)管，并在約定的質(zhì)押期限內(nèi)行使質(zhì)權。3.3質(zhì)押期限質(zhì)押期限：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.質(zhì)押擔保方式4.1質(zhì)押擔保形式本合同采用動產(chǎn)質(zhì)押擔保形式。4.2質(zhì)押擔保物質(zhì)押物為上述房產(chǎn)。4.3質(zhì)押擔保范圍質(zhì)押擔保范圍包括但不限于：甲方對乙方的債務、違約金、損害賠償金等。5.質(zhì)押合同生效條件5.1質(zhì)押合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2質(zhì)押物交付甲方應在本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)將質(zhì)押物交付乙方。5.3質(zhì)押合同登記本合同需在[具體日期]前辦理質(zhì)押登記手續(xù)。6.質(zhì)押合同履行6.1質(zhì)押物保管甲方應妥善保管質(zhì)押物，確保其安全。6.2質(zhì)押物使用未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自使用或處分質(zhì)押物。6.3質(zhì)押物收益質(zhì)押期間，質(zhì)押物的收益歸甲方所有，但乙方有權在實現(xiàn)質(zhì)權時優(yōu)先受償。7.質(zhì)押合同解除7.1質(zhì)押合同解除條件1)本合同約定的質(zhì)押期限屆滿；2)甲方全部履行了債務；3)雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2質(zhì)押合同解除程序1)甲方提出解除合同申請；2)雙方協(xié)商一致；3)簽訂解除合同協(xié)議；4)辦理質(zhì)押物返還手續(xù)。7.3質(zhì)押合同解除后的處理1)甲方返還乙方質(zhì)押物；2)乙方確認解除合同；3)雙方注銷質(zhì)押登記。8.違約責任8.1違約情形1)甲方未按約定時間交付質(zhì)押物；2)甲方未經(jīng)乙方同意擅自使用或處分質(zhì)押物；3)甲方未按約定履行還款義務；4)乙方未按約定履行監(jiān)管義務；5)雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔1)違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2)若違約行為導致質(zhì)押物損毀、滅失，違約方應賠償守約方相應的損失；3)因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。8.3違約責任賠償1)違約金數(shù)額：[具體數(shù)額]人民幣；2)損失賠償：實際損失；3)賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式1)雙方應友好協(xié)商解決爭議；2)若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構[具體法院名稱]9.3爭議解決程序1)雙方提交書面爭議材料；2)法院受理并立案；3)法院進行審理并作出判決；4)當事人履行判決。10.合同解除和終止10.1合同解除條件1)本合同約定的解除條件成就；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)法律規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序1)提出解除合同的一方應提前[具體期限]通知對方；2)雙方簽訂解除合同協(xié)議；3)辦理相關手續(xù)。10.3合同終止后的處理1)雙方應按照協(xié)議處理未履行完畢的事項；2)雙方注銷質(zhì)押登記；3)互相退還對方提供的文件和資料。11.合同變更和補充11.1合同變更方式1)雙方協(xié)商一致；2)簽訂變更協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議1)合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2)合同補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的約定。11.3合同變更和補充的效力1)合同變更和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；2)合同變更和補充不影響本合同其他條款的效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權證復印件[附件內(nèi)容]12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告[附件內(nèi)容]12.3附件三：其他相關證明文件[附件內(nèi)容]13.合同簽署13.1合同簽署地點[具體地點]13.2合同簽署日期[具體日期]13.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________14.其他約定事項14.1其他約定事項一[具體內(nèi)容]14.2其他約定事項二[具體內(nèi)容]14.3其他約定事項三[具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行或提供相關服務的個人或機構。15.2第三方類型1)評估機構：負責對質(zhì)押房產(chǎn)進行評估；2)保管機構：負責保管質(zhì)押物；3)法律服務機構：提供法律服務；4)中介機構：協(xié)助合同簽訂或提供其他中介服務；5)其他第三方。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任，其最高賠償限額。16.2責任限額確定1)第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；2)若合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額按本合同約定的違約責任或賠償責任確定。16.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的所有違約責任或賠償責任。17.第三方責任承擔17.1責任承擔原則第三方在履行本合同義務過程中，應按照合同約定履行職責，因自身原因造成違約的，應承擔相應責任。17.2責任承擔方式1)第三方違約責任：按照本合同約定的違約責任承擔；2)第三方賠償責任：按照實際損失承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應按照甲方要求履行職責，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系第三方應按照乙方要求履行職責，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應遵守本合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的額外條款19.1甲方責任1)甲方應確保第三方具備履行本合同義務的能力；2)甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其按約定履行義務。19.2乙方責任1)乙方應確保第三方具備履行本合同義務的能力；2)乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其按約定履行義務。19.3第三方責任1)第三方應按照本合同約定履行職責，不得擅自變更或放棄履行義務；2)第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任或賠償責任。20.第三方介入的說明20.1第三方介入的必要性第三方介入本合同，有助于提高合同履行的效率和安全性。20.2第三方介入的程序1)雙方協(xié)商確定第三方；2)簽訂合作協(xié)議；3)第三方履行職責。20.3第三方介入的風險1)第三方能力不足，可能導致合同履行失??；2)第三方違約，可能導致合同履行失敗或損失。21.第三方介入的解除21.1解除條件1)第三方無法履行職責；2)第三方違約；3)雙方協(xié)商一致。21.2解除程序1)提出解除的一方應提前[具體期限]通知對方；2)雙方簽訂解除協(xié)議；3)辦理相關手續(xù)。21.3解除后的處理1)第三方返還甲方或乙方提供的文件和資料；2)雙方注銷合作協(xié)議。第三部分：其他補充