2024年住宅按揭貸款契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅按揭貸款契約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2費(fèi)用3.3利率調(diào)整4.抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的權(quán)利4.3抵押物的維護(hù)5.還款計劃5.1還款計劃5.2還款時間表5.3繳款方式6.逾期與違約6.1逾期還款6.2違約責(zé)任6.3訴訟程序7.保險7.1房屋保險7.2生命保險7.3保險費(fèi)用8.通知與通訊8.1通知方式8.2通訊地址8.3通訊要求9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除11.稅收與費(fèi)用11.1稅收11.2費(fèi)用11.3稅費(fèi)承擔(dān)12.附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效13.2合同執(zhí)行13.3合同履行14.其他條款14.1其他條款一14.2其他條款二14.3其他條款三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a."貸款人"指提供本貸款的個人或金融機(jī)構(gòu)。b."借款人"指接受本貸款的個人或家庭。c."貸款金額"指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。d."貸款期限"指借款人根據(jù)本合同約定償還全部貸款本金的時間長度。e."還款計劃"指借款人按照約定的還款方式和時間表償還貸款的計劃。1.2解釋a.本合同中所有術(shù)語均按照其通常含義進(jìn)行解釋。b.如無特殊說明，所有金額均以人民幣計算。2.貸款金額與期限2.1貸款金額a.本貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限a.本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。2.3還款方式a.借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃每月償還貸款本息。3.利率與費(fèi)用3.1利率a.本貸款的年利率為%。3.2費(fèi)用a.借款人需支付貸款利息、貸款保險費(fèi)、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3利率調(diào)整a.在貸款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變化，貸款利率將根據(jù)貸款人的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.抵押物4.1抵押物的描述a.本貸款的抵押物為借款人名下位于市區(qū)街道號的住宅，房產(chǎn)證號為。4.2抵押物的權(quán)利a.貸款人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押物的維護(hù)a.借款人應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，確保其價值不因任何原因而降低。5.還款計劃5.1還款計劃a.借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃進(jìn)行還款。5.2還款時間表a.借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日期為每月的日。5.3繳款方式a.借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳款等方式償還貸款。6.逾期與違約6.1逾期還款a.如借款人未能按時償還貸款本息，視為逾期還款。6.2違約責(zé)任a.借款人逾期還款或違約，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。6.3訴訟程序a.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.保險7.1房屋保險a.借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)對抵押物投保房屋保險，保險金額不低于貸款金額。7.2生命保險a.借款人可根據(jù)自身需求投保生命保險，以保障貸款的安全。7.3保險費(fèi)用a.保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險公司的規(guī)定確定。8.通知與通訊8.1通知方式a.本合同項下的所有通知、通訊或其他文件，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知可通過掛號信、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。8.2通訊地址a.借款人的通訊地址為本合同簽訂時提供的地址。b.貸款人的通訊地址為市區(qū)路號貸款人辦公地址。8.3通訊要求a.雙方應(yīng)確保通訊地址的準(zhǔn)確性和有效性，并及時更新。b.所有通過通訊地址發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起三個工作日后視為送達(dá)。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序a.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用a.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更與終止10.1合同變更a.本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止a.本合同因借款人全部償還貸款本息、提前還款、貸款人提前收回貸款等原因終止。10.3合同解除a.在特殊情況下，如借款人嚴(yán)重違約或貸款人出現(xiàn)重大風(fēng)險，雙方可協(xié)商解除合同。11.稅收與費(fèi)用11.1稅收a.借款人應(yīng)按照中國稅法規(guī)定繳納與貸款相關(guān)的所有稅費(fèi)。11.2費(fèi)用a.本合同項下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除另有約定外，均由借款人承擔(dān)。11.3稅費(fèi)承擔(dān)a.借款人應(yīng)自行承擔(dān)所有稅費(fèi)，不得向貸款人要求補(bǔ)償。12.附件12.1附件一a.房屋買賣合同b.房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二a.貸款申請表b.貸款審批表12.3附件三a.還款計劃表b.風(fēng)險提示書13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同執(zhí)行a.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的義務(wù)。13.3合同履行a.借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃及時、足額償還貸款本息。14.其他條款14.1其他條款一a.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他條款二a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他條款三a.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同中的“第三方”指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但因其提供服務(wù)或履行職責(zé)而與本合同相關(guān)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的合法、合規(guī)和高效執(zhí)行。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、代理等。2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保各方履行合同義務(wù)。15.4第三方選擇a.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。b.第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a.第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同項下甲乙雙方約定的賠償總額的%。b.如第三方違約造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。16.2責(zé)任免除a.第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整等原因?qū)е逻`約，免除其責(zé)任。b.第三方因履行職務(wù)行為而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，若甲乙雙方已盡合理注意義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)或職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，其行為受甲乙雙方委托和監(jiān)督。b.第三方應(yīng)遵守本合同和甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與貸款人的關(guān)系a.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與貸款人保持溝通，確保貸款人的權(quán)益不受損害。b.第三方不得泄露貸款人的商業(yè)秘密或個人信息。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明a.第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)明確區(qū)分其作為服務(wù)提供者的身份，不得超越其服務(wù)范圍。b.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。19.第三方退出19.1第三方退出條件a.如第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)或職責(zé)，或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方退出。19.2第三方退出程序b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和退出報告，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括賣方和買方的詳細(xì)信息、房屋的詳細(xì)信息、價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是本貸款合同的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的真實復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。說明：本附件用于證明借款人擁有抵押物的所有權(quán)，是貸款合同的有效擔(dān)保。3.貸款申請表詳細(xì)要求：借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款計劃等。說明：本附件是借款人向貸款人申請貸款的文件，用于記錄貸款申請的詳細(xì)信息。4.貸款審批表詳細(xì)要求：貸款人的審批意見、貸款金額、貸款期限、利率等。說明：本附件是貸款人對借款人貸款申請的審批結(jié)果，是貸款合同的重要組成部分。5.還款計劃表詳細(xì)要求：每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：本附件是借款人根據(jù)貸款合同約定的還款計劃，用于指導(dǎo)借款人按時還款。6.風(fēng)險提示書詳細(xì)要求：貸款風(fēng)險、還款壓力、市場變化等風(fēng)險提示內(nèi)容。說明：本附件是貸款人對借款人的風(fēng)險提示，幫助借款人了解貸款風(fēng)險，做出合理決策。7.保險單詳細(xì)要求：保險合同、保險金額、保險期限等。說明：本附件是借款人購買的房屋保險和生命保險的證明，用于保障貸款安全。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件是甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.借款人未按時償還貸款本息。b.借款人未按照合同約定使用貸款。c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。d.第三方未履行服務(wù)協(xié)議或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。b.違約行為對貸款人造成的損失。c.違約行為的可預(yù)見性和可避免性。3.違約責(zé)任示例a.借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。b.借款人未按照合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用貸款并支付違約金。c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.第三方未履行服務(wù)協(xié)議或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅按揭貸款契約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款利率調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.保險條款5.1保險種類5.2保險費(fèi)用5.3保險責(zé)任6.附加條件6.1附加服務(wù)6.2附加費(fèi)用6.3附加責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：貸款申請表11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：保險合同12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“貸款人”指提供住宅按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）“借款人”指向貸款人申請住宅按揭貸款的個人。（3）“貸款合同”指本合同及其附件，包括但不限于貸款申請表、還款計劃表、保險合同等。（4）“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。（5）“貸款期限”指借款人應(yīng)按照合同約定向貸款人償還全部貸款本金及利息的期限。（6）“貸款利率”指貸款合同約定的借款人應(yīng)支付的貸款利息比率。（7）“還款方式”指借款人償還貸款本金及利息的方式，包括等額本息還款、等額本金還款等。（8）“還款計劃”指借款人按照合同約定的還款方式，分期限償還貸款本金及利息的具體安排。第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額為本合同約定的借款金額，具體數(shù)額以貸款合同為準(zhǔn)。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止，具體期限以貸款合同為準(zhǔn)。2.3貸款利率貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及貸款人規(guī)定的浮動比例確定，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。第三條貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，在約定的還款日向貸款人支付貸款本金及利息。3.3還款計劃借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃，分期限償還貸款本金及利息。第四條貸款利率調(diào)整4.1調(diào)整條件在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率應(yīng)按照貸款人規(guī)定的調(diào)整方式相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時間以貸款合同為準(zhǔn)。4.3調(diào)整方法貸款利率調(diào)整方法為按照貸款合同約定的調(diào)整公式計算，具體調(diào)整方法以貸款合同為準(zhǔn)。第五條保險條款5.1保險種類借款人須按照貸款人要求購買貸款保證保險，以保障貸款人的合法權(quán)益。5.2保險費(fèi)用貸款保證保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以貸款合同為準(zhǔn)。5.3保險責(zé)任貸款保證保險責(zé)任范圍包括但不限于借款人因意外事故導(dǎo)致無法償還貸款本息的情況。第六條附加條件6.1附加服務(wù)貸款人可根據(jù)借款人的需求提供附加服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以貸款合同為準(zhǔn)。6.2附加費(fèi)用附加服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以貸款合同為準(zhǔn)。6.3附加責(zé)任附加服務(wù)責(zé)任范圍以貸款合同約定為準(zhǔn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為合同簽訂地所在的基層人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條不可抗力9.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，具體包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。9.3不可抗力通知一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明材料。第十條合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）貸款本息全部清償完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他依照法律、法規(guī)或本合同約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。10.3合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款合同無效；（3）貸款人因國家政策調(diào)整或其他原因需要提前終止貸款合同；（4）其他依照法律、法規(guī)或本合同約定應(yīng)當(dāng)解除的情形。第十一條合同附件11.1附件一：貸款申請表貸款申請表為本合同的組成部分，借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫完整。11.2附件二：還款計劃表還款計劃表為本合同的組成部分，借款人應(yīng)按照約定的還款方式執(zhí)行。11.3附件三：保險合同保險合同為本合同的組成部分，借款人應(yīng)按照約定的保險責(zé)任履行。第十二條合同變更與解除12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件合同解除需符合本合同第十條規(guī)定的合同終止或解除條件。12.3變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.4解除程序（1）提出解除申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同約定的借款人住所地或貸款人指定的地址。13.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，應(yīng)要求對方簽收或回執(zhí)確認(rèn)，以證明已送達(dá)。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)及貸款人規(guī)定的其他條款執(zhí)行。14.2其他約定事項本合同如有其他約定事項，應(yīng)以書面形式明確約定，并作為合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）擔(dān)保公司、保險公司；（2）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、抵押物評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所；（4）貸款中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失；（2）第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方違反合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行和監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的具體事宜。4.2第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)；（2）第三方對合同其他方的責(zé)任，由第三方與相關(guān)方另行協(xié)商確定。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方解除（1）第三方因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方可要求第三方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方爭議解決方式應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)第三方爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入合同條款8.1第三方介入合同條款（1）第三方介入的事宜；（2）第三方介入的條件；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任。8.2第三方介入合同附件甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：借款人需根據(jù)貸款人的要求，完整填寫個人基本信息、貸款用途、收入狀況、還款能力等，并附上相關(guān)證明材料。說明：貸款申請表用于貸款人審核借款人的貸款資格。2.還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表需詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期、利息計算方式等。說明：還款計劃表用于借款人了解自己的還款安排，并確保按時還款。3.保險合同詳細(xì)要求：保險合同需明確保險種類、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：保險合同用于保障貸款人的合法權(quán)益，減輕貸款風(fēng)險。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場狀況等評估內(nèi)容。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定貸款金額，確保貸款金額與房產(chǎn)價值相符。5.抵押物評估報告詳細(xì)要求：抵押物評估報告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價值、市場狀況等評估內(nèi)容。說明：抵押物評估報告用于確定抵押物價值，確保抵押物足值。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議需明確解除原因、解除生效日期等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除情況，確保解除后的合同關(guān)系合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按合同約定還款；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）未按時提供貸款所需資料；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：借款人未按時還款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.貸款人違約行為（1）未按時發(fā)放貸款；（2）違反合同約定提高貸款利率；（3）泄露借款人隱私；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方違約行為（1）未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。全文完。2024年住宅按揭貸款契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款用途及條件4.1貸款用途4.2貸款條件5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款使用規(guī)定6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1還款時間6.2還款金額6.3還款方式變更6.4逾期還款處理7.貸款利率調(diào)整及變動7.1利率調(diào)整時間7.2利率調(diào)整方式7.3利率變動通知8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押9.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2房屋抵押規(guī)定9.3抵押物處置10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁條款11.3法院訴訟12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.合同生效及其他14.1合同生效時間14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息出借方（甲方）：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，住所地：[甲方住所地]。借款人（乙方）：[乙方全稱]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，住所地：[乙方住所地]。1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]，[甲方通訊地址]。乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]，[乙方通訊地址]。1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]。乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5還款計劃：具體還款計劃詳見附件《還款計劃表》。3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]，[房屋所有權(quán)人]，[房屋登記機(jī)關(guān)登記日期]。3.2房屋位置：[房屋所在城市]，[具體街道門牌號]。3.3房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。3.4房屋用途：[房屋用途]，包括但不限于居住、辦公等。4.貸款用途及條件4.1貸款用途：[貸款用途]，包括但不限于購買住宅、改善居住條件等。4.2貸款條件：[貸款條件]，包括但不限于借款人信用良好、還款能力充足等。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支取等。5.2貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放日期]，具體以銀行實際發(fā)放為準(zhǔn)。5.3貸款使用規(guī)定：[貸款使用規(guī)定]，包括但不限于專款專用、不得挪用等。6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1還款時間：[每月還款日]，如遇法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個工作日。6.2還款金額：[每月還款金額]，具體以《還款計劃表》為準(zhǔn)。6.3還款方式變更：[還款方式變更程序]，包括但不限于書面申請、銀行審批等。6.4逾期還款處理：[逾期還款處理方式]，包括但不限于支付滯納金、采取法律手段等。8.保險條款8.1保險種類：房屋貸款保證保險。8.2保險金額：人民幣[保險金額]元，與貸款金額一致。8.3保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.4保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額以保險合同為準(zhǔn)。9.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押9.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋。9.2房屋抵押規(guī)定：乙方同意將房屋抵押給甲方作為貸款擔(dān)保，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。9.3抵押物處置：如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等。10.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究乙方違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2仲裁條款：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3法院訴訟：如仲裁機(jī)構(gòu)不存在或仲裁裁決無法執(zhí)行，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、房屋被依法查封等。12.2合同終止條件：包括但不限于貸款全部還清、房屋轉(zhuǎn)讓等。12.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于《還款計劃表》、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.3其他約定：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、房產(chǎn)交易、貸款審批、保險代理、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方選擇與介入程序雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、范圍、費(fèi)用及責(zé)任；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；第三方將工作成果或服務(wù)報告提交給甲乙雙方。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。19.第三方信息保密19.1信息保密：第三方對甲乙雙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限：保密期限自信息提供之日起至本合同終止后[保密期限]年。20.第三方違約責(zé)任未按照約定提供信息或服務(wù)；提供虛假、錯誤信息；違反保密義務(wù)；其他違約行為。20.2違約責(zé)任：第三方