2024年新型茶飲店租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型茶飲店租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3租賃物的基本情況1.4租賃期限2.租賃物的使用及維護(hù)2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.3租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2逾期支付租金的處理3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1押金金額及繳納方式4.2押金退還條件及流程4.3押金利息計(jì)算及支付5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算及支付6.不可抗力6.1不可抗力的定義及范圍6.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理6.3不可抗力事件解除后的處理7.法律適用及爭議解決7.1合同適用法律7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2通知方式8.3合同生效及修改9.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)9.3轉(zhuǎn)租合同的主要內(nèi)容10.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用10.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定10.2公共區(qū)域的使用規(guī)定10.3使用費(fèi)用的承擔(dān)11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類型及責(zé)任范圍11.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付11.3保險(xiǎn)理賠流程12.合同附件12.1租賃物清單12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同備案14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名稱：________1.1.4承租方地址：________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3租賃物的基本情況1.3.1租賃物名稱：新型茶飲店1.3.2租賃物地址：________1.3.3租賃物面積：____平方米1.3.4租賃物設(shè)施：廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、吧臺(tái)設(shè)備等1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日2.租賃物的使用及維護(hù)2.1租賃物的使用范圍2.1.1租賃物僅用于經(jīng)營新型茶飲店2.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃物的用途2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)2.2.2租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)修2.3租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)2.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)2.3.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金金額：每月____元3.1.2支付周期：每月一付3.2逾期支付租金的處理3.2.1逾期支付租金，每日按租金總額的____%計(jì)收滯納金3.2.2逾期支付租金超過____日，出租方有權(quán)解除合同3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整周期：____年3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：當(dāng)?shù)刈饨鹗袌鲂星?.押金及退還4.1押金金額及繳納方式4.1.1押金金額：____元4.1.2繳納方式：合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付4.2押金退還條件及流程4.2.1合同期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金4.2.2退還押金時(shí)，扣除合同約定的違約金及其他費(fèi)用4.3押金利息計(jì)算及支付4.3.1押金利息按銀行同期存款利率計(jì)算4.3.2押金利息在押金退還時(shí)一并支付5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付____元的違約金5.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付____元的違約金5.3違約金的計(jì)算及支付5.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付6.不可抗力6.1不可抗力的定義及范圍6.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況6.1.2不可抗力的范圍包括自然災(zāi)害、政府行為等6.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理6.2.1不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方6.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題6.3不可抗力事件解除后的處理6.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行6.3.2因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.法律適用及爭議解決8.1合同適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.1.2本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2爭議解決方式8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃物信息負(fù)有保密義務(wù)9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露9.2通知方式9.2.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址9.2.1.2傳真：以確認(rèn)收到傳真件的方式9.2.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并有對(duì)方回復(fù)確認(rèn)的方式9.3合同生效及修改9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署10.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃物或出租權(quán)10.1.2出租方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓10.2轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)10.2.1承租方需書面通知出租方其轉(zhuǎn)租意向10.2.2出租方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)10.3轉(zhuǎn)租合同的主要內(nèi)容10.3.1轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含原合同的主要條款10.3.2轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)出租方書面同意11.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用11.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定11.1.1附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)范11.1.2附屬設(shè)施的使用不得影響其他租戶的正常使用11.2公共區(qū)域的使用規(guī)定11.2.1公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)范和物業(yè)管理規(guī)定11.2.2承租方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生11.3使用費(fèi)用的承擔(dān)11.3.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定另行計(jì)算12.保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)類型及責(zé)任范圍12.1.1承租方需對(duì)租賃物及經(jīng)營活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)12.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等12.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付12.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)12.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付12.3保險(xiǎn)理賠流程12.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司12.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行理賠13.合同附件13.1租賃物清單13.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息13.2附屬設(shè)施清單13.2.1附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等信息13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1除不可抗力情況外，任何一方不得單方面解除合同14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算14.3.2租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，由承租方負(fù)責(zé)拆除或移除所有承租方的設(shè)施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等非合同雙方主體。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方介入的類型及責(zé)任16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、租賃物交付、租賃物維護(hù)等事宜。16.1.2中介方不承擔(dān)租賃物的使用責(zé)任，其責(zé)任限于中介服務(wù)過程中的過錯(cuò)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的施工質(zhì)量、維護(hù)保養(yǎng)等事宜。16.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于監(jiān)理過程中的過錯(cuò)。16.4保險(xiǎn)公司16.4.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物及經(jīng)營活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)保障。16.4.2保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任范圍。16.5法律顧問16.5.1法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等法律事務(wù)。16.5.2法律顧問的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的過錯(cuò)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。17.1.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并通知對(duì)方。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入執(zhí)行18.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定及本合同要求執(zhí)行相關(guān)事務(wù)。18.4第三方介入結(jié)束18.4.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)甲方承擔(dān)義務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)乙方承擔(dān)義務(wù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與租賃物的劃分19.3.1第三方不直接對(duì)租賃物承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若對(duì)租賃物造成損害，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。19.4第三方與其他第三方的劃分19.4.1第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.4.2若第三方與其他第三方之間存在合作，應(yīng)由合作雙方另行約定權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購買日期、保修期限等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、安裝日期、使用說明等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說明：包括雙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房屋租賃許可證等，以證明雙方身份及租賃物的合法性。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明租金已按約定支付。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：包括押金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明押金已按約定繳納。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：包括保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，以證明租賃物已投保。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件，以證明合同無法履行的原因。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，以明確各自的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：包括違約行為及責(zé)任認(rèn)定的書面文件，由違約方簽字確認(rèn)。10.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同解除及終止的書面協(xié)議，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金未按約定維護(hù)租賃物未按約定使用租賃物未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付租金：每逾期一日，按租金總額的____%計(jì)收滯納金，累計(jì)滯納金超過____元，出租方有權(quán)解除合同。未按約定維護(hù)租賃物：造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。未按約定使用租賃物：造成租賃物不當(dāng)使用或損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)在____日內(nèi)解除合同。承租方損壞租賃物：若承租方在使用過程中損壞租賃物，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。承租方不當(dāng)使用租賃物：若承租方不當(dāng)使用租賃物造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方違反合同約定：若承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新型茶飲店租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1茶飲店名稱及位置2.2租賃物面積及用途2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除及追償6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任及賠償7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止事項(xiàng)8.損壞及修復(fù)責(zé)任8.1損壞責(zé)任劃分8.2損壞修復(fù)責(zé)任8.3損壞賠償及追償9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3違約責(zé)任及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解除及其他事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方全稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________1.2出租方基本信息出租方全稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________2.租賃物基本情況2.1茶飲店名稱及位置茶飲店名稱：_________________茶飲店地址：_________________茶飲店面積：_________________平方米2.2租賃物用途茶飲店主要經(jīng)營業(yè)務(wù)：_________________2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量：_________________設(shè)施設(shè)備品牌及型號(hào)：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________3.3租賃期限變更及終止條件租賃期限變更需提前_________天書面通知對(duì)方合同期滿前_________天如無續(xù)租意向，視為合同終止4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_________________元4.2租金支付方式每月租金支付日：_________________支付方式：_________________4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的_________%計(jì)收滯納金5.押金及退還5.1押金金額押金金額：_________________元5.2押金退還條件及方式租賃期滿，租賃物及附屬設(shè)施無損壞、無欠款，押金全額退還押金退還方式：_________________5.3押金扣除及追償因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞，押金可部分扣除因租賃方違約，出租方有權(quán)追償押金6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定租賃方需按照租賃物原用途使用，不得擅自改變租賃方需愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自拆除或改裝6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)大修及更新改造責(zé)任由出租方承擔(dān)6.3違約責(zé)任及賠償租賃方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件經(jīng)出租方書面同意，租賃方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)進(jìn)行審批出租方有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止事項(xiàng)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借不得違反國家法律法規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借不得改變租賃物的用途.合同解除及終止7.1合同解除的條件出租方單方解除合同：租賃物被非法占用或用于非法活動(dòng)，或租賃方未按時(shí)支付租金超過約定的期限。租賃方單方解除合同：出租方未按約定提供租賃物，或出租方違反合同約定導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營。7.2合同終止的條件租賃期滿，租賃合同自然終止。雙方協(xié)商一致，提前解除合同。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清空租賃物，并恢復(fù)原狀。租賃方應(yīng)將押金扣除相關(guān)費(fèi)用后退還。合同解除或終止后，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行結(jié)算。652578.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任類型逾期支付租金違約責(zé)任未按約定使用租賃物違約責(zé)任損壞租賃物違約責(zé)任未能按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任其他違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額及賠償損失的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。違約金或賠償損失應(yīng)一次性支付，不得分期或延期。652579.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。若仲裁不成，雙方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議雙方應(yīng)在收到仲裁或訴訟通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交書面答辯。爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。652580.合同生效及其他10.1合同生效條件雙方代表簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的法律程序。10.2合同附件本合同附件包括：租賃物清單、押金收據(jù)、雙方身份證復(fù)印件等。所有附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及其他事項(xiàng)合同解除或其他事項(xiàng)的變更，需雙方書面確認(rèn)，并簽署相關(guān)文件。合同解除或變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。652581.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。本合同解釋權(quán)歸出租方所有。11.2語言文字本合同以中文書寫，如雙方同意，可附英文翻譯件，以中文為準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。652582.簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________________12.3簽署代表出租方代表（簽字）：_________________租賃方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念界定本合同中的“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。13.1.1中介方：指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.1.2擔(dān)保方：指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的國家機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。13.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。13.3第三方介入方式13.3.1作為合同的見證人，參與合同的簽訂和履行。13.3.2作為合同的監(jiān)管人，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。13.3.3作為合同的擔(dān)保人，提供擔(dān)保服務(wù)。13.3.4作為合同的調(diào)解人，協(xié)助解決合同履行中的爭議。13.4第三方責(zé)任13.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。13.4.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。13.4.3第三方在介入合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。14.甲乙雙方責(zé)任14.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任14.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。14.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。14.1.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額的確定方式如下：14.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。14.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的____%。14.2.3第三方責(zé)任限額包括第三方因自身原因造成的直接損失和間接損失。14.3第三方責(zé)任承擔(dān)14.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3.2若第三方無力承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。14.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。14.4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.第三方變更15.1第三方變更的條件第三方變更的條件應(yīng)在合同中明確約定。第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方變更的程序第三方變更的程序如下：15.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜。15.2.2第三方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。15.2.3第三方確認(rèn)變更或無異議后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。16.第三方退出16.1第三方退出的條件第三方退出的條件應(yīng)在合同中明確約定。第三方退出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出事宜。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。16.2.3第三方確認(rèn)退出或無異議后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面退出協(xié)議。16.2.4第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定的其他第三方或甲乙雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。2.押金收據(jù)由出租方開具的押金收據(jù)，明確押金金額、交付日期、退還條件等信息。收據(jù)需由甲乙雙方共同簽字蓋章。3.雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方身份。4.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，如協(xié)商不成，可簽訂書面爭議解決協(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同中涉及第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。7.合同終止協(xié)議當(dāng)合同需要終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面合同終止協(xié)議。8.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：租賃方未在約定的租金支付日支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付租金的____%計(jì)算。2.未按約定使用租賃物違約行為：租賃方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償因違約行為造成的損失。3.損壞租賃物違約行為：租賃方或其授權(quán)人員損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修或更換租賃物的費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。4.未能按時(shí)交付租賃物違約行為：出租方未在約定的租賃物交付日期前交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付租賃物價(jià)值的____%計(jì)算。5.其他違約行為違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若租賃方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金1000元（每日租金10000元的____%計(jì)算）。若租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變?cè)斐傻膿p失5000元。全文完。2024年新型茶飲店租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3付款方式4.4違約金5.房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.裝修與改動(dòng)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2改動(dòng)申請(qǐng)6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.商業(yè)運(yùn)營許可及責(zé)任7.1許可證明要求7.2運(yùn)營責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件14.1房產(chǎn)證明文件14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：X1.1.3出租方住所：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X茶飲店1.2.2承租方法定代表人：X1.2.3承租方住所：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：單層鋼結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)用途，具體為茶飲店經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付頻率：每月支付一次4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金5.房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施的正常運(yùn)行，以及公共區(qū)域的維護(hù)。5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)的日常清潔、維護(hù)，以及自用部分的維修。6.裝修與改動(dòng)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方進(jìn)行裝修應(yīng)符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求，并需提前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.2改動(dòng)申請(qǐng)：承租方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。7.商業(yè)運(yùn)營許可及責(zé)任7.1許可證明要求：承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)取得并保持合法的商業(yè)運(yùn)營許可，包括但不限于食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。7.2運(yùn)營責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營行為承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)品安全、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)等。8.保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋期內(nèi)保險(xiǎn)單有效。8.2責(zé)任保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自租賃開始之日起，自行投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1承租方違約：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償因違約造成的損失。9.2出租方違約：如出租方未履行合同約定，承租方有權(quán)要求出租方履行義務(wù)或解除合同，并要求賠償損失。10.合同解除與終止10.1解除條件：合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2終止條件：合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、依法解除等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地為X市。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同生效13.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.合同附件14.1房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)所有權(quán)證明、房屋租賃許可證等。14.2其他附件：包括租賃房產(chǎn)平面圖、裝修方案、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2本合同約定事項(xiàng)中明確需第三方介入的情形。15.2.3出現(xiàn)不可抗力或合同履行過程中需要第三方協(xié)助的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。16.2.2第三方在履行合同過程中因過失導(dǎo)致的損失。16.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。17.第三方資質(zhì)要求17.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資