2024年度商品房團(tuán)購?fù)顿Y合作協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房團(tuán)購?fù)顿Y合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1協(xié)議雙方2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式3.商品房團(tuán)購項目3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目標(biāo)5.合作責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任5.2義務(wù)履行6.商品房團(tuán)購價格與支付方式6.1團(tuán)購價格6.2支付方式6.3付款時間7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣7.2宣傳內(nèi)容7.3宣傳費用8.優(yōu)惠政策與獎勵措施8.1優(yōu)惠政策8.2獎勵措施9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"商品房"指協(xié)議雙方在中華人民共和國境內(nèi)開發(fā)的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。1.1.2"團(tuán)購"指在一定期限內(nèi)，由協(xié)議雙方共同組織，對特定商品房項目進(jìn)行的集中購買活動。1.1.3"合作方"指與甲方簽訂團(tuán)購合同的乙方。1.1.4"團(tuán)購價格"指合作方按照本合同約定購買的商品房的優(yōu)惠價格。1.1.5"團(tuán)購數(shù)量"指合作方按照本合同約定購買的商品房的總數(shù)量。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋，除非另有約定，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行理解。2.雙方當(dāng)事人2.1協(xié)議雙方2.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2乙方：投資管理有限公司2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：2.2.2乙方法定代表人：2.3聯(lián)系方式3.商品房團(tuán)購項目3.1項目名稱3.1.1新城3.2項目地址3.2.1省市區(qū)路號3.3項目性質(zhì)3.3.1住宅、商業(yè)、辦公綜合項目3.4項目規(guī)模3.4.1總建筑面積約100萬平方米4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.1.1甲方提供團(tuán)購價格及優(yōu)惠政策，乙方負(fù)責(zé)組織團(tuán)購活動。4.2合作期限4.2.1本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。4.3合作目標(biāo)4.3.1甲方確保團(tuán)購項目的順利銷售，乙方確保團(tuán)購數(shù)量的達(dá)成。5.合作責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任5.1.1甲方責(zé)任：5.1.1.1提供團(tuán)購價格及優(yōu)惠政策；5.1.1.2保證團(tuán)購項目的質(zhì)量與交付；5.1.1.3及時處理團(tuán)購過程中的問題；5.1.2乙方責(zé)任：5.1.2.1組織團(tuán)購活動，確保團(tuán)購數(shù)量；5.1.2.2與合作方簽訂團(tuán)購合同；5.1.2.3收集團(tuán)購反饋意見，及時向甲方反饋。5.2義務(wù)履行5.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。6.商品房團(tuán)購價格與支付方式6.1團(tuán)購價格6.1.1團(tuán)購價格根據(jù)市場情況及甲方優(yōu)惠政策確定。6.2支付方式6.2.1合作方應(yīng)在簽訂團(tuán)購合同后，按照合同約定的時間支付購房款。6.3付款時間6.3.1首付款：購房合同簽訂后30日內(nèi)支付；6.3.2尾款：房屋交付前支付。7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣7.1.1甲方負(fù)責(zé)團(tuán)購項目的市場推廣工作。7.2宣傳內(nèi)容7.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得夸大或誤導(dǎo)消費者。7.3宣傳費用7.3.1宣傳費用由甲方承擔(dān)。8.優(yōu)惠政策與獎勵措施8.1優(yōu)惠政策8.1.1.1團(tuán)購客戶可享受一定的價格折扣；8.1.1.2團(tuán)購客戶可獲得購房款分期付款的優(yōu)惠；8.1.1.3團(tuán)購客戶可獲得裝修補貼或精裝修贈送；8.1.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容以甲方正式文件為準(zhǔn)。8.2獎勵措施8.2.1.1對完成團(tuán)購數(shù)量的乙方，甲方將給予一定的現(xiàn)金獎勵；8.2.1.2甲方將根據(jù)團(tuán)購數(shù)量給予乙方一定比例的市場推廣支持；8.2.1.3甲方將優(yōu)先考慮與完成團(tuán)購任務(wù)的乙方進(jìn)行后續(xù)合作。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同。9.3變更或解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方違約行為：10.1.1.1未按時提供團(tuán)購價格或優(yōu)惠政策；10.1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.1.3未按合同約定履行責(zé)任和義務(wù)。10.1.2乙方違約行為：10.1.2.1未按時完成團(tuán)購數(shù)量；10.1.2.2未按時支付購房款；10.1.2.3未按合同約定履行責(zé)任和義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。11.2.2如雙方在規(guī)定時間內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1.1團(tuán)購項目詳情；13.2.1.2團(tuán)購優(yōu)惠政策詳細(xì)說明；13.2.1.3團(tuán)購合同樣本。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入的獨立第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、能力及合同約定進(jìn)行明確。3.第三方介入的條件3.1.1雙方協(xié)商一致；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。4.第三方介入的程序4.1.1雙方共同確定第三方；4.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任及權(quán)利；4.1.3第三方介入合同履行過程。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任界定如下：5.1.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方在介入過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲乙雙方額外條款及說明6.1甲方額外條款及說明：6.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并對其介入行為進(jìn)行監(jiān)督；6.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任及權(quán)利，并在協(xié)議中約定責(zé)任限額；6.1.3甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方退出介入。6.2乙方額外條款及說明：6.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入工作，并按照合同約定提供必要的信息和資料；6.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任及權(quán)利，并在協(xié)議中約定責(zé)任限額；6.2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方退出介入。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：7.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；7.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的基本原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)獨立行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。8.第三方退出介入的條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2第三方已完成合同約定的工作；8.1.3第三方在介入過程中未出現(xiàn)重大過錯。9.第三方退出介入的程序9.1.1雙方共同決定第三方退出介入；9.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確退出介入的具體事宜；9.1.3第三方完成退出介入后的善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.團(tuán)購項目詳情要求：詳細(xì)描述團(tuán)購項目的地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、戶型設(shè)計、價格體系等信息。說明：此附件用于合作方了解團(tuán)購項目的具體信息，以便作出購買決策。2.團(tuán)購優(yōu)惠政策詳細(xì)說明要求：具體列出團(tuán)購項目的優(yōu)惠政策，如折扣力度、付款方式、裝修補貼等。說明：此附件用于合作方明確團(tuán)購項目的優(yōu)惠政策，確保雙方權(quán)益。3.團(tuán)購合同樣本要求：提供團(tuán)購合同的樣本，包括合同條款、簽訂流程、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于合作方了解團(tuán)購合同的簽訂流程和違約責(zé)任。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。5.項目驗收報告要求：由第三方監(jiān)理單位出具的項目驗收報告，包括項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評估。說明：此附件用于證明項目已按約定完成，并符合質(zhì)量要求。6.市場推廣方案要求：詳細(xì)描述市場推廣的具體措施、目標(biāo)、預(yù)算等。說明：此附件用于指導(dǎo)市場推廣工作，確保推廣效果。7.獎勵措施實施記錄要求：記錄獎勵措施的實施過程和結(jié)果。說明：此附件用于證明獎勵措施的實施情況，確保乙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1.1未按時提供團(tuán)購價格或優(yōu)惠政策；1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.1.3未按合同約定履行責(zé)任和義務(wù)。乙方違約行為：1.2.1未按時完成團(tuán)購數(shù)量；1.2.2未按時支付購房款；1.2.3未按合同約定履行責(zé)任和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1甲方違約：2.1.1.1甲方未按時提供團(tuán)購價格或優(yōu)惠政策的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；2.1.1.3甲方未按合同約定履行責(zé)任和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.1乙方違約