2024年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同附房屋權(quán)屬證明協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同附房屋權(quán)屬證明協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬證明4.1房屋權(quán)屬證明類(lèi)型4.2房屋權(quán)屬證明編號(hào)4.3房屋權(quán)屬證明有效期5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景鑒于買(mǎi)方需要改善居住條件，愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的房屋，賣(mài)方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，屬于[具體區(qū)域]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)]間，[具體設(shè)施]。3.4房屋用途房屋用途為住宅。4.房屋權(quán)屬證明4.1房屋權(quán)屬證明類(lèi)型賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明為[具體證明類(lèi)型]。4.2房屋權(quán)屬證明編號(hào)房屋權(quán)屬證明編號(hào)為[具體編號(hào)]。4.3房屋權(quán)屬證明有效期房屋權(quán)屬證明有效期為[具體有效期]。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式（1）[具體金額]元于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（2）剩余購(gòu)房款[具體金額]元于房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間詳見(jiàn)付款方式。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋無(wú)任何法律糾紛。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀無(wú)破損；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好；（3）房屋權(quán)屬清晰。8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、契稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任賣(mài)方有義務(wù)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的[具體比例]%。9.2賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按約定交付房屋或提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[具體比例]%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期，違約方未履行義務(wù)的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保交易的安全、公正和透明。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與本合同的簽訂、履行和監(jiān)督；（2）甲乙雙方委托第三方作為本合同的見(jiàn)證人或擔(dān)保人；16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的[具體比例]%，且最高不超過(guò)[具體金額]元。16.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中明確承擔(dān)的職責(zé)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）監(jiān)督本合同的履行情況；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。16.3責(zé)任免除（1）若第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）若第三方因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，免除其責(zé)任；（3）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任按照本合同第16.1條的規(guī)定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1劃分原則（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.2劃分內(nèi)容（1）第三方對(duì)房屋的評(píng)估、驗(yàn)收或?qū)I(yè)意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)房屋質(zhì)量的最終認(rèn)定；（2）第三方在監(jiān)督本合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)進(jìn)行變更。19.2第三方退出（1）若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基礎(chǔ)文件，必須真實(shí)、有效。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)、明確。3.附件三：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：此附件為買(mǎi)方履行付款義務(wù)的證明，應(yīng)妥善保管。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：買(mǎi)方在接收房屋后，需填寫(xiě)此確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋符合交付條件。說(shuō)明：此附件為房屋交付的確認(rèn)文件，應(yīng)作為房屋交付的依據(jù)。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后，提供的評(píng)估報(bào)告。6.附件六：第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.附件七：第三方見(jiàn)證意見(jiàn)要求：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，提供的見(jiàn)證意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程的見(jiàn)證文件，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的[具體比例]%。示例：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后5日內(nèi)支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，買(mǎi)方未按約定支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[具體比例]%。示例：若合同約定賣(mài)方應(yīng)在簽訂合同后3個(gè)月內(nèi)交付房屋，賣(mài)方未按約定交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的3%作為違約金。3.違約行為：賣(mài)方提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[具體比例]%。示例：若賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明為虛假，則應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%作為違約金。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未能按約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，則應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同附房屋權(quán)屬證明協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2需提交的材料5.3需繳納的費(fèi)用6.房屋維修及保修6.1維修責(zé)任6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2其他附件11.合同簽訂及生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：________1.1.3買(mǎi)方住所：________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________1.2.2賣(mài)方法定代表人：________1.2.3賣(mài)方住所：________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的________%3.2.2剩余總價(jià)款的________%應(yīng)于房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________年________月________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋實(shí)物狀況應(yīng)符合合同約定及房屋權(quán)屬證明所載明的狀況4.2.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全且正常使用4.3驗(yàn)收流程4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付并完成驗(yàn)收后________個(gè)工作日內(nèi)5.2需提交的材料5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明5.2.3合同文本5.2.4其他相關(guān)材料5.3需繳納的費(fèi)用5.3.1房屋交易稅費(fèi)5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.房屋維修及保修6.1維修責(zé)任6.1.1房屋交付后，買(mǎi)方在使用過(guò)程中發(fā)生的維修責(zé)任，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋保修政策執(zhí)行6.2保修期限6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_______年6.2.2房屋裝修保修期限為_(kāi)_______年6.3保修范圍6.3.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等6.3.2保修范圍不包括人為損壞、自然災(zāi)害等原因造成的損壞7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金按每日萬(wàn)分之________計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章9.1.2買(mǎi)方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)9.2.2合同約定的終止事由出現(xiàn)9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明10.2其他附件10.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告10.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.2.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：________年________月________日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3變更或解除程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的通知12.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明13.2其他附件13.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告13.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.2.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)及誠(chéng)實(shí)信用原則處理14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢(xún)、監(jiān)督工程質(zhì)量等。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。2.1.2協(xié)助雙方簽訂本合同，并在合同簽訂后監(jiān)督合同的履行。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3律師事務(wù)所2.3.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。2.3.2對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、有效。2.4監(jiān)理公司2.4.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.4.2對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，確保施工質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的________%，超過(guò)該限額的部分，由合同一方自行承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1合同雙方在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。4.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，不替代合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)合同雙方的自主決策，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2若合同未約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，則由合同雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同目的實(shí)現(xiàn)、合同解除、合同終止等。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如違反保密義務(wù)、未履行職責(zé)、造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括證號(hào)、房屋地址、面積、所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的法定文件，是合同生效的必要條件。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明的復(fù)印件，包括抵押、租賃、查封等權(quán)利狀況。說(shuō)明：他項(xiàng)權(quán)利證明用于確認(rèn)房屋是否存在其他權(quán)利限制，影響交易安全。3.合同文本詳細(xì)要求：提供合同文本的原件或復(fù)印件，確保文本完整無(wú)缺，雙方簽字蓋章清晰。說(shuō)明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，必須確保其合法性和有效性。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：身份證是買(mǎi)賣(mài)雙方身份的證明，是合同簽訂的必要條件。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，確保報(bào)告真實(shí)有效，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的依據(jù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：交易稅費(fèi)是房屋交易中必須繳納的費(fèi)用，憑證是合同履行的證明。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，列出房屋內(nèi)的物品清單，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品狀況，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。8.房屋維修及保修協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋維修及保修協(xié)議的復(fù)印件，明確維修責(zé)任和保修期限。說(shuō)明：協(xié)議用于明確房屋交付后的維修和保修責(zé)任，保障買(mǎi)方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%示例：若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付總價(jià)款________%的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%示例：若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付總價(jià)款________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格明顯不合理，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因解除合同造成的損失。示例：若買(mǎi)方在合同約定解除條件成就后未及時(shí)解除合同，應(yīng)賠償賣(mài)方因此造成的損失。全文完。2024年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同附房屋權(quán)屬證明協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接條件6.4交接責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修范圍7.4質(zhì)量保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2其他相關(guān)證明文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3丙方信息（如有）丙方名稱(chēng)：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：____________________丙方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________房屋權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：____________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。甲方有義務(wù)將房屋權(quán)屬證明文件交付給乙方。甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。乙方有義務(wù)按照約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）丙方權(quán)利與義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：____________________元4.2支付方式支付方式：____________________支付比例：____________________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：____________________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________6.房屋交接6.1交接時(shí)間交接時(shí)間：____________________6.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)：____________________6.3交接條件交接條件：____________________6.4交接責(zé)任交接責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或權(quán)屬證明文件的；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的；（3）房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造或不符合法律規(guī)定的；（4）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且甲方未在約定的保修期內(nèi)進(jìn)行維修的；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的_____%；（2）因違約造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）違約方拒絕支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式（1）若甲方違約，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的_____%；（2）若乙方違約，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的_____%；（3）若雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，且違約方在接到解除通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（3）合同解除后，已履行的部分不具有溯及力。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：____________________房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________11.2其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件：____________________12.合同變更與解除12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除程序按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同的任何通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為送達(dá)。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助本合同履行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)；（3）進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（4）提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.4第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，提供相應(yīng)服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量或第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。15.5.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方變更16.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)