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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房按揭貸款欠款還款協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款計(jì)劃及方式3.1還款期限3.2還款金額3.3還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付時(shí)間5.按揭保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2抵押登記7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1通知方式11.2合同生效12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書12.2抵押登記證明12.3貸款合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱:___________貸款人地址:___________貸款人法定代表人:___________貸款人聯(lián)系方式:___________1.2借款人信息借款人姓名:___________借款人身份證號碼:___________借款人地址:___________借款人聯(lián)系方式:___________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金金額:___________元人民幣2.2貸款期限貸款期限:___________年2.3貸款利率貸款利率:___________%3.還款計(jì)劃及方式3.1還款期限還款期限:自貸款發(fā)放之日起至___________年___________月___________日止。3.2還款金額每月還款金額:___________元人民幣3.3還款方式還款方式:___________(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法:按月計(jì)息,按年結(jié)息,計(jì)息周期與還款周期相同。4.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間:每月與本金還款同期支付。5.按揭保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型保險(xiǎn)類型:___________(如房屋按揭保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等)5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額:___________元人民幣5.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用:___________元人民幣,由借款人承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押6.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán):___________(房產(chǎn)證號:___________)6.2抵押登記抵押登記:借款人將房屋抵押給貸款人,抵押登記手續(xù)已辦理完畢。7.合同變更及解除7.1變更條件變更條件:在合同有效期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對合同條款進(jìn)行變更。7.2解除條件解除條件:1.借款人提前償還全部貸款本金;2.借款人因房屋出售等原因,需要提前解除抵押;3.雙方協(xié)商一致,經(jīng)貸款人同意解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.借款人未按照約定的期限和金額歸還貸款本金及利息;2.借款人未按時(shí)支付按揭保險(xiǎn)費(fèi)用;3.借款人未按時(shí)支付抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用;4.借款人提供虛假信息,影響貸款審批和合同履行;5.借款人擅自處置抵押物;6.貸款人未按照合同約定提供貸款或提供服務(wù)。8.2違約責(zé)任1.借款人未按時(shí)還款,應(yīng)向貸款人支付______%的違約金;2.借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用,應(yīng)向保險(xiǎn)人支付______%的違約金;3.借款人擅自處置抵押物,貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失;4.貸款人未按時(shí)提供貸款或服務(wù),應(yīng)向借款人支付______%的違約金;5.因借款人提供虛假信息導(dǎo)致合同無效,借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;6.因貸款人原因?qū)е潞贤瑹o效,貸款人應(yīng)賠償借款人損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1適用法律適用法律:中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。10.2司法管轄司法管轄:合同簽訂地人民法院。11.其他約定11.1通知方式1.郵寄至對方提供的地址;2.電子郵件至對方提供的電子郵箱;3.短信至對方提供的手機(jī)號碼。11.2合同生效合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書附件一:房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。12.2抵押登記證明附件二:抵押登記證明復(fù)印件。12.3貸款合同附件三:貸款合同復(fù)印件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間:___________年___________月___________日。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn):___________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù):一式___________份,貸款人執(zhí)_______份,借款人執(zhí)_______份。14.2合同保管合同保管:雙方各自妥善保管合同原件,確保合同安全。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中,為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的,經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意;2.第三方應(yīng)具備完成合同目的所必需的專業(yè)能力和資質(zhì);3.第三方應(yīng)承諾遵守本合同的約定,并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù):第三方作為中介機(jī)構(gòu),為甲乙雙方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù);2.技術(shù)支持:第三方提供必要的技術(shù)服務(wù),如房屋評估、貸款審批等;3.代理服務(wù):第三方受甲乙雙方委托,代為履行合同中的某項(xiàng)或某幾項(xiàng)義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為___________元人民幣。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;2.第三方在履行合同過程中,如違反法律法規(guī)或本合同的約定,甲乙雙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任;3.第三方違反合同約定,給甲乙雙方造成損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于:1.獲取甲乙雙方提供的必要信息;2.依法行使合同約定的權(quán)利;3.在合同履行過程中,對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。17.2第三方權(quán)利行使1.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益;2.不得濫用權(quán)利;3.在履行合同過程中,應(yīng)保持公正、公平、公開。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行合同過程中,應(yīng)配合甲方完成合同目的,不得損害甲方的合法權(quán)益;2.第三方應(yīng)遵守甲方的管理要求,不得擅自變更合同內(nèi)容。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行合同過程中,應(yīng)配合乙方完成合同目的,不得損害乙方的合法權(quán)益;2.第三方應(yīng)遵守乙方的管理要求,不得擅自變更合同內(nèi)容。18.3第三方與貸款人的劃分1.第三方在履行合同過程中,應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定,不得損害貸款人的合法權(quán)益;2.第三方應(yīng)協(xié)助貸款人監(jiān)督合同的履行,確保貸款安全。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意;2.第三方變更后,原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方承擔(dān)。19.2第三方退出1.第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意;2.第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同,直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件,包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖頁等全部內(nèi)容。說明:房屋所有權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件,本附件用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.抵押登記證明復(fù)印件要求:提供抵押登記證明的清晰復(fù)印件,包括登記編號、登記日期、抵押物信息等全部內(nèi)容。說明:抵押登記證明是證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)的法定文件,本附件用于確認(rèn)抵押權(quán)的有效性。3.貸款合同復(fù)印件要求:提供貸款合同的清晰復(fù)印件,包括合同編號、貸款金額、利率、還款方式等全部內(nèi)容。說明:貸款合同是明確貸款雙方權(quán)利義務(wù)的法定文件,本附件用于確認(rèn)貸款合同的真實(shí)性和有效性。4.按揭保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求:提供按揭保險(xiǎn)合同的清晰復(fù)印件,包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等全部內(nèi)容。說明:按揭保險(xiǎn)合同是保障貸款人權(quán)益的保險(xiǎn)合同,本附件用于確認(rèn)保險(xiǎn)合同的真實(shí)性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件,包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等全部內(nèi)容。說明:第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的法定文件,本附件用于確認(rèn)第三方服務(wù)的真實(shí)性和有效性。6.還款憑證復(fù)印件要求:提供還款憑證的清晰復(fù)印件,包括還款日期、還款金額、收款人信息等全部內(nèi)容。說明:還款憑證是證明借款人已履行還款義務(wù)的法定文件,本附件用于確認(rèn)還款的真實(shí)性和有效性。7.其他相關(guān)文件說明:根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況,可能涉及其他相關(guān)文件,如借款人身份證明、房屋買賣合同等,具體要求由甲乙雙方協(xié)商確定。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定:借款人未按時(shí)還款,應(yīng)向貸款人支付______%的違約金,并承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。示例說明:借款人應(yīng)在每月的還款日當(dāng)天或之前還款,若逾期還款,則構(gòu)成違約。1.2貸款人未按時(shí)提供貸款責(zé)任認(rèn)定:貸款人未按時(shí)提供貸款,應(yīng)向借款人支付______%的違約金,并承擔(dān)借款人因此遭受的損失。示例說明:貸款人應(yīng)在約定的貸款發(fā)放日當(dāng)天或之前發(fā)放貸款,若逾期發(fā)放,則構(gòu)成違約。1.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方未按時(shí)提供服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金,并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明:第三方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù),若未能按時(shí)提供服務(wù),則構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:2.1違約金違約金按合同約定的比例計(jì)算,最高不超過實(shí)際損失。2.2損失賠償損失賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用等。2.3其他責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度,甲乙雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任,如解除合同、恢復(fù)原狀等。全文完。2024年度個(gè)人住房按揭貸款欠款還款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.還款賬戶及支付方式4.1還款賬戶4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款6.2違約責(zé)任7.貸款提前還款及提前還款罰金7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款罰金8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3其他事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一:貸款合同14.2附件二:抵押合同14.3附件三:保險(xiǎn)合同第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名:________________身份證號碼:________________聯(lián)系方式:________________1.2貸款人信息貸款人名稱:________________注冊地址:________________聯(lián)系方式:________________1.3抵押物信息抵押物名稱:________________抵押物地址:________________抵押物價(jià)值:________________2.貸款金額及利率2.1貸款總額人民幣:________________元2.2貸款利率固定利率:________________%2.3利息計(jì)算方式按月計(jì)息,每月利率為本合同利率除以12。3.還款方式及期限3.1還款方式等額本息還款法3.2還款期限貸款期限為:________________年3.3還款計(jì)劃每月還款金額:________________元首期還款日:________________4.還款賬戶及支付方式4.1還款賬戶還款賬戶名稱:________________賬戶號碼:________________開戶行:________________4.2支付方式借款人應(yīng)通過指定還款賬戶按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.3支付時(shí)間每月還款日為每月的________________日。5.抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物抵押給貸款人作為償還貸款的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)變更如抵押物發(fā)生變更,借款人應(yīng)立即通知貸款人,并辦理相應(yīng)的抵押權(quán)變更手續(xù)。6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款若借款人未按約定的還款日期還款,視為逾期還款。6.2違約責(zé)任逾期還款的,借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息,逾期利息為本合同利率的________________倍。7.貸款提前還款及提前還款罰金7.1提前還款條件借款人可按照本合同約定的提前還款流程提前還款。7.2提前還款流程借款人提前還款前應(yīng)向貸款人提出書面申請,并經(jīng)貸款人同意。7.3提前還款罰金借款人提前還款的,應(yīng)支付提前還款罰金,罰金為本合同未償還貸款余額的________________%。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(1)房屋火災(zāi)保險(xiǎn);(2)借款人意外傷害保險(xiǎn);(3)借款人醫(yī)療保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于:(1)房屋火災(zāi)保險(xiǎn):因火災(zāi)導(dǎo)致房屋損毀,保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償;(2)借款人意外傷害保險(xiǎn):因意外傷害導(dǎo)致借款人殘疾或死亡,保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償;(3)借款人醫(yī)療保險(xiǎn):因疾病或意外傷害導(dǎo)致的醫(yī)療費(fèi)用,保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致,至貸款全部還清之日止。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件(1)貸款全部還清;(2)合同約定的其他終止條件;(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.合同變更及解除10.1合同變更合同內(nèi)容如有變更,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除(1)借款人嚴(yán)重違約;(2)貸款人違反合同約定,借款人有權(quán)解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)(1)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì);(2)合同簽訂地仲裁委員會(huì)。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)雙方同意對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。13.2信息披露貸款人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,向借款人披露貸款相關(guān)信息。14.合同附件14.1附件一:貸款合同14.2附件二:抵押合同14.3附件三:保險(xiǎn)合同14.4附件四:借款人身份證明復(fù)印件14.5附件五:房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.6附件六:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行,提高合同執(zhí)行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定,并在附件中明確列出。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)核實(shí)其資質(zhì),確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)證書。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后,可邀請第三方介入本合同。5.2第三方介入前,應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,明確各方權(quán)利和義務(wù)。6.第三方權(quán)利和義務(wù)(1)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件;(2)根據(jù)合同約定,對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo);(3)在合同執(zhí)行過程中,有權(quán)提出建議和意見。(1)按照合同約定和法律法規(guī),公正、公平地履行職責(zé);(2)對甲乙雙方提供的信息和文件保密;(3)在合同執(zhí)行過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方作為獨(dú)立第三方,不參與甲乙雙方的任何利益分配,其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。7.2第三方與抵押物的關(guān)系:第三方在執(zhí)行本合同過程中,對抵押物享有監(jiān)督權(quán),但不得侵犯抵押物的所有權(quán)。8.第三方介入時(shí)的額外條款(1)第三方介入的原因和目的;(2)第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限;(3)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。(1)第三方介入的期限;(2)第三方介入的成果和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);(3)第三方介入的違約責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后,如需對合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,可按照本合同第11.1條和第11.2條的規(guī)定,選擇爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間,如出現(xiàn)合同約定的終止情形,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,終止第三方介入。11.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定,繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.第三方介入后的合同附件(1)第三方介入?yún)f(xié)議;(2)第三方資質(zhì)證明;(3)第三方介入費(fèi)用清單;(4)第三方介入成果報(bào)告。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.貸款合同詳細(xì)要求:合同,包括貸款金額、利率、還款方式、期限、賬戶信息等。說明:本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同,是本合同的重要組成部分。2.抵押合同詳細(xì)要求:抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、變更、解除等條款。說明:本附件為甲乙雙方簽訂的抵押合同,用于明確抵押權(quán)設(shè)立及相關(guān)事項(xiàng)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求:保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等條款。說明:本附件為借款人簽訂的保險(xiǎn)合

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