2024年度二手房獨家委托中介服務合同范本（全新）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房獨家委托中介服務合同范本（全新）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱1.1.2委托方地址1.1.3委托方聯系方式1.2受托方信息1.2.1受托方名稱1.2.2受托方地址1.2.3受托方聯系方式2.委托服務內容2.1房源信息發(fā)布2.2房源信息維護2.3看房預約2.4談判協(xié)調2.5合同簽訂2.6過戶手續(xù)辦理3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密期限4.3違約責任5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同期限5.3合同終止條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.房源信息真實性7.1房源信息真實性保證7.2違約責任8.傭金分配8.1傭金比例8.2傭金支付時間8.3傭金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同備案13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：___________1.1.2委托方地址：___________1.1.3委托方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：___________1.2.2受托方地址：___________1.2.3受托方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________2.委托服務內容2.1房源信息發(fā)布：受托方應在本合同簽訂后____個工作日內，通過線上線下等多種渠道發(fā)布委托方指定的房源信息。2.2房源信息維護：受托方負責對發(fā)布的房源信息進行及時更新和維護，確保信息的準確性和完整性。2.3看房預約：受托方應協(xié)助委托方安排看房事宜，并在看房前向委托方提供房源相關資料。2.4談判協(xié)調：受托方應協(xié)助委托方與購房方進行談判，協(xié)調雙方達成一致意見。2.5合同簽訂：受托方應協(xié)助委托方與購房方簽訂購房合同，并在必要時提供法律咨詢。2.6過戶手續(xù)辦理：受托方應協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產證、繳納稅費等。3.服務費用及支付方式3.1服務費用：受托方提供上述服務，服務費用為人民幣______元整。3.2費用支付方式：委托方應在本合同簽訂后____個工作日內，將服務費用一次性支付給受托方。3.3費用支付時間：服務費用支付時間為______年______月______日。4.保密條款4.1保密信息范圍：本合同中涉及到的房源信息、客戶信息、談判過程等均為保密信息。4.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。4.3違約責任：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付______元賠償金。5.合同期限5.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.履約保證金6.1保證金金額：委托方應在本合同簽訂后____個工作日內，向受托方支付人民幣______元作為履約保證金。6.2保證金支付時間：履約保證金支付時間為______年______月______日。（1）合同按期履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.房源信息真實性7.1房源信息真實性保證：委托方保證提供的房源信息真實、準確、完整，如有虛假信息，委托方承擔全部責任。7.2違約責任：若因委托方提供虛假房源信息導致受托方遭受損失，委托方應承擔相應的法律責任，并向受托方支付______元賠償金。8.傭金分配8.1傭金比例：受托方促成委托方與購房方簽訂購房合同并完成過戶手續(xù)后，傭金比例為成交價的____%。8.2傭金支付時間：傭金應在成交后____個工作日內支付給受托方。8.3傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉賬，受托方將在收到傭金后提供相應的收款賬戶信息。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內開始協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的相關費用，由責任方承擔。10.違約責任（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方泄露對方商業(yè)秘密；（3）一方違反保密條款；（4）一方在合同履行過程中有其他違約行為。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金金額為______元，或按實際損失計算。11.合同解除（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約。11.2合同解除程序：解除合同，應書面通知對方，并自通知之日起____個工作日生效。（1）退還履約保證金；（2）結算傭金；（3）處理剩余事宜。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應將合同文本報相關部門備案。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力：補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補充協(xié)議為準。14.合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，為特定目的介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方可介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助談判、提供資金、執(zhí)行合同款項支付等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的介入事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。16.2甲乙雙方應將第三方的信息以書面形式載明于本合同附件中，包括第三方名稱、地址、聯系方式等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方明確告知其權利、義務及責任。17.第三方責任限額17.1第三方在介入本合同關系后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2若第三方在介入過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任，并在約定的責任限額內賠償甲乙雙方。17.3若第三方在介入過程中因甲乙雙方原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應的責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：（1）第三方有權獲得甲乙雙方支付的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定的責任限額承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應向第三方支付報酬，并在約定的責任限額內承擔第三方因自身原因導致的損失；（3）若第三方因甲方原因導致合同無法履行或造成損失，甲方應根據各自過錯承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應向第三方支付報酬，并在約定的責任限額內承擔第三方因自身原因導致的損失；（3）若第三方因乙方原因導致合同無法履行或造成損失，乙方應根據各自過錯承擔相應的責任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。20.2第三方介入后，若合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。21.2本合同變更或解除后，甲乙雙方應通知第三方，并按照變更或解除后的合同約定履行各自義務。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若合同履行完畢或發(fā)生合同終止的其他情形，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細要求：包括房源的基本信息（如地址、面積、戶型、裝修情況等）、產權信息、交易條件等。說明：房源信息表需由委托方提供，并由受托方進行核實，確保信息的準確性和完整性。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列出各項服務費用的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：服務費用明細表需由受托方提供，并由委托方確認無誤。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權利義務、責任限額等。說明：若合同履行過程中需要第三方介入，需簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利義務。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密期限、違約責任等。說明：若合同涉及商業(yè)秘密，需簽訂保密協(xié)議，確保信息不被泄露。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等。說明：若合同履行過程中發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決爭議的方式和費用。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：若合同履行過程中需要變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內容和生效時間。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除生效時間、解除后處理等。說明：若合同需要解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和解除后處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定履行合同義務；違約方泄露對方商業(yè)秘密；違約方違反保密條款；違約方在合同履行過程中有其他違約行為。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為______元，或按實際損失計算。3.示例說明：違約方未按約定時間支付服務費用，應向守約方支付______元違約金。違約方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并向對方支付______元賠償金。違約方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并向對方支付______元賠償金。全文完。2024年度二手房獨家委托中介服務合同范本（全新）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1委托人基本信息1.2中介機構基本信息2.委托事項及范圍2.1委托事項2.2服務范圍3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式4.服務期限4.1開始時間4.2結束時間5.服務內容5.1資料收集5.2房源推薦5.3市場調研5.4交易談判5.5合同簽訂6.保密條款6.1保密義務6.2保密范圍7.違約責任7.1委托人違約責任7.2中介機構違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房產信息表14.2附件二：服務費用明細表第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1委托人基本信息委托人姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________1.2中介機構基本信息中介機構名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________法定代表人：__________聯系方式：__________2.委托事項及范圍2.1委托事項委托人授權中介機構為其提供二手房買賣中介服務，包括但不限于房源推薦、市場調研、交易談判、合同簽訂等。2.2服務范圍中介機構應在中華人民共和國境內提供上述委托事項范圍內的服務。3.服務費用及支付方式3.1服務費用中介機構提供上述服務的費用為人民幣__________元整（大寫：__________）。3.2支付方式委托人應在合同簽訂后__________個工作日內，一次性支付中介服務費用。4.服務期限4.1開始時間本合同服務期限自合同簽訂之日起開始。4.2結束時間本合同服務期限至__________年__________月__________日止。5.服務內容5.1資料收集中介機構應負責收集并整理與委托房產相關的資料，包括但不限于房產證、產權證明、房屋狀況說明書等。5.2房源推薦中介機構應根據委托人的要求，推薦符合要求的房源。5.3市場調研中介機構應進行市場調研，提供市場行情分析，協(xié)助委托人了解市場狀況。5.4交易談判中介機構應代表委托人與買方進行交易談判，爭取達成有利于委托人的交易條件。5.5合同簽訂中介機構應協(xié)助委托人與買方簽訂房產買賣合同，并確保合同內容合法、合規(guī)。6.保密條款6.1保密義務雙方對本合同內容以及在與本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。6.2保密范圍保密范圍包括但不限于：本合同內容、委托房產信息、交易談判信息、市場調研信息等。7.違約責任7.1委托人違約責任如委托人未按約定支付中介服務費用，應向中介機構支付違約金，違約金為未支付服務費用的_____%（______%）。7.2中介機構違約責任如中介機構未按約定履行服務義務，或提供的房源信息不真實，導致委托人遭受損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構應依據《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后__________個工作日內未采取補救措施的；（2）一方出現重大違約行為，嚴重影響另一方權益的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應向對方發(fā)出書面通知，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算。10.合同生效10.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應達成書面協(xié)議。11.2變更程序任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定進行清算，包括但不限于費用結算、資料交接等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，作為本合同的補充部分。13.2其他約定事項二本合同自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。14.合同附件14.1附件一：房產信息表14.2附件二：服務費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托人和中介機構以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、測繪機構等。15.2第三方介入情形（1）房產評估：委托人對房產價值有異議，需第三方進行評估；（2）法律咨詢：合同簽訂或履行過程中涉及法律問題，需第三方提供法律咨詢；（3）稅務咨詢：涉及房產交易稅費問題，需第三方提供稅務咨詢；（4）測繪：需要第三方對房產進行測繪；（5）其他：雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的情形。15.3第三方選定15.3.1委托人有權自行選定第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。15.3.2中介機構可根據委托人的要求，推薦符合條件的第三方。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致委托人損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為人民幣__________元整（大寫：__________）。16.1.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由委托人自行承擔。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職責，不受任何一方干預。16.2.2第三方有權要求委托人和中介機構提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方與其他方的關系17.1委托人與第三方委托人與第三方之間應簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。17.2中介機構與第三方中介機構與第三方之間應簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任，并確保第三方在履行職責過程中遵守相關法律法規(guī)。18.第三方變更18.1第三方變更條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（2）雙方協(xié)商一致認為需要更換第三方的；（3）法律法規(guī)或政策變動導致第三方無法繼續(xù)履行的。18.2第三方變更程序任何一方提出變更第三方的，應書面通知對方，并說明變更理由。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（2）雙方協(xié)商一致同意第三方退出；（3）法律法規(guī)或政策變動導致第三方無法繼續(xù)履行的。19.2第三方退出程序第三方提出退出，應書面通知委托人和中介機構，并說明退出理由。委托人和中介機構應積極配合，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。20.第三方責任承擔20.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致委托人損失的，委托人有權向第三方追償。20.2中介機構在第三方履行職責過程中，若未能盡到監(jiān)督和管理責任，導致委托人損失的，中介機構應承擔相應的連帶責任。21.第三方信息保密21.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露委托人和中介機構的商業(yè)秘密。22.第三方爭議解決22.1第三方與委托人、中介機構之間發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表詳細要求：包含房產的詳細地址、面積、用途、產權狀況、交易價格、配套設施等信息。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列出中介服務費用的具體構成，包括但不限于服務費、稅費、傭金等。說明：本附件作為合同附件，用于明確中介服務費用的構成，確保雙方對費用的了解和認可。3.附件三：房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包含房產的市場價值、評估方法、評估依據等信息。4.附件四：法律咨詢意見書詳細要求：由第三方律師事務所出具，針對合同中的法律問題提供專業(yè)意見。說明：本附件作為合同附件，用于確保合同條款的合法性和有效性。5.附件五：稅務咨詢意見書詳細要求：由第三方會計師事務所出具，針對房產交易涉及的稅費問題提供專業(yè)意見。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產交易涉及的稅費，確保雙方了解稅務情況。6.附件六：測繪報告詳細要求：由第三方測繪機構出具，包含房產的測繪數據、圖紙等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產的實際面積和結構，確保交易的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付中介服務費用。違約方未按約定提供房產信息或相關資料。違約方未按約定履行合同約定的服務內容。違約方泄露委托人和中介機構的商業(yè)秘密。違約方在合同履行過程中故意造成對方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。賠償損失的標準根據實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。違約金的計算標準根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說明：違約方未按時支付中介服務費用，應向中介機構支付違約金，違約金為未支付服務費用的_____%（______%）。違約方泄露委托人和中介機構的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據商業(yè)秘密的價值和損失程度確定。全文完。2024年度二手房獨家委托中介服務合同范本（全新）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.委托方與受托方信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息2.3雙方聯系方式3.委托事項與范圍3.1二手房信息3.2委托事項具體內容3.3委托事項實施期限4.服務費用與支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間4.4服務費用調整條款5.服務內容與標準5.1市場調研與評估5.2招攬買方與談判5.3協(xié)助交易過戶5.4其他服務內容6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務與責任6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1委托方違約責任9.2受托方違約責任9.3違約責任承擔方式10.合同附件10.1附件一：委托方授權委托書10.2附件二：二手房信息表10.3附件三：服務費用明細表11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項13.1雙方承諾13.2合同解釋13.3合同履行14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日由委托方與受托方共同訂立。1.2合同生效條件：雙方簽訂本合同并簽字蓋章，且委托方支付首筆服務費用后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自生效之日起至2024年X月X日止。第二條委托方與受托方信息2.1委托方基本信息：委托方名稱：______委托方法定代表人：______委托方住所地：______委托方聯系方式：______2.2受托方基本信息：受托方名稱：______受托方法定代表人：______受托方住所地：______受托方聯系方式：______2.3雙方聯系方式：委托方通訊地址：______委托方聯系電話：______受托方通訊地址：______受托方聯系電話：______第三條委托事項與范圍3.1二手房信息：委托方委托受托方為其出售位于______的二手房，房產證號為______。3.2委托事項具體內容：受托方負責為委托方提供的二手房進行市場調研，尋找潛在買方，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)。3.3委托事項實施期限：自本合同生效之日起至2024年X月X日止。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用總額：本合同服務費用總額為人民幣______元。（1）首期服務費用：人民幣______元，于本合同簽訂之日起X個工作日內支付。（2）后續(xù)服務費用：在受托方完成各項服務后，委托方應在X個工作日內支付剩余服務費用。4.3服務費用支付時間：本合同服務費用應在雙方約定的支付時間內支付。4.4服務費用調整條款：如遇政策調整或其他不可抗力因素，導致服務費用發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商一致，調整服務費用。第五條服務內容與標準5.1市場調研與評估：受托方應在本合同簽訂后X個工作日內完成對委托方提供二手房的市場調研，并提供市場評估報告。5.2招攬買方與談判：受托方應積極尋找潛在買方，并與買方進行價格談判，爭取以合理價格促成交易。5.3協(xié)助交易過戶：受托方應協(xié)助委托方與買方辦理交易過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助準備過戶文件、陪同辦理過戶手續(xù)等。5.4其他服務內容：受托方應按照雙方約定，提供其他相關服務。第六條保密條款6.1保密信息范圍：本合同中涉及到的委托方房產信息、交易談判信息等均為保密信息。6.2保密義務與責任：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3違約責任：如一方違反保密義務，泄露或使用保密信息，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在X個工作日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）委托方或受托方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除；（3）雙方達成一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方在接到通知后X個工作日內，就解除或終止合同事宜達成協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1委托方違約責任：（1）未按時支付服務費用的，應向受托方支付滯納金；（2）提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致合同無法履行的，應承擔相應責任；（3）違反保密義務，泄露或使用保密信息的，應承擔相應責任。9.2受托方違約責任：（1）未按約定提供服務的，應退還已收取的服務費用；（2）泄露或使用保密信息的，應承擔相應責任；（3）因受托方原因導致合同無法履行的，應承擔相應責任。9.3違約責任承擔方式：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第十條合同附件10.1附件一：委托方授權委托書10.2附件二：二手房信息表10.3附件三：服務費用明細表第十一條合同變更與補充11.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內容需要調整。11.2合同變更程序：（1）一方提出變更要求，應書面通知另一方；（2）雙方在接到通知后X個工作日內，就變更內容達成協(xié)議；（3）簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。11.3合同補充條款：雙方可根據實際情況，在合同中增加其他補充條款。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2管轄法院：本合同爭議解決地點所在地的人民法院。第十三條其他約定事項13.1雙方承諾：（1）委托方承諾提供真實、準確、完整的房產信息；（2）受托方承諾按照合同約定提供服務，確保服務質量。13.2合同解釋：本合同內容如有歧義，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照有利于保護委托方權益的原則解釋。13.3合同履行：雙方應按照合同約定，全面、及時、正確地履行各自義務。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，或解決合同履行過程中出現的特殊問題。第三條第三方職責與權利3.1第三方應按照補充協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的市場調研、評估、咨詢等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；（3）協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務內容。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據合同約定，收取相應的服務費用；（3）在合同允許的范圍內，獨立作出決策。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過補充協(xié)議約定的最高賠償限額。4.3第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供錯誤信息、評估結果或咨詢意見導致的損失；（2）因第三方協(xié)助交易談判過程中出現的失誤導致的損失；（3）因第三方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)過程中出現的錯誤導致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；（2）第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任，僅限于補充協(xié)議約定的責任范圍。5.2第三方與中介方的劃分說明：（1）第三方在介入合同關系時，如涉及中介服務，應與中介方簽訂獨立的合作協(xié)議；（2）中介方在第三方介入后，仍需履行其合同約定的中介職責；（3）中介方與第三方在合同履行過程中的責任劃分，由雙方在合作協(xié)議中約定。5.3第三方與其他相關方的劃分說明：（1）第三方與其他相關方的關系，由各