2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷工程居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷工程居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1居間服務(wù)方基本信息2.2被拆遷方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1拆遷政策咨詢4.2拆遷方案制定4.3拆遷補(bǔ)償談判4.4拆遷協(xié)議簽訂4.5拆遷進(jìn)度跟蹤5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)終止時(shí)間6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1拆遷協(xié)議7.2補(bǔ)償方案7.3拆遷進(jìn)度報(bào)告8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.2被拆遷方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任9.2被拆遷方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2信息披露條款13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷工程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工程順利進(jìn)行。2.合同雙方基本信息2.1居間服務(wù)方基本信息居間服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2被拆遷方基本信息被拆遷方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷工程3.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________3.3項(xiàng)目規(guī)?？偯娣e：____________________平方米涉及戶數(shù)：____________________戶3.4項(xiàng)目性質(zhì)城市更新項(xiàng)目4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1拆遷政策咨詢?yōu)楸徊疬w方提供拆遷政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)咨詢服務(wù)。4.2拆遷方案制定根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)助被拆遷方制定合理的拆遷方案。4.3拆遷補(bǔ)償談判代表被拆遷方與拆遷方進(jìn)行補(bǔ)償談判，爭(zhēng)取最大限度的合理補(bǔ)償。4.4拆遷協(xié)議簽訂協(xié)助被拆遷方與拆遷方簽訂拆遷協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合理。4.5拆遷進(jìn)度跟蹤跟蹤拆遷工程進(jìn)度，及時(shí)向被拆遷方反饋工程進(jìn)展情況。5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間2024年1月1日5.2服務(wù)終止時(shí)間2024年12月31日6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額人民幣_(tái)___________________元6.2費(fèi)用支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用按月支付；2.每月支付金額為人民幣_(tái)___________________元；3.支付時(shí)間為每月____日。6.3費(fèi)用支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)用支付期限為服務(wù)期限內(nèi)的每個(gè)自然月；2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.居間服務(wù)成果7.1拆遷協(xié)議2.拆遷協(xié)議應(yīng)由居間服務(wù)方協(xié)助被拆遷方與拆遷方簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2補(bǔ)償方案2.補(bǔ)償方案應(yīng)由居間服務(wù)方協(xié)助被拆遷方與拆遷方協(xié)商確定。7.3拆遷進(jìn)度報(bào)告2.拆遷進(jìn)度報(bào)告應(yīng)由居間服務(wù)方每月向被拆遷方提交一次。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.1.1居間服務(wù)方有權(quán)要求被拆遷方提供真實(shí)、完整的拆遷信息。8.1.2居間服務(wù)方有權(quán)根據(jù)被拆遷方的要求，代表其進(jìn)行拆遷談判。8.1.3居間服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。8.1.4居間服務(wù)方應(yīng)確保提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)要求。8.1.5居間服務(wù)方應(yīng)及時(shí)向被拆遷方報(bào)告拆遷工程進(jìn)展情況。8.2被拆遷方權(quán)利與義務(wù)8.2.1被拆遷方有權(quán)要求居間服務(wù)方提供專業(yè)的拆遷咨詢服務(wù)。8.2.2被拆遷方應(yīng)配合居間服務(wù)方進(jìn)行拆遷談判。8.2.3被拆遷方應(yīng)按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.2.4被拆遷方應(yīng)提供真實(shí)、完整的拆遷信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。8.2.5被拆遷方應(yīng)遵守拆遷協(xié)議的約定，按時(shí)搬遷。9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2居間服務(wù)方未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)退還多收的費(fèi)用。9.1.3居間服務(wù)方泄露被拆遷方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2被拆遷方違約責(zé)任9.2.1被拆遷方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2被拆遷方未按約定提供拆遷信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3被拆遷方違反拆遷協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.居間服務(wù)期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。13.2信息披露條款居間服務(wù)方應(yīng)及時(shí)向被拆遷方披露與拆遷工程相關(guān)的重大信息。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單1.拆遷協(xié)議2.補(bǔ)償方案3.拆遷進(jìn)度報(bào)告4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)本合同項(xiàng)下的拆遷工程涉及專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的一切必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.3第三方有權(quán)就其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)提出意見(jiàn)或建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其與甲乙雙方簽署的協(xié)議確定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。6.第三方介入后的合同條款變更6.1.1增加第三方介入的相關(guān)條款；6.1.2調(diào)整甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3明確第三方責(zé)任范圍。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議7.2第三方責(zé)任限額協(xié)議8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。8.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并通知對(duì)方。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至合同履行完畢。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止的，不影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議解除的，不影響本合同其他條款的效力。12.2甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前通知對(duì)方。13.第三方介入的合同變更13.1第三方介入?yún)f(xié)議變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。14.第三方介入的合同終止后的責(zé)任劃分14.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，劃分各自的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷協(xié)議詳細(xì)要求：拆遷協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及居間服務(wù)方簽字蓋章。說(shuō)明：拆遷協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在拆遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。2.補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：補(bǔ)償方案應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)償方案是拆遷過(guò)程中重要的文件，用于確定被拆遷方的補(bǔ)償事宜。3.拆遷進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：拆遷進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括拆遷工程進(jìn)展情況、存在問(wèn)題、解決方案等，每月向被拆遷方提交一次。說(shuō)明：拆遷進(jìn)度報(bào)告用于被拆遷方了解拆遷工程的進(jìn)展情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同履行過(guò)程中的行為。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議用于限制第三方在本合同履行過(guò)程中的賠償責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的條款內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄本合同的變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期、解除后的處理等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除后的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被拆遷方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如居間服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成拆遷方案制定，導(dǎo)致被拆遷方遭受損失，應(yīng)賠償被拆遷方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.被拆遷方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：如被拆遷方未按約定支付一個(gè)月的居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付該月費(fèi)用的違約金，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。3.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如第三方在評(píng)估過(guò)程中未提供真實(shí)、客觀的評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間完成拆遷工程，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷工程居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議簽訂時(shí)間5.2協(xié)議生效條件5.3協(xié)議解除條件6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)方責(zé)任6.2甲方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1居間服務(wù)方名稱：[居間服務(wù)方名稱]1.1.2居間服務(wù)方住所：[居間服務(wù)方住所]1.1.3甲方名稱：[甲方名稱]1.1.4甲方住所：[甲方住所]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1居間服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.2.2甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1居間服務(wù)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.5居間服務(wù)方電子郵箱：[電子郵箱]1.3.6甲方電子郵箱：[電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：[具體項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容]3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷工程的前期調(diào)研3.1.2協(xié)助甲方與拆遷戶進(jìn)行溝通協(xié)商3.1.3協(xié)助甲方處理拆遷過(guò)程中的法律事務(wù)3.2居間服務(wù)方式3.2.1提供專業(yè)的拆遷咨詢服務(wù)3.2.2擔(dān)任甲方與拆遷戶之間的溝通橋梁3.2.3參與拆遷工程的相關(guān)會(huì)議和談判3.3居間服務(wù)期限3.3.1自合同生效之日起至拆遷工程完成之日止4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：[具體服務(wù)費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按約定的比例和期限向居間服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每季度支付一次服務(wù)費(fèi)用4.3.2每次支付時(shí)間應(yīng)在季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)5.居間服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議簽訂時(shí)間：[具體協(xié)議簽訂時(shí)間]5.2協(xié)議生效條件5.2.1雙方簽字蓋章5.2.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用5.3協(xié)議解除條件5.3.1雙方協(xié)商一致5.3.2居間服務(wù)方嚴(yán)重違約5.3.3甲方要求解除合同6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)方責(zé)任6.1.1按照合同約定提供居間服務(wù)6.1.2對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)6.1.3對(duì)在工作中獲取的甲方信息保密6.2甲方責(zé)任6.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2.2配合居間服務(wù)方進(jìn)行工作6.2.3對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方在拆遷過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)6.3.2第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1甲方提供的所有商業(yè)秘密7.1.2雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1自合同生效之日起至合同解除或終止之日起三年7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。8.1.2居間服務(wù)方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。8.2.2甲方擅自解除合同的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[比例]%。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)，居間服務(wù)方和甲方均有權(quán)向第三方追償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)，包括但不限于書面文件、錄音錄像等。9.3.2人民法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公平、公正地審理案件。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2居間服務(wù)方嚴(yán)重違約。10.1.3甲方要求解除合同，并支付居間服務(wù)方相應(yīng)的費(fèi)用。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同。10.2.2居間服務(wù)方應(yīng)在收到解除通知之日起[天數(shù)]內(nèi)完成工作交接。10.3合同解除后的處理10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。12.2合同生效時(shí)間12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2居間服務(wù)方嚴(yán)重違約。13.1.3甲方要求解除合同。13.2合同解除與終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除或終止合同。13.2.2居間服務(wù)方應(yīng)在收到解除或終止通知之日起[天數(shù)]內(nèi)完成工作交接。13.3合同解除與終止后的處理13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、工作計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)等。14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同解釋權(quán)歸居間服務(wù)方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在居間服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)甲方或居間服務(wù)方邀請(qǐng)或同意，參與項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2.1法律顧問(wèn)1.2.2技術(shù)專家1.2.3拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4拆遷實(shí)施單位1.2.5媒體機(jī)構(gòu)2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲方或居間服務(wù)方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的工作成果負(fù)責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方或居間服務(wù)方的合法權(quán)益。2.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或居間服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方或居間服務(wù)方提供必要的工作條件和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作建議。2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方僅通過(guò)居間服務(wù)方邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目。3.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果不滿意時(shí)，可要求居間服務(wù)方與第三方協(xié)商解決。3.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系3.2.1第三方與居間服務(wù)方之間存在居間服務(wù)合同關(guān)系，居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系。3.2.2居間服務(wù)方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。3.3第三方與其他第三方的關(guān)系3.3.1第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3.2各第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和居間服務(wù)方在簽訂合作協(xié)議時(shí)約定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作內(nèi)容、工作難度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)相匹配。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.1.1第三方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲方和居間服務(wù)方在簽訂合作協(xié)議時(shí)約定。5.1.2甲方有權(quán)要求居間服務(wù)方對(duì)第三方的費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方介入后的合同變更5.2.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、居間服務(wù)方和第三方協(xié)商一致。5.2.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.3.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由居間服務(wù)方協(xié)調(diào)解決。5.3.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.4第三方介入后的保密條款5.4.1第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方或居間服務(wù)方的商業(yè)秘密。5.4.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5第三方介入后的工作交接5.5.2甲方和居間服務(wù)方應(yīng)驗(yàn)收第三方的工作成果，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用的總額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此表用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。3.拆遷工程前期調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、拆遷范圍、拆遷對(duì)象、拆遷難度等。說(shuō)明：此報(bào)告為居間服務(wù)方提供的服務(wù)成果之一。4.拆遷工程溝通協(xié)商記錄詳細(xì)要求：記錄與拆遷戶的溝通內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：此記錄為居間服務(wù)方提供的服務(wù)成果之一。5.拆遷工程法律事務(wù)處理報(bào)告詳細(xì)要求：包括法律問(wèn)題分析、解決方案、執(zhí)行結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告為居間服務(wù)方提供的服務(wù)成果之一。6.拆遷工程會(huì)議記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目相關(guān)會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論內(nèi)容等。說(shuō)明：此記錄為居間服務(wù)方提供的服務(wù)成果之一。7.拆遷工程談判紀(jì)要詳細(xì)要求：記錄談判時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、談判內(nèi)容、談判結(jié)果等。說(shuō)明：此紀(jì)要為居間服務(wù)方提供的服務(wù)成果之一。9.拆遷工程相關(guān)法律法規(guī)匯編詳細(xì)要求：匯編與拆遷工程相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明：此匯編為居間服務(wù)方提供的服務(wù)成果之一，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方參與項(xiàng)目的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方參與項(xiàng)目的前提條件，需經(jīng)甲方和居間服務(wù)方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為1.1未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。示例：居間服務(wù)方未按約定時(shí)間完成拆遷工程前期調(diào)研，甲方有權(quán)要求其支付違約金。2.甲方違約行為2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付居間服務(wù)方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，居間服務(wù)方有權(quán)要求其支付滯納金。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或居間服務(wù)方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成拆遷評(píng)估工作，甲方或居間服務(wù)方有權(quán)要求其賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致拆遷工程無(wú)法按期完成，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷工程居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目概況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷政策咨詢3.2拆遷方案制定3.3拆遷協(xié)議簽訂3.4拆遷補(bǔ)償方案協(xié)商3.5拆遷進(jìn)度監(jiān)督3.6拆遷糾紛調(diào)解4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)成果6.1拆遷政策咨詢報(bào)告6.2拆遷方案報(bào)告6.3拆遷協(xié)議6.4拆遷補(bǔ)償方案協(xié)議6.5拆遷進(jìn)度報(bào)告6.6拆遷糾紛調(diào)解報(bào)告7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1居間服務(wù)方：[居間服務(wù)方全稱]1.1.2拆遷方：[拆遷方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1居間服務(wù)方地址：[居間服務(wù)方詳細(xì)地址]1.2.2拆遷方地址：[拆遷方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1居間服務(wù)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.1.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.1.2電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2拆遷方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2.2電子郵箱：[電子郵箱]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1居間服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.4.2拆遷方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱：2024年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積/建筑面積等]2.4項(xiàng)目概況：[項(xiàng)目背景、目的、建設(shè)內(nèi)容等]第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷政策咨詢：[提供拆遷政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等信息]3.2拆遷方案制定：[制定符合政策法規(guī)的拆遷方案]3.3拆遷協(xié)議簽訂：[協(xié)助簽訂拆遷協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效]3.4拆遷補(bǔ)償方案協(xié)商：[協(xié)助協(xié)商拆遷補(bǔ)償方案，保障拆遷方合法權(quán)益]3.5拆遷進(jìn)度監(jiān)督：[監(jiān)督拆遷進(jìn)度，確保按計(jì)劃進(jìn)行]3.6拆遷糾紛調(diào)解：[協(xié)助解決拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛]第四條居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：[具體日期]4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：[具體日期]第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：[具體金額]5.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月、每季度等]第六條居間服務(wù)成果6.1拆遷政策咨詢報(bào)告：[提交拆遷政策咨詢報(bào)告]6.2拆遷方案報(bào)告：[提交拆遷方案報(bào)告]6.3拆遷協(xié)議：[協(xié)助簽訂拆遷協(xié)議，提交協(xié)議文本]6.4拆遷補(bǔ)償方案協(xié)議：[協(xié)助簽訂拆遷補(bǔ)償方案協(xié)議，提交協(xié)議文本]6.5拆遷進(jìn)度報(bào)告：[定期提交拆遷進(jìn)度報(bào)告]6.6拆遷糾紛調(diào)解報(bào)告：[提交拆遷糾紛調(diào)解報(bào)告]第七條履約保證7.1履約保證金：[具體金額]7.2保證金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]7.3保證金退還條件：[完成服務(wù)后，如無(wú)違約行為，退還保證金]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)；8.1.2居間服務(wù)方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3拆遷方未按約定支付費(fèi)用；8.1.4拆遷方未按約定簽訂協(xié)議；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1居間服務(wù)方違約，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%；8.2.2拆遷方違約，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%；8.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)；8.3.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；8.3.3違約方賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2法院將依法審理并作出判決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2履行合同解除后的善后處理。10.3合同解除后的處理第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.1.2合同變更需書面通知對(duì)方。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更合同內(nèi)容；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同；12.3.2合同變更后的處理應(yīng)遵循原合同約定。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同期限屆滿。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；13.2.2履行合同終止后的善后處理。13.3合同終止后的處理13.3.2合同終止后的處理應(yīng)遵循原合同約定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；14.2.2通知送達(dá)以對(duì)方簽收或留置送達(dá)為準(zhǔn)。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致引入，協(xié)助合同履行，但不屬于甲乙雙方的合同當(dāng)事人，且不承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)[具體金額]。3.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，