2024版專業(yè)研發(fā)廠房出租合同協(xié)議書（技術孵化支持）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版專業(yè)研發(fā)廠房出租合同協(xié)議書（技術孵化支持）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃標的物2.1租賃廠房的詳細描述2.2租賃廠房的地理位置2.3租賃廠房的產權證明文件3.租賃用途3.1租賃廠房的用途限制3.2租賃廠房的經(jīng)營活動范圍3.3租賃廠房的配套設施4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3租金調整機制4.4保證金金額及退還條件5.租賃期限5.1租賃期限起止日期5.2租賃期限的延長及續(xù)約5.3租賃期限的解除及終止6.租賃費用6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.產權及使用權8.1租賃廠房的產權歸屬8.2租賃廠房的使用權9.保險責任9.1保險公司及保險金額9.2保險范圍及責任10.技術孵化支持10.1技術孵化支持的內容及形式10.2技術孵化支持的實施期限10.3技術孵化支持的效果評估11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議13.2合同的修改及補充13.3合同的終止及解除14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]至[終止日期]。第二條租賃標的物2.1租賃廠房的詳細描述租賃廠房位于[具體位置]，建筑面積為[面積]平方米，結構為[結構類型]，層高為[層高]米。2.2租賃廠房的地理位置租賃廠房位于[地理位置]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.3租賃廠房的產權證明文件甲方應向乙方提供租賃廠房的合法產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等。第三條租賃用途3.1租賃廠房的用途限制乙方僅可用于科研、技術開發(fā)、生產等活動，不得用于住宅、商業(yè)等其他用途。3.2租賃廠房的經(jīng)營活動范圍乙方的經(jīng)營活動應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3租賃廠房的配套設施租賃廠房內配備有[具體配套設施]，包括但不限于水電、消防、通風等。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式及時間乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。4.3租金調整機制在租賃期間，如遇政策性調價，租金可按國家或地方相關政策進行調整。4.4保證金金額及退還條件乙方應向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。租賃期滿且乙方履行合同義務后，甲方應無息退還保證金。第五條租賃期限5.1租賃期限起止日期本合同租賃期限自[起租日期]起至[終止日期]止。5.2租賃期限的延長及續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。5.3租賃期限的解除及終止任何一方違反合同約定，均可提前解除合同，但應提前[具體天數(shù)]天通知對方。第六條租賃費用6.1水電費用租賃期間，水電費用由乙方自行承擔，按實際使用量結算。6.2物業(yè)管理費租賃期間，乙方應支付物業(yè)管理費，費用標準按甲方收費標準執(zhí)行。6.3其他相關費用租賃期間，乙方應承擔因使用租賃廠房而產生的其他相關費用。第八條產權及使用權8.1租賃廠房的產權歸屬甲方保留租賃廠房的合法產權，乙方獲得租賃期間的合法使用權。8.2租賃廠房的使用權乙方在租賃期限內，有權占有和使用租賃廠房，但不得擅自改變其結構或用途。第九條保險責任9.1保險公司及保險金額甲方應投?；馂谋ｋU，保險金額不低于租賃廠房的價值。9.2保險范圍及責任保險范圍包括火災、爆炸、自然災害等導致租賃廠房及乙方財產損失的風險。第十條技術孵化支持10.1技術孵化支持的內容及形式提供技術研發(fā)所需的設備和工具；安排專家進行技術指導；提供市場推廣和商業(yè)咨詢。10.2技術孵化支持的實施期限技術孵化支持期限為租賃期限內的[具體時間]，自合同生效之日起計算。10.3技術孵化支持的效果評估雙方應定期評估技術孵化支持的效果，并在必要時進行調整。第十一條保密條款11.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等均為保密內容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后[具體年數(shù)]年。11.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改及補充對本合同的修改及補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同的終止及解除本合同的終止及解除，必須按照合同約定的條款執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]由雙方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的技術研發(fā)、項目管理、資金管理、風險評估等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，且不得超過[具體金額]元。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方的相關信息，并有權對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的技術研發(fā)、項目管理等服務的提供方，應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質服務。5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方在技術研發(fā)、項目管理等環(huán)節(jié)的合作伙伴，應協(xié)助乙方完成相關任務，確保乙方利益不受損害。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同的合作方，應維護甲乙雙方的合法權益，確保合同順利履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，并簽訂相關協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的支持與協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方在合同中約定，并按約定的方式分攤。7.2第三方介入產生的額外費用，由造成該額外費用產生的責任方承擔。第八條第三方介入的終止第三方未能履行合同約定的職責；第三方違反國家相關法律法規(guī)；甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的相關事宜進行結算，并處理相關遺留問題。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條本修正條款的適用范圍本修正條款適用于本合同第三方的介入事宜，對甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產權證明文件要求：提供租賃廠房的合法產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等。2.租賃房屋設施清單要求：詳細列出租賃房屋內的設施清單，包括但不限于水電、消防、通風等。說明：清單應包括設施名稱、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。3.技術孵化支持計劃要求：明確技術孵化支持的具體內容、形式、實施期限及效果評估方法。說明：計劃應包括甲方提供的資源、乙方需履行的義務等內容。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的事項、權利義務、費用承擔、爭議解決等。說明：協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.租賃費用支付憑證要求：提供租賃費用支付的相關憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證應清晰顯示支付時間、金額、收款人等信息。6.合同變更協(xié)議要求：詳細規(guī)定合同變更的條件、程序、內容等。說明：變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.合同解除協(xié)議要求：詳細規(guī)定合同解除的條件、程序、責任承擔等。說明：解除協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供租賃廠房或提供不符合約定的設施。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的日期前提供租賃廠房，導致乙方無法正常開展業(yè)務，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金、使用租賃廠房的用途不符合約定、損壞租賃廠房等。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責、提供虛假信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在技術孵化支持過程中提供虛假信息，導致乙方項目失敗，第三方應賠償乙方因此遭受的損失。4.合同解除違約責任違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定提前通知乙方解除合同，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版專業(yè)研發(fā)廠房出租合同協(xié)議書（技術孵化支持）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限及續(xù)約條件2.出租廠房概述2.1廠房位置及面積2.2廠房結構及設施2.3廠房使用性質及限制3.租賃費用及支付方式3.1租金計算及支付標準3.2押金及退還條件3.3租金調整及通知4.技術孵化支持4.1技術孵化支持內容4.2技術孵化支持期限及條件4.3技術孵化支持費用及承擔5.產權及使用權5.1廠房產權歸屬5.2廠房使用權及限制5.3廠房維修及保養(yǎng)責任6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同修改及補充10.3合同未盡事宜11.合同附件11.1出租廠房平面圖11.2出租廠房設施清單11.3技術孵化支持協(xié)議12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同副本及送達13.合同備案13.1合同備案手續(xù)13.2合同備案材料13.3合同備案期限14.合同附件清單14.1合同附件名稱及編號14.2合同附件頁數(shù)14.3合同附件內容摘要第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式b.租賃方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點a.簽訂日期：2024年1月1日b.簽訂地點：出租方所在地1.3合同期限及續(xù)約條件a.合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止b.續(xù)約條件：租賃方應在合同期滿前三個月向出租方提出續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同2.出租廠房概述2.1廠房位置及面積a.廠房地址：出租方提供的具體地址b.廠房面積：1000平方米2.2廠房結構及設施a.廠房結構：鋼混結構，一層b.廠房設施：水電、消防、通風、照明等基礎設施齊全2.3廠房使用性質及限制a.廠房使用性質：研發(fā)、生產、辦公b.使用限制：不得用于違法活動，不得改變廠房結構3.租賃費用及支付方式3.1租金計算及支付標準a.租金：每月人民幣10萬元整b.計算方式：按月計算，每月1日支付上一個月租金3.2押金及退還條件a.押金：人民幣5萬元整b.退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，押金在合同解除后七個工作日內退還3.3租金調整及通知a.租金調整：租金每三年調整一次，調整幅度不超過市場平均租金水平b.通知：出租方應提前三個月以書面形式通知租賃方4.技術孵化支持4.1技術孵化支持內容a.提供研發(fā)設備和技術支持b.提供市場推廣和資源對接服務4.2技術孵化支持期限及條件a.期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止b.條件：租賃方需在廠房內開展研發(fā)、生產、辦公活動4.3技術孵化支持費用及承擔a.費用：技術孵化支持費用由出租方承擔b.承擔方式：在租金中按比例扣除5.產權及使用權5.1廠房產權歸屬a.出租方享有出租廠房的完全產權5.2廠房使用權及限制a.租賃方享有出租廠房的使用權b.使用限制：不得改變廠房結構，不得轉租、分租5.3廠房維修及保養(yǎng)責任a.出租方負責廠房的維修及保養(yǎng)b.租賃方負責日常使用中的維護和保養(yǎng)6.違約責任6.1租賃方違約責任a.逾期支付租金：按日支付滯納金，滯納金為每日租金的1%b.違反使用限制：賠償出租方因此遭受的損失6.2出租方違約責任a.逾期交付廠房：按日支付違約金，違約金為每日租金的1%b.違反技術孵化支持義務：賠償租賃方因此遭受的損失6.3違約金及賠償a.違約金及賠償金額：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%8.爭議解決8.1爭議解決方式a.爭議解決方式：協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決期限a.爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決b.協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用承擔a.協(xié)商解決費用：由雙方協(xié)商承擔b.訴訟費用：按法律規(guī)定承擔9.合同解除9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出租方或租賃方違約，另一方有權解除合同9.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應書面通知另一方b.雙方應在接到通知后15日內完成合同解除手續(xù)9.3合同解除后的處理a.租賃方應立即搬離廠房，并返還出租方提供的物品b.出租方應退還租賃方剩余租金及押金10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效b.合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案后生效10.2合同終止條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應相互結算，清理債權債務b.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務11.其他約定11.1合同附件a.合同附件包括但不限于：廠房平面圖、設施清單、技術孵化支持協(xié)議等11.2合同修改及補充a.合同的修改及補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章b.修改及補充的文件作為合同附件11.3合同未盡事宜a.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，按相關法律法規(guī)處理12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章a.出租方代表簽字蓋章b.租賃方代表簽字蓋章12.2合同副本及送達a.雙方各執(zhí)合同正本一份，副本若干份b.合同副本在合同簽訂后五個工作日內送達對方13.合同備案13.1合同備案手續(xù)a.出租方應在合同簽訂后十五日內向出租方所在地工商行政管理部門備案b.租賃方應在合同簽訂后十五日內向出租方所在地工商行政管理部門備案13.2合同備案材料a.合同正本一份b.雙方身份證復印件c.法定代表人身份證明13.3合同備案期限a.合同備案期限為合同有效期內14.合同附件清單14.1合同附件名稱及編號a.附件一：廠房平面圖b.附件二：設施清單c.附件三：技術孵化支持協(xié)議14.2合同附件頁數(shù)a.附件一：3頁b.附件二：2頁c.附件三：4頁14.3合同附件內容摘要a.附件一：詳細描述廠房位置、面積、結構等信息b.附件二：詳細列出廠房內所有設施及設備c.附件三：明確技術孵化支持的具體內容、期限及費用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術服務方等。2.第三方責任限額2.1第三方介入本合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細列明。2.2第三方責任限額應包括但不限于：a.對甲方或乙方造成直接經(jīng)濟損失的賠償b.對合同履行過程中產生的違約行為的責任c.對合同履行過程中產生的第三方權益損害的賠償3.第三方介入條款3.1第三方介入合同履行程序a.甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體事項、時間及條件b.第三方介入合同履行前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務3.2第三方介入合同履行責任a.第三方在介入合同履行過程中，應遵守合同約定，履行相應職責b.第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應責任4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系a.第三方與甲方的關系為合同履行過程中的輔助關系b.第三方對甲方承擔的責任限于其介入合同履行過程中的責任4.2第三方與乙方的關系a.第三方與乙方的關系為合同履行過程中的輔助關系b.第三方對乙方承擔的責任限于其介入合同履行過程中的責任4.3第三方與甲乙雙方的關系a.第三方與甲乙雙方的關系為合同履行過程中的輔助關系b.第三方對甲乙雙方承擔的責任限于其介入合同履行過程中的責任5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款a.第三方介入合同履行前，甲乙雙方應書面通知對方b.第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應密切關注第三方的履約情況c.第三方介入合同履行結束后，甲乙雙方應共同對第三方的履約情況進行評估5.2第三方介入時的額外說明a.第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題b.第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方不得無故更換第三方c.第三方介入合同履行結束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及第三方履約情況，決定是否繼續(xù)委托第三方或更換第三方6.第三方責任免除條款6.1第三方責任免除條件a.因不可抗力導致合同履行受阻b.因甲方或乙方違約導致合同履行受阻c.因第三方自身原因導致合同履行受阻6.2第三方責任免除程序a.第三方應立即通知甲乙雙方b.甲乙雙方應在接到通知后三十日內協(xié)商解決c.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟7.第三方介入合同終止條款7.1第三方介入合同終止條件a.合同履行完畢b.第三方履行完畢其職責c.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同7.2第三方介入合同終止程序a.第三方介入合同終止前，甲乙雙方應書面通知對方b.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應共同對第三方的履約情況進行評估c.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及第三方履約情況，決定是否繼續(xù)委托第三方或更換第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖詳細描述廠房位置、面積、結構等信息，包括各功能區(qū)分布、出入口位置等。要求：圖紙清晰、標注準確、比例適當。2.