2024年物業(yè)租賃協(xié)議（三方）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)租賃協(xié)議（三方）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1物業(yè)方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1承租方違約8.2物業(yè)方違約第九條解除合同的條件和程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的有效性第十二條合同的變更和終止12.1合同變更12.2合同終止第十三條附件13.1附件列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的物業(yè)，具體地址為。物業(yè)為一棟三層建筑，包含間房間，總面積為平方米。物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：、、等。1.2租賃范圍租賃范圍包括物業(yè)的所有房間、設(shè)施以及附屬的空地。承租方可以使用物業(yè)進(jìn)行活動，但不得從事等違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，每年的租金為元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付到物業(yè)方的銀行賬戶上。3.3租金支付日期和時間承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月的租金。第四條押金4.1押金金額押金為元。4.2押金支付日期和時間承租方應(yīng)在簽訂合同后的三個工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件和時間物業(yè)方應(yīng)在租賃結(jié)束，且承租方按照本合同約定退還物業(yè)后，工作日內(nèi)退還押金。如承租方違反本合同的約定，物業(yè)方有權(quán)部分或者全部扣除押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍承租方可以使用物業(yè)進(jìn)行活動，但不得從事等違法活動。5.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和整潔。第六條維修責(zé)任6.1物業(yè)方的維修責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：、、等。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于：、、等。第七條保險7.1保險責(zé)任物業(yè)方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將承租方列為共同受益人。7.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由物業(yè)方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約如承租方違反本合同的約定，包括但不限于：延遲支付租金、未經(jīng)允許改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)等，物業(yè)方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2物業(yè)方違約如物業(yè)方違反本合同的約定，包括但不限于：未按約定提供物業(yè)、延遲支付押金、未履行維修責(zé)任等，承租方有權(quán)要求物業(yè)方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條解除合同的條件和程序9.1解除合同的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）承租方提前三個月書面通知物業(yè)方；3）物業(yè)方提前六個月書面通知承租方；4）出現(xiàn)本合同第八條所述的違約行為。9.2解除合同的程序解除合同的程序如下：1）雙方協(xié)商確定解除合同的日期；2）承租方按照本合同約定退還物業(yè)；3）物業(yè)方在收到物業(yè)后，退還承租方已支付的押金（如有剩余）；4）雙方簽署解除合同的書面文件。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知的有效性通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)生效。第十二條合同的變更和終止12.1合同變更如雙方同意對合同進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止合同終止的條件如下：1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致；3）出現(xiàn)本合同第八條所述的違約行為；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條附件13.1附件列表附件列表如下：1）物業(yè)清單；2）租賃押金收據(jù)；3）租金支付記錄；4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容1）物業(yè)方的物業(yè)管理費(fèi)為每月元，由承租方支付；2）物業(yè)方的物業(yè)服務(wù)時間為每日小時；3）承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)；4）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：1）雙方在租賃過程中無法達(dá)成一致，需第三方進(jìn)行調(diào)解；2）承租方或物業(yè)方因特殊情況無法履行合同義務(wù)，需第三方介入?yún)f(xié)助解決；3）涉及合同以外的法律、政策等問題，需第三方提供專業(yè)意見。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：租賃合同的調(diào)解、法律咨詢、物業(yè)管理、維修服務(wù)、安全保障等。第二條第三方介入的程序2.1雙方在發(fā)生無法達(dá)成一致的情況時，應(yīng)主動尋求第三方的介入。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)向第三方說明租賃合同的內(nèi)容、爭議事項以及期望的解決方案。2.3第三方在了解情況后，應(yīng)積極協(xié)助雙方解決問題，提出合理建議。2.4雙方應(yīng)認(rèn)真聽取第三方的建議，并在第三方見證下簽署相關(guān)協(xié)議。第三條第三方的主體資格1）具有合法的經(jīng)營資格；2）具備相關(guān)的專業(yè)能力；3.2雙方有權(quán)選擇合適的第三方，也可由雙方共同推薦。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保租賃合同的履行。4.2第三方對其提出的建議和意見承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行過程中的任何損失。4.3第三方在介入過程中，如需收取費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方仍需按照合同約定履行責(zé)任。5.2第三方介入過程中，與其他各方不存在任何法律關(guān)系，僅提供協(xié)助和咨詢。5.3第三方在介入過程中，不得侵犯其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：1）租賃合同爭議得到解決；2）第三方提出的建議被雙方接受；3）合同履行完畢。6.2第三方在終止介入后，不再承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入的書面記錄7.1雙方應(yīng)將第三方介入的過程和結(jié)果書面記錄，并由雙方和第三方簽字蓋章。7.2書面記錄應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，得知的雙方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條法律法規(guī)的適用9.1本合同的第三方介入條款，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。9.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整本合同的第三方介入條款。第十條合同的變更和終止10.1雙方在合同履行過程中，如需變更或終止第三方介入條款，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。10.2合同的變更或終止不影響其他條款的效力。第十一條爭議解決11.1如雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條通知12.1雙方通過書面形式通知第三方介入的相關(guān)事項。12.2通知的有效性按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件13.1附件列表13.2附件包括第三方介入的書面記錄、相關(guān)協(xié)議等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容1）第三方介入的費(fèi)用支付方式；2）第三方介入的期限；3）雙方在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額、支付日期和支付方等信息。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付金額、支付日期和支付方等信息。附件四：第三方介入的書面記錄記錄第三方介入的過程、提出的建議和意見以及雙方簽署的協(xié)議。附件五：相關(guān)協(xié)議包括第三方與雙方簽署的任何協(xié)議，如調(diào)解協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）延遲支付租金；2）未經(jīng)允許改變物業(yè)用途；3）損壞物業(yè)；4）未按約定提供物業(yè)；5）延遲支付押金；6）未履行維修責(zé)任；7）擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）延遲支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的1%作為違約金；2）未經(jīng)允許改變物業(yè)用途：需支付違約金元；3）損壞物業(yè)：需支付修理費(fèi)用或者違約金元；4）未按約定提供物業(yè)：需支付違約金元；5）延遲支付押金：每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的1%作為違約金；6）未履行維修責(zé)任：需支付修理費(fèi)用或者違約金元；7）擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)：需支付違約金元，且合同立即終止。示例說明：如承租方延遲支付租金，物業(yè)方可以根據(jù)合同規(guī)定，要求承租方支付延遲金額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1）物業(yè)：指位于市區(qū)街道的物業(yè)，具體地址為。2）租賃押金：指承租方支付給物業(yè)方的押金，用于保證租賃合同的履行。3）租金：指承租方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給物業(yè)方的費(fèi)用。4）第三方：指在租賃合同履行過程中介入?yún)f(xié)助雙方解決爭議的專業(yè)機(jī)構(gòu)或者個人。5）違約金：指違約方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給守