2024年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)租賃代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)買斷包銷條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2買斷價(jià)格及支付方式2.3買斷期限2.4買斷合同解除條件3.房地產(chǎn)租賃代理?xiàng)l款3.1房地產(chǎn)租賃代理范圍3.2代理費(fèi)用及支付方式3.3代理期限3.4代理合同解除條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)租賃管理7.1房產(chǎn)租賃合同簽訂7.2房產(chǎn)租賃合同備案7.3房產(chǎn)租賃合同解除8.房產(chǎn)租賃收益分配8.1租金收取及支付8.2租金收益分配比例8.3收益分配方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________2.房產(chǎn)買斷包銷條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2買斷價(jià)格及支付方式買斷價(jià)格：________元支付方式：________支付時(shí)間：________2.3買斷期限買斷期限：________年2.4買斷合同解除條件1.甲方未按約定支付買斷款項(xiàng)；2.乙方未按約定提供房產(chǎn)；3.房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)屬不清；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.房地產(chǎn)租賃代理?xiàng)l款3.1房地產(chǎn)租賃代理范圍代理范圍為：________3.2代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用：________元支付方式：________支付時(shí)間：________3.3代理期限代理期限：________年3.4代理合同解除條件1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用；2.乙方未按約定履行代理職責(zé)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；2.房產(chǎn)設(shè)施齊全；3.房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收不合格的處理1.乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________日內(nèi)提出整改要求；2.甲方應(yīng)在________日內(nèi)完成整改；3.如甲方未按時(shí)整改，乙方有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2房產(chǎn)使用權(quán)甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修；2.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的定期保養(yǎng)。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)在________內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃收益分配8.1租金收取及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：________元/月2.收取方式：________3.收取時(shí)間：每月________日8.2租金收益分配比例1.甲方收益比例：________%2.乙方收益比例：________%3.收益分配方式：________8.3收益分配方式1.甲方每月收到租金后________日內(nèi)將甲方收益部分支付給乙方；2.乙方收到甲方支付后________日內(nèi)將乙方收益部分支付給甲方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定支付買斷款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；2.甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；2.乙方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；3.乙方未按約定收取租金，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意參與本合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式1.作為中介方提供居間服務(wù)；2.作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；3.作為資金方提供資金支持；4.作為技術(shù)方提供專業(yè)技術(shù)支持；5.其他經(jīng)甲方、乙方同意的介入方式。15.3第三方介入程序1.甲方、乙方需就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；2.第三方應(yīng)向甲方、乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件；3.甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同；4.第三方介入本合同履行，需遵守本合同及合作協(xié)議或合同的相關(guān)約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合作協(xié)議或合同中約定的責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額由合作協(xié)議或合同中約定；2.若合作協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為________元；3.甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議或合同中約定更高的責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其在本合同中的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，由甲方、乙方按合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)；2.甲方因第三方原因?qū)е碌膿p失，可向第三方追償。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；2.乙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，可向第三方追償。17.3第三方與其他各方責(zé)任劃分1.第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由各方自行協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。18.第三方變更及退出18.1第三方變更1.甲方、乙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方；2.第三方變更后，原合作協(xié)議或合同中關(guān)于第三方的約定失效。18.2第三方退出1.第三方因故退出本合同履行的，應(yīng)提前________日書面通知甲方、乙方；2.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保本合同繼續(xù)履行。19.第三方保密條款19.1第三方對(duì)本合同及履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限第三方對(duì)本合同及履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密的保密期限為本合同有效期限屆滿后________年。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、買斷價(jià)格及支付方式、買斷期限、買斷合同解除條件等條款。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買斷包銷的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、租賃合同解除條件等條款。附件說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)租賃代理的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入方式、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、保密條款等條款。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入本合同履行的依據(jù)，需第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，需甲方提供。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，需甲方提供。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的驗(yàn)收情況，需甲方提供。7.房產(chǎn)租賃收益分配記錄詳細(xì)要求：記錄租金收取時(shí)間、租金金額、收益分配情況等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)租賃收益分配情況，需甲方提供。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。附件說(shuō)明：本附件用于證明違約金已支付，需支付方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付買斷款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付________%的違約金2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付________%的違約金3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合作協(xié)議或合同中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定支付買斷款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付________%的違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)租賃代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)買斷包銷條款2.1買斷包銷標(biāo)的2.2買斷價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件2.4買斷包銷期限2.5違約責(zé)任3.房地產(chǎn)租賃代理?xiàng)l款3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用及支付方式3.4代理成果及責(zé)任4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.不可抗力條款5.1不可抗力事件的范圍5.2不可抗力的認(rèn)定5.3應(yīng)對(duì)措施5.4違約責(zé)任6.合同解除條款6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買斷包銷明細(xì)表10.2附件二：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同修改11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條房產(chǎn)買斷包銷條款2.1買斷包銷標(biāo)的標(biāo)的房產(chǎn)位于：________房產(chǎn)證號(hào)：________建筑面積：________平方米2.2買斷價(jià)格及支付方式買斷價(jià)格為：________元人民幣支付方式：________2.3交房時(shí)間及條件交房時(shí)間為：________交房條件：________2.4買斷包銷期限買斷包銷期限為：________2.5違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付買斷款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元人民幣。第三條房地產(chǎn)租賃代理?xiàng)l款3.1代理范圍乙方委托甲方代理其位于________的房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。3.2代理期限代理期限為：________3.3代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用為：________元人民幣，支付方式為________。3.4代理成果及責(zé)任甲方應(yīng)盡力促成乙方房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，若達(dá)成租賃合同，甲方有權(quán)獲得________%的傭金。第四條保密條款4.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密內(nèi)容。4.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為________元人民幣。第五條不可抗力條款5.1不可抗力事件的范圍地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。5.2不可抗力的認(rèn)定雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件的發(fā)生。5.3應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。5.4違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除條款6.1解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；3.任何一方違反合同約定的不可抗力條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元人民幣；2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的訴訟費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買斷包銷明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明買斷包銷標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息、買斷價(jià)格、支付方式等。10.2附件二：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議附件二應(yīng)詳細(xì)列明代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用、代理成果及責(zé)任等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件等。第十一條其他約定11.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，若存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________。12.3簽署代表甲方代表：________乙方代表：________第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在________備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。第十四條合同附件清單14.1附件一清單1.房產(chǎn)買斷包銷明細(xì)表2.房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二清單1.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議2.租賃合同復(fù)印件14.3附件三清單1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，以提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)支持的角色。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的流程2.1甲乙雙方應(yīng)事先就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商一致。2.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意向，并約定介入的具體時(shí)間、方式和費(fèi)用。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)范圍3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a.房產(chǎn)評(píng)估；b.法律咨詢；c.會(huì)計(jì)審計(jì)；d.租賃管理；e.其他雙方約定的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入的權(quán)限和責(zé)任a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)工作；4.2第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；b.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密義務(wù)；c.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中約定。5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方按照比例分擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同時(shí)，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方為服務(wù)支付費(fèi)用。b.第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與合同其他相關(guān)方（如租賃方）無(wú)直接合同關(guān)系，但其服務(wù)成果應(yīng)滿足合同其他相關(guān)方的合理要求。c.第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)）無(wú)直接合同關(guān)系，但其服務(wù)成果應(yīng)滿足其他第三方的工作要求。7.第三方介入的費(fèi)用和支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方介入的變更和終止8.1若第三方介入的原因發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更或終止第三方的介入。8.2第三方介入的變更或終止，需書面通知第三方，并約定相應(yīng)的處理程序和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買斷包銷明細(xì)表詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的基本信息、買斷價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確買斷包銷的具體細(xì)節(jié)。2.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用、代理成果及責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)租賃代理的具體條款。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證附圖等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。4.租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的存在。5.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照首頁(yè)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照附圖等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明雙方法定代表人的身份。7.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方未按時(shí)支付買斷款項(xiàng)b.乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)交接c.第三方未按時(shí)完成評(píng)估、咨詢等工作d.任何一方泄露保密信息e.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.甲方未按時(shí)支付買斷款項(xiàng)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，并賠償乙方實(shí)際損失。b.乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)交接：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，并賠償甲方實(shí)際損失。c.第三方未按時(shí)完成評(píng)估、咨詢等工作：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，并賠償甲乙雙方實(shí)際損失。d.任何一方泄露保密信息：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，并賠償受損方實(shí)際損失。e.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，并賠償受損方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a.甲方未按時(shí)支付買斷款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方損失10萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元，并賠償乙方實(shí)際損失10萬(wàn)元。b.乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)交接，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元，并賠償甲方實(shí)際損失5萬(wàn)元。c.第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失2萬(wàn)元，第三方應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元，并賠償甲乙雙方實(shí)際損失2萬(wàn)元。d.任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致受損方損失3萬(wàn)元，泄露方應(yīng)支付違約金3萬(wàn)元，并賠償受損方實(shí)際損失3萬(wàn)元。全文完。2024年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)租賃代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買斷方1.2房地產(chǎn)租賃代理方1.3房產(chǎn)信息1.4買斷價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)買斷條件2.1買斷時(shí)間2.2買斷手續(xù)及費(fèi)用2.3買斷合同解除條件3.房地產(chǎn)租賃代理內(nèi)容3.1租賃代理范圍3.2租賃代理期限3.3租賃代理費(fèi)用及支付方式4.租賃代理服務(wù)4.1房產(chǎn)租賃宣傳推廣4.2房產(chǎn)租賃客戶服務(wù)4.3租賃合同簽訂及管理5.房產(chǎn)租賃價(jià)格及租金支付5.1租賃價(jià)格確定方式5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.房產(chǎn)租賃期限及續(xù)約6.1租賃期限6.2續(xù)約條件及流程6.3解約條件及賠償7.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3稅費(fèi)調(diào)整機(jī)制8.房產(chǎn)租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除流程9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3訴訟管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息證明14.2買斷協(xié)議14.3房產(chǎn)租賃合同14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買斷方1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2房地產(chǎn)租賃代理方1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)面積：________平方米1.3.3房產(chǎn)用途：________1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.4買斷價(jià)格及支付方式1.4.1買斷價(jià)格：________元1.4.2支付方式：________1.4.3首付款：________元，支付日期：________1.4.4尾款：________元，支付日期：________2.房產(chǎn)買斷條件2.1買斷時(shí)間：________2.2買斷手續(xù)及費(fèi)用2.2.1買斷手續(xù)：________2.2.2手續(xù)費(fèi)用：________元2.2.3費(fèi)用支付日期：________2.3買斷合同解除條件2.3.1買斷合同解除條件一：________2.3.2買斷合同解除條件二：________3.房地產(chǎn)租賃代理內(nèi)容3.1租賃代理范圍：________3.2租賃代理期限：________3.3租賃代理費(fèi)用及支付方式3.3.1租賃代理費(fèi)用：________元/月3.3.2支付方式：________3.3.3費(fèi)用支付日期：________4.租賃代理服務(wù)4.1房產(chǎn)租賃宣傳推廣：________4.2房產(chǎn)租賃客戶服務(wù)：________4.3租賃合同簽訂及管理：________5.房產(chǎn)租賃價(jià)格及租金支付5.1租賃價(jià)格確定方式：________5.2租金支付方式：________5.3租金調(diào)整機(jī)制：________6.房產(chǎn)租賃期限及續(xù)約6.1租賃期限：________6.2續(xù)約條件及流程：________6.3解約條件及賠償：________7.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：________7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：________7.3稅費(fèi)調(diào)整機(jī)制：________8.房產(chǎn)租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方違約導(dǎo)致合同解除8.1.3承租方違約導(dǎo)致合同解除8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出租方違約責(zé)任：________8.2.2承租方違約責(zé)任：________8.2.3違約賠償金額：________元8.3合同解除流程8.3.1雙方書面通知對(duì)方8.3.2確認(rèn)解除日期8.3.3清理租賃房屋9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1房產(chǎn)買斷及租賃的相關(guān)信息9.1.2雙方簽訂的合同內(nèi)容9.1.3任何未公開的商業(yè)秘密9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起________年9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.1.2有關(guān)合同解釋及爭(zhēng)議解決，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3訴訟管轄10.3.1訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款齊全11.1.3合同符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的事宜11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分13.合同簽署13.1合同簽署日期：________13.2合同簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署人13.3.1房產(chǎn)買斷方代表簽字：________13.3.2房地產(chǎn)租賃代理方代表簽字：________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息證明：________14.2買斷協(xié)議：________14.3房產(chǎn)租賃合同：________14.4其他相關(guān)文件：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)：16.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；16.1.2對(duì)合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢；16.1.3保障合同雙方的合法權(quán)益，監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程；16.1.4向甲乙雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。16.2第三方介入的權(quán)利：16.2.1要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；16.2.2對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告和建議；16.2.3在必要時(shí)，向相關(guān)政府部門或司法機(jī)關(guān)提出申訴。17.第三方介入的條件與程序17.1第三方介入的條件：17.1.1甲乙雙方書面同意；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.1.3第三方能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；17.2.2第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；17.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方可向第三方提出索賠。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方責(zé)任限額為________元；18.2.2若第三方責(zé)任損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料；19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料；19.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)