2024版土地使用權抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.1本合同簽訂背景及目的1.2雙方主體信息1.3土地使用權基本情況1.4抵押貸款金額及期限1.5貸款利率及支付方式1.6抵押物評估及價值確認1.7抵押登記手續(xù)辦理1.8抵押貸款的發(fā)放與使用1.9借款人義務及違約責任1.10抵押權人權利及義務1.11爭議解決方式1.12合同解除及終止條件1.13附件及補充協(xié)議1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂背景及目的1.2本合同簽訂的目的在于，甲方能夠通過抵押其土地使用權，從乙方獲得貸款，用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動，同時乙方通過抵押權獲得債權保障。第二條雙方主體信息2.1甲方：全稱、住所地、法定代表人或負責人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話等。2.2乙方：全稱、住所地、法定代表人或負責人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話等。第三條土地使用權基本情況3.1甲方擁有的土地使用權證號、土地使用權類型、土地面積、土地用途、土地位置等。3.2土地使用權的權利義務關系清晰，不存在任何爭議或法律糾紛。第四條抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額為人民幣_____元。4.2抵押貸款期限自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。第五條貸款利率及支付方式5.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按乙方規(guī)定進行調(diào)整。5.2借款人應按月支付利息，具體支付日期及方式由雙方另行約定。第六條抵押物評估及價值確認6.1抵押物的評估由具有相應資質(zhì)的評估機構進行，評估價值為_____元。6.2評估報告經(jīng)雙方確認后生效，作為本合同附件。第七條抵押登記手續(xù)辦理7.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記手續(xù)辦理費用由甲方承擔。7.3乙方在辦理抵押登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е碌怯洸怀晒?，甲方應承擔相應責任。第八條抵押貸款的發(fā)放與使用8.1乙方應在收到甲方提供的全部抵押登記手續(xù)齊全且符合貸款條件的文件后，____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。8.2甲方承諾貸款僅用于本合同約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得挪作他用。8.3甲方應定期向乙方提供貸款使用情況報告，包括貸款使用金額、用途及效果等。第九條借款人義務及違約責任9.1甲方應按約定的期限償還貸款本金及利息。9.2如甲方未能按期償還貸款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計算。9.3如甲方違反本合同約定，挪用貸款或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息，并承擔違約責任。第十條抵押權人權利及義務10.1乙方作為抵押權人，享有抵押物的優(yōu)先受償權。10.2乙方有權監(jiān)督甲方使用抵押物，確保抵押物的價值。10.3乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止條件12.1如甲方嚴重違反本合同約定，乙方有權解除本合同。12.2如本合同約定的期限屆滿，甲方未償還全部貸款本息，本合同自動終止。12.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或終止合同。第十三條附件及補充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于評估報告、抵押登記證明等。13.2如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、評估、擔保、咨詢等目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.提供貸款擔保服務的擔保公司；2.進行抵押物評估的評估機構；3.提供法律、財務、技術等咨詢服務的中介機構；4.其他因合同履行需要介入的第三方。第十六條第三方責任限額16.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應由第三方自行承擔。16.2第三方因履行職責所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于評估費、咨詢費、擔保費等，由甲方承擔。16.3第三方責任限額如下：1.評估機構：對評估價值的準確性負責，如因評估錯誤導致甲方遭受損失的，評估機構應賠償甲方損失，但賠償金額不超過評估價值的10%。2.擔保公司：對擔保范圍內(nèi)甲方貸款的償還承擔連帶責任，擔保責任限額為擔保金額的100%。3.中介機構：對提供服務的質(zhì)量負責，如因服務失誤導致甲方遭受損失的，中介機構應賠償甲方損失，但賠償金額不超過中介服務費用的50%。第十七條第三方權利與義務17.1第三方的權利：1.根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；2.在其職責范圍內(nèi)，對甲方進行必要的調(diào)查和咨詢；3.在履行職責過程中，有權要求甲方提供必要的信息和文件。17.2第三方的義務：1.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.按合同約定提供專業(yè)、高效的服務；3.對甲方提供的信息和文件予以保密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的法律關系，應依據(jù)合同約定和法律規(guī)定獨立存在。18.2第三方不參與甲方與乙方之間的貸款合同關系，不對貸款合同的履行承擔責任。18.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。18.4第三方在履行職責過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，不影響本合同其他條款的履行。第十九條第三方介入的程序19.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。19.2第三方介入后，應與甲方、乙方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確各自的權利義務。19.3第三方介入期間，甲方、乙方應積極配合，提供必要的協(xié)助和便利。第二十條第三方介入的終止20.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲方、乙方，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。20.2如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權終止其介入，并要求第三方承擔相應的責任。20.3第三方介入終止后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：附件說明：提供甲方有效身份證件復印件，以證明甲方身份。2.乙方身份證明文件：附件說明：提供乙方有效身份證件復印件，以證明乙方身份。3.土地使用權證：附件說明：提供甲方擁有的土地使用權證原件及復印件，以證明土地使用權的合法性。4.土地使用權評估報告：附件說明：由具有相應資質(zhì)的評估機構出具的土地使用權評估報告，以確認抵押物的價值。5.抵押登記證明：附件說明：抵押登記機關出具的抵押登記證明，以證明抵押登記手續(xù)的完成。6.貸款合同：附件說明：甲方與乙方簽訂的貸款合同，以明確貸款的金額、期限、利率等條款。7.補充協(xié)議：附件說明：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。8.第三方服務協(xié)議：附件說明：甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，以明確第三方的職責和權利義務。9.其他相關文件：附件說明：與合同履行相關的其他文件，如財務報表、業(yè)務合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按期償還貸款本息。責任認定標準：按照貸款合同約定的逾期利息計算方式支付逾期利息，并承擔乙方因催收產(chǎn)生的費用。示例說明：若甲方未能在約定的還款日償還貸款，則自逾期之日起，每日按貸款金額的萬分之五支付逾期利息。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按期發(fā)放貸款。責任認定標準：按照中國人民銀行同期貸款基準利率加倍支付逾期利息，并承擔甲方因催收產(chǎn)生的費用。示例說明：若乙方未能在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，則自逾期之日起，每日按貸款金額的萬分之五支付逾期利息。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行職責或提供虛假信息。責任認定標準：根據(jù)第三方服務協(xié)議約定，賠償甲方或乙方因違約行為遭受的損失。示例說明：若評估機構提供的評估報告存在虛假信息，導致甲方遭受損失，評估機構應賠償甲方損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定標準：根據(jù)具體違約行為，按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定使用貸款，挪用貸款資金，則乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。全文完。2024版土地使用權抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地使用權抵押情況3.1土地使用權基本信息3.2土地使用權抵押情況4.抵押貸款額度及期限4.1貸款額度4.2貸款期限5.貸款利率及支付方式5.1貸款利率5.2利息支付方式6.抵押物價值評估6.1評估機構及方法6.2評估報告7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用范圍8.償還方式及期限8.1還款方式8.2還款期限9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《中國人民銀行關于土地使用權抵押貸款的指導意見》及相關政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方以其擁有的土地使用權作為抵押，向乙方申請土地使用權抵押貸款的情況。1.2.2本合同適用于貸款用于甲方合法的土地開發(fā)、經(jīng)營或建設等項目。2.當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________3.土地使用權抵押情況3.1土地使用權基本信息3.1.1土地使用權證號：____________________3.1.2土地使用權面積：____________________平方米3.1.3土地使用權類型：____________________3.1.4土地使用權所在地：____________________3.2土地使用權抵押情況3.2.1抵押權設立日期：____________________3.2.2抵押登記機關：____________________3.2.3抵押登記證明號：____________________4.抵押貸款額度及期限4.1貸款額度4.1.1貸款額度：人民幣____________________元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限：自____________________起至____________________止，共計____________________年。5.貸款利率及支付方式5.1貸款利率5.1.1貸款利率：____________________年利率。5.2利息支付方式5.2.1利息按月計收，每月____________________日為支付日。5.2.2利息計算方法：____________________。6.抵押物價值評估6.1評估機構及方法6.1.1評估機構：____________________6.1.2評估方法：____________________6.2評估報告6.2.1評估報告編號：____________________6.2.2評估報告日期：____________________6.2.3評估報告價值：人民幣____________________元整。7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.1.1甲方提供完整的貸款申請材料。7.1.2乙方審查通過甲方的貸款申請。7.1.3雙方簽訂本合同并履行合同約定的相關手續(xù)。7.2貸款使用范圍7.2.1貸款僅限于甲方合法的土地開發(fā)、經(jīng)營或建設等項目。7.2.2貸款不得用于非法用途。8.償還方式及期限8.1還款方式8.1.1甲方應按照本合同約定的還款計劃分期償還貸款本金及利息。8.1.2甲方應于每月的還款日將應還貸款本金及利息足額存入乙方指定的賬戶。8.2還款期限8.2.1貸款本金及利息的償還期限為貸款期限內(nèi)的整個貸款期間。8.2.2甲方應按照乙方提供的還款計劃表，在約定的還款日期前完成還款。9.違約責任及處理9.1違約情形9.1.1甲方未按照合同約定按時還款或未足額還款。9.1.2甲方未按照合同約定使用貸款資金。9.1.3甲方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任9.2.1甲方違約，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為____________________。9.2.2乙方有權要求甲方提前償還全部貸款本金及利息。9.3違約處理9.3.1一旦發(fā)生違約，乙方有權采取法律手段追究甲方違約責任。9.3.2乙方有權要求甲方提供擔保，包括但不限于追加抵押物或提供保證人。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：____________________11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和財務信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定完成相關手續(xù)。12.1.2乙方收到甲方提供的完整貸款申請材料，并審查通過。12.2合同終止條件12.2.1貸款本金及利息全部清償完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：貸款申請表、評估報告、還款計劃表等。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.1.1本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的選擇與認可2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2甲方和乙方應確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.3第三方的認可需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方在履行職責過程中，應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責任限額4.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。4.2若第三方在履行職責過程中發(fā)生違約，甲乙雙方應依據(jù)合作協(xié)議或服務合同追究其責任。4.3若第三方違約導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。5.2第三方介入的具體工作內(nèi)容包括但不限于：5.2.1提供專業(yè)咨詢和建議；5.2.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系；5.2.3跟蹤合同履行情況；5.2.4解決合同履行中的爭議。6.第三方介入的流程6.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；6.1.2第三方提供相關資質(zhì)證明和合作協(xié)議或服務合同；6.1.3甲乙雙方簽署相關協(xié)議；6.1.4第三方開始履行其職責。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行職責過程中，應明確其職責范圍，避免與甲乙雙方及其他相關方的職責重疊。7.2第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行，不得偏袒任何一方。7.3第三方應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.2.1服務費用；8.2.2差旅費用；8.2.3其他相關費用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。9.2.1合同履行完畢；9.2.2第三方履行完畢其職責；9.2.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：詳細填寫甲方的基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：本附件用于乙方審核甲方的貸款申請。2.土地使用權證要求：提供有效的土地使用權證原件或復印件。說明：本附件用于證明甲方擁有土地使用權的合法性和有效性。3.土地使用權抵押登記證明要求：提供土地抵押登記證明原件或復印件。說明：本附件用于證明土地使用權已抵押給乙方。4.評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的評估報告。說明：本附件用于確定土地使用權的抵押價值。5.還款計劃表要求：詳細列出還款期限、還款金額、還款方式等。說明：本附件用于指導甲方按時還款。6.保密協(xié)議要求：甲乙雙方簽署保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.補充協(xié)議要求：針對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，明確雙方權利義務。8.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務合同。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按時還款或未足額還款。1.2甲方未按合同約定使用貸款資金。1.3甲方未履行合同約定的其他義務。1.4乙方未按時放款或未足額放款。1.5乙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1甲方違約：若甲方未按時還款或未足額還款，應向乙方支付逾期利息。若甲方未按合同約定使用貸款資金，乙方有權要求甲方提前償還全部貸款本金及利息。若甲方未履行合同約定的其他義務，乙方有權采取法律手段追究甲方違約責任。2.2乙方違約：若乙方未按時放款或未足額放款，應向甲方支付違約金。若乙方未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按時還款，逾期10天，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的逾期利息。3.2乙方違約示例：乙方未按時放款，逾期3天，乙方應向甲方支付每日萬分之二的違約金。全文完。2024版土地使用權抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2被抵押人信息3.土地使用權抵押3.1土地使用權抵押范圍3.2土地使用權抵押登記4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率5.貸款期限5.1貸款期限起止時間5.2貸款期限變更6.還款方式6.1還款方式6.2還款計劃7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.抵押權實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)條件8.2抵押權實現(xiàn)程序9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2被抵押人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定變更14.合同附件14.1附件一：土地使用權抵押登記證明14.2附件二：還款計劃表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在合同中承擔土地使用權抵押責任的當事人。1.1.2“被抵押人”指在合同中承擔抵押貸款責任的金融機構或個人。1.1.3“土地使用權抵押”指抵押人將土地使用權作為抵押物，向被抵押人提供貸款。1.1.4“抵押貸款金額”指被抵押人根據(jù)抵押物評估價值向抵押人提供的貸款金額。1.1.5“貸款利率”指被抵押人向抵押人支付的貸款利息比率。1.1.6“貸款期限”指被抵押人使用貸款的時間長度。1.1.7“還款方式”指被抵押人償還貸款的方式，包括等額本息、等額本金等。1.1.8“抵押物處置”指在抵押人違約時，被抵押人處置抵押物以實現(xiàn)債權的行為。1.1.9“抵押權實現(xiàn)”指被抵押人根據(jù)合同約定，行使抵押權的權利。第二條合同雙方信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所地：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________2.2被抵押人信息被抵押人名稱：____________________被抵押人住所地：____________________被抵押人法定代表人：____________________被抵押人聯(lián)系電話：____________________第三條土地使用權抵押3.1土地使用權抵押范圍抵押人將其擁有的位于____________________的土地使用權作為抵押物，抵押范圍包括土地的使用權、收益權等。3.2土地使用權抵押登記抵押雙方應共同辦理土地使用權抵押登記手續(xù)，確保抵押權的合法有效性。第四條抵押貸款金額4.1貸款金額本合同約定的抵押貸款金額為人民幣____________________元整。4.2貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率____________________%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行。第五條貸款期限5.1貸款期限起止時間本合同約定的貸款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2貸款期限變更經(jīng)抵押雙方協(xié)商一致，可以對本合同約定的貸款期限進行變更。第六條還款方式6.1還款方式本合同約定的還款方式為____________________。6.2還款計劃被抵押人應按照約定的還款方式，制定詳細的還款計劃，并在貸款期限內(nèi)按計劃償還貸款。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件（1）抵押人未按約定償還貸款本金或利息；（2）抵押人違約，被抵押人依法解除合同；（3）抵押人無力償還貸款，經(jīng)被抵押人同意；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2抵押物處置程序被抵押人處置抵押物應依法進行，具體程序如下：（1）被抵押人向抵押人發(fā)出書面通知，說明處置抵押物的原因和依據(jù)；（2）抵押人應在接到通知之日起____________________日內(nèi)，對被抵押人的處置行為提出異議；（3）若抵押人未提出異議，或異議被依法駁回，被抵押人可依法進行抵押物處置。第八條抵押權實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)條件（1）抵押人未按照合同約定履行還款義務；（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致被抵押人遭受損失；（3）抵押人發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形；（4）抵押人違反合同約定，導致被抵押人無法實現(xiàn)債權。8.2抵押權實現(xiàn)程序（1）被抵押人發(fā)出書面通知，要求抵押人履行合同義務或采取補救措施；（2）抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務或采取補救措施，被抵押人可向抵押物所在地人民法院提起訴訟；（3）人民法院依法判決抵押人履行合同義務或采取補救措施，抵押人仍不履行的，被抵押人可申請人民法院強制執(zhí)行；（4）人民法院裁定拍賣、變賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于清償被抵押人的債權。第九條違約責任9.1抵押人違約責任（1）未按約定償還貸款本金或利息的，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任；（3）抵押人發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形，導致被抵押人債權無法實現(xiàn)的，抵押人應承擔賠償責任。9.2被抵押人違約責任（1）未按約定提供貸款的，應向抵押人支付違約金，違約金為貸款金額的1%；（2）未按約定處置抵押物的，應承擔相應的法律責任；（3）被抵押人違反合同約定，導致抵押人損失，應承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認可的方式。11.2送達地址抵押人送達地址：____________________被抵押人送達地址：____________________第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）抵押物被處置，債權得到實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件成就。第十三條其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定變更對本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同附件14.1附件一：土地使用權抵押登記證明14.2附件二：還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等，以及任何其他為合同履行提供專業(yè)服務的實體。1.2介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，或者解決合同履行中的特定問題。第二條第三方職責與權限2.1第三方職責（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂合同、履行合同等事宜；（2）評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題；（4）會計師事務所：對財務狀況進行審計，提供審計報告；（5）擔保公司：提供擔保服務，確保合同履行的安全。2.2第三方權限第三方的權限應限于其職責范圍，不得超越甲乙雙方授權的范圍。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同標的金額的一定比例。3.2責任承擔3.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除其賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方對甲方承擔的職責，甲方應予以配合，并按照約定支付服務費用。4.1.2第三方在履行職責過程中，因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方對乙方承擔的職責，乙方應予以配合，并按照約定支付服務費用。4.2.2第三方在履行職責過程中，因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應承擔相應的責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為合同當事人，應遵循誠實信用原則，共同