2024年度蘭州市房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘭州市房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3第三方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的背景3.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)3.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要性4.共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的比例分配4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件5.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時(shí)間5.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記時(shí)間5.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的變更登記時(shí)間6.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用承擔(dān)6.1登記費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.房產(chǎn)共有權(quán)的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.3第三方權(quán)利義務(wù)（如有）8.房產(chǎn)共有權(quán)的行使方式8.1共有權(quán)的行使條件8.2共有權(quán)的行使程序8.3共有權(quán)的行使限制9.房產(chǎn)共有權(quán)的變更與終止9.1共有權(quán)變更的條件9.2共有權(quán)變更的程序9.3共有權(quán)終止的條件9.4共有權(quán)終止的程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任（如有）11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：________________________1.3.2第三方法定代表人：____________________1.3.3第三方住所：________________________1.3.4第三方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房產(chǎn)類型：________________________2.4房產(chǎn)面積：________________________2.5房產(chǎn)用途：________________________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________________3.共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的背景：________________________3.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)：________________________3.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要性：________________________4.共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式：________________________4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的比例分配：________________________4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件：________________________5.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時(shí)間：________________________5.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記時(shí)間：________________________5.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的變更登記時(shí)間：________________________6.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用承擔(dān)6.1登記費(fèi)：________________________6.2其他相關(guān)費(fèi)用：________________________6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：________________________7.房產(chǎn)共有權(quán)的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方享有房產(chǎn)共有權(quán)，并按照共有比例行使相關(guān)權(quán)利。7.1.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)共有權(quán)的維護(hù)責(zé)任和共有費(fèi)用。7.1.3甲方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方享有房產(chǎn)共有權(quán)，并按照共有比例行使相關(guān)權(quán)利。7.2.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)共有權(quán)的維護(hù)責(zé)任和共有費(fèi)用。7.2.3乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。7.3第三方權(quán)利義務(wù)（如有）7.3.1第三方享有房產(chǎn)共有權(quán)，并按照共有比例行使相關(guān)權(quán)利。7.3.2第三方承擔(dān)房產(chǎn)共有權(quán)的維護(hù)責(zé)任和共有費(fèi)用。7.3.3第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。8.房產(chǎn)共有權(quán)的行使方式8.1共有權(quán)的行使條件8.1.1共有權(quán)行使需符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。8.1.2共有權(quán)行使需經(jīng)全體共有權(quán)人一致同意。8.1.3共有權(quán)行使需以書面形式明確行使內(nèi)容。8.2共有權(quán)的行使程序8.2.1行使共有權(quán)前，共有權(quán)人應(yīng)召開會(huì)議或以書面形式通知其他共有權(quán)人。8.2.2會(huì)議應(yīng)形成決議，決議需經(jīng)全體共有權(quán)人簽字或蓋章。8.2.3行使共有權(quán)的具體事宜由甲方或乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。8.3共有權(quán)的行使限制8.3.1房產(chǎn)共有權(quán)人不得擅自改變房產(chǎn)用途。8.3.2房產(chǎn)共有權(quán)人不得擅自出售、出租、抵押房產(chǎn)。8.3.3房產(chǎn)共有權(quán)人不得損害其他共有權(quán)人的合法權(quán)益。9.房產(chǎn)共有權(quán)的變更與終止9.1共有權(quán)變更的條件9.1.1因房產(chǎn)性質(zhì)、用途等發(fā)生變更需變更共有權(quán)的。9.1.2因共有權(quán)人一方或多方意愿變更共有權(quán)的。9.2共有權(quán)變更的程序9.2.1變更共有權(quán)前，共有權(quán)人應(yīng)召開會(huì)議或以書面形式通知其他共有權(quán)人。9.2.2會(huì)議應(yīng)形成決議，決議需經(jīng)全體共有權(quán)人簽字或蓋章。9.2.3變更共有權(quán)的具體事宜由甲方或乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。9.3共有權(quán)終止的條件9.3.1房產(chǎn)滅失或被征收。9.3.2全體共有權(quán)人一致同意終止共有權(quán)。9.4共有權(quán)終止的程序9.4.1終止共有權(quán)前，共有權(quán)人應(yīng)召開會(huì)議或以書面形式通知其他共有權(quán)人。9.4.2會(huì)議應(yīng)形成決議，決議需經(jīng)全體共有權(quán)人簽字或蓋章。9.4.3終止共有權(quán)的具體事宜由甲方或乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定履行共有權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方違反共有權(quán)限制條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定履行共有權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方違反共有權(quán)限制條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任（如有）10.3.1第三方未按約定履行共有權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2第三方違反共有權(quán)限制條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議提交至蘭州市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.2一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未履行違約責(zé)任。12.3合同解除程序12.3.1解除合同前，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。12.3.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易撮合、手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等條款。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保服務(wù)及時(shí)完成。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保服務(wù)及時(shí)完成。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議的約定確定。18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中，甲乙雙方均存在過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用上述信息。21.第三方的權(quán)利21.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。21.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。22.第三方的義務(wù)22.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。22.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。23.第三方的變更與解除23.1第三方的變更23.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，經(jīng)雙方同意后方可變更。23.2第三方的解除23.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如遇不可抗力或其他合理原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，經(jīng)雙方同意后方可解除服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋合同雙方公章確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書要求：由甲乙雙方共同填寫，并簽字蓋章。說明：用于向房管部門申請(qǐng)房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：由甲乙雙方共同填寫，并簽字蓋章。說明：用于向房管部門申請(qǐng)房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用繳納憑證要求：提供繳納房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的憑證。說明：證明登記費(fèi)用已繳納。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等條款。說明：用于明確第三方在房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的服務(wù)職責(zé)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。7.法律意見書要求：提供第三方提供的法律意見書。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)和可行性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于身份證件、戶口簿、婚姻證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估或提供虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行共有權(quán)行使義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問題。全文完。2024年度蘭州市房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格確認(rèn)1.2合同訂立的形式與程序1.3合同內(nèi)容要求2.房產(chǎn)共有權(quán)的界定與確認(rèn)2.1房產(chǎn)共有權(quán)的定義2.2共有權(quán)的登記與確認(rèn)2.3房產(chǎn)共有權(quán)的變更與終止3.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件與程序3.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序3.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的期限4.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)與費(fèi)用4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)概述4.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)計(jì)算4.3其他相關(guān)費(fèi)用說明5.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同內(nèi)容5.1合同簽訂日期5.2房產(chǎn)基本情況5.3共有權(quán)的具體內(nèi)容5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)6.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算與支付7.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同解除8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的其他約定9.1合同生效條件9.2合同變更與解除9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)共有權(quán)證明文件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人信息11.3簽署地點(diǎn)12.合同附件清單12.1房產(chǎn)共有權(quán)證明文件清單12.2其他相關(guān)證明材料清單13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格確認(rèn)a)雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人；b)雙方在簽訂合同時(shí)，須提供有效的身份證明或法人資格證明。1.2合同訂立的形式與程序a)合同以書面形式訂立，雙方簽字或蓋章后生效；b)合同訂立前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容充分協(xié)商，達(dá)成一致意見；c)合同訂立后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.3合同內(nèi)容要求a)合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、共有權(quán)具體內(nèi)容、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式等；b)合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性陳述；c)合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。2.房產(chǎn)共有權(quán)的界定與確認(rèn)2.1房產(chǎn)共有權(quán)的定義a)房產(chǎn)共有權(quán)是指多個(gè)主體共同擁有某項(xiàng)房產(chǎn)的權(quán)利；b)房產(chǎn)共有權(quán)包括共同共有和按份共有兩種形式。2.2共有權(quán)的登記與確認(rèn)a)房產(chǎn)共有權(quán)的登記應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；b)共有權(quán)的確認(rèn)以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)共有權(quán)的變更與終止a)房產(chǎn)共有權(quán)的變更應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，經(jīng)共有權(quán)人一致同意；b)房產(chǎn)共有權(quán)的終止包括共有權(quán)人自愿放棄共有權(quán)、共有權(quán)人死亡或喪失民事行為能力等情況。3.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件與程序3.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件a)雙方同意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)共有權(quán)；b)房產(chǎn)共有權(quán)登記手續(xù)齊全；c)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序a)雙方協(xié)商一致后，簽訂房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同；b)按照合同約定，辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c)房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，合同生效。3.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的期限a)房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的期限自合同生效之日起計(jì)算；b)合同約定的轉(zhuǎn)移期限不得超過法律規(guī)定的最長(zhǎng)期限。4.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)與費(fèi)用4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)概述a)房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；b)雙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)值及地方政策計(jì)算應(yīng)納稅費(fèi)。4.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)計(jì)算a)契稅：按房產(chǎn)交易價(jià)值的比例計(jì)算，具體比例由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定；b)印花稅：按房產(chǎn)交易價(jià)值的比例計(jì)算，具體比例由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定；c)個(gè)人所得稅：按房產(chǎn)交易價(jià)值的比例計(jì)算，具體比例由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。4.3其他相關(guān)費(fèi)用說明a)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：如需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，由評(píng)估機(jī)構(gòu)收?。籦)法律服務(wù)費(fèi)：如需聘請(qǐng)律師，由律師根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取。5.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同內(nèi)容5.1合同簽訂日期a)合同簽訂日期為雙方協(xié)商一致確定的日期；b)合同簽訂日期應(yīng)在合同中明確記載。5.2房產(chǎn)基本情況a)房產(chǎn)的具體地址、面積、用途等；b)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。5.3共有權(quán)的具體內(nèi)容a)共有權(quán)的比例分配；b)共有權(quán)的行使方式。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式a)共有權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移；b)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式和時(shí)間。5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)a)房產(chǎn)共有權(quán)的權(quán)利義務(wù)；b)房產(chǎn)共有權(quán)的變更、終止和解除條件。8.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任8.1違約情形a)一方未按合同約定履行轉(zhuǎn)移共有權(quán)的義務(wù)；b)一方未按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)或費(fèi)用；c)一方故意隱瞞房產(chǎn)共有權(quán)相關(guān)重要信息；d)一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，也可參照合同約定；c)若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。8.3違約金計(jì)算與支付a)違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算；b)違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后，守約方提出索賠之日起15日內(nèi)支付；c)若違約方逾期支付違約金，應(yīng)按日支付滯納金。9.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；c)也可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方可選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)；b)若選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b)若雙方另有約定，按約定承擔(dān)。10.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同解除10.1合同解除的情形a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；d)合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除的程序a)提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)協(xié)商解除事宜；c)協(xié)商不成，可按照爭(zhēng)議解決方式處理。10.3合同解除后的處理a)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)；b)雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；c)合同解除不影響雙方此前已經(jīng)履行的義務(wù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)共有權(quán)證明文件a)房產(chǎn)證；b)土地證；c)其他相關(guān)證明文件。11.2其他相關(guān)證明材料a)雙方身份證明；b)法人資格證明；c)其他與合同履行相關(guān)的證明材料。12.合同簽署12.1簽署日期a)合同簽署日期為雙方實(shí)際簽署日期；b)簽署日期應(yīng)在合同中明確記載。12.2簽署人信息a)簽署人的姓名、職務(wù)；b)法人的法定代表人或授權(quán)代表；c)簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。12.3簽署地點(diǎn)a)合同簽署地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)；b)簽署地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確記載。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)共有權(quán)證明文件清單a)房產(chǎn)證；b)土地證；c)其他相關(guān)證明文件。13.2其他相關(guān)證明材料清單a)雙方身份證明；b)法人資格證明；c)其他與合同履行相關(guān)的證明材料。14.合同生效與終止14.1合同生效a)合同自雙方簽署之日起生效；b)合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。14.2合同終止a)合同因約定的解除條件成就而終止；b)合同因法定解除條件成就而終止；c)合同履行完畢而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義a)第三方是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a)第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)、交易擔(dān)保、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1雙方協(xié)商引入a)雙方在合同簽訂前或合同履行過程中，可協(xié)商引入第三方提供服務(wù)；b)引入第三方前，雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方的職責(zé)a)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)保守合同雙方商業(yè)秘密；c)按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)a)履行服務(wù)過程中，不得泄露合同雙方信息；b)若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款a)如引入第三方，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力；b)甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；c)甲方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的費(fèi)用。18.2乙方的額外條款a)如引入第三方，乙方應(yīng)同意并配合第三方的工作；b)乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)信息；c)乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定a)第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定；b)若未約定，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。19.2責(zé)任限額的適用a)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分a)第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分a)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；b)第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；c)若第三方行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決