2024年度拍賣公寓成交合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拍賣公寓成交合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.拍賣公寓基本情況3.1拍賣公寓的位置3.2拍賣公寓的面積3.3拍賣公寓的用途3.4拍賣公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.5拍賣公寓的配套設(shè)施4.拍賣公寓的價格及付款方式4.1拍賣公寓的價格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款的違約責(zé)任5.拍賣公寓的交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.拍賣公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.違約責(zé)任7.1出售方的違約責(zé)任7.2購買方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的生效、變更、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同附件10.1拍賣公寓產(chǎn)權(quán)證10.2拍賣公寓測繪圖10.3拍賣公寓配套設(shè)施清單11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2抄本份數(shù)13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)本合同訂立依據(jù)中華人民共和國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2政策文件本合同訂立依據(jù)國家和地方相關(guān)部門發(fā)布的關(guān)于房地產(chǎn)交易、拍賣的各類政策文件。1.3行業(yè)規(guī)范本合同訂立依據(jù)房地產(chǎn)拍賣行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標準。第二條合同雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2購買方信息購買方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條拍賣公寓基本情況3.1拍賣公寓的位置拍賣公寓位于：____________________具體地址：____________________3.2拍賣公寓的面積拍賣公寓建筑面積：____________________平方米3.3拍賣公寓的用途拍賣公寓用途為：____________________3.4拍賣公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)拍賣公寓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________3.5拍賣公寓的配套設(shè)施拍賣公寓配套設(shè)施包括：____________________第四條拍賣公寓的價格及付款方式4.1拍賣公寓的價格拍賣公寓成交價格為：____________________元。4.2付款方式付款方式為：____________________。4.3付款期限付款期限為：____________________。4.4逾期付款的違約責(zé)任逾期付款的，購買方應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。第五條拍賣公寓的交付及驗收5.1交付時間拍賣公寓交付時間為：____________________。5.2驗收標準拍賣公寓驗收標準為：____________________。5.3驗收程序驗收程序為：____________________。5.4驗收不合格的處理驗收不合格的，購買方有權(quán)要求出售方進行修復(fù)或退賠，修復(fù)或退賠費用由出售方承擔(dān)。第六條拍賣公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間拍賣公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為：____________________。6.2登記手續(xù)拍賣公寓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由出售方負責(zé)辦理，購買方予以配合。6.3登記費用拍賣公寓產(chǎn)權(quán)登記費用由：____________________承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出售方的違約責(zé)任（1）未按約定時間交付拍賣公寓的，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付拍賣公寓成交價格的萬分之五作為違約金。（2）拍賣公寓存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2購買方的違約責(zé)任（1）未按約定時間付款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付拍賣公寓成交價格的萬分之五作為違約金。（2）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同的生效、變更、解除和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為。9.4合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。第十條合同附件10.1拍賣公寓產(chǎn)權(quán)證本合同的附件包括拍賣公寓的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2拍賣公寓測繪圖本合同的附件包括拍賣公寓的測繪圖復(fù)印件。10.3拍賣公寓配套設(shè)施清單本合同的附件包括拍賣公寓配套設(shè)施的清單。第十一條合同簽署11.1簽署時間本合同簽署時間為：____________________。11.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。11.3簽署人出售方代表：____________________購買方代表：____________________第十二條合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式：____________________份，每份具有同等法律效力。12.2抄本份數(shù)本合同正本以外的抄本份數(shù)：____________________份。第十三條合同生效13.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）并履行完畢付款義務(wù)后生效。第十四條其他約定事項14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會解釋。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供拍賣公寓的評估、咨詢、經(jīng)紀等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理拍賣公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)；（3）對拍賣公寓進行質(zhì)量檢測、監(jiān)理等；（4）提供與合同履行相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K、違約或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)。第十七條第三方介入的審批與監(jiān)督17.1第三方介入的審批甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第十八條甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。18.2第三方違約的處理如第三方違反與甲乙雙方簽訂的合同，甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定本合同中，第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任限額為：____________________元。19.2責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K、違約或損失的情況。19.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更的審批第三方介入涉及合同變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并由第三方簽訂書面協(xié)議。20.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十一條第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件如第三方嚴重違約或其行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。21.2合同解除的生效合同解除經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十二條第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件（1）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。22.2合同終止的生效合同終止經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等。說明：此附件用于證明拍賣公寓的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.拍賣公寓測繪圖復(fù)印件詳細要求：提供清晰的測繪圖復(fù)印件，包括房屋平面圖、立面圖等。說明：此附件用于明確拍賣公寓的面積、位置等基本信息。3.拍賣公寓配套設(shè)施清單詳細要求：列出拍賣公寓的配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確拍賣公寓的配套設(shè)施情況，作為合同履行的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。6.驗收報告詳細要求：提供第三方驗收后的驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明拍賣公寓已按照合同約定完成驗收。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定時間交付拍賣公寓責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向購買方支付拍賣公寓成交價格的萬分之五作為違約金。示例：如合同約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年1月10日，則逾期9天，購買方有權(quán)要求出售方支付450元違約金。2.違約行為：未按約定時間付款責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向出售方支付拍賣公寓成交價格的萬分之五作為違約金。示例：如合同約定付款時間為2024年1月1日，實際付款時間為2024年1月10日，則逾期9天，購買方有權(quán)要求支付450元違約金。3.違約行為：拍賣公寓存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題責(zé)任認定標準：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退賠等。示例：如拍賣公寓存在未登記的抵押權(quán)，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括解除合同、退賠已付款項等。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：如第三方未按約定完成評估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因評估延誤造成的損失，并有權(quán)解除與第三方的合同。全文完。2024年度拍賣公寓成交合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2相關(guān)法律依據(jù)列舉2.合同雙方基本信息2.1拍賣人基本信息2.2拍賣人法定代表人或代理人信息2.3受讓人基本信息2.4受讓人法定代表人或代理人信息3.拍賣公寓基本情況3.1拍賣公寓名稱3.2拍賣公寓地址3.3拍賣公寓面積3.4拍賣公寓權(quán)屬情況3.5拍賣公寓配套設(shè)施4.拍賣成交價格與支付方式4.1成交價格確定依據(jù)4.2成交價格金額4.3支付方式及時間4.4付款憑證及保存要求5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收標準及程序5.4驗收異議處理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算及支付7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2登記手續(xù)及費用7.3登記時間及程序8.拍賣公寓相關(guān)費用承擔(dān)8.1房屋維修基金8.2物業(yè)管理費8.3其他相關(guān)費用9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件與附件清單11.1合同附件說明11.2附件清單12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂程序12.2合同備案要求13.合同未盡事宜的處理13.1未盡事宜的處理原則13.2未盡事宜的處理方式14.合同簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《拍賣公告》、《拍賣規(guī)則》等拍賣文件訂立。1.2相關(guān)法律依據(jù)列舉《中華人民共和國拍賣法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國合同法》《拍賣公告》《拍賣規(guī)則》2.合同雙方基本信息2.1拍賣人基本信息拍賣人名稱：拍賣有限公司拍賣人住所：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2拍賣人法定代表人或代理人信息代理人姓名：X代理人職務(wù)：X聯(lián)系電話：2.3受讓人基本信息受讓人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受讓人住所：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.4受讓人法定代表人或代理人信息代理人姓名：X代理人職務(wù)：X聯(lián)系電話：3.拍賣公寓基本情況3.1拍賣公寓名稱拍賣公寓名稱：公寓3.2拍賣公寓地址拍賣公寓地址：市區(qū)路號3.3拍賣公寓面積拍賣公寓建筑面積：平方米3.4拍賣公寓權(quán)屬情況拍賣公寓權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.5拍賣公寓配套設(shè)施拍賣公寓配套設(shè)施包括：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、供電設(shè)施等。4.拍賣成交價格與支付方式4.1成交價格確定依據(jù)成交價格依據(jù)拍賣過程中最高出價確定。4.2成交價格金額成交價格：人民幣萬元整。4.3支付方式及時間受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付成交價格的全額。4.4付款憑證及保存要求受讓人支付成交價格后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，拍賣人予以核實并保存。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合拍賣公告中約定的交付條件。5.3驗收標準及程序受讓人應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)進行驗收，并出具驗收報告。5.4驗收異議處理如受讓人對房屋驗收存在異議，應(yīng)在驗收報告提交之日起個工作日內(nèi)提出，拍賣人應(yīng)在收到異議之日起個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；（4）其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）拍賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還拍賣款、賠償損失等；（2）受讓人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的計算標準為：按未履行部分金額的%計算。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件受讓人支付成交價格后，拍賣人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2登記手續(xù)及費用受讓人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.3登記時間及程序受讓人應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.拍賣公寓相關(guān)費用承擔(dān)8.1房屋維修基金受讓人應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理部門繳納房屋維修基金，繳納金額按照物業(yè)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。8.2物業(yè)管理費受讓人應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并按合同約定支付物業(yè)管理費。8.3其他相關(guān)費用受讓人應(yīng)承擔(dān)與拍賣公寓相關(guān)的其他費用，包括但不限于供暖費、水電費、燃氣費等，費用繳納期限及方式按相關(guān)服務(wù)提供商的規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止事由發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣布無效或被撤銷。11.合同附件與附件清單11.1合同附件說明（1）拍賣公告；（2）拍賣規(guī)則；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（4）付款憑證；（5）驗收報告。11.2附件清單詳見合同附件清單。12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂程序本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.合同未盡事宜的處理13.1未盡事宜的處理原則對于合同中未約定的事項，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決。13.2未盡事宜的處理方式如雙方對未盡事宜協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或行業(yè)慣例處理。14.合同簽署與日期14.1合同簽署人拍賣人簽署人：X受讓人簽署人：X14.2合同簽署日期本合同簽署日期為：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、見證等；（2）協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）在合同履行過程中提供必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.第三方介入的審批與選擇16.1審批程序甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面同意書。16.2選擇標準第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽、服務(wù)能力等因素進行綜合評估。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和有效性；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)拒絕履行超出合同約定或法律法規(guī)規(guī)定之外的職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額約定甲乙雙方可就第三方的責(zé)任限額進行約定，該限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險。18.2限額計算方法（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度，確定一個合理的賠償上限；（2）參照第三方在同類服務(wù)中的平均賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)明確劃分至合同雙方或其他相關(guān)方，確保各方權(quán)責(zé)分明。19.2責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何問題，責(zé)任由第三方承擔(dān)。若第三方無法承擔(dān)責(zé)任，則根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)，由合同雙方或其他相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更合同雙方同意第三方變更的，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2退出第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的問題。退出后，合同雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入的合同補充21.1補充協(xié)議第三方介入合同關(guān)系時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告詳細要求：包含拍賣公寓名稱、地址、面積、權(quán)屬情況、拍賣時間、拍賣規(guī)則等信息。說明：拍賣公告是合同簽訂的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細、準確。2.拍賣規(guī)則詳細要求：包括拍賣方式、競價規(guī)則、成交確認、違約處理等內(nèi)容。說明：拍賣規(guī)則是拍賣過程中必須遵守的規(guī)則，確保拍賣活動的公平、公正。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確認房屋權(quán)屬的依據(jù)，確保受讓人獲得合法產(chǎn)權(quán)。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。說明：付款憑證是證明成交價格已支付的證據(jù)，便于雙方核對。5.驗收報告詳細要求：包含房屋驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：驗收報告是房屋交付后雙方確認房屋狀況的文件，保障受讓人的權(quán)益。6.物業(yè)管理合同詳細要求：明確物業(yè)管理費、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理合同是受讓人與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。7.產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細要求：按照相關(guān)法律法規(guī)要求填寫，包括房屋基本信息、申請人信息等。說明：產(chǎn)權(quán)登記申請表是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必要文件，確保受讓人獲得合法產(chǎn)權(quán)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是受讓人獲得房屋產(chǎn)權(quán)的正式文件，證明其擁有房屋所有權(quán)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機構(gòu)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：拍賣人未按約定時間、地點交付房屋。責(zé)任認定標準：拍賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓人因此遭受的損失。示例說明：如因拍賣人原因?qū)е率茏屓藷o法按時入住，拍賣人應(yīng)賠償受讓人因臨時租房產(chǎn)生的費用。2.違約行為：受讓人未按約定時間、金額支付成交價格。責(zé)任認定標準：受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償拍賣人因此遭受的損失。示例說明：如受讓人未按時支付成交價格，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方商業(yè)利益受損，泄露方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：合同一方故意拖延或阻礙合同履行。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如一方故意拖延辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致對方無法及時獲得產(chǎn)權(quán)，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度拍賣公寓成交合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同標的物名稱、數(shù)量、規(guī)格型號1.4合同成交價格及支付方式1.5合同履行期限2.標的物描述2.1標的物基本情況2.2標的物權(quán)屬證明文件2.3標的物瑕疵及責(zé)任3.交付與驗收3.1交付時間及方式3.2驗收標準及程序3.3驗收期限及責(zé)任4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3違約責(zé)任5.履行保證金5.1保證金數(shù)額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及程序9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同生效及修改11.合同附件11.1標的物權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（買受人）：____________________地址：_________________________乙方（出賣人）：____________________地址：_________________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同標的物名稱、數(shù)量、規(guī)格型號標的物名稱：公寓數(shù)量：1套規(guī)格型號：_________________________1.4合同成交價格及支付方式成交價格：人民幣____元整（大寫：____________________）支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）1.5合同履行期限合同自簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成標的物交付。2.標的物描述2.1標的物基本情況標的物位于____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室，建筑面積為____平方米，戶型為____。2.2標的物權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供標的物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3標的物瑕疵及責(zé)任乙方對此承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.交付與驗收3.1交付時間及方式乙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的物交付甲方。交付方式：____（如自行接收、委托他人接收等）3.2驗收標準及程序驗收標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。驗收程序：甲方應(yīng)在收到標的物后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。3.3驗收期限及責(zé)任驗收期限：____個工作日。驗收責(zé)任：乙方應(yīng)確保標的物符合驗收標準，如不符合，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.付款方式及期限4.1付款方式第一期：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%；第二期：交付標的物后____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%；第三期：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%。4.2付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項。4.3違約責(zé)任如甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____%。5.履行保證金5.1保證金數(shù)額及繳納方式保證金：人民幣____元整。繳納方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將保證金匯入乙方指定的賬戶。5.2保證金退還條件及程序在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，退還保證金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未履行或未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定的解除條件。6.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的終止條件。6.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同的通知應(yīng)書面送達對方；（2）未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)及程序仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行。9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。通知送達地址以合同中約定的地址為準。10.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方共同簽署。11.合同附件11.1標的物權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件合同簽訂證明文件交付證明文件驗收證明文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽訂。12.2簽署人簽字甲方（買受人）：____________________乙方（出賣人）：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，按補充協(xié)議執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供標的物信息、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)；2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)；3.評估方：對標的物進行價值評估；4.其他第三方：為合同履行提供其他必要的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任的界定15.3.1第三方的責(zé)任1.按照合同約定提供真實、準確、完整的信息；2.嚴格履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.對其提供的服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任的限額1.第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____________________）；2.如第三方因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額以實際損失為限，但不得超過前款規(guī)定的限額。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠，由第三方承擔(dān)；2.甲方對第三方的索賠，應(yīng)向乙方提出，由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方進行賠償。15.4.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出索賠，由第三方承擔(dān)；2.乙方對第三方的索賠，應(yīng)向甲方提出，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方進行賠償。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實、準確、完整；2.甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；2.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。16.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息；2.第三方應(yīng)按照合同約定，嚴格履行其服務(wù)職責(zé)；3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)