2024版?zhèn)€人私有房屋購買違約責(zé)任明細(xì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人私有房屋購買違約責(zé)任明細(xì)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址及面積2.3房屋權(quán)屬證書3.購房價格與支付方式3.1購房總價3.2付款時間及比例3.3付款方式4.違約責(zé)任4.1違約行為定義4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金計算5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施情況7.2配套設(shè)施情況7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的交付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的程序11.違約責(zé)任的具體情形及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.1違約責(zé)任的具體情形11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任賠償程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同解除后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋地址及面積房屋位于_________，房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋權(quán)屬證書甲方已取得房屋的權(quán)屬證書，證書編號為_________。3.購房價格與支付方式3.1購房總價房屋總價為人民幣_________元整。3.2付款時間及比例（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元；（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元；（3）房屋交付后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣_________元。3.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________4.違約責(zé)任4.1違約行為定義（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他條款。4.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%，即人民幣_________元；（2）若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%，即人民幣_________元；（3）其他違約行為的違約責(zé)任，雙方另行協(xié)商確定。4.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際履行之日止。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付乙方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無重大質(zhì)量問題。5.3驗收程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；（2）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至_________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同生效與解除的程序（1）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)；（2）合同解除時，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜。11.違約責(zé)任的具體情形及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.1違約責(zé)任的具體情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%，即人民幣_________元；（2）若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%，即人民幣_________元；（3）其他違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任賠償程序（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起_________日內(nèi)支付違約金；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。13.2合同解除條件同第九條合同解除條件。13.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由_________人民法院管轄。14.3合同解除后的處理事項合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、付款等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體理由和目的。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請之日起_________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的，視為同意。16.3介入?yún)f(xié)議同意第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；（2）若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則以《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)資料和協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)或參與的事務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（3）對在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議共同履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。20.3合同解除第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第九條所列的合同解除條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定解除合同。20.4合同終止第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第九條所列的合同終止條件，合同終止。20.5第三方責(zé)任第三方介入后，若第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，同本合同第八條所列。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，同本合同第八條所列。21.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的全部條款，包括房屋基本情況、購房價格、支付方式、違約責(zé)任、房屋交付與驗收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂買賣合同的正式文件。2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。說明：此附件用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)文件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，需清晰可辨，加蓋銀行印章或簽字。說明：此附件用于證明乙方已支付購房款，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，是合同履行中的重要補(bǔ)充。5.附件五：房屋驗收報告詳細(xì)要求：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告，需詳細(xì)記錄房屋驗收情況。說明：此附件用于證明房屋交付時符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項達(dá)成的書面協(xié)議，需詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，是合同履行中的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付購房款；一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%，即人民幣_________元；若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%，即人民幣_________元；其他違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：示例一：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期一日，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元；示例二：若乙方未按約定時間支付購房款，逾期一日，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。全文完。2024版?zhèn)€人私有房屋購買違約責(zé)任明細(xì)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明3.購房人信息3.1購房人身份信息3.2購房人信用狀況3.3購房人付款能力4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算及支付6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2房產(chǎn)權(quán)過戶時間7.3房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.違約賠償11.1違約賠償范圍11.2違約賠償計算方法11.3違約賠償支付12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同期限13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更及解除14.4合同爭議解決14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就個人私有房屋的購買事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：_________，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋面積：_________平方米，房屋用途：_________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況，房屋所有權(quán)人為賣方本人。2.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.購房人信息3.1購房人身份信息購房人姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系方式：_________。3.2購房人信用狀況購房人信用良好，無不良信用記錄。3.3購房人付款能力購房人具備支付房屋成交價的付款能力，已提供相關(guān)證明材料。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣_________元整。4.2付款方式及期限購房人應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付房屋成交價的_________%作為定金，余款在房屋交付前_________個工作日內(nèi)一次性付清。4.3付款憑證購房人支付定金及余款時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.違約責(zé)任5.1違約行為定義（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋信息與實際不符；（3）購房人未按約定時間支付房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購房人支付房屋成交價的_________%作為違約金；（2）賣方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致購房人遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）購房人未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付房屋成交價的_________%作為違約金；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________個工作日內(nèi)支付。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給購房人。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無瑕疵；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全；（4）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序購房人應(yīng)在房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起_________個工作日內(nèi)向賣方提出。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。8.3爭議解決費(fèi)用因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知違約方，違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不再返還；（2）未履行的部分不再履行；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時終止。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.違約賠償11.1違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失和可得利益損失。11.2違約賠償計算方法違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照實際損失和合同約定進(jìn)行計算。11.3違約賠償支付違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________個工作日內(nèi)支付。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同期限本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。13.通知及送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。13.3送達(dá)時間送達(dá)時間以收到通知的實際時間為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更及解除本合同的變更及解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同爭議解決本合同爭議解決方式與本合同第八條所述一致。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）對房屋進(jìn)行評估、監(jiān)理等。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。2.2第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定提供服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定；（2）責(zé)任限額不得超過甲乙雙方簽訂的合同總價款的_________%。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入合同履行過程，并應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時間及介入范圍。4.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，因自身原因?qū)е逻^戶失敗的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，因自身原因?qū)е逻^戶失敗的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更甲乙雙方與第三方之間協(xié)議的變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2第三方介入的解除甲乙雙方與第三方之間協(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)的房屋成交價格、付款方式、交付時間等事項。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：購房人支付定金及余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明購房人已履行付款義務(wù)。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋交付時，由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告。說明：確認(rèn)房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，如申請書、身份證復(fù)印件等。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，賣方應(yīng)向購房人支付房屋成交價的_________%作為違約金。示例：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，賣方應(yīng)支付購房人房屋成交價的0.5%作為違約金。（2）賣方提供的房屋信息與實際不符；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例：若賣方提供的房屋面積與實際不符，賣方應(yīng)賠償購房人因此遭受的損失。（3）購房人未按約定時間支付房款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，購房人應(yīng)向賣方支付房屋成交價的_________%作為違約金。示例：若購房人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，每延遲一日，購房人應(yīng)支付賣方房屋成交價的0.5%作為違約金。（4）第三方未按約定提供服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例：若第三方在提供房屋評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（5）任何一方違反本合同約定的其他條款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人私有房屋購買違約責(zé)任明細(xì)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋狀況3.購房人信息3.1購房人身份信息3.2購房人聯(lián)系方式3.3購房人信用狀況4.銷售方信息4.1銷售方身份信息4.2銷售方聯(lián)系方式4.3銷售方信用狀況5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.違約責(zé)任6.1購房人違約責(zé)任6.1.1逾期付款違約責(zé)任6.1.2解除合同違約責(zé)任6.1.3其他違約責(zé)任6.2銷售方違約責(zé)任6.2.1逾期交房違約責(zé)任6.2.2房屋質(zhì)量違約責(zé)任6.2.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2付款退款10.3其他處理11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的后續(xù)事項13.1合同解除后的糾紛解決13.2合同解除后的財產(chǎn)返還13.3合同解除后的其他事項14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣行為的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買方購買賣方擁有的私有房屋的買賣行為，包括但不限于房屋的購買、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于________區(qū)________街道________號，具體地址為________。2.2房屋面積房屋總建筑面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為________，產(chǎn)權(quán)證號為________。2.4房屋狀況房屋現(xiàn)狀為________，賣方保證房屋在合同簽訂時不存在任何權(quán)利瑕疵和抵押、查封等情況。3.購房人信息3.1購房人身份信息買方姓名：________，身份證號碼：________。3.2購房人聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________。3.3購房人信用狀況買方信用狀況良好，無不良信用記錄。4.銷售方信息4.1銷售方身份信息賣方名稱：________，統(tǒng)一社會信用代碼：________。4.2銷售方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________。4.3銷售方信用狀況賣方信用狀況良好，無不良信用記錄。5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價房屋總價為人民幣________元整。5.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付人民幣________元；（2）尾款：買方在房屋交付前支付剩余房款人民幣________元。5.3付款時間（1）首付款：合同簽訂后________日內(nèi)；（2）尾款：房屋交付前________日內(nèi)。6.違約責(zé)任6.1購房人違約責(zé)任（1）逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金；（2）解除合同違約責(zé)任：買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付合同總價款的________%作為違約金；（3）其他違約責(zé)任：買方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2銷售方違約責(zé)任（1）逾期交房違約責(zé)任：賣方逾期交房的，應(yīng)向買方支付逾期交房天數(shù)×________元/日的違約金；（2）房屋質(zhì)量違約責(zé)任：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同并要求退房；（3）其他違約責(zé)任：賣方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在________日內(nèi)就解除合同事宜達(dá)成協(xié)議。9.合同變更9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。9.2合同變更程序（1）雙方就合同變更事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時通知對方，并確保對方收到變更通知。10.合同解除后的處理10.1房屋返還合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。10.2付款退款（1）因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；（2）因買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方已支付的房款不予退還。10.3其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。11.通知送達(dá)11.1通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2通知送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：________；（2）賣方送達(dá)地址：________。11.3通知送達(dá)時間通知自發(fā)出之日起________日內(nèi)視為送達(dá)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的后續(xù)事項13.1合同解除后的糾紛解決合同解除后的糾紛，雙方應(yīng)按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。13.2合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第十條約定處理財產(chǎn)返還事宜。13.3合同解除后的其他事項合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.房屋買賣合同；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方可以自行選擇第三方；（2）在甲乙雙方無法達(dá)成一致時，由合同簽訂地的人民法院指定。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在本合同約定的相關(guān)事項發(fā)生時，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如________%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任