2024年度萬達(dá)廣場租賃合同：商業(yè)綜合體租賃及運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬達(dá)廣場租賃合同：商業(yè)綜合體租賃及運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同期限2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)使用性質(zhì)3.租金及支付方式3.1租金金額及計(jì)算方法3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)及其他公用事業(yè)費(fèi)用4.3維修基金及物業(yè)管理費(fèi)5.違約責(zé)任5.1違約情形定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算及支付6.違約處理及爭議解決6.1違約處理程序6.2爭議解決方式6.3仲裁或訴訟程序7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.3物業(yè)安全管理8.營業(yè)額分成及稅收承擔(dān)8.1營業(yè)額分成比例及計(jì)算方法8.2稅收承擔(dān)及繳納9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止后的處理10.1物業(yè)返還及驗(yàn)收10.2未了事項(xiàng)處理10.3合同終止后的責(zé)任11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理11.3免責(zé)條款12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2通知方式及送達(dá)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：[具體年月日]。1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.3合同期限1.3.1合同開始日期：[具體年月日]。1.3.2合同結(jié)束日期：[具體年月日]。2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱及位置2.1.1物業(yè)名稱：[萬達(dá)廣場名稱]。2.1.2物業(yè)位置：[具體地址]。2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃面積：[具體面積]平方米。2.2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.3物業(yè)使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)，如商業(yè)用途等]。3.租金及支付方式3.1租金金額及計(jì)算方法3.1.1基本租金：[基本租金金額]元/月。3.1.2計(jì)算方式：[租金計(jì)算方式描述]。3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1支付時(shí)間：每月[具體日期]前。3.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的具體條件]。3.3.2調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率，如每年調(diào)整一次等]。4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：[押金金額]元。4.1.2退還條件：[押金退還的具體條件]。4.2水電費(fèi)及其他公用事業(yè)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用承擔(dān)：[水電費(fèi)及其他公用事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方]。4.2.2費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算的具體方式和時(shí)間]。4.3維修基金及物業(yè)管理費(fèi)4.3.1維修基金：[維修基金金額]元。4.3.2物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月。5.違約責(zé)任5.1違約情形定義5.1.1違約情形一：[具體違約情形一]。5.1.2違約情形二：[具體違約情形二]。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約責(zé)任一：[具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式]。5.2.2違約責(zé)任二：[具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式]。5.3違約金的計(jì)算及支付5.3.1違約金計(jì)算：[違約金的具體計(jì)算方法]。5.3.2違約金支付：[違約金的支付方式和時(shí)間]。6.違約處理及爭議解決6.1違約處理程序6.1.1違約通知：[違約通知的具體要求和方式]。6.1.2違約處理：[違約處理的具體程序和措施]。6.2爭議解決方式6.2.1爭議解決途徑：[爭議解決的具體途徑，如協(xié)商、調(diào)解等]。6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱和地址]。6.3仲裁或訴訟程序6.3.1仲裁：[仲裁的具體程序和機(jī)構(gòu)]。6.3.2訴訟：[訴訟的具體程序和法院]。7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.1.1使用限制：[物業(yè)使用過程中禁止或限制的事項(xiàng)]。7.1.2使用規(guī)范：[物業(yè)使用過程中應(yīng)遵守的具體規(guī)范]。7.2物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.2.1維護(hù)責(zé)任：[物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)的責(zé)任主體]。7.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)]。7.3物業(yè)安全管理7.3.1安全責(zé)任：[物業(yè)安全管理責(zé)任主體]。7.3.2安全措施：[物業(yè)安全管理措施的具體內(nèi)容]。8.營業(yè)額分成及稅收承擔(dān)8.1營業(yè)額分成比例及計(jì)算方法8.1.1分成比例：[具體分成比例，如90%承租方，10%出租方]。8.1.2計(jì)算方法：[營業(yè)額分成計(jì)算的具體方法]。8.2稅收承擔(dān)及繳納8.2.1承擔(dān)方式：[稅收承擔(dān)的具體方式，如各自承擔(dān)等]。8.2.2繳納責(zé)任：[稅收繳納的具體責(zé)任和時(shí)限]。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1變更申請：[變更申請的具體要求和提交方式]。9.1.2變更審批：[變更審批的程序和時(shí)限]。9.2合同解除條件9.2.1解除條件一：[合同解除的具體條件一]。9.2.2解除條件二：[合同解除的具體條件二]。9.3合同解除程序9.3.1解除通知：[解除通知的具體要求和方式]。9.3.2解除效力：[合同解除后的法律效力]。10.合同終止后的處理10.1物業(yè)返還及驗(yàn)收10.1.1返還條件：[物業(yè)返還的具體條件]。10.1.2驗(yàn)收程序：[物業(yè)驗(yàn)收的具體程序和標(biāo)準(zhǔn)]。10.2未了事項(xiàng)處理10.2.1財(cái)務(wù)結(jié)算：[合同終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算程序]。10.2.2其他事項(xiàng)：[合同終止后其他未了事項(xiàng)的處理]。10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1責(zé)任承擔(dān)：[合同終止后雙方責(zé)任的具體承擔(dān)]。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的具體定義]。11.2不可抗力事件的處理11.2.1通知義務(wù)：[發(fā)生不可抗力事件時(shí)的通知義務(wù)]。11.2.2責(zé)任免除：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任免除]。11.3免責(zé)條款11.3.1免責(zé)范圍：[免責(zé)條款的具體范圍]。11.3.2免責(zé)條件：[免責(zé)條款的具體條件]。12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.1.1生效條件一：[合同生效的具體條件一]。12.1.2生效條件二：[合同生效的具體條件二]。12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知方式：[通知的具體方式，如書面、口頭等]。12.2.2送達(dá)方式：[送達(dá)的具體方式，如郵寄、專人送達(dá)等]。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.1.1附件一：[附件一的具體名稱和內(nèi)容]。13.1.2附件二：[附件二的具體名稱和內(nèi)容]。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容和效力]。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決條款14.1.1本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、營銷推廣等。2.第三方介入的程序2.1介入申請：甲、乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。2.2介入批準(zhǔn)：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲、乙雙方共同簽署批準(zhǔn)。2.3介入通知：甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)及時(shí)通知對方，并確保對方知曉第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2限額計(jì)算：責(zé)任限額以第三方與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的具體金額為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任界定4.1責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任免除：若第三方因不可抗力、甲、乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、維護(hù)設(shè)施安全、保證服務(wù)質(zhì)量等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方與甲、乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）的關(guān)系，由第三方自行處理，不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1保密條款：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。7.2不可抗力條款：第三方應(yīng)按照本合同的不可抗力條款，對因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷等情況進(jìn)行處理。7.3爭議解決條款：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款進(jìn)行解決。8.第三方變更及終止8.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲、乙雙方共同簽署同意。8.2終止：第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)甲、乙雙方共同簽署同意，并按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議。9.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件。9.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、行業(yè)許可證等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。3.附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括賠償范圍和賠償金額。說明：本附件用于限制第三方因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。4.附件四：物業(yè)使用規(guī)定詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)使用過程中禁止或限制的事項(xiàng)，以及應(yīng)遵守的規(guī)范。說明：本附件用于明確物業(yè)使用者的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的具體構(gòu)成、計(jì)算方式和支付時(shí)間。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付和使用。6.附件六：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：明確租金調(diào)整的條件、頻率和計(jì)算方法。說明：本附件用于規(guī)范租金調(diào)整的流程和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：營業(yè)額分成協(xié)議詳細(xì)要求：明確營業(yè)額分成的比例、計(jì)算方法和支付時(shí)間。說明：本附件用于規(guī)范營業(yè)額分成的方式和比例。8.附件八：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。說明：本附件用于規(guī)范違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間和方式，未按時(shí)支付租金的行為。示例說明：若承租方未在每月[具體日期]前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.違約行為二：未按約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同中關(guān)于物業(yè)使用規(guī)定的行為。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將物業(yè)用于非法用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為三：未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的費(fèi)用支付時(shí)間和方式，未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的行為。示例說明：若承租方未在每月[具體日期]前繳納物業(yè)管理費(fèi)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。4.違約行為四：未按時(shí)歸還物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后，未按約定時(shí)間歸還物業(yè)的行為。示例說明：若承租方在合同終止后未在[具體日期]前歸還物業(yè)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出租方支付違約金。5.違約行為五：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款，泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密的行為。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度萬達(dá)廣場租賃合同：商業(yè)綜合體租賃及運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及滯納金4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2滯納金計(jì)算及處理5.租賃物的使用與管理5.1租賃物用途5.2使用規(guī)則5.3運(yùn)營管理責(zé)任6.租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2法律適用13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：萬達(dá)商業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.租賃物概況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于萬達(dá)廣場A棟二層，具體位置為A2101號商鋪。2.2租賃物面積2.2.1租賃物面積為100平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1租賃物為框架結(jié)構(gòu)，具備獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.2.2租金支付方式：每月支付一次，每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整及滯納金4.1租金調(diào)整機(jī)制4.1.1租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)確定。4.2滯納金計(jì)算及處理4.2.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)按日支付應(yīng)交租金的1%作為滯納金。5.租賃物的使用與管理5.1租賃物用途5.1.1租賃物僅用于商業(yè)零售用途。5.2使用規(guī)則5.2.1租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及萬達(dá)廣場管理制度。5.3運(yùn)營管理責(zé)任5.3.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。6.租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1租賃物在正常使用過程中發(fā)生的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如屬出租方責(zé)任，則由出租方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2出租方因城市規(guī)劃需要，經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，可以解除合同。8.1.3租賃方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同。8.1.4雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方。8.2.2合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金（如有）。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.1.3出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金。9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金按未履行部分租金的1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行之日止。9.2.2違約金支付方式：與租金支付方式相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細(xì)列明租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.2.1列明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1為提供租賃物的裝修、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；15.2.1.2為提供租賃物的運(yùn)營、維護(hù)、管理等服務(wù)；15.2.1.3為提供租賃物的保險(xiǎn)、法律咨詢等服務(wù)；15.2.1.4為解決甲乙雙方之間的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在第三方介入期間，如因不可抗力或第三方自身原因?qū)е聯(lián)p害，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守本合同約定。17.2.2第三方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p害，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2信息保密18.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前的協(xié)商19.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力，并在本合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)的情況，確保第三方按照約定提供服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成約定服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收，并就服務(wù)成果進(jìn)行確認(rèn)。20.3第三方介入終止后的責(zé)任20.3.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p害，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、位置、狀態(tài)等信息。說明：本清單為租賃物的詳細(xì)清單，作為合同附件，用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：列明租金的金額、支付日期、支付方式、逾期支付的滯納金等信息。說明：本明細(xì)表為租金支付的詳細(xì)記錄，作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的種類、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方服務(wù)協(xié)議，作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。4.附件四：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用時(shí)間、使用方式、禁止行為等內(nèi)容。說明：本規(guī)則為租賃物的使用規(guī)則，作為合同附件，用于明確租賃物的使用規(guī)范。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：本記錄為租賃物的維修保養(yǎng)記錄，作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的途徑、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說明：本協(xié)議為爭議解決協(xié)議，作為合同附件，用于明確爭議解決的機(jī)制。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等信息。說明：本協(xié)議為合同變更協(xié)議，作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的滯納金計(jì)算方式，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止，每日按租金的1%計(jì)算滯納金。示例：租賃方未在每月5日前支付租金，逾期10天，應(yīng)支付10天×1%的滯納金。2.違約行為：違反租賃物使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：租賃方擅自更改租賃物的用途，違反了合同約定的使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)的責(zé)任，如因未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：租賃方未在租賃物損壞后及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他義務(wù)，未履行的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，違反了合同約定的經(jīng)營義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度萬達(dá)廣場租賃合同：商業(yè)綜合體租賃及運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概述2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及違約金4.1.租金調(diào)整條件4.2.違約金計(jì)算方式5.租賃物的使用與管理5.1.租賃物使用規(guī)定5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.運(yùn)營管理責(zé)任6.廣場管理費(fèi)6.1.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.管理費(fèi)支付方式7.廣場公共設(shè)施及服務(wù)7.1.公共設(shè)施使用規(guī)定7.2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.廣場宣傳及廣告8.1.宣傳及廣告內(nèi)容8.2.宣傳及廣告費(fèi)用9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租金支付計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：萬達(dá)廣場管理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：0X1.2.承租方信息承租方名稱：品牌管理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：0X2.租賃物概述2.1.租賃物名稱租賃物名稱：品牌專賣店2.2.租賃物位置租賃物位置：萬達(dá)廣場一層區(qū)2.3.租賃物面積租賃物面積：100平方米3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)5年。3.2.租金金額租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.租金支付方式租金支付方式：按年支付，每年租金于租賃期限屆滿前一個(gè)月支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整及違約金4.1.租金調(diào)整條件如國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2.違約金計(jì)算方式如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金金額的千分之五作為違約金。5.租賃物的使用與管理5.1.租賃物使用規(guī)定承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的整潔和完好。5.3.運(yùn)營管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)萬達(dá)廣場的整體運(yùn)營管理，確保廣場的正常運(yùn)營和承租方的經(jīng)營權(quán)益。6.廣場管理費(fèi)6.1.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按年租金的3%計(jì)算，每年管理費(fèi)金額為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。6.2.管理費(fèi)支付方式管理費(fèi)支付方式：與管理費(fèi)同期支付至出租方指定賬戶。7.廣場公共設(shè)施及服務(wù)7.1.公共設(shè)施使用規(guī)定承租方在使用萬達(dá)廣場公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。7.2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.廣場宣傳及廣告8.1.宣傳及廣告內(nèi)容8.1.1.宣傳內(nèi)容：承租方可在萬達(dá)廣場內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳，包括但不限于店鋪招牌、促銷活動(dòng)、廣告牌等。8.1.2.廣告內(nèi)容：廣告內(nèi)容應(yīng)遵守國家廣告法規(guī)，不得違反社會公德，不得侵犯他人合法權(quán)益。8.2.宣傳及廣告費(fèi)用8.2.1.宣傳費(fèi)用：宣傳費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2.2.廣告費(fèi)用：廣告費(fèi)用由承租方承擔(dān)，費(fèi)用包括廣告制作費(fèi)、發(fā)布費(fèi)等。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方解除條件：承租方嚴(yán)重違反合同約定，如未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途、拖欠租金等。9.1.2.承租方解除條件：出租方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營。9.2.合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.1.2.出租方違約情形：包括未按合同約定提供服務(wù)或設(shè)施、擅自提高租金等。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.1.1.列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。13.2.附件二：租金支付計(jì)劃表13.2.1.列明每期租金的支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供中介、咨詢、代理、擔(dān)保、評估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍1.租賃物的轉(zhuǎn)讓、抵押等法律手續(xù)的辦理；2.租金支付、管理費(fèi)的收??；3.租賃物的維護(hù)與管理；4.廣場宣傳及廣告的策劃與執(zhí)行；5.合同爭議的調(diào)解與仲裁；6.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3.第三方選擇與授權(quán)15.3.1.第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且其服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。15.3.2.第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，授權(quán)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利范圍、期限和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在授權(quán)范圍內(nèi)所提供的服務(wù)，對于超出授權(quán)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方直接責(zé)任第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的直接責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)責(zé)任，但第三方直接責(zé)任的最高限額為甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.第三方間接責(zé)任第三方因自身原因?qū)е碌拈g接責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)責(zé)任，但第三方間接責(zé)任的最高限額為甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1.第三方與甲方的權(quán)利義