2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附贈物業(yè)增值服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附贈物業(yè)增值服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)概述5.2增值服務(wù)具體內(nèi)容5.3增值服務(wù)費(fèi)用5.4增值服務(wù)提供方式6.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施使用費(fèi)6.3費(fèi)用支付及調(diào)整7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬8.2商鋪使用權(quán)歸屬8.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更9.商鋪用途9.1商鋪使用性質(zhì)9.2商鋪用途限制9.3商鋪用途變更10.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)10.1商鋪維護(hù)責(zé)任10.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1商鋪保險(xiǎn)11.2人員保險(xiǎn)11.3事故處理12.違約責(zé)任12.1租賃方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任12.3物業(yè)管理方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3物業(yè)管理方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長條款：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限最長不超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______4.4違約金及滯納金：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金，累計(jì)滯納金最高不超過_______元。5.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)概述：商鋪清潔服務(wù)公共區(qū)域綠化維護(hù)24小時(shí)安保服務(wù)客戶服務(wù)中心5.2增值服務(wù)具體內(nèi)容：5.2.1商鋪清潔服務(wù)：每周進(jìn)行一次全面清潔，保持商鋪內(nèi)外整潔。5.2.2公共區(qū)域綠化維護(hù)：每月進(jìn)行一次綠化修剪和養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀。5.2.324小時(shí)安保服務(wù)：全天候監(jiān)控，確保商鋪安全。5.2.4客戶服務(wù)中心：提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決商鋪運(yùn)營問題。5.3增值服務(wù)費(fèi)用：_______元/年5.4增值服務(wù)提供方式：增值服務(wù)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供，承租方需遵守相關(guān)規(guī)定，積極配合。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月6.2公共設(shè)施使用費(fèi)：_______元/月6.3費(fèi)用支付及調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)按月支付，根據(jù)物價(jià)變動和市場行情，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有，承租方僅獲得商鋪的使用權(quán)。8.2商鋪使用權(quán)歸屬：承租方在租賃期限內(nèi)獲得商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。8.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更：租賃期限屆滿或合同解除后，商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)將自動回歸租賃方。9.商鋪用途9.1商鋪使用性質(zhì)：商鋪僅可用于_______用途。9.2商鋪用途限制：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得改變商鋪的用途。9.3商鋪用途變更：如需變更商鋪用途，承租方應(yīng)提前_______個(gè)月向租賃方提出申請，經(jīng)租賃方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。10.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)10.1商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)保持商鋪的正常使用狀態(tài)，并對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)。10.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪外觀整潔、設(shè)施完好。10.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：商鋪的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1商鋪保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)為其所擁有的商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值。11.2人員保險(xiǎn)：承租方應(yīng)對其員工投保意外傷害保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。11.3事故處理：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求處理事故。12.違約責(zé)任12.1租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。若租賃方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。若承租方違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3物業(yè)管理方違約責(zé)任：若物業(yè)管理方未按合同約定提供增值服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與合同沖突，以合同為準(zhǔn)。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲、乙雙方的共同同意，且符合本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方介入的方式a.中介方：為甲、乙雙方提供租賃信息的收集、發(fā)布和溝通服務(wù)。b.咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)。c.服務(wù)方：為甲、乙雙方提供物業(yè)維護(hù)、裝修、設(shè)備安裝等服務(wù)。d.擔(dān)保方：為甲、乙雙方提供合同履行的擔(dān)保服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得低于合同總金額的_______%。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在本協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。b.甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的責(zé)任。c.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。7.第三方權(quán)利a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。b.要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。c.要求甲、乙雙方遵守合同約定，確保合同順利履行。8.第三方義務(wù)a.按照約定提供中介、咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助。b.保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。c.在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)。9.第三方變更與退出9.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______天通知甲、乙雙方，并取得甲、乙雙方的同意。9.2第三方變更或退出后，其責(zé)任由變更后的第三方或退出前的第三方承擔(dān)。10.第三方違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定。11.第三方協(xié)議的效力11.1本合同附件中的第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2第三方協(xié)議的簽訂、變更、解除等，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于核實(shí)甲乙雙方的身份和資質(zhì)。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系。3.物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、提供方式等。說明：明確了物業(yè)管理方提供的增值服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)合同要求：提供商鋪保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定投保。5.維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括商鋪維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說明：明確了商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例：若租金逾期10天，則應(yīng)支付租金的_______%作為違約金。2.甲乙雙方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例：若商鋪交付逾期15天，則應(yīng)支付租金的_______%作為違約金。3.第三方未按約定提供中介、咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未能提供約定的咨詢服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。4.甲乙雙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。示例：若擅自改變商鋪用途導(dǎo)致租賃方損失_______元，則應(yīng)賠償對方該筆損失。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附贈物業(yè)增值服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用6.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.保證金條款7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金收取方式8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3使用費(fèi)用9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：[出租方營業(yè)執(zhí)照號碼]1.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：[承租方營業(yè)執(zhí)照號碼]2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：[具體物業(yè)地址]2.2物業(yè)面積：[租賃物業(yè)面積]2.3物業(yè)用途：[租賃物業(yè)用途，如商鋪、辦公等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃合同起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃合同終止日期]3.3租賃期限續(xù)約條件：[續(xù)約的具體條件，如租金調(diào)整、租賃期限等]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2支付時(shí)間：[每次支付租金的具體日期，如每月幾號]4.3支付方式：[租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4違約責(zé)任：[承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任及處理方式]5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定：[承租方對物業(yè)使用的具體規(guī)定，如不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、不得擅自改裝等]5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：[出租方和承租方對物業(yè)維護(hù)的具體責(zé)任，如設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、公共區(qū)域的清潔等]5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用：[租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)使用說明及操作規(guī)程]6.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目：[具體增值服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)清潔、安保、綠化等]6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[各增值服務(wù)項(xiàng)目的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]6.3服務(wù)費(fèi)用：[各增值服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]7.保證金條款7.1保證金金額：[保證金總金額]7.2保證金退還條件：[保證金退還的具體條件，如合同到期、提前解除合同等]7.3保證金收取方式：[保證金收取的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施清單：[列出所有附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、停車場等]使用規(guī)定：[附屬設(shè)施的使用規(guī)定，如使用時(shí)間、使用限制等]8.2公共區(qū)域使用公共區(qū)域清單：[列出所有公共區(qū)域，如休息區(qū)、衛(wèi)生間等]使用規(guī)定：[公共區(qū)域的使用規(guī)定，如維護(hù)責(zé)任、使用時(shí)間等]8.3使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用：[附屬設(shè)施使用費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式]公共區(qū)域使用費(fèi)用：[公共區(qū)域使用費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式]9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形[列出可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途等]9.2違約責(zé)任[針對每種違約情形，規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]9.3處理方式[違約情形發(fā)生時(shí)的處理流程，如通知對方、協(xié)商解決、法律訴訟等]10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如仲裁委員會、法院等]11.合同解除條件11.1合同解除事由[合同可以解除的具體事由，如一方違約、不可抗力等]11.2解除程序[解除合同的具體程序，如提前通知、書面解除等]11.3解除后的處理[合同解除后的處理事項(xiàng)，如物業(yè)返還、費(fèi)用結(jié)算等]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]12.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿、合同解除等]12.3終止后的處理[合同終止后的處理事項(xiàng)，如物業(yè)返還、費(fèi)用結(jié)算等]13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單[詳細(xì)列出租賃物業(yè)的清單，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]13.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則[詳細(xì)規(guī)定物業(yè)使用的各項(xiàng)規(guī)則，如安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等]13.3附件三：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件，如營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式[合同雙方之間的通知方式，如書面通知、電子郵件等]14.2合同變更[合同變更的具體程序和條件，如書面同意、生效日期等]14.3合同份數(shù)[合同的正本和副本份數(shù)及保管方式]14.4合同生效日期[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安保服務(wù)、維修服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議；3.甲、乙雙方均同意第三方的介入。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲、乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議；3.甲、乙雙方通知對方并取得同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.按照協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)；2.要求甲、乙雙方提供必要的信息和條件；3.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)1.按照協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.對甲、乙雙方的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.明確各自的職責(zé)范圍；2.避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清；3.確保合同的順利履行。19.2劃分內(nèi)容第三方與其他各方的劃分內(nèi)容如下：1.第三方負(fù)責(zé)提供服務(wù)，甲、乙雙方負(fù)責(zé)接受服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求；3.第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或第三方協(xié)議約定的方式解決。20.第三方變更與退出20.1變更第三方在履行本合同過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意。20.2退出第三方在履行本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1補(bǔ)充條款甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同中增加相應(yīng)的補(bǔ)充條款。21.2生效補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括每個(gè)房間的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)附有照片或圖紙，以便清晰展示物業(yè)的實(shí)際情況。2.附件二：物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：規(guī)定租賃物業(yè)的使用規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、噪音、消防等方面的要求。規(guī)則應(yīng)明確甲、乙雙方在使用物業(yè)過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方協(xié)議應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。協(xié)議應(yīng)由第三方與甲、乙雙方共同簽署。4.附件四：保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明保證金的金額、收取日期、支付方信息等。收據(jù)應(yīng)由出租方出具并加蓋公章。5.附件五：租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、物業(yè)信息、租賃期限、租金、支付方式等條款。合同應(yīng)由甲、乙雙方簽字蓋章。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。記錄應(yīng)由出租方或第三方服務(wù)人員填寫。7.附件七：公共區(qū)域使用記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄公共區(qū)域的使用情況，包括使用時(shí)間、使用者、使用費(fèi)用等。記錄應(yīng)由出租方或第三方服務(wù)人員填寫。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變物業(yè)用途：承租方未經(jīng)出租方同意，改變物業(yè)的預(yù)定用途。損壞物業(yè)設(shè)施：承租方在租賃期間損壞租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擅自改變物業(yè)用途：承租方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損壞物業(yè)設(shè)施：承租方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。3.示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每月租金的1%作為滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：承租方擅自將租賃商鋪改為餐飲場所，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：承租方損壞租賃物業(yè)的空調(diào)，應(yīng)修復(fù)空調(diào)或支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附贈物業(yè)增值服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.物業(yè)增值服務(wù)條款6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)期限6.5服務(wù)變更7.物業(yè)管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修8.2設(shè)施設(shè)備維修8.3保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于______市______區(qū)______路______號的______平方米商業(yè)空間，包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指自______年______月______日起至______年______月______日止。1.1.3“租金”指本合同約定的每月租金金額，具體金額為人民幣______元整。1.1.4“物業(yè)增值服務(wù)”指出租方提供的除基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)外的額外增值服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶資源對接等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。1.2.2出租方和租賃方對合同條款的任何解釋，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，否則不產(chǎn)生法律效力。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：______有限公司2.1.2法定代表人：______2.1.3注冊地址：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2出租方信息2.2.1名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：______2.2.3注冊地址：______2.2.4聯(lián)系電話：______3.租賃物描述3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于______市______區(qū)______路______號，屬于______商業(yè)街區(qū)。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為______平方米，其中使用面積為______平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為獨(dú)立店面，層高_(dá)_____米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。3.4商鋪設(shè)施3.4.1商鋪配備有______、______、______等設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為______年______月______日。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為______年______月______日。4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期限屆滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過______年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金為人民幣______元整。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，每月______日前支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付5.3.1如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。6.物業(yè)增值服務(wù)條款6.1服務(wù)項(xiàng)目6.1.1市場推廣：包括但不限于在出租方物業(yè)內(nèi)設(shè)立租賃方宣傳牌、廣告位等。6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1出租方將根據(jù)實(shí)際情況，為租賃方提供市場推廣服務(wù)。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣______元整。6.4服務(wù)期限6.4.1物業(yè)增值服務(wù)期限與租賃期限一致。6.5服務(wù)變更6.5.1出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容，但不得降低服務(wù)質(zhì)量。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2租賃方責(zé)任7.2.1保持商鋪的整潔，不得損壞商鋪設(shè)施。7.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。8.維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。8.2設(shè)施設(shè)備維修8.2.1出租方提供的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.2.2租賃方擅自維修或更換設(shè)備，造成損失的，由租賃方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1租賃方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和美觀。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金。9.1.2租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。9.1.3出租方未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出書面解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2出租方收到租賃方首期租金。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)。12.1.2租賃方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)將商鋪交還給出租方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.2.2租賃方應(yīng)將商鋪交還給出租方。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，為促成合同簽訂或履行而介入的任何中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，且責(zé)任限額為人民幣______元整。15.2.2第三方責(zé)任限額不因合同金額的增加而調(diào)整。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見或建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，需取得合同雙方的書面同意