2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的概述2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型3.銷售代理范圍3.1銷售代理權限3.2銷售代理期限4.銷售代理費用4.1銷售代理費用構成4.2銷售代理費用支付方式5.銷售代理成果5.1銷售代理成果指標5.2銷售代理成果考核6.合作雙方責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.合作雙方義務7.1甲方義務7.2乙方義務8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方注冊地址：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方注冊地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.合同標的概述2.1房地產(chǎn)項目名稱：___________2.2房地產(chǎn)項目地址：___________2.3房地產(chǎn)項目類型：住宅/商業(yè)/辦公等3.銷售代理范圍3.1銷售代理權限3.1.1代理銷售甲方所擁有的房地產(chǎn)項目3.1.2代為簽訂銷售合同3.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)權證轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2銷售代理期限3.2.1銷售代理期限自____年____月____日至____年____月____日3.2.2合同期滿后，如需續(xù)簽，雙方應提前____個月協(xié)商確定4.銷售代理費用4.1銷售代理費用構成4.1.1銷售傭金：按照成交額的____%計算4.1.2代理費用：____元/月4.2銷售代理費用支付方式4.2.1銷售傭金在成交后____個工作日內(nèi)支付4.2.2代理費用每月____日支付5.銷售代理成果5.1銷售代理成果指標5.1.1房地產(chǎn)項目總銷售額達到____萬元5.1.2房地產(chǎn)項目銷售率達到____%5.2銷售代理成果考核5.2.1甲方每月對乙方銷售成果進行考核5.2.2如乙方未達到銷售代理成果指標，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任6.合作雙方責任6.1甲方責任6.1.1甲方應確保房地產(chǎn)項目的合法合規(guī)，并配合乙方開展銷售工作6.1.2甲方應按時支付銷售代理費用6.2乙方責任6.2.1乙方應按照合同約定開展銷售代理工作，確保銷售成果達標6.2.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方房地產(chǎn)項目的商業(yè)信息8.1.2雙方合作過程中的商業(yè)秘密8.1.3任何一方在合同履行過程中獲取的對方非公開信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年8.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，但不對任何第三方承擔保密責任9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務9.1.2任何一方泄露商業(yè)秘密9.1.3任何一方違反保密條款9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的計算方式：按照實際損失或合同約定的比例計算9.2.3如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部或部分損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗12.2合同變更程序12.2.1雙方應以書面形式提出變更請求12.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方違約，另一方有權解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同應以書面形式通知對方13.2.2解除合同自通知到達對方之日起生效14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件如下：1.房地產(chǎn)項目銷售代理服務協(xié)議2.房地產(chǎn)項目銷售代理費用明細表3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助實現(xiàn)合同目的而參與合同履行的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方可通過提供專業(yè)服務、技術支持、資金協(xié)助等方式介入合同履行。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方?jīng)Q定，但需經(jīng)對方同意。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方應共同遵守本合同的約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠協(xié)助實現(xiàn)合同目標。16.1.2甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應提前通知甲方，并確保第三方遵守本合同的約定。16.2.2乙方應向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。17.1.2第三方責任包括但不限于因其自身過錯導致的合同無法履行、經(jīng)濟損失等。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同總金額的____%。17.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方、乙方按比例承擔。17.3第三方責任認定17.3.1第三方責任的認定，以法律法規(guī)、行業(yè)標準、合同約定為準。17.3.2甲方、乙方與第三方之間因責任認定發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應協(xié)助甲方實現(xiàn)合同目標，并按照合同約定履行相關義務。18.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應協(xié)助乙方實現(xiàn)合同目標，并按照合同約定履行相關義務。18.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢或合同解除19.1.2第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應向甲乙雙方書面通知退出事宜。19.2.2第三方退出后，應將所涉及的工作資料、文件等移交給甲乙雙方或指定人員。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目銷售代理服務協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議詳細列明了甲方委托乙方進行銷售代理的具體服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.房地產(chǎn)項目銷售代理費用明細表詳細要求和說明：本明細表列明了銷售代理費用的構成、支付方式、支付時間等具體細節(jié)，作為合同附件，用于明確雙方在銷售代理費用方面的權利義務。3.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議是甲方或乙方與第三方簽訂的，用于明確第三方介入合同履行過程中的權利義務、服務內(nèi)容、費用等，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.房地產(chǎn)項目相關證明文件詳細要求和說明：包括但不限于房地產(chǎn)項目的土地使用權證書、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)項目的合法性。5.房地產(chǎn)項目銷售情況報告詳細要求和說明：本報告應定期由乙方提交，詳細記錄銷售代理期間的銷售情況，包括銷售額、銷售率等數(shù)據(jù)，作為合同附件。6.房地產(chǎn)項目銷售傭金結算憑證詳細要求和說明：本憑證用于證明銷售傭金的實際支付情況，包括支付金額、支付時間等，作為合同附件。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.1甲方未按時支付銷售代理費用；1.2乙方未按時完成銷售代理工作；1.3第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密條款。2.責任認定標準責任認定標準：2.1違約行為的認定以法律法規(guī)、行業(yè)標準、合同約定為準；2.2違約責任的承擔以實際損失或合同約定的比例計算；2.3違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部或部分損失。3.違約責任示例示例：3.1甲方未按時支付銷售代理費用，導致乙方無法正常開展銷售工作，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2乙方未按時完成銷售代理工作，導致甲方項目銷售進度延誤，乙方需承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失；3.3第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，第三方需承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的說明2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的概述1.3房地產(chǎn)項目基本情況1.4代理范圍1.5代理期限1.6代理費用及支付方式1.7代理成果要求1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同解除1.11保密條款1.12合同生效1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]1.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.5乙方（代理方）：[乙方全稱]1.1.6乙方地址：[乙方詳細地址]1.1.7乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.8乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同標的概述1.2.1本合同標的為位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.2.2房地產(chǎn)項目總面積為[總面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米，商業(yè)面積為[商業(yè)面積]平方米，辦公面積為[辦公面積]平方米。1.3房地產(chǎn)項目基本情況1.3.1房地產(chǎn)項目名稱：[項目名稱]1.3.2開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]1.3.3項目規(guī)劃許可證號：[許可證號]1.3.4項目預售許可證號：[預售許可證號]1.3.5項目土地證號：[土地證號]1.4代理范圍1.4.1乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)銷售代理方，負責本項目的銷售代理工作。1.4.2代理范圍包括但不限于：市場調(diào)研、營銷策劃、客戶接待、銷售談判、合同簽訂、售后服務等。1.5代理期限1.5.1本合同代理期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[期限長度]個月。1.6代理費用及支付方式1.6.1代理費用按成交額的[比例]提成，具體提成比例由雙方另行協(xié)商確定。1.6.2乙方應在成交后[天數(shù)]內(nèi)，向甲方提交書面銷售傭金申請。1.6.3甲方應在收到乙方提交的銷售傭金申請后[天數(shù)]內(nèi)，支付相應的傭金給乙方。1.7代理成果要求1.7.1乙方應按照甲方要求，完成約定的銷售目標。1.7.2乙方應確保銷售過程中的合法合規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。1.8違約責任1.8.1如乙方未能在代理期限內(nèi)完成約定的銷售目標，應向甲方支付違約金，違約金為[金額]。1.8.2如甲方未按時支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金為[金額]。1.8.3如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。1.9爭議解決1.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同解除（1）一方違約，另一方給予[天數(shù)]的寬限期，違約方仍未履行義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.11保密條款1.11.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.12合同生效1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項目詳細資料；（2）代理協(xié)議書；（3）其他相關文件。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定履行銷售代理職責，嚴重影響甲方利益；（2）乙方有欺詐、虛假陳述等行為，損害甲方利益；（3）因政策變化、市場波動等原因，導致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)銷售。8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，乙方應立即停止所有銷售活動，并將已售出的房產(chǎn)及未售房產(chǎn)的詳細情況向甲方報告。8.2.2乙方應將剩余代理費用退還甲方，如有未收回的傭金，乙方應將其扣除后退還甲方。8.3合同解除后的費用結算8.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)實際發(fā)生的費用進行結算。8.3.2甲方應支付給乙方已發(fā)生的合理費用，包括但不限于市場調(diào)研費、廣告費、人員工資等。8.4不可抗力8.4.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.4.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。8.5通知（1）甲方：[甲方地址]（2）乙方：[乙方地址]8.6法律適用和爭議解決8.6.1本合同適用中華人民共和國法律。8.6.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同變更8.7.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。8.8合同份數(shù)8.8.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.9合同附件8.9.1本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項目詳細資料；（2）代理協(xié)議書；（3）其他相關文件。8.10效力8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的期限屆滿或合同解除時終止。8.11不可分割性8.11.1本合同各條款構成不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。8.12附件8.12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.13最終條款8.13.1本合同構成雙方之間關于合同標的的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。8.14其他8.14.1如本合同中任何條款因任何原因被認定無效，其余條款仍然有效，且本合同仍然具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、顧問、服務商、合作方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的服務費用。4.第三方權利和義務（1）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）按照合同約定，獨立開展相關工作，不受甲乙雙方不當干預；（3）在合同履行過程中，享有相應的知情權、參與權和監(jiān)督權。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信履行合同；（2）按照合同約定，按時、保質(zhì)完成相關工作；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為合作關系，第三方對甲方、乙方承擔連帶責任，但責任限額按照第四條第3款約定執(zhí)行。5.2第三方與甲方、乙方之間的合作，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務。6.2第三方介入后，如甲乙雙方對合同履行有爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第八條第6款約定解決。7.第三方介入的終止7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對第三方的工作進行評估，并根據(jù)評估結果支付相應的費用。8.第三方介入的補充條款（1）第三方違反合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對第三方的工作進行評估，并根據(jù)評估結果支付相應的費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第八條第6款約定解決。10.第三方介入的生效10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細資料要求：包含項目規(guī)劃圖、建筑平面圖、配套