2024年商品房預(yù)售協(xié)議合同（帶兒童游樂設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房預(yù)售協(xié)議合同（帶兒童游樂設(shè)施）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商品房預(yù)售的基本情況2.1預(yù)售商品房的名稱2.2預(yù)售商品房的位置2.3預(yù)售商品房的面積2.4預(yù)售商品房的戶型2.5預(yù)售商品房的樓層2.6預(yù)售商品房的配套設(shè)施2.7預(yù)售商品房的價(jià)格3.預(yù)付款及付款方式3.1預(yù)付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3首付款支付方式3.4按揭貸款事宜3.5預(yù)付款逾期處理4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同備案手續(xù)4.4合同備案時(shí)間5.商品房交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付程序5.5逾期交付處理6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房保修范圍6.3保修期限6.4保修責(zé)任7.兒童游樂設(shè)施7.1游樂設(shè)施名稱7.2游樂設(shè)施位置7.3游樂設(shè)施面積7.4游樂設(shè)施配置7.5游樂設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止的后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力的證明12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]2.商品房預(yù)售的基本情況2.1預(yù)售商品房的名稱預(yù)售商品房名稱：[商品房項(xiàng)目名稱]2.2預(yù)售商品房的位置預(yù)售商品房位置：[具體地理位置描述]2.3預(yù)售商品房的面積預(yù)售商品房建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米2.4預(yù)售商品房的戶型預(yù)售商品房戶型：[具體戶型描述]2.5預(yù)售商品房的樓層預(yù)售商品房樓層：[具體樓層數(shù)值]2.6預(yù)售商品房的配套設(shè)施預(yù)售商品房配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施列表]2.7預(yù)售商品房的價(jià)格預(yù)售商品房價(jià)格：[具體價(jià)格數(shù)值]元/平方米3.預(yù)付款及付款方式3.1預(yù)付款金額預(yù)付款金額：[具體金額數(shù)值]元3.2首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：[具體日期]3.3首付款支付方式首付款支付方式：[具體支付方式描述]3.4按揭貸款事宜按揭貸款事宜：[具體貸款銀行、貸款額度、貸款期限等]3.5預(yù)付款逾期處理預(yù)付款逾期處理：[具體逾期處理措施]4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[具體日期]4.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)描述]4.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：[具體備案程序及要求]4.4合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間：[具體備案日期]5.商品房交付5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體日期]5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)描述]5.3交付條件交付條件：[具體交付條件描述]5.4交付程序交付程序：[具體交付程序描述]5.5逾期交付處理逾期交付處理：[具體逾期交付處理措施]6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]6.2商品房保修范圍商品房保修范圍：[具體保修范圍描述]6.3保修期限保修期限：[具體保修期限描述]6.4保修責(zé)任保修責(zé)任：[具體保修責(zé)任描述]7.兒童游樂設(shè)施7.1游樂設(shè)施名稱游樂設(shè)施名稱：[具體游樂設(shè)施名稱]7.2游樂設(shè)施位置游樂設(shè)施位置：[具體游樂設(shè)施位置描述]7.3游樂設(shè)施面積游樂設(shè)施面積：[具體游樂設(shè)施面積數(shù)值]平方米7.4游樂設(shè)施配置游樂設(shè)施配置：[具體游樂設(shè)施配置描述]7.5游樂設(shè)施維護(hù)責(zé)任游樂設(shè)施維護(hù)責(zé)任：[具體維護(hù)責(zé)任描述]8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：8.1.1.1乙方未按約定支付預(yù)付款；8.1.1.2乙方未按約定履行合同約定的義務(wù)；8.1.1.3甲方因不可抗力無法履行合同。8.1.2乙方解除合同條件：8.1.2.1甲方未按約定提供商品房；8.1.2.2甲方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2.3甲方未按約定履行合同約定的義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的書面通知；8.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；8.3.3完成合同解除或終止的手續(xù)。8.4合同解除及終止的后果8.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；8.4.2雙方應(yīng)退還已交付的款項(xiàng)；8.4.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期付款；9.1.2逾期交付；9.1.3質(zhì)量不合格；9.1.4違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)原狀；9.2.3采取補(bǔ)救措施；9.2.4支付賠償金。9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約金的計(jì)算方法；9.3.2恢復(fù)原狀的具體操作；9.3.3補(bǔ)救措施的具體內(nèi)容；9.3.4賠償金的計(jì)算方法。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1仲裁；10.1.2司法訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1提出爭議；10.3.2選擇爭議解決方式；10.3.3進(jìn)行爭議解決。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1甲方和乙方應(yīng)立即通知對方；11.2.2雙方協(xié)商確定處理方案；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部免除履行責(zé)任。11.3不可抗力的證明11.3.1甲方和乙方應(yīng)提供不可抗力的證明材料。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更合同條款的具體內(nèi)容。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1商品房預(yù)售許可證；14.1.2付款計(jì)劃表；14.1.3交付使用說明；14.1.4爭議解決協(xié)議；14.1.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍1.商品房預(yù)售許可的辦理；2.商品房預(yù)售合同的簽訂與備案；3.商品房的質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收；4.按揭貸款的辦理與監(jiān)管；5.商品房的交付與售后服務(wù)；6.合同爭議的解決。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.符合合同約定；3.甲方或乙方提出書面申請；4.雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、范圍及預(yù)期目標(biāo)；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；3.簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；4.第三方介入履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；2.保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行順利進(jìn)行；3.對因其工作失誤造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利1.獲取履行職責(zé)所需的必要信息；2.根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。18.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系為合作或監(jiān)管關(guān)系，乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對合同各方均不承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因其工作失誤造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：1.根據(jù)合同約定，確定第三方責(zé)任限額的具體金額；2.責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的[具體百分比]%。19.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方介入事項(xiàng)，包括但不限于：1.商品房預(yù)售許可的辦理；2.商品房預(yù)售合同的簽訂與備案；3.商品房的質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收；4.按揭貸款的辦理與監(jiān)管；5.商品房的交付與售后服務(wù)；6.合同爭議的解決。19.4超過責(zé)任限額的處理若第三方因工作失誤造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方有權(quán)依法向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件，需清晰顯示許可證編號、有效期、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。2.商品房預(yù)售合同要求：復(fù)印件，需完整顯示合同雙方信息、預(yù)售商品房詳細(xì)信息、付款方式、交付時(shí)間等。3.付款計(jì)劃表要求：復(fù)印件，需詳細(xì)列出各階段付款金額、時(shí)間、方式等信息。4.商品房交付使用說明要求：復(fù)印件，需包含交付標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、售后服務(wù)等內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議要求：復(fù)印件，需明確爭議解決方式、程序、期限等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：復(fù)印件，需詳細(xì)說明第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.按揭貸款合同要求：復(fù)印件，需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。8.商品房質(zhì)量保證書要求：復(fù)印件，需包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、保修服務(wù)聯(lián)系方式等。9.商品房驗(yàn)收報(bào)告要求：復(fù)印件，需詳細(xì)記錄驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。10.商品房維修基金繳納憑證要求：復(fù)印件，需顯示繳納金額、繳納時(shí)間、繳納機(jī)構(gòu)等信息。11.不可抗力事件證明要求：復(fù)印件，需證明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。12.違約金支付憑證要求：復(fù)印件，需顯示違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。13.第三方責(zé)任賠償憑證要求：復(fù)印件，需顯示賠償金額、賠償時(shí)間、賠償原因等。14.其他相關(guān)文件要求：復(fù)印件，需根據(jù)實(shí)際情況提供，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付商品房；1.2商品房質(zhì)量不符合合同約定；1.3未按約定提供售后服務(wù)；1.4未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按約定支付購房款；2.2違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期交付：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例根據(jù)合同約定；2.2質(zhì)量問題：根據(jù)質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任；2.3服務(wù)問題：甲方按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期付款：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例根據(jù)合同約定；2.2結(jié)構(gòu)變更：乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；2.3其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明甲方逾期交付：甲方應(yīng)于2024年6月30日交付商品房，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，逾期15天。根據(jù)合同約定，逾期交付違約金為每日萬分之五，甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]元。乙方逾期付款：乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款[具體金額]元，實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月5日，逾期5天。根據(jù)合同約定，逾期付款違約金為每日萬分之五，乙方應(yīng)支付違約金[具體金額]元。全文完。2024年商品房預(yù)售協(xié)議合同（帶兒童游樂設(shè)施）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1預(yù)售方基本信息2.2買受方基本信息3.商品房預(yù)售信息3.1商品房基本情況3.2兒童游樂設(shè)施情況4.預(yù)售合同簽訂條件4.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間4.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)5.預(yù)售合同簽訂方式5.1預(yù)售合同簽訂流程5.2預(yù)售合同簽訂文件6.預(yù)售合同內(nèi)容6.1商品房價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4兒童游樂設(shè)施相關(guān)條款7.預(yù)售合同履行7.1商品房交付條件7.2兒童游樂設(shè)施交付條件8.逾期交付責(zé)任8.1商品房逾期交付責(zé)任8.2兒童游樂設(shè)施逾期交付責(zé)任9.逾期付款責(zé)任9.1商品房逾期付款責(zé)任9.2兒童游樂設(shè)施相關(guān)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1商品房違約責(zé)任11.2兒童游樂設(shè)施違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1商品房預(yù)售合同附件13.2兒童游樂設(shè)施相關(guān)附件14.其他14.1合同生效日期14.2合同變更與解除14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1預(yù)售方：指在本合同中承擔(dān)商品房預(yù)售責(zé)任的法人或其他組織。1.1.2買受方：指在本合同中購買商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.3商品房：指預(yù)售方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在買受方支付定金后，按照本合同約定向買受方出售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.4兒童游樂設(shè)施：指預(yù)售方在本合同約定的商品房小區(qū)內(nèi)，為兒童提供娛樂活動的設(shè)施。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策等，如無特殊說明，均指中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策。2.合同雙方2.1預(yù)售方基本信息2.1.1預(yù)售方名稱：2.1.2預(yù)售方地址：2.1.3預(yù)售方法定代表人：2.2買受方基本信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方法定代表人：3.商品房預(yù)售信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房項(xiàng)目名稱：3.1.2商品房位置：3.1.3商品房總建筑面積：3.1.4商品房套內(nèi)面積：3.1.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：3.2兒童游樂設(shè)施情況3.2.1兒童游樂設(shè)施類型：3.2.2兒童游樂設(shè)施位置：3.2.3兒童游樂設(shè)施設(shè)施清單：4.預(yù)售合同簽訂條件4.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間：4.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)：5.預(yù)售合同簽訂方式5.1預(yù)售合同簽訂流程：5.2預(yù)售合同簽訂文件：5.2.1預(yù)售合同正本一份；5.2.2預(yù)售合同副本一份。6.預(yù)售合同內(nèi)容6.1商品房價(jià)格：6.1.1商品房單價(jià)：6.1.2商品房總價(jià)：6.2付款方式：6.2.1定金：6.2.2首付款：6.2.3余額付款：6.3付款時(shí)間：6.3.1定金支付時(shí)間：6.3.2首付款支付時(shí)間：6.3.3余額支付時(shí)間：6.4兒童游樂設(shè)施相關(guān)條款：6.4.1兒童游樂設(shè)施交付時(shí)間：6.4.2兒童游樂設(shè)施維護(hù)責(zé)任：7.預(yù)售合同履行7.1商品房交付條件：7.1.1商品房竣工驗(yàn)收合格；7.1.2商品房取得預(yù)售許可證；7.1.3商品房滿足買受方入住條件；7.2兒童游樂設(shè)施交付條件：7.2.1兒童游樂設(shè)施竣工驗(yàn)收合格；7.2.2兒童游樂設(shè)施滿足使用條件。8.逾期交付責(zé)任8.1商品房逾期交付責(zé)任8.1.1預(yù)售方逾期交付商品房超過30天，買受方有權(quán)要求預(yù)售方支付逾期交付違約金，違約金按照每日萬分之五計(jì)算，直至商品房交付完畢。8.1.2若預(yù)售方在買受方提出違約金要求后的30日內(nèi)仍未交付商品房，買受方有權(quán)解除合同，預(yù)售方應(yīng)退還已收房款及違約金，并承擔(dān)因解除合同給買受方造成的損失。8.2兒童游樂設(shè)施逾期交付責(zé)任8.2.1預(yù)售方逾期交付兒童游樂設(shè)施超過30天，買受方有權(quán)要求預(yù)售方支付逾期交付違約金，違約金按照每日萬分之五計(jì)算，直至兒童游樂設(shè)施交付完畢。8.2.2若預(yù)售方在買受方提出違約金要求后的30日內(nèi)仍未交付兒童游樂設(shè)施，買受方有權(quán)解除合同，預(yù)售方應(yīng)退還已收房款及違約金，并承擔(dān)因解除合同給買受方造成的損失。9.逾期付款責(zé)任9.1商品房逾期付款責(zé)任9.1.1買受方逾期支付商品房款項(xiàng)，預(yù)售方有權(quán)要求買受方支付逾期付款違約金，違約金按照每日萬分之五計(jì)算，直至買受方支付完畢。9.1.2若買受方在預(yù)售方提出違約金要求后的30日內(nèi)仍未支付逾期款項(xiàng)，預(yù)售方有權(quán)解除合同，買受方應(yīng)支付全部房款及違約金，并承擔(dān)因解除合同給預(yù)售方造成的損失。9.2兒童游樂設(shè)施相關(guān)費(fèi)用9.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付與兒童游樂設(shè)施相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。9.2.2若買受方逾期支付相關(guān)費(fèi)用，預(yù)售方有權(quán)要求買受方支付逾期付款違約金，違約金按照每日萬分之五計(jì)算，直至買受方支付完畢。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1預(yù)售方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1商品房交付完畢，合同終止。10.2.2兒童游樂設(shè)施交付并滿足使用條件后，合同終止。11.違約責(zé)任11.1商品房違約責(zé)任11.1.1預(yù)售方未按合同約定交付商品房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2買受方未按合同約定支付商品房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2兒童游樂設(shè)施違約責(zé)任11.2.1預(yù)售方未按合同約定交付或維護(hù)兒童游樂設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2買受方未按合同約定支付兒童游樂設(shè)施相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.合同附件13.1商品房預(yù)售合同附件13.1.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；13.1.2商品房預(yù)售合同附件清單。13.2兒童游樂設(shè)施相關(guān)附件13.2.1兒童游樂設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告；13.2.2兒童游樂設(shè)施使用維護(hù)說明書。14.其他14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除：合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.2第三方介入應(yīng)征得雙方同意，并以書面形式簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入方式2.2.1第三方可通過中介、咨詢、監(jiān)理、評估等方式介入本合同履行。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成預(yù)售方或買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任賠償范圍包括直接損失和間接損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利保障4.1.1雙方應(yīng)保障第三方在履行服務(wù)過程中的合法權(quán)益。4.1.2雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并提供必要的信息和資料。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)與預(yù)售方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助預(yù)售方履行合同，確保合同順利履行。5.2第三方與買受方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)與買受方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買受方履行合同，確保合同順利履行。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系5.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保合同順利履行。5.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1預(yù)售方介入條款6.1.1預(yù)售方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。6.1.2預(yù)售方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2買受方介入條款6.2.1買受方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。6.2.2買受方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)6.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)。6.3.2若合同約定其他費(fèi)用承擔(dān)方式，從其約定。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入不影響本合同的效力。7.2第三方介入時(shí)，合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入時(shí)的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。8.2若服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議解決方式參照本合同第十二條執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房預(yù)售合同3.預(yù)售方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.買受方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.商品房平面圖6.商品房配套設(shè)施清單7.兒童游樂設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告8.兒童游樂設(shè)施使用維護(hù)說明書9.預(yù)售方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議10.第三方資質(zhì)證明文件11.預(yù)售方與買受方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議12.付款憑證13.逾期付款違約金計(jì)算憑證14.逾期交付違約金計(jì)算憑證15.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，注明發(fā)證機(jī)關(guān)和發(fā)證日期。2.商品房預(yù)售合同：應(yīng)包含商品房的基本信息、價(jià)格、交付條件、付款方式等內(nèi)容。3.預(yù)售方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，注明注冊號、法定代表人等信息。4.買受方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，注明姓名、身份證號或注冊號等信息。5.商品房平面圖：應(yīng)標(biāo)明商品房的位置、面積、戶型等信息。6.商品房配套設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列出商品房的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。7.兒童游樂設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告：應(yīng)包括設(shè)施類型、位置、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。8.兒童游樂設(shè)施使用維護(hù)說明書：應(yīng)包括設(shè)施使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識等信息。9.預(yù)售方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。11.預(yù)售方與買受方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)約定合同變更、解除等事宜。12.付款憑證：應(yīng)包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。13.逾期付款違約金計(jì)算憑證：應(yīng)包括逾期付款違約金的計(jì)算方法和金額。14.逾期交付違約金計(jì)算憑證：應(yīng)包括逾期交付違約金的計(jì)算方法和金額。15.爭議解決相關(guān)文件：應(yīng)包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1預(yù)售方違約：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付商品房；1.1.2商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3逾期付款；1.2買受方違約：1.2.1未按合同約定時(shí)間支付房款；1.2.2擅自更改商品房用途；1.2.3拖欠物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1預(yù)售方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1逾期交付商品房：預(yù)售方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.1.2商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)。2.1.3逾期付款：預(yù)售方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.2買受方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1未按合同約定時(shí)間支付房款：買受方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.2.2擅自更改商品房用途：買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.2.3拖欠物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：買受方應(yīng)立即補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用，并支付滯納金。示例說明：1.預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付商品房，導(dǎo)致買受方無法按期入住。預(yù)售方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至商品房交付完畢。2.商品房存在質(zhì)量問題，買受方提出維修請求。預(yù)售方應(yīng)在接到請求后的15日內(nèi)完成維修，修復(fù)費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)。3.買受方逾期支付房款，預(yù)售方有權(quán)要求買受方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至買受方支付完畢。全文完。2024年商品房預(yù)售協(xié)議合同（帶兒童游樂設(shè)施）2本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房的基本情況1.1商品房的位置1.2商品房的面積1.3商品房的戶型1.4商品房的價(jià)格1.5商品房的配套設(shè)施2.預(yù)售合同的簽訂2.1合同的簽訂主體2.2合同的簽訂時(shí)間2.3合同的簽訂地點(diǎn)2.4合同的生效時(shí)間3.預(yù)付款及支付方式3.1預(yù)付款金額3.2預(yù)付款支付方式3.3預(yù)付款支付時(shí)間3.4預(yù)付款退款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.兒童游樂設(shè)施5.1游樂設(shè)施的位置5.2游樂設(shè)施的面積5.3游樂設(shè)施的配置5.4游樂設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.5游樂設(shè)施的租賃及使用6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1預(yù)付款違約責(zé)任7.2房屋交付違約責(zé)任7.3兒童游樂設(shè)施違約責(zé)任7.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任7.5稅費(fèi)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的效力12.合同的附件12.1附件的內(nèi)容12.2附件的效力13.合同的生效和終止13.1合同生效的時(shí)間13.2合同終止的時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條預(yù)售商品房的基本情況1.1商品房的位置：位于市區(qū)路號，具體地址為。1.2商品房的面積：預(yù)售商品房的總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3商品房的戶型：預(yù)售商品房為室廳衛(wèi)的戶型。1.4商品房的價(jià)格：預(yù)售商品房的價(jià)格為每平方米人民幣元，總價(jià)為人民幣萬元。第二條預(yù)售合同的簽訂2.2合同的簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。2.3合同的簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號出賣方辦公室。2.4合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條預(yù)付款及支付方式3.1預(yù)付款金額：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元作為預(yù)付款。3.2預(yù)付款支付方式：預(yù)付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。3.3預(yù)付款支付時(shí)間：預(yù)付款支付截止日期為2024年X月X日。3.4預(yù)付款退款條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬鲑u方應(yīng)退還買受方已支付的預(yù)付款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在2025年X月X日前將房屋交付給買受方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在房屋交付之日起X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。4.4房屋驗(yàn)收程序：買受方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證等有效證件，并由出賣方陪同。第五條兒童游樂設(shè)施5.1游樂設(shè)施的位置：兒童游樂設(shè)施位于預(yù)售商品房的樓下公共區(qū)域。5.2游樂設(shè)施的面積：游樂設(shè)施的總面積為平方米。5.3游樂設(shè)施的配置：游樂設(shè)施包括滑梯、秋千、沙坑等兒童娛樂設(shè)施。5.4游樂設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)游樂設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.5游樂設(shè)施的租賃及使用：游樂設(shè)施免費(fèi)向買受方及其家屬開放，禁止第三方租賃和使用。第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：買受方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部稅費(fèi)。6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：買受方應(yīng)在出賣方協(xié)助下辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1預(yù)付款違約責(zé)任：如買受方未按時(shí)支付預(yù)付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為預(yù)付款的%。7.2房屋交付違約責(zé)任：如出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。7.3兒童游樂設(shè)施違約責(zé)任：如出賣方未按約定提供或維護(hù)游樂設(shè)施，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為游樂設(shè)施價(jià)值的%。7.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：如買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。7.5稅費(fèi)違約責(zé)任：如買受方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照仲裁或法院的規(guī)則進(jìn)行。第九條合同的解除9.1.1出賣方未按合同約定提供商品房或游樂設(shè)施；9.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等，并由雙方簽字蓋章。10.3合同終止的條件：合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等。10.4合同終止的程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，并按照協(xié)議處理剩余事宜。第十一條合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容：補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：11.1.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)；11.1.2特殊情況下的處理辦法；11.1.3其他需要約定的內(nèi)容。11.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件的內(nèi)容：附件包括但不限于：12.1.1房屋平面圖；12.1.2游樂設(shè)施配置圖；12.1.3付款計(jì)劃表；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的組成部分。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的時(shí)間：合同終止時(shí)間按照合同約定的終止條件確定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容：包括但不限于：14.1.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或約定的其他方式相互通知；14.1.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.1.3爭議解決地：本合同的爭議解決地為合同簽訂地。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的資料、服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息而導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方按照合同約定履行其義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)同時(shí)兼顧甲乙雙方的利益，確保合同的公平、公正履行。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的%。18.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的%。18.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十九條第三方介入的程序1