2024年商鋪租賃期滿遞增租金續(xù)租及維護服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃期滿遞增租金續(xù)租及維護服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃商鋪的位置及面積1.2租賃商鋪的用途1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1基本租金2.2租金遞增方式2.3租金支付時間及方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)3.3承租方的權(quán)利3.4承租方的義務(wù)4.租賃商鋪的維護及保養(yǎng)4.1租賃方負責的維護項目4.2承租方負責的維護項目4.3維護費用的承擔及支付方式5.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的條件及程序5.2轉(zhuǎn)借的條件及程序6.租賃商鋪的變更及解除6.1變更的條件及程序6.2解除的條件及程序7.違約責任7.1租賃方的違約責任7.2承租方的違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式9.其他約定事項9.1合同生效及終止9.2合同的附件及補充9.3合同的解釋及適用法律10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂的時間及地點10.2合同生效的條件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同的保管及送達12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃商鋪的返還13.2租金的結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜14.合同解除后的爭議解決14.1爭議解決的原則14.2爭議解決的方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃商鋪的位置：位于市區(qū)街道號，商鋪編號為。1.2租賃商鋪的面積：商鋪總面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.租金及支付方式2.1基本租金：每月租金為人民幣元，總計元/年。2.2租金遞增方式：租賃期滿后，租金每年遞增5%，遞增后的租金為上一年的租金加上遞增金額。2.3租金支付時間及方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利：a.擁有商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)；b.按照合同約定收取租金；c.對商鋪進行必要的維護和修繕。3.2租賃方的義務(wù)：a.確保商鋪符合租賃用途；b.提供必要的物業(yè)服務(wù)；c.保障承租方的合法權(quán)益。3.3承租方的權(quán)利：a.按照合同約定使用商鋪；b.享有商鋪的占有、使用和收益權(quán)；c.在租賃期內(nèi)享有合同約定的權(quán)利。3.4承租方的義務(wù)：a.按時支付租金；b.保持商鋪的整潔和完好；c.不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.租賃商鋪的維護及保養(yǎng)4.1租賃方負責的維護項目：a.商鋪的公共設(shè)施維護；b.商鋪的屋頂、外墻、門窗等外部結(jié)構(gòu)的維護；c.商鋪的消防設(shè)施維護。4.2承租方負責的維護項目：a.商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)；b.商鋪的內(nèi)部裝修維護；c.商鋪的衛(wèi)生清潔。4.3維護費用的承擔及支付方式：維護費用按照實際情況由雙方協(xié)商確定，并由相應(yīng)責任方支付。5.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的條件及程序：a.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；b.轉(zhuǎn)租方需符合租賃用途要求；c.轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)出租方審核并簽訂。5.2轉(zhuǎn)借的條件及程序：a.轉(zhuǎn)借需征得出租方書面同意；b.轉(zhuǎn)借期間，承租方仍需承擔合同約定的責任和義務(wù)。6.租賃商鋪的變更及解除6.1變更的條件及程序：a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；b.變更內(nèi)容需以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2解除的條件及程序：a.出現(xiàn)合同約定的解除條件；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.解除合同需以書面形式通知對方。8.爭議解決方式8.2爭議解決的方式：a.若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1合同生效及終止：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自動終止。9.2合同附件及補充：a.本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付憑證等；b.如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的解釋及適用法律：a.本合同條款如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準；b.本合同適用中華人民共和國法律。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂的時間及地點：本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號簽訂。10.2合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后即生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管及送達：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并保證合同內(nèi)容的機密性。合同送達方式以簽字（或蓋章）確認為準。12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖：見附件一。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃雙方的身份證明復(fù)印件等。13.合同解除后的處理13.1租賃商鋪的返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃商鋪交還出租方，并確保商鋪狀態(tài)符合合同約定。13.2租金的結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行租金結(jié)算。13.3其他相關(guān)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與租賃商鋪相關(guān)的一切未盡事宜。14.合同解除后的爭議解決14.1爭議解決的原則：合同解除后的爭議解決仍適用第八條所述爭議解決原則。14.2爭議解決的方式：合同解除后的爭議解決方式同第八條所述爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲、乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。16.2第三方介入的程序：a.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、范圍、權(quán)利義務(wù)等；b.雙方將書面協(xié)議送達第三方，并取得第三方的書面同意；c.第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；b.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；c.在爭議解決過程中，有權(quán)提出自己的意見和建議。17.2第三方的義務(wù)：a.嚴格遵守合同約定，履行協(xié)議中規(guī)定的職責；b.對甲、乙雙方提供的信息和資料保密；c.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向甲、乙雙方報告。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過協(xié)議約定的金額。18.2責任承擔：a.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；b.如第三方因一般過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；c.如第三方無過失，其責任免除。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：第三方介入不影響甲、乙雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)。19.2第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由協(xié)議約定，第三方不直接與甲、乙雙方發(fā)生法律關(guān)系。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定，相互之間不直接產(chǎn)生法律關(guān)系。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入的終止程序：a.雙方簽署終止協(xié)議，明確終止的具體事項、范圍、權(quán)利義務(wù)等；b.第三方按照終止協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；c.第三方退出合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖：詳細標注商鋪的尺寸、布局、出入口等信息。2.租賃商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件：證明租賃商鋪所有權(quán)及合法性的文件。3.租賃雙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明雙方的身份。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。5.租賃合同補充協(xié)議：如合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，雙方簽署的補充協(xié)議。6.維護保養(yǎng)記錄：記錄商鋪的日常維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、項目、費用等。7.租賃商鋪使用情況報告：記錄商鋪使用過程中的各項指標，如客流量、營業(yè)額等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如合同履行過程中需要第三方介入，雙方與第三方簽署的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：如合同解除，雙方簽署的解除協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如爭議解決文件、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定標準：承租方應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。責任認定標準：出租方應(yīng)承擔因未提供必要物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致承租方損失的責任，并賠償損失。示例說明：若因出租方未提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致承租方營業(yè)額損失5,000元，則出租方應(yīng)賠償5,000元。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。責任認定標準：承租方應(yīng)承擔因擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致出租方損失的責任，并賠償損失。示例說明：若因承租方擅自改變商鋪用途導(dǎo)致出租方經(jīng)濟損失10,000元，則承租方應(yīng)賠償10,000元。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因未按協(xié)議約定履行職責導(dǎo)致甲、乙雙方損失的責任，并賠償損失。示例說明：若第三方因未履行協(xié)議導(dǎo)致甲、乙雙方經(jīng)濟損失5,000元，則第三方應(yīng)賠償5,000元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說明：若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。全文完。2024年商鋪租賃期滿遞增租金續(xù)租及維護服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3住所地或營業(yè)場所地址2.租賃標的物2.1租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1原租賃期限3.2遞增租金續(xù)租期限4.租金及支付方式4.1原租金標準4.2遞增租金標準及遞增方式4.3支付時間及方式5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及方式6.租賃商鋪的維修保養(yǎng)6.1租賃商鋪的日常維護責任6.2大修、改造及更新責任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)責任8.違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.2違約金的計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用及爭議管轄12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽訂日期及份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.4住所地或營業(yè)場所地址：[甲方住所地或營業(yè)場所地址]1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.5住所地或營業(yè)場所地址：[乙方住所地或營業(yè)場所地址]2.租賃標的物2.1租賃商鋪的具體位置：[商鋪所在樓層、單元、房號等]2.2租賃商鋪的面積：[商鋪面積（平方米）]2.3租賃商鋪的結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：一層、獨立門面、獨立空間等]2.4租賃商鋪的使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)描述，如：商業(yè)用途、辦公用途等]3.租賃期限3.1原租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2遞增租金續(xù)租期限：自[終止日期]起續(xù)租[續(xù)租年限]年4.租金及支付方式4.1原租金標準：[原租金金額（元/月）]4.2遞增租金標準及遞增方式：[遞增金額（元/月）]或[遞增比例（%）]，每[遞增周期]遞增一次4.3支付時間及方式：每月[具體日期]前支付，通過[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付5.租金押金5.1押金金額及支付方式：[押金金額（元）]，在簽訂本合同時一次性支付5.2押金退還條件及方式：租賃期滿且無違約行為，押金無息退還6.租賃商鋪的維修保養(yǎng)6.1租賃商鋪的日常維護責任：乙方負責租賃期間的日常維護保養(yǎng)6.2大修、改造及更新責任：租賃期滿后，甲方負責對租賃商鋪進行必要的維修、改造及更新7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：[列出所有附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等]7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)責任：乙方負責租賃期間的附屬設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)，但屬甲方責任的除外8.違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.1.1甲方違約責任8.1.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例（%）]的違約金。8.1.1.2未按約定提供租賃商鋪的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2乙方違約責任8.1.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例（%）]的違約金。8.1.2.2擅自改變租賃商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約金的計算及支付違約金按實際損失的一定比例計算，支付方式同租金支付方式。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止的條件及程序合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會[仲裁委員會名稱]，根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.2法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中如發(fā)生爭議，由[法院名稱]管轄。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨氁詴嫘问竭M行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1合同附件清單[列出所有合同附件名稱，如：租賃商鋪照片、租賃商鋪平面圖等]13.2合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容描述，如：租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細說明]14.合同簽訂日期及份數(shù)14.1合同簽訂日期[具體簽訂日期]14.2合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等，其為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同目的而參與合同關(guān)系的主體。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方在本合同項下的責任，限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不擴展至本合同其他條款的履行。15.2.2責任限額15.2.2.1第三方對其專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的直接損失，責任限額為[具體金額]元。15.2.2.2因第三方專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的間接損失，甲方和乙方共同承擔，責任限額為[具體金額]元。15.3第三方介入方式15.3.1中介方15.3.1.1中介方作為連接甲乙雙方的橋梁，負責協(xié)助雙方簽訂本合同，提供租賃信息及促成交易。15.3.1.2中介方不參與租賃關(guān)系的實際履行，其責任限于促成交易的服務(wù)費用。15.3.2評估機構(gòu)15.3.2.1評估機構(gòu)負責對租賃商鋪進行價值評估，提供評估報告。15.3.2.2評估機構(gòu)的責任限于評估過程中的盡職調(diào)查及評估報告的真實性。15.3.3監(jiān)理單位15.3.3.1監(jiān)理單位負責監(jiān)督租賃商鋪的維修保養(yǎng)工作，確保工程質(zhì)量和進度。15.3.3.2監(jiān)理單位的責任限于監(jiān)理過程中的監(jiān)督職責，不承擔租賃關(guān)系的主要履行責任。15.3.4保險公司15.3.4.1保險公司負責根據(jù)本合同約定，為租賃商鋪提供相應(yīng)的保險服務(wù)。15.3.4.2保險公司的責任限于保險合同項下的賠償范圍和責任限額。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方在第三方介入時的責任16.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，并對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督。16.1.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔因第三方服務(wù)引起的直接和間接損失，但不得超過本合同約定的責任限額。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲方的關(guān)系第三方僅與甲方存在合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于甲方要求的專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方與乙方的關(guān)系第三方僅與乙方存在合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于乙方要求的專業(yè)服務(wù)。16.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同。16.2.4第三方與其他第三方的責任劃分若第三方之間因相互提供服務(wù)而發(fā)生糾紛，由各自之間另行解決，不影響本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方變更及退出17.1第三方變更若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.2第三方退出第三方因故退出本合同關(guān)系時，應(yīng)