2024版二手房交易房屋質(zhì)量檢驗與鑒定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易房屋質(zhì)量檢驗與鑒定合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施設(shè)備3.檢驗與鑒定范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施檢驗3.2結(jié)構(gòu)安全檢驗3.3電氣系統(tǒng)檢驗3.4水暖系統(tǒng)檢驗3.5空調(diào)系統(tǒng)檢驗3.6防水系統(tǒng)檢驗3.7墻面、地面、天花板檢驗3.8門窗檢驗3.9衛(wèi)生間檢驗3.10廚房檢驗4.檢驗與鑒定方法4.1檢驗儀器與設(shè)備4.2檢驗程序與步驟4.3鑒定方法與標準5.檢驗與鑒定時間安排5.1檢驗前準備工作5.2檢驗時間5.3鑒定時間5.4遇有特殊情況的處理6.檢驗與鑒定費用6.1費用總額6.2費用構(gòu)成6.3付款方式6.4付款時間7.檢驗與鑒定結(jié)果7.1檢驗結(jié)果記錄7.2鑒定報告7.3異議處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2檢驗與鑒定報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2乙方（買方）信息：1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系電話：_______1.3.2乙方聯(lián)系電話：_______1.3.3電子郵件：_______1.3.4郵寄地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.3產(chǎn)權(quán)歸屬：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋設(shè)施設(shè)備：2.6.1供水：_______2.6.2供電：_______2.6.3供暖：_______2.6.4燃氣：_______2.6.5網(wǎng)絡(luò)通訊：_______3.檢驗與鑒定范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施檢驗：3.1.1土地使用情況3.1.2地下水情況3.1.3排水設(shè)施3.2結(jié)構(gòu)安全檢驗：3.2.1基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)3.2.2樓板結(jié)構(gòu)3.2.3梁柱結(jié)構(gòu)3.2.4墻體結(jié)構(gòu)3.3電氣系統(tǒng)檢驗：3.3.1配電箱3.3.2線路敷設(shè)3.3.3電器設(shè)備3.4水暖系統(tǒng)檢驗：3.4.1水箱3.4.2水管3.4.3暖氣片3.4.4排水系統(tǒng)3.5空調(diào)系統(tǒng)檢驗：3.5.1空調(diào)設(shè)備3.5.2空調(diào)管道3.5.3控制系統(tǒng)3.6防水系統(tǒng)檢驗：3.6.1衛(wèi)生間防水3.6.2廚房防水3.6.3地下室防水3.7墻面、地面、天花板檢驗：3.7.1墻面裂縫3.7.2地面平整度3.7.3天花板裂縫3.8門窗檢驗：3.8.1門窗安裝3.8.2門窗密封性3.8.3門窗功能3.9衛(wèi)生間檢驗：3.9.1衛(wèi)生間設(shè)施3.9.2衛(wèi)生間排水3.9.3衛(wèi)生間通風3.10廚房檢驗：3.10.1廚房設(shè)施3.10.2廚房排水3.10.3廚房通風8.檢驗與鑒定費用8.1費用總額：_______元8.2費用構(gòu)成：8.2.1檢驗費：_______元8.2.2鑒定費：_______元8.2.3差旅費：_______元8.2.4其他費用：_______元8.3付款方式：8.3.1乙方于合同簽訂后_______日內(nèi)支付檢驗費和鑒定費總額的_______%8.3.2檢驗完成后，乙方支付剩余的_______%8.4付款時間：8.4.1首付款支付時間：_______8.4.2剩余款項支付時間：_______9.檢驗與鑒定結(jié)果9.1檢驗結(jié)果記錄：9.1.1檢驗人員應(yīng)在現(xiàn)場制作檢驗記錄，包括檢驗時間、檢驗部位、檢驗方法、檢驗結(jié)果等。9.1.2檢驗記錄需經(jīng)甲方和乙方代表簽字確認。9.2鑒定報告：9.2.1鑒定機構(gòu)應(yīng)在檢驗完成后_______日內(nèi)出具鑒定報告。9.2.2鑒定報告應(yīng)詳細描述檢驗過程、檢驗結(jié)果、鑒定結(jié)論等。9.2.3鑒定報告需經(jīng)甲方和乙方代表簽字確認。9.3異議處理：9.3.1甲方或乙方對檢驗結(jié)果或鑒定結(jié)論有異議時，應(yīng)在收到鑒定報告后_______日內(nèi)提出。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決異議，協(xié)商不成時，可按合同第十條約定解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的檢驗與鑒定工作完成。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止程序：10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和后續(xù)事宜。11.違約責任11.1甲方違約責任：11.1.1未能按合同約定進行房屋質(zhì)量檢驗與鑒定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.1.2房屋存在質(zhì)量問題未如實告知乙方的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2乙方違約責任：11.2.1未按合同約定支付檢驗與鑒定費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2.2故意提供虛假信息影響檢驗與鑒定結(jié)果的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.3第三方違約責任：11.3.1檢驗與鑒定機構(gòu)未按約定履行職責的，由其承擔相應(yīng)的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。12.3爭議解決程序：12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方。12.3.2雙方應(yīng)自收到通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。12.3.3協(xié)商不成，可按約定的爭議解決方式處理。13.合同生效與期限13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2乙方支付首付款。13.2合同期限：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2合同有效期為_______年。13.3合同續(xù)簽：13.3.1本合同到期前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.其他約定事項14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2通知與送達：14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行。14.2.2通知送達時間以對方實際收到為準。14.3合同附件：14.3.1本合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.3.2本合同附件二：檢驗與鑒定報告。14.3.3本合同附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師等。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的專業(yè)性和效率，確保合同各項條款得到妥善執(zhí)行。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇：16.1.1甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方參與合同履行。16.1.2選擇第三方時，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2介入程序：16.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔違約責任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲方和乙方的行為提出意見和建議。18.第三方責任限額18.1責任限額設(shè)定：18.1.1第三方的責任限額由雙方在服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定。18.1.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度等因素綜合考慮。18.2責任限額的調(diào)整：18.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1甲方和乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和責任承擔負有共同責任。19.1.2第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責，對甲方和乙方的行為不承擔責任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于費用收取、服務(wù)提供等。19.2.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1服務(wù)條款：20.1.1合同中關(guān)于檢驗、鑒定、評估等服務(wù)的條款，應(yīng)與第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議相一致。20.1.2合同中應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、期限等。20.2費用條款：20.2.1合同中應(yīng)明確第三方服務(wù)的費用構(gòu)成、支付方式、支付時間等。20.2.2第三方服務(wù)費用應(yīng)納入合同總價。20.3爭議解決條款：20.3.1若第三方介入導(dǎo)致爭議，爭議解決方式應(yīng)與合同原有爭議解決方式一致。20.3.2第三方介入后的爭議，可由第三方協(xié)助解決，或由雙方協(xié)商確定解決方式。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1解除條件：21.1.1第三方違約，經(jīng)雙方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施的。21.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。21.2終止程序：21.2.1雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解除或終止第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議。21.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.檢驗與鑒定報告詳細要求：檢驗與鑒定報告應(yīng)詳細記錄檢驗過程、檢驗結(jié)果、鑒定結(jié)論等，并由檢驗機構(gòu)蓋章。附件說明：作為房屋質(zhì)量檢驗與鑒定的正式文件，用于后續(xù)合同履行和爭議解決。3.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、標準、期限、費用、責任等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。4.付款憑證詳細要求：提供支付檢驗與鑒定費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為付款證明，用于核實合同履行情況。5.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議雙方書面溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。附件說明：用于證明爭議解決過程和結(jié)果。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他文件。附件說明：作為合同履行的補充文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未能按合同約定進行房屋質(zhì)量檢驗與鑒定。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因違約造成的損失。示例說明：若甲方未按約定進行檢驗，導(dǎo)致乙方因房屋質(zhì)量問題遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付檢驗與鑒定費用。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償檢驗與鑒定機構(gòu)的損失。示例說明：若乙方未按約定支付檢驗費用，導(dǎo)致檢驗工作無法正常進行，乙方應(yīng)支付違約金并賠償檢驗機構(gòu)的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例說明：若第三方提供的鑒定報告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)退還鑒定費用并賠償損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定的保密條款、通知與送達條款等。責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方或乙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版二手房交易房屋質(zhì)量檢驗與鑒定合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)量檢驗1.2房屋質(zhì)量鑒定1.3相關(guān)法律法規(guī)1.4術(shù)語定義2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3檢驗鑒定機構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修情況4.檢驗鑒定范圍4.1基本結(jié)構(gòu)安全性4.2設(shè)備設(shè)施完整性4.3房屋裝修質(zhì)量4.4門窗、水電、通風、采光等方面5.檢驗鑒定程序5.1預(yù)約與通知5.2檢驗鑒定現(xiàn)場準備5.3檢驗鑒定實施5.4檢驗鑒定報告編制6.檢驗鑒定費用6.1檢驗鑒定費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.檢驗鑒定報告7.1報告格式要求7.2報告內(nèi)容要求7.3報告提交時間8.檢驗鑒定結(jié)果處理8.1結(jié)果認定8.2異議處理8.3結(jié)果運用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋質(zhì)量檢驗是指對房屋的基本結(jié)構(gòu)安全性、設(shè)備設(shè)施完整性、房屋裝修質(zhì)量等方面進行的專業(yè)檢查。1.2房屋質(zhì)量鑒定是指根據(jù)房屋質(zhì)量檢驗結(jié)果，對房屋質(zhì)量狀況進行的專業(yè)評估。1.3相關(guān)法律法規(guī)是指中華人民共和國《建筑法》、《房屋質(zhì)量檢測管理辦法》等與房屋質(zhì)量檢驗鑒定相關(guān)的法律法規(guī)。1.4術(shù)語定義：1.4.1房屋：指出售方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房屋。1.4.2出售方：指房屋的所有權(quán)人，負責提供房屋并同意出售。1.4.3買受方：指同意購買房屋的購買者。1.4.4檢驗鑒定機構(gòu)：指具有相關(guān)資質(zhì)，能夠獨立進行房屋質(zhì)量檢驗鑒定的專業(yè)機構(gòu)。第二條合同雙方信息2.1出售方信息：2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2買受方信息：2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：2.3檢驗鑒定機構(gòu)信息：2.3.1名稱：2.3.2法定代表人：2.3.3聯(lián)系電話：2.3.4地址：第三條房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋用途：3.4房屋結(jié)構(gòu)：3.5房屋裝修情況：第四條檢驗鑒定范圍4.1基本結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、承重墻等。4.2設(shè)備設(shè)施完整性：包括供水、供電、供氣、供暖、排水等設(shè)施。4.3房屋裝修質(zhì)量：包括墻面、地面、頂面、門窗等裝修材料的安裝和使用情況。4.4門窗、水電、通風、采光等方面：包括門窗的開啟關(guān)閉功能、水電線路的鋪設(shè)、通風和采光條件等。第五條檢驗鑒定程序5.1預(yù)約與通知：5.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)預(yù)約檢驗鑒定時間。5.1.2出售方應(yīng)配合檢驗鑒定機構(gòu)進行現(xiàn)場準備。5.2檢驗鑒定現(xiàn)場準備：5.2.1出售方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，并保持房屋整潔。5.2.2檢驗鑒定機構(gòu)應(yīng)在預(yù)約時間前1小時到達現(xiàn)場。5.3檢驗鑒定實施：5.3.1檢驗鑒定機構(gòu)應(yīng)按照檢驗鑒定規(guī)范進行現(xiàn)場檢查。5.3.2檢驗鑒定機構(gòu)應(yīng)詳細記錄檢驗鑒定過程和結(jié)果。5.4檢驗鑒定報告編制：5.4.1檢驗鑒定機構(gòu)應(yīng)在檢驗鑒定完成后3個工作日內(nèi)編制檢驗鑒定報告。5.4.2報告應(yīng)包括檢驗鑒定過程、結(jié)果和結(jié)論。第六條檢驗鑒定費用6.1檢驗鑒定費用總額：人民幣元。6.2費用支付方式：6.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付檢驗鑒定費用的一半。6.2.2檢驗鑒定完成后，買受方應(yīng)在收到檢驗鑒定報告后5個工作日內(nèi)支付剩余費用。6.3費用支付時間：第七條檢驗鑒定報告7.1報告格式要求：7.1.1報告應(yīng)采用A4紙打印，一式兩份。7.1.2報告封面應(yīng)包括合同編號、報告編號、報告日期、報告名稱等。7.2報告內(nèi)容要求：7.2.1報告應(yīng)包括房屋基本情況、檢驗鑒定項目、檢驗鑒定結(jié)果、結(jié)論和建議等。7.2.2報告應(yīng)附有必要的照片、圖表等資料。7.3報告提交時間：7.3.1檢驗鑒定機構(gòu)應(yīng)在檢驗鑒定完成后3個工作日內(nèi)提交檢驗鑒定報告。7.3.2報告提交后，買受方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)確認報告內(nèi)容無誤。第八條檢驗鑒定結(jié)果處理8.1結(jié)果認定：8.1.1檢驗鑒定結(jié)果應(yīng)客觀、真實地反映房屋質(zhì)量狀況。8.1.2檢驗鑒定報告中的結(jié)論為最終認定結(jié)果。8.2異議處理：8.2.1買受方對檢驗鑒定結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)向檢驗鑒定機構(gòu)提出。8.2.2檢驗鑒定機構(gòu)應(yīng)在收到異議后10個工作日內(nèi)進行復(fù)核，并答復(fù)買受方。8.3結(jié)果運用：8.3.2如檢驗鑒定結(jié)果顯示房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出售方承擔相應(yīng)責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出售方提供虛假房屋信息，嚴重影響買受方交易決策。9.1.2檢驗鑒定機構(gòu)因故無法進行檢驗鑒定。9.2合同終止條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，已支付的費用不予退還。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的房屋交接事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違約責任：10.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)：11.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行變更。12.3合同解除程序：12.3.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式解除合同。第十三條其他約定事項13.1通知方式：13.1.1雙方通過書面通知、電子郵件等方式進行通知。13.2合同份數(shù)：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件：13.3.1合同附件包括房屋信息表、檢驗鑒定報告等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同由出售方和買受方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或進行相關(guān)鑒定的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍：2.1.1房屋質(zhì)量檢驗與鑒定過程中，如需專業(yè)評估，可引入評估機構(gòu)進行評估。2.1.2房屋交易過程中，如需中介服務(wù)，可引入中介方提供協(xié)助。2.1.3合同簽訂、履行過程中，如需法律咨詢或公證，可引入律師事務(wù)所或公證處。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、客觀地履行其職責。2.2.2雙方同意并書面確認第三方的介入。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責。3.1.2第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)或信息承擔相應(yīng)的責任。3.1.3第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買受方或出售方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求買受方或出售方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨立作出專業(yè)判斷和結(jié)論。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。4.1.2第三方責任限額不得超過合同總價款的%。4.1.3第三方責任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買受方的劃分：5.1.1第三方對買受方提供的服務(wù)或信息，僅代表其自身專業(yè)判斷，不構(gòu)成買受方?jīng)Q策的依據(jù)。5.1.2第三方對買受方的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或信息，不涉及合同履行過程中的其他責任。5.2第三方與出售方的劃分：5.2.1第三方對出售方提供的服務(wù)或信息，僅代表其自身專業(yè)判斷，不構(gòu)成出售方提供房屋質(zhì)量保證的依據(jù)。5.2.2第三方對出售方的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或信息，不涉及合同履行過程中的其他責任。5.3第三方與中介方的劃分：5.3.1中介方的主要職責是協(xié)助交易，第三方在中介方的協(xié)助下進行專業(yè)服務(wù)。5.3.2中介方對第三方的專業(yè)服務(wù)結(jié)果不承擔責任，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第六條第三方介入的具體程序6.1第三方介入的申請：6.1.1雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請。6.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責等內(nèi)容。6.2第三方介入的確認：6.2.1雙方應(yīng)書面確認第三方介入申請。6.2.2第三方應(yīng)向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。6.3第三方介入的執(zhí)行：6.3.1第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨立履行其職責。6.3.2第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責，并提交相關(guān)報告或結(jié)論。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用：7.1.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定。7.1.2第三方介入的費用由合同約定的責任方承擔。7.2費用支付方式：7.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時間。7.2.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時支付第三方介入費用。第八條第三方介入后的合同履行8.1.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.1.2第三方的介入不改變合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入后的爭議解決：8.2.1雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。8.2.2第三方介入過程中的爭議，不影響合同履行過程中的其他爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)證明等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于確認房屋的基本情況和產(chǎn)權(quán)狀況。2.檢驗鑒定報告詳細要求：包括檢驗鑒定項目、過程、結(jié)果、結(jié)論和建議等。附件說明：由檢驗鑒定機構(gòu)出具，作為房屋質(zhì)量狀況的權(quán)威證明。3.第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.第三方承諾書詳細要求：包括第三方對服務(wù)質(zhì)量的承諾、責任承擔等。附件說明：由第三方簽署，作為其履行職責的保證。5.費用支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：作為費用支付的證明，用于確認已支付的費用。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。附件說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：用于記錄合同變更情況，作為合同附件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。附件說明：用于記錄合同解除情況，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定提供房屋信息或提供虛假信息。1.2買受方未按約定支付費用或延遲支付。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1出售方未按約定提供房屋信息或提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任，包括但不限于退還已支付的費用和支付違約金。2.2買受方未按約定支付費用或延遲支付，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，包括但不限于支付滯納金和承擔相應(yīng)的法律責任。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任，包括但不限于退還已收取的費用和支付違約金。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，包括但不限于支付違約金和承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：3.1出售方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買受方交易。出售方應(yīng)承擔退還已支付費用和支付違約金的責任。3.2買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。買受方應(yīng)承擔支付滯納金和承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方未按約定進行房屋質(zhì)量檢驗，導(dǎo)致檢驗結(jié)果不準確。第三方應(yīng)承擔退還已收取費用和支付違約金的責任。3.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。雙方應(yīng)承擔支付違約金和承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版二手房交易房屋質(zhì)量檢驗與鑒定合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬證明3.5房屋配套設(shè)施4.房屋質(zhì)量檢驗與鑒定事項4.1檢驗與鑒定范圍4.2檢驗與鑒定標準4.3檢驗與鑒定方法5.檢驗與鑒定機構(gòu)5.1檢驗與鑒定機構(gòu)選擇5.2檢驗與鑒定機構(gòu)資質(zhì)要求5.3檢驗與鑒定機構(gòu)費用承擔6.檢驗與鑒定時間安排6.1檢驗與鑒定時間確定6.2檢驗與鑒定前期準備6.3檢驗與鑒定實施時間7.檢驗與鑒定報告7.1報告內(nèi)容要求7.2報告提交時間7.3報告審核與確認8.質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題認定8.2質(zhì)量問題處理方式8.3質(zhì)量問題責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同履行與違約責任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責任承擔10.3違約金計算與支付11.合同解除條件11.1合同解除條件設(shè)定11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止條件12.1合同終止條件設(shè)定12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽及終止14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同內(nèi)容如與現(xiàn)行法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________房屋層數(shù)：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________3.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋他項權(quán)利證號：____________________3.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________4.房屋質(zhì)量檢驗與鑒定事項4.1檢驗與鑒定范圍檢驗與鑒定范圍包括：____________________4.2檢驗與鑒定標準檢驗與鑒定標準依據(jù)：____________________4.3檢驗與鑒定方法檢驗與鑒定方法：____________________5.檢驗與鑒定機構(gòu)5.1檢驗與鑒定機構(gòu)選擇檢驗與鑒定機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，具備相關(guān)資質(zhì)。5.2檢驗與鑒定機構(gòu)資質(zhì)要求5.3檢驗與鑒定機構(gòu)費用承擔檢驗與鑒定費用由____________________承擔。6.檢驗與鑒定時間安排6.1檢驗與鑒定時間確定檢驗與鑒定時間定于____________________。6.2檢驗與鑒定前期準備雙方應(yīng)于____________________前完成相關(guān)準備工作。6.3檢驗與鑒定實施時間檢驗與鑒定實施時間定于____________________。7.檢驗與鑒定報告7.1報告內(nèi)容要求7.2報告提交時間檢驗與鑒定報告應(yīng)在____________________前提交給雙方。7.3報告審核與確認雙方應(yīng)在____________________內(nèi)對檢驗與鑒定報告進行審核并確認。8.質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題認定如檢驗與鑒定報告確認存在質(zhì)量問題，質(zhì)量問題認定依據(jù)檢驗與鑒定報告及雙方協(xié)商確定。8.2質(zhì)量問題處理方式8.2.1質(zhì)量問題修復(fù)對于可修復(fù)的質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責修復(fù)，修復(fù)費用由出賣方承擔。8.2.2質(zhì)量問題補償1.減少房價；2.退還部分房款；3.出賣方支付賠償金；4.雙方協(xié)商的其他補償方式。8.3質(zhì)量問題責任承擔8.3.1出賣方責任如因出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3.2買受方責任如因買受方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。10.合同履行與違約責任10.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2違約責任承擔10.2.1出賣方違約如出賣方未按合同約定履行義務(wù)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔違約責任。10.2.2買受方違約如買受方未按合同約定履行義務(wù)，出賣方有權(quán)要求買受方承擔違約責任。10.3違約金計算與支付違約金按合同約定計算，雙方應(yīng)按約定時間支付違約金。11.合同解除條件11.1合同解除條件設(shè)定1.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；2.買受方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜。12.合同終止條件12.1合同終止條件設(shè)定1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限自生效之日起至合同約定事項全部履行完畢之日止。13.3合同續(xù)簽及終止如雙方需續(xù)簽合同，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)簽合同；如合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，則合同終止。14.其他約定事項14.1通知與送達1.直接送達；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.房屋權(quán)屬證明；2.房屋配套設(shè)施清單；3.檢驗與鑒定報告；4.其他雙方約定的文件。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等，其具體定義如下：1.中介方：指為買賣雙方提供信息、協(xié)助交易過程的中介服務(wù)機構(gòu)或個人。2.評估機構(gòu)：指具備資質(zhì)，對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。3.鑒定機構(gòu)：指具備資質(zhì)，對房屋質(zhì)量進行鑒定的專業(yè)機構(gòu)。4.法律顧問：指為買賣雙方提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。5.財務(wù)顧問：指為買賣雙方提供財務(wù)咨詢和財務(wù)服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2第三方職責第三方在合同中的職責如下：1.中介方：協(xié)助買賣雙方進行交易，提供交易信息，但不參與交易本身。2.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告。3.鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量進行鑒定，提供鑒定報告。4.法律顧問：為買賣雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。5.財務(wù)顧問：為買賣雙方提供財務(wù)咨詢，協(xié)助處理財務(wù)事宜。15.3第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利如下：1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。2.評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費用。3.鑒定機構(gòu)：有權(quán)收