2024年委托中介房產(chǎn)買賣糾紛解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年委托中介房產(chǎn)買賣糾紛解決合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.合同主體2.1委托方信息2.2代理方信息2.3第三方信息（如有）3.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)信息3.2交易類型3.3交易目的4.代理方義務(wù)4.1代理權(quán)限4.2調(diào)查與核實(shí)4.3交易協(xié)商4.4交易實(shí)施5.委托方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.2交易款項(xiàng)支付5.3配合代理方工作6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)交易處理11.2代理費(fèi)用結(jié)算11.3其他相關(guān)事宜處理12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽期限13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.2合同解除后的義務(wù)13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，合同自即日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同主體2.1委托方信息：委托方名稱：_________；法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________；住所地：_________；聯(lián)系電話：_________。2.2代理方信息：代理方名稱：_________；法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________；住所地：_________；聯(lián)系電話：_________。2.3第三方信息（如有）：第三方名稱：_________；法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________；住所地：_________；聯(lián)系電話：_________。3.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：_________；房產(chǎn)面積：_________平方米；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________。3.2交易類型：買賣。3.3交易目的：委托方希望通過代理方的專業(yè)服務(wù)，順利實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣交易。4.代理方義務(wù)4.1代理權(quán)限：代理方在本合同約定范圍內(nèi)，代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易。4.2調(diào)查與核實(shí)：代理方有責(zé)任對房產(chǎn)信息進(jìn)行充分調(diào)查和核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.3交易協(xié)商：代理方負(fù)責(zé)與交易對方進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成對委托方有利的交易條件。4.4交易實(shí)施：代理方負(fù)責(zé)完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.委托方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息：委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2交易款項(xiàng)支付：委托方應(yīng)在交易過程中按照約定支付相關(guān)款項(xiàng)。5.3配合代理方工作：委托方應(yīng)積極配合代理方的工作，確保交易順利進(jìn)行。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實(shí)，公正處理。7.保密條款7.1保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均為保密信息。7.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X小時(shí)內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.合同解除9.1.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的國家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化，致使合同無法履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定：一方違反本合同約定，未履行或未正確履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明材料。11.合同解除后的處理11.2代理費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，代理費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算。11.3其他相關(guān)事宜處理：合同解除后，雙方應(yīng)處理所有與合同相關(guān)的事宜，包括但不限于資料交接、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：如雙方有意繼續(xù)合作，可在合同到期前X日提出續(xù)簽意向。12.2合同續(xù)簽程序：合同續(xù)簽應(yīng)遵循原合同簽訂程序，包括協(xié)商、簽訂書面協(xié)議等。12.3合同續(xù)簽期限：合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利：合同解除后，雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的權(quán)利。13.2合同解除后的義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付費(fèi)用等。13.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞方式寄送至對方提供的地址；14.1.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；14.1.3傳真：通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼。14.2爭議管轄：本合同的解釋、履行、違約爭議等，均應(yīng)適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1交易過程中需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定；15.2.2交易雙方發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的事務(wù)。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對介入事務(wù)的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的X%。17.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與其他各方：第三方與其他各方（如交易對方）無直接合同關(guān)系，其服務(wù)僅針對甲乙雙方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事務(wù)和范圍；19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；19.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；19.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告或鑒定結(jié)論。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正副本，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)土地使用權(quán)證正副本，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)情況。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法有效性。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰復(fù)印支付憑證，確保信息完整無誤。說明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰復(fù)印繳納憑證，確保信息完整無誤。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，各方簽字蓋章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，各方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。1.2甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)。1.3甲乙雙方未按照合同約定提供資料和信息。1.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲乙雙方未支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付利息、賠償損失等。2.3甲乙雙方未提供資料和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延誤工期等。2.4第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)等。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.2第三方未按照協(xié)議約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按照合同約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年委托中介房產(chǎn)買賣糾紛解決合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用4.房產(chǎn)買賣糾紛解決方式4.1糾紛解決原則4.2糾紛解決程序4.3糾紛解決費(fèi)用5.爭議解決機(jī)制5.1爭議解決途徑5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決期限6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序8.2合同補(bǔ)充條款9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址___________省___________市___________區(qū)（縣）___________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）___________號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號___________2.3房產(chǎn)面積___________平方米2.4房產(chǎn)用途___________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的談判和簽約；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至___________止。3.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為___________元，由甲方支付給乙方。4.房產(chǎn)買賣糾紛解決方式4.1糾紛解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。4.2糾紛解決程序如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________仲裁委員會(huì)申請仲裁。4.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決機(jī)制5.1爭議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。5.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。7.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。7.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)的書面文件作為附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起___________年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至___________人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。14.合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂地點(diǎn)：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何單位或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）作為買方或賣方參與房產(chǎn)買賣；（2）作為擔(dān)保人或保證人提供擔(dān)保；（3）作為評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（4）作為律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入方式、合同約定和法律規(guī)定予以界定。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方或合同其他相關(guān)方的賠償責(zé)任，不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。15.3.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明第三方的身份、介入方式及預(yù)期影響。16.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在合同中明確約定，并確保第三方知曉并同意履行。16.3第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自的責(zé)任明確劃分。第三方僅對其自身的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。17.2義務(wù)劃分第三方在本合同履行過程中的義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方各自承擔(dān)的義務(wù)明確劃分。第三方僅對其自身應(yīng)盡的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.3信息共享甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對方，并確保第三方知曉合同履行過程中的重要信息。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方不替代甲乙任何一方的主體地位。18.2合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容、期限、方式等如有變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后，爭議解決機(jī)構(gòu)仍為合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。19.3爭議解決期限第三方介入后，爭議解決期限仍為合同約定的爭議解決期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的條款，包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的核心附件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并經(jīng)甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)明確中介方的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，并附有評估依據(jù)和結(jié)論。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是確定房產(chǎn)買賣價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估結(jié)果的公正、客觀。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保協(xié)議是確保房產(chǎn)買賣安全的重要文件，應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)法律問題提出法律意見。說明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件，應(yīng)確保意見的專業(yè)性和權(quán)威性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的方式、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在本合同中的地位和作用的文件，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)買賣義務(wù)。乙方未按合同約定提供中介服務(wù)。第三方未按合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，參照合同約定或法律規(guī)定確定。3.示例說明：甲乙雙方約定房產(chǎn)買賣價(jià)格為100萬元，但乙方未按期支付購房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于購房款___________%的違約金。乙方作為中介方，未按合同約定完成房產(chǎn)買賣的談判和簽約，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用___________%的違約金。第三方作為擔(dān)保人，未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年委托中介房產(chǎn)買賣糾紛解決合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體2.1委托方信息2.2中介方信息2.3第三方信息（如有）3.爭議解決方式3.1糾紛解決原則3.2糾紛解決途徑3.3糾紛解決機(jī)構(gòu)4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)交易價(jià)格5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介方義務(wù)5.2委托方義務(wù)5.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.約定事項(xiàng)6.1房產(chǎn)交易條件6.2交易流程6.3交易款項(xiàng)支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2中介方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.合同主體2.1委托方信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2中介方信息中介方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________3.爭議解決方式3.1糾紛解決原則本合同糾紛解決遵循合法、公正、公平、及時(shí)的原則。3.2糾紛解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3糾紛解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________4.3房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助委托方完成房產(chǎn)買賣交易。5.2委托方義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，配合中介方完成房產(chǎn)買賣交易。5.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用：____________________支付方式：____________________6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任若委托方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。若委托方單方面解除合同，未提前______日通知中介方，應(yīng)向中介方支付相當(dāng)于______個(gè)月中介服務(wù)費(fèi)用的違約金。8.2中介方違約責(zé)任若中介方未按約定提供房產(chǎn)信息或未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，中介方應(yīng)賠償委托方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若中介方泄露委托方或房產(chǎn)信息，造成委托方損失的，中介方應(yīng)賠償委托方損失，并支付相當(dāng)于______個(gè)月中介服務(wù)費(fèi)用的違約金。8.3第三方違約責(zé)任若第三方在房產(chǎn)交易過程中違約，中介方應(yīng)協(xié)助委托方追究第三方的違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3解除或終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員委托方代表：____________________中介方代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除委托方和中介方之外，因本合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、維修公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、合法、高效。16.第三方介入的同意16.1委托方同意16.2中介方同意17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣______萬元。若第三方因履行職責(zé)造成委托方或中介方損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)合同要求，提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、房產(chǎn)評估、檢測等；（2）遵守合同約定，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）保守合同秘密，不得泄露委托方或中介方的商業(yè)秘密。18.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求委托方和中介方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對委托方和中