2024版廠房租賃合同范本（含專(zhuān)利授權(quán)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃合同范本（含專(zhuān)利授權(quán)）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠房基本情況3.2附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.專(zhuān)利授權(quán)7.1專(zhuān)利授權(quán)范圍7.2專(zhuān)利授權(quán)方式8.使用范圍8.1使用范圍規(guī)定8.2使用范圍限制9.維護(hù)和保養(yǎng)9.1廠房維護(hù)責(zé)任9.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：專(zhuān)利授權(quán)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版廠房租賃合同范本（含專(zhuān)利授權(quán)）》。1.1.2“租賃方”指出租方，即擁有廠房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租用廠房的法人或其他組織。1.1.4“廠房”指租賃方根據(jù)本合同出租給承租方使用的建筑物。1.1.5“附屬設(shè)施”指廠房?jī)?nèi)附屬的設(shè)備、工具、家具等。1.1.6“專(zhuān)利授權(quán)”指租賃方授予承租方在租賃期限內(nèi)使用其專(zhuān)利的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1廠房基本情況3.1.1廠房地址：____________________3.1.2建筑面積：____________________平方米3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4建筑用途：____________________3.2附屬設(shè)施3.2.1設(shè)備清單：____________________3.2.2工具清單：____________________3.2.3家具清單：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月____日前將租金匯入租賃方指定賬戶。5.2.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.1.1在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.1.2雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：6.2.1調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。6.2.2調(diào)整后的租金支付方式與原支付方式一致。7.專(zhuān)利授權(quán)7.1專(zhuān)利授權(quán)范圍：7.1.1承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃方擁有的專(zhuān)利技術(shù)。7.1.2承租方使用專(zhuān)利技術(shù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2專(zhuān)利授權(quán)方式：7.2.1租賃方將專(zhuān)利權(quán)證書(shū)副本交付給承租方。7.2.2承租方應(yīng)妥善保管專(zhuān)利權(quán)證書(shū)副本。8.使用范圍8.1使用范圍規(guī)定8.1.1承租方使用廠房?jī)H限于合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的，不得用于非法活動(dòng)。8.1.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)。8.1.3承租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得租賃方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2使用范圍限制8.2.1承租方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)然顒?dòng)。8.2.2承租方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備造成損害的活動(dòng)。8.2.3承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。9.維護(hù)和保養(yǎng)9.1廠房維護(hù)責(zé)任9.1.1租賃期內(nèi)，廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。9.1.2承租方應(yīng)保持廠房及附屬設(shè)施的整潔、完好。9.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。9.2.2附屬設(shè)施發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或聯(lián)系租賃方協(xié)助處理。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。10.1.3承租方違反使用范圍規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償租賃方損失。10.2.3承租方違反使用范圍規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交租賃方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2本合同自簽訂之日起至租賃期滿止。12.2合同解除條件12.2.1租賃期限屆滿，本合同自行解除。12.2.2雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：專(zhuān)利授權(quán)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方（租賃方）和乙方（承租方）協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過(guò)程中的行為，確保其不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，但最終決策權(quán)仍歸乙方所有。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同附件中約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但甲方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但乙方應(yīng)提供必要的工作條件和協(xié)助。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方有權(quán)對(duì)工作成果提出意見(jiàn)和建議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。19.1.2第三方已完成合同約定的任務(wù)。19.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)。19.2.3雙方應(yīng)在第三方介入終止后____日內(nèi)，將相關(guān)事宜辦理完畢。20.保密條款20.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。20.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。21.法律適用與爭(zhēng)議解決21.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國(guó)法律。21.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交租賃方所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、專(zhuān)利授權(quán)、使用范圍、維護(hù)和保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字（或蓋章）。2.附件二：專(zhuān)利授權(quán)協(xié)議要求：詳細(xì)列明專(zhuān)利授權(quán)范圍、授權(quán)方式、使用限制等條款。說(shuō)明：本附件為專(zhuān)利授權(quán)相關(guān)協(xié)議，承租方應(yīng)遵守協(xié)議約定。3.附件三：廠房及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明廠房及附屬設(shè)施的基本情況，包括設(shè)備、工具、家具等。說(shuō)明：本附件為租賃標(biāo)的物清單，雙方應(yīng)核對(duì)無(wú)誤。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入相關(guān)協(xié)議，雙方應(yīng)明確第三方職責(zé)。5.附件五：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決相關(guān)協(xié)議，雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。1.3乙方違反使用范圍規(guī)定。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.2乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。2.3乙方違反使用范圍規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元/日。3.2示例二：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，造成甲方損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024版廠房租賃合同范本（含專(zhuān)利授權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.廠房名稱(chēng)2.2.廠房地址2.3.廠房面積2.4.廠房結(jié)構(gòu)2.5.廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.專(zhuān)利授權(quán)條款5.1.專(zhuān)利名稱(chēng)5.2.專(zhuān)利權(quán)人5.3.專(zhuān)利授權(quán)范圍5.4.專(zhuān)利使用限制6.使用范圍及要求6.1.廠房使用范圍6.2.廠房使用要求6.3.廠房使用限制7.抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)及優(yōu)先權(quán)7.1.抵押權(quán)7.2.擔(dān)保權(quán)7.3.優(yōu)先權(quán)8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)繳納9.2.其他費(fèi)用繳納10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同生效及簽署14.1.合同生效條件14.2.合同簽署日期14.3.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：YYYY科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1.廠房名稱(chēng)：廠房2.2.廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.廠房面積：10000平方米2.4.廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5.廠房配套設(shè)施：水電設(shè)施齊全，消防設(shè)施完善3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：每月末前五日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4.租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的50%。5.專(zhuān)利授權(quán)條款5.1.專(zhuān)利名稱(chēng)：技術(shù)專(zhuān)利5.2.專(zhuān)利權(quán)人：有限公司5.3.專(zhuān)利授權(quán)范圍：本專(zhuān)利授權(quán)承租方在本租賃期間內(nèi)使用，但不包括專(zhuān)利的許可和轉(zhuǎn)讓權(quán)。5.4.專(zhuān)利使用限制：承租方不得在未經(jīng)出租方書(shū)面同意的情況下，將專(zhuān)利用于商業(yè)宣傳或違反專(zhuān)利法律法規(guī)的行為。6.使用范圍及要求6.1.廠房使用范圍：承租方在本租賃期間內(nèi)，僅限于生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存和銷(xiāo)售其主營(yíng)業(yè)務(wù)產(chǎn)品。6.2.廠房使用要求：承租方應(yīng)合理使用廠房，保持廠房的整潔和安全，不得進(jìn)行任何破壞性施工。6.3.廠房使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的分租。7.抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)及優(yōu)先權(quán)7.1.抵押權(quán)：本合同項(xiàng)下的廠房租賃權(quán)可作為抵押物，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)。7.2.擔(dān)保權(quán)：本合同項(xiàng)下的廠房租賃權(quán)可作為擔(dān)保物，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)。7.3.優(yōu)先權(quán)：出租方對(duì)本合同項(xiàng)下的廠房租賃權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先受償權(quán)。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。8.1.3.出租方維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2.2.承租方應(yīng)確保其行為不會(huì)損壞廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.3.承租方維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.保養(yǎng)責(zé)任8.3.1.承租方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)。8.3.2.保養(yǎng)工作應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)繳納9.1.1.承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)用。9.1.2.承租方應(yīng)在每月末前五日內(nèi)支付水電費(fèi)至指定賬戶。9.2.其他費(fèi)用繳納9.2.1.租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.2.2.其他費(fèi)用繳納方式及時(shí)間，雙方另行約定。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.1.2.承租方違反合同使用廠房，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.出租方未按時(shí)交付廠房，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.2.2.出租方未履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2.合同解除后，合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的事件。13.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)互相諒解，并協(xié)商解決。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括廠房租賃清單、水電費(fèi)支付明細(xì)等。13.3.合同解釋13.3.1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效及簽署14.1.合同生效條件14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同簽署日期14.2.1.本合同于2024年1月1日簽署。14.3.合同簽署地點(diǎn)14.3.1.本合同在出租方所在地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2.第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，在甲乙雙方共同指定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其專(zhuān)業(yè)行為負(fù)責(zé)，因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2.第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和職責(zé)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或法律咨詢等工作。16.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方的關(guān)系僅限于委托服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2.甲方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方的關(guān)系僅限于委托服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2.乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。17.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分17.3.1.當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕凹滓译p方共同責(zé)任的事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額18.1.1.第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。18.1.2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利及賠償范圍等。19.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入變更20.1.第三方介入變更20.1.1.如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.1.2.變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)重新簽訂。21.第三方介入終止21.1.第三方介入終止21.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止條件包括：合同履行完畢、第三方完成其職責(zé)、甲乙雙方協(xié)商一致等。21.1.2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.1.2.協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房租賃清單要求：詳細(xì)列明廠房的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本信息。說(shuō)明：作為租賃物基本情況的具體附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.水電費(fèi)支付明細(xì)要求：記錄租賃期間的水電費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于核實(shí)水電費(fèi)用的支付情況，確保費(fèi)用繳納的透明度。3.專(zhuān)利授權(quán)文件要求：包括專(zhuān)利證書(shū)、授權(quán)書(shū)等相關(guān)文件。說(shuō)明：作為專(zhuān)利授權(quán)條款的附件，證明專(zhuān)利權(quán)的合法性。4.保養(yǎng)指南要求：提供廠房的保養(yǎng)方法和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：幫助承租方正確維護(hù)廠房，延長(zhǎng)其使用壽命。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利及賠償范圍等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障各方的權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：作為合同變更的書(shū)面證據(jù)，確保變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供明確的指引。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反合同使用廠房未按時(shí)交付廠房未履行維修義務(wù)未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租廠房故意或重大過(guò)失造成他人損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后5個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失恢復(fù)原狀3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例二：出租方未按時(shí)交付廠房，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例三：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將廠房轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。全文完。2024版廠房租賃合同范本（含專(zhuān)利授權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1廠房概況2.2附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.租賃物維護(hù)與更新8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2更新責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.專(zhuān)利授權(quán)13.1授權(quán)內(nèi)容13.2授權(quán)期限13.3授權(quán)費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：___________注冊(cè)地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：___________注冊(cè)地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條租賃物描述2.1廠房概況廠房地址：___________廠房面積：___________平方米建筑結(jié)構(gòu)：___________建筑年代：___________2.2附屬設(shè)施1.電梯2.倉(cāng)庫(kù)3.辦公室4.水電設(shè)施5.其他設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.2租賃續(xù)期租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期間租金總額為人民幣_(tái)__________元整。4.2支付時(shí)間租金每月___________日支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用租賃期間水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月___________日支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月___________日支付。5.3其他費(fèi)用1.租賃物維修費(fèi)用2.其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用第六條使用范圍及限制6.1使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，可將租賃物用于___________。6.2使用限制1.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。2.不得從事違法活動(dòng)。3.不得損害租賃物的安全和使用功能。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任租賃物在租賃期間因自然原因造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.2承租方責(zé)任承租方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)合理使用，妥善保養(yǎng)，不得造成租賃物的損壞。如因承租方原因造成租賃物損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條租賃物維護(hù)與更新8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.1.2承租方應(yīng)按照租賃方的要求，進(jìn)行租賃物的日常清潔和保養(yǎng)。8.2更新責(zé)任8.2.1在租賃期間，如租賃物因技術(shù)進(jìn)步或損壞需要更新，更新費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2.2更新后，租賃物的所有權(quán)歸租賃方所有。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1若租賃方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的___________%作為違約金。9.1.2若租賃方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金的___________%作為違約金。9.2.2若承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期后，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方同意后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物返還給承租方。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同到期。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物返還給承租方。12.2.2雙方應(yīng)結(jié)清合同期間的所有費(fèi)用。第十三條專(zhuān)利授權(quán)13.1授權(quán)內(nèi)容租賃方同意將租賃物相關(guān)的___________專(zhuān)利授權(quán)給承租方使用。13.2授權(quán)期限專(zhuān)利授權(quán)期限為自合同生效之日起___________年。13.3授權(quán)費(fèi)用專(zhuān)利授權(quán)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整，由承租方一次性支付。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件1.租賃物清單2.專(zhuān)利授權(quán)文件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱(chēng)第三方介入，是指除合同雙方（甲、乙方）以外的其他自然人或法人，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的行為。1.2第三方介入的范圍（1）提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；（2）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（3）提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的提出（1）甲、乙方均可提出引入第三方介入的請(qǐng)求。（2）提出請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果等相關(guān)信息。2.2第三方介入的協(xié)商（1）甲、乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）協(xié)商內(nèi)容包括但不限于第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。2.3第三方介入的確認(rèn)（1）甲、乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙方簽字蓋章后生效。3.甲、乙方增加的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的合法性；（2）第三方介入的服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的保密義務(wù)。3.2額外條款的說(shuō)明（1）合法性：第三方介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。（2）服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保合同履行。（3）費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲、乙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。（4）責(zé)任限額：第三方介入的責(zé)任限額由甲、乙方與第三方在協(xié)議中約定。（5）保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、甲、乙方商業(yè)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲、乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等因素為依