2024年二手房定金支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間2.4定金退還條件3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.履約責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：定金收據(jù)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。1.3合同標(biāo)的1.3.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。1.3.2房產(chǎn)面積：____平方米。1.3.3房產(chǎn)用途：____。2.定金支付2.1定金金額2.1.1定金金額為人民幣_(tái)___元整。2.2定金支付方式2.2.1定金支付方式為：____。2.3定金支付時(shí)間2.3.1定金支付時(shí)間為：合同訂立后____個(gè)工作日內(nèi)。2.4定金退還條件2.4.1買方在合同履行完畢后，賣方應(yīng)退還定金。2.4.2因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。2.4.3因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍退還定金。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____。3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____。3.1.3房產(chǎn)建筑年代：____年。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制。3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)清晰，賣方為房產(chǎn)唯一合法所有者。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____。4.履約責(zé)任4.1買方責(zé)任4.1.1按時(shí)支付定金及購房款。4.1.2按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.2賣方責(zé)任4.2.1按時(shí)交付房產(chǎn)。4.2.2按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3遵守合同約定，履行合同義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間為：合同訂立后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用包括：____。5.3過戶手續(xù)5.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2買方應(yīng)按時(shí)支付過戶費(fèi)用。6.合同解除6.1解除條件6.1.1買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能履行合同義務(wù)。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除程序6.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除責(zé)任6.3.1因買方違約導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方或賣方未按合同約定履行義務(wù)。7.1.2買方或賣方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金金額為：____元。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或因合同解除而終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.1.1房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途、地址等詳細(xì)信息。10.2附件二：定金收據(jù)10.2.1定金收據(jù)應(yīng)由賣方出具，并加蓋公章。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件份數(shù)14.1本合同附件一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方一致同意第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。16.3第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.3第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。21.第三方介入期限21.1第三方介入期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。21.2如合同履行期限延長，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入期限可相應(yīng)延長。22.第三方介入的終止22.1如合同履行完畢或提前終止，第三方介入也隨之終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方的所有費(fèi)用。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助者，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。23.2第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的合同關(guān)系。23.3第三方與其他第三方之間，也不存在直接的合同關(guān)系。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的法律適用25.1第三方介入行為適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。25.2第三方介入糾紛的解決，適用《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途、地址、建筑年代、配套設(shè)施等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.定金收據(jù)要求：由賣方出具，并加蓋公章，確認(rèn)已收到買方的定金。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明定金的實(shí)際支付。3.合同簽訂證明要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同的成立和生效。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。說明：此手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和完整性。5.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議解決程序的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：任何甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明：此文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為要求：未按合同約定支付定金或購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因違約給賣方造成的損失。示例：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。2.賣方違約行為要求：未按合同約定交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因違約給買方造成的損失。示例：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金。3.第三方違約行為要求：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約要求：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年二手房定金支付合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2合同乙方信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.定金支付事項(xiàng)3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件3.5定金違約責(zé)任4.合同履行期限4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同履行期限5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭議解決6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2權(quán)屬變更登記6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案程序14.3合同備案費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：010888888881.2合同乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：010999999992.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修3.定金支付事項(xiàng)3.1定金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定賬戶3.3定金支付時(shí)間：2024年1月15日3.4定金退還條件：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)將定金無息退還乙方3.5定金違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金金額20%的違約金4.合同履行期限4.1合同簽訂日期：2024年1月10日4.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年5月31日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，無重大質(zhì)量問題5.3驗(yàn)收爭議解決：如雙方對房屋驗(yàn)收存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)月內(nèi)完成權(quán)屬變更登記6.2權(quán)屬變更登記：權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)：權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)7.房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)繳納全部交易稅費(fèi)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因：如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2乙方原因：如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.2合同終止條件8.2.1房屋交付完畢，合同終止8.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止8.3解除或終止程序8.3.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)8.3.2合同終止，應(yīng)雙方簽字確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1甲方違約：未按合同約定交付房屋、提供虛假信息、違反合同約定的其他行為9.1.2乙方違約：未按合同約定支付房款、提供虛假信息、違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失9.2.2乙方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按未履行部分房款的千分之五計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商10.2.2仲裁解決：提交北京市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決：無費(fèi)用10.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同解除與終止11.3.1合同變更不影響合同解除與終止的條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月10日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人員：甲方代表：；乙方代表：14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)：北京市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)14.2合同備案程序：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同報(bào)備至合同備案機(jī)關(guān)14.3合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的5%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。15.3第三方責(zé)任范圍15.3.1第三方的主要責(zé)任包括但不限于：a.為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)；c.監(jiān)督合同履行，確保交易安全；d.在交易過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)助雙方協(xié)商解決。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的時(shí)間17.1.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。17.2第三方介入的方式17.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。17.4第三方介入的期限17.4.1第三方介入的期限為合同履行期間，但最長不超過6個(gè)月。18.第三方介入的終止18.1如甲乙雙方在合同履行期間達(dá)成一致意見，可終止第三方介入。18.2如合同履行期間發(fā)生爭議，第三方介入可終止，并由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方介入的爭議解決19.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。20.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同，包括甲乙雙方信息、房屋基本信息、定金支付事項(xiàng)、合同履行期限、房屋交付與驗(yàn)收、房屋權(quán)屬變更、房屋交易稅費(fèi)、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效與變更等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行的必要文件。3.附件三：房屋買賣合同登記表要求：由甲乙雙方共同填寫，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、合同簽訂時(shí)間等。說明：用于辦理房屋權(quán)屬變更登記，是政府相關(guān)部門審核的依據(jù)。4.附件四：房屋買賣合同備案證明要求：由合同備案機(jī)關(guān)出具的備案證明。說明：證明合同已備案，是交易合法性的憑證。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介方在交易過程中提供的服務(wù)依據(jù)。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體操作流程。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。7.附件七：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過程中需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付房屋所造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例說明：若甲方延遲交付房屋3個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付每月租金的賠償。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于未支付房款千分之五的違約金。示例說明：若乙方未支付房款10萬元，應(yīng)支付5000元違約金。3.違約行為：甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、交易費(fèi)用損失等。示例說明：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方購買價(jià)格低于市場價(jià)，甲方應(yīng)賠償差額部分。4.違約行為：乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、交易費(fèi)用損失等。示例說明：若乙方提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款額度不足，乙方應(yīng)賠償貸款差額部分。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：若第三方泄露乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方遭受騷擾，第三方應(yīng)賠償乙方精神損害賠償金。全文完。2024年二手房定金支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.定金支付金額及方式3.1定金總額3.2定金支付比例3.3定金支付時(shí)間3.4定金支付方式4.定金退還條款4.1定金退還條件4.2定金退還時(shí)間4.3定金退還方式5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.房地產(chǎn)價(jià)格及支付6.1房地產(chǎn)成交價(jià)格6.2房地產(chǎn)支付方式6.3房地產(chǎn)支付時(shí)間7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)7.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)12.2附件清單13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.定金支付金額及方式3.1定金總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2定金支付比例：成交價(jià)的_____%（_____%）3.3定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4定金支付方式：買受人應(yīng)將定金匯入出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________4.定金退還條款4.1定金退還條件：（1）因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)退還買受人全部定金；（2）因買受人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人不予退還定金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不退還定金。4.2定金退還時(shí)間：自合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3定金退還方式：退還至買受人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2房地產(chǎn)交付方式：出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付買受人使用5.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咿k理房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.房地產(chǎn)價(jià)格及支付6.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）6.2房地產(chǎn)支付方式：買受人應(yīng)分批支付房地產(chǎn)款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）第一次支付：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___萬元整（￥____萬元整）；（2）第二次支付：第一次支付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___萬元整（￥____萬元整）；（3）第三次支付：第二次支付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___萬元整（￥____萬元整）；（4）第四次支付：第三次支付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___萬元整（￥____萬元整）。6.3房地產(chǎn)支付時(shí)間：按照上述支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，出賣人應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等；7.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，買受人應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償（1）出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價(jià)的_____%（_____%）；（2）買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已支付房款的_____%（_____%）；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決程序：仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：本合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)：____________________13.合同簽署日期本合同簽訂日期：____________________14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或完成合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同交易的安全、高效和合法性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元整（￥____萬元整），超過此限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方之間是委托與受托關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得偏袒任何一方。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行：（1）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工