2024年度租賃：學(xué)校校舍房屋租賃合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃：學(xué)校校舍房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃房屋的具體位置1.4租賃房屋的用途1.5租賃房屋的面積2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長及終止3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付日期3.4逾期付款的違約責(zé)任4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)支付方式4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.租賃房屋的交付與驗收5.1租賃房屋的交付時間5.2租賃房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.租賃房屋的使用與維護(hù)6.1租賃房屋的使用范圍6.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造7.違約責(zé)任7.1逾期支付租金的違約責(zé)任7.2違反使用規(guī)定的違約責(zé)任7.3故意損壞房屋的違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決的具體程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單12.3附件三：租賃合同簽訂證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X學(xué)校乙方：X公司1.2合同簽訂日期200X年X月X日1.3租賃房屋的具體位置甲方位于X市X區(qū)的學(xué)校校舍，具體地址為X路X號。1.4租賃房屋的用途乙方租賃甲方房屋用于教育培訓(xùn)及辦公。1.5租賃房屋的面積租賃房屋總面積為X平方米，具體房間分布詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃起始日期200X年X月X日2.2租賃結(jié)束日期200X年X月X日2.3租賃期限的延長及終止如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方。租賃期限的終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣X元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付日期每月X日為租金支付日。3.4逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣X元的違約金。第四條租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)支付方式乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的水電費(fèi)，每月結(jié)清。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條租賃房屋的交付與驗收5.1租賃房屋的交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。5.2租賃房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃房屋后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在X日內(nèi)完成整改。第六條租賃房屋的使用與維護(hù)6.1租賃房屋的使用范圍乙方僅限于合同約定的用途使用租賃房屋。6.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。6.3裝修與改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第七條違約責(zé)任7.1逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣X元的違約金。7.2違反使用規(guī)定的違約責(zé)任如乙方違反合同約定使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3故意損壞房屋的違約責(zé)任如乙方故意損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。7.4其他違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：合同解除8.1合同解除的條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同約定，如逾期支付租金超過X個月、未經(jīng)允許擅自改變房屋用途等情況下解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未能按照合同約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患的情況下解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1合同解除需雙方書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2自收到解除通知之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清理和費(fèi)用結(jié)算。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1雙方協(xié)商一致，可共同選定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決的具體程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)組成仲裁庭，并開始仲裁程序。第十部分：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一部分：合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章或合同專用章。11.1.2合同經(jīng)甲方審核無誤，并簽字蓋章。11.2合同生效日期11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十二部分：合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.1.1列明租賃房屋的詳細(xì)情況，包括房間號、面積、設(shè)施等。12.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單12.2.1列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。12.3附件三：租賃合同簽訂證明12.3.1由甲方出具，證明租賃合同已簽訂。第十三部分：合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，甲方保留一份副本，乙方保留一份副本。第十四部分：其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解和仲裁等。16.第三方的選任與確認(rèn)16.1第三方的選任需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中約定的具體責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的賠償金額。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面明確，并在合作協(xié)議中予以公示。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方履行本合同的實際情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方有義務(wù)公正、客觀地履行職責(zé)，確保本合同的履行符合法律法規(guī)和雙方約定。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，與合同的其他主體（如政府、公眾等）無直接法律關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。19.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；20.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)；20.1.4第三方介入的時間、地點和方式；20.1.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和結(jié)算方式。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.2第三方介入的終止需甲乙雙方書面通知，并按照合作協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和責(zé)任劃分。21.3第三方介入的變更和終止不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合作協(xié)議約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。23.第三方介入的適用法律23.1第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律法規(guī)。23.2第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，如涉及國際法律，應(yīng)適用相關(guān)國際條約和慣例。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋的房間號、面積、設(shè)施、裝修情況等。說明：此清單為房屋交付和驗收的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：此清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：由甲方出具，證明租賃合同已簽訂，并注明合同編號和簽訂日期。說明：此證明用于證明合同的生效和雙方履行合同的意愿。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為第三方介入的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：租賃費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付情況。說明：此清單用于雙方核對費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約時間、違約內(nèi)容、違約方和責(zé)任認(rèn)定等。說明：此記錄用于跟蹤違約行為，并作為追究違約責(zé)任的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限等。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決，確保爭議的及時、公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時間支付租金，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)于每月X日前支付租金，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違反使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞性裝修，構(gòu)成違約。示例：乙方未經(jīng)允許，將房屋用于商業(yè)活動，則構(gòu)成違約。3.故意損壞房屋違約責(zé)任認(rèn)定：乙方故意損壞租賃房屋，造成甲方損失，構(gòu)成違約。示例：乙方在搬離時故意損壞房屋設(shè)施，則構(gòu)成違約。4.逾期交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時間交付房屋，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)交付房屋，但未在規(guī)定時間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。5.逾期驗收房屋違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)進(jìn)行驗收，但未在規(guī)定時間內(nèi)驗收，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度租賃：學(xué)校校舍房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與范圍2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3款項支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃房屋的使用與維護(hù)6.1使用范圍與限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)7.租賃房屋的修繕與改造7.1修繕責(zé)任7.2改造事宜7.3改造費(fèi)用承擔(dān)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金收取與退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與范圍第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置與面積租賃房屋位于市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳等基本生活設(shè)施。2.3房屋權(quán)屬證明甲方已取得租賃房屋的合法權(quán)屬證明，并保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為自年月日起至年月日止，共計個月。3.2租賃起止日期租賃房屋自年月日起交付乙方使用，乙方應(yīng)于年月日前完成搬遷。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月，共計人民幣元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3款項支付時間乙方應(yīng)確保租金在約定的支付時間內(nèi)到達(dá)甲方指定賬戶。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按政府規(guī)定的調(diào)整幅度和程序，向甲方支付調(diào)整后的租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用按月調(diào)整方式，甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月內(nèi)書面通知乙方。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)于租金調(diào)整前一個月內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，乙方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)完成調(diào)整。第六條租賃房屋的使用與維護(hù)6.1使用范圍與限制乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于居住、辦公等合法用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、維修等。6.3設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第七條租賃房屋的修繕與改造7.1修繕責(zé)任租賃期間，租賃房屋的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。7.2改造事宜乙方如需對租賃房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.3改造費(fèi)用承擔(dān)未經(jīng)甲方同意的改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條租賃保證金8.1保證金金額乙方需在簽訂本合同后個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元。8.2保證金收取與退還8.2.1保證金收取租賃保證金用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃房屋等。8.2.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋并履行完合同約定的所有義務(wù)后個工作日內(nèi)，無息退還乙方租賃保證金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金；9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3乙方造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞；9.1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的%；9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；9.2.3乙方造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同；11.1.2乙方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前日書面通知乙方；11.2.2乙方解除合同，應(yīng)提前日書面通知甲方；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定解除合同。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期滿；12.1.2合同解除；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序12.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離租賃房屋；12.2.2合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、租賃保證金收據(jù)等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方定義第三方在本合同中的定義為提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第十六條第三方介入的條件與程序16.1介入條件16.1.1雙方同意在本合同中引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.2介入程序16.2.1雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于引入第三方的意向；16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；16.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定總租金的%；18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣萬元。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方在本合同中的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2劃分內(nèi)容19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；19.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同主體以外的第三人；19.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方以外的第三人損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第二十條第三方介入合同變更20.1變更條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更；20.1.2雙方同意對合同進(jìn)行變更。20.2變更程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于合同變更的意向；20.2.2第三方應(yīng)參與合同變更的協(xié)商和簽署；20.2.3合同變更后，原合同條款與本合同變更內(nèi)容不一致的，以本合同變更內(nèi)容為準(zhǔn)。第二十一條第三方介入合同解除21.1解除條件21.1.1第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行；21.1.2雙方同意解除合同。21.2解除程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于合同解除的意向；21.2.2第三方應(yīng)參與合同解除的協(xié)商；21.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二十二條第三方介入合同終止22.1終止條件22.1.1第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；22.1.2雙方同意終止合同。22.2終止程序22.2.1雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于合同終止的意向；22.2.2第三方應(yīng)參與合同終止的協(xié)商；22.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋交付和接收的重要憑證。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：此憑證作為乙方支付租金的記錄。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃保證金的金額、支付日期、支付方式等。說明：此收據(jù)作為乙方已支付保證金的證明。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃房屋的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。說明：此證明文件作為甲方擁有房屋權(quán)屬的依據(jù)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋維修的時間、原因、維修費(fèi)用等。說明：此記錄作為房屋維修情況的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：此協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同變更或特殊需求簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同變更或補(bǔ)充條款的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的%。示例：若乙方未按時支付月租金，應(yīng)支付滯納金人民幣元。2.甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。示例：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方人民幣元。4.乙方造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣元。5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣元。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：若甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度租賃：學(xué)校校舍房屋租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋保險7.1保險種類7.2保險金額8.房屋占用費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行方式13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：學(xué)校1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號棟室2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、暖氣、衛(wèi)生間、廚房等基本生活設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元，共計人民幣480,000元3.3租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，提前支付一個月租金4.房屋使用范圍及限制4.1使用范圍：租賃房屋僅用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的教學(xué)活動及辦公用途4.2使用限制：不得用于住宿、餐飲等與教育培訓(xùn)無關(guān)的經(jīng)營活動5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)及公共設(shè)施的保養(yǎng)5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)及合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：2024年1月1日前6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施應(yīng)滿足合同約定使用需求，無損壞、污染等現(xiàn)象7.房屋保險7.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險、意外傷害保險7.2保險金額：房屋財產(chǎn)保險金額為人民幣150萬元，意外傷害保險金額為人民幣50萬元8.房屋占用費(fèi)用8.1水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照實際使用量繳納，每月由承租方向供水供電部門繳納，并于次月5日前將繳費(fèi)憑證提交出租方備案。8.2物業(yè)費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，繳費(fèi)方式同水電費(fèi)。9.合同解除及終止9.1.1承租方未按約定支付租金或占用費(fèi)用超過一個月；9.1.2出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)問題或公共設(shè)施故障，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求；9.1.3出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需收回房屋；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿后，如無特殊約定，合同自然終止。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及履行12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.2補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為省市區(qū)街道號棟室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入可涉及但不限于房屋租賃的尋找、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：雙方可約定由第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、看房安排、租賃合同簽訂等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定，并由承租方承擔(dān)。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量。17.1.2甲方有權(quán)對第三方服務(wù)提出意見和建議，第三方應(yīng)予以考慮和改進(jìn)。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、支付租金等。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過合同租金總額的10%。18.2責(zé)任限額計算：責(zé)任限額以合同租金總額為基數(shù)，按照合同租賃期限計算。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方對甲方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求，因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲方損失，由第三方承擔(dān)。19.2第三方對乙方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求，因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的乙方損失，由第三方承擔(dān)。19.3第三方對雙方責(zé)任：若第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更及解除20.1第三方變更：若需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方解除：任何一方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，但應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方信息保密21.1第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。22.第三方服務(wù)爭議解決22.1第三方服務(wù)爭議：若甲乙雙方與第三方因服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成：爭議可提交仲裁或訴訟解決，仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。23.第三方服務(wù)其他條款23.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括服務(wù)項目、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。23.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)與租賃期限相一致，或根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并附有房屋照片。說明：租賃清單為租賃房屋的基本信息記錄，作為合同附件之一。2.房屋交付驗收單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時雙方對房屋及設(shè)施狀態(tài)的確認(rèn)，包括損壞、缺失等情況。說明：驗收單為房屋交付時雙方確認(rèn)房屋狀況的憑證。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證為租金支付的有效證明。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證明。5.保險單詳細(xì)要求：包括房屋財產(chǎn)保險單、意外傷害保險單等，證明保險已生效。說明：保險單為租賃房屋及人員安全保障的有效證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議為第三方服務(wù)關(guān)系的法律文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議為解決合同履行中發(fā)生爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改動造成的損失。示例：若擅自改動造成房屋損壞，需賠償維修費(fèi)用及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.未按約定使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因不當(dāng)使用導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，需賠償維修費(fèi)用。4.違約解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違約解除合同，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。示例：若出租方因承租方違約解除合同，需賠償承租方因搬遷、重新租賃等產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方服務(wù)違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，需賠償維修費(fèi)用。全文完。2024年度租賃：學(xué)校校舍房屋租賃合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時間7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修及更換9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)9.1水電費(fèi)承擔(dān)方式9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋交接清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：X學(xué)校地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息承租方名稱：X教育科技有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X3.租賃房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)路號，具體坐落為棟單元室。3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為200平方米，為框架結(jié)構(gòu)，共5層，本合同租賃第3層。3.3房屋用途租賃房屋用途為教育教學(xué)、辦公及會議室。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃房屋租金為每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00），共計人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00）。5.2支付方式租金支付方式為每月一付，承租方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)將租金支付至租賃方指定賬戶。5.3支付時間租金支付時間為每月的25日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過上一年度市場租金的±10%。6.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年1月1日。7.押金及退還7.1押金金額本合同租賃房屋押金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.2押金退還條件在租賃期滿或提前解除合同的情況下，如房屋無損壞、租金及水電費(fèi)已結(jié)清，租賃方應(yīng)將押金無息退還給承租方。7.3押金退還時間租賃期滿或提前解除合同后，租賃方應(yīng)在收到承租方退還房屋及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的五個工作日內(nèi)退還押金。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定承租方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。8.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。8.3房屋維修及更換因自然損耗或合理使用造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。如損壞系因承租方故意或重大過失造成，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)9.1水電費(fèi)承擔(dān)方式租賃房屋的水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，并按照實際使用情況向供水供電部門繳納。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等公共費(fèi)用，由承租方按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）逾期未維修房屋及設(shè)施造成的損壞；（4）違反租賃規(guī)定，造成他人損害；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁，并將爭議提交至仲裁委員會仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋交接清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入事項應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利和義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出決定。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付；（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議。6.2評估機(jī)構(gòu)：（2）評估費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。6.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃房屋的施工質(zhì)量，確保符合合同要求；（2）監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。6.4法律顧問：（1）法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題；（2）法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付；（3）法律顧問應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。7.第三方介入的解除7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同如有修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)情況等。說明：本清單作為房屋交接的重要依據(jù)，需甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)無誤。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。說明：本清單作為房屋交接的重要依據(jù)，需甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)無誤。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行匯款憑證或收據(jù)。說明：本憑證作為租賃保證金已繳納的證明，需甲乙雙方及第三方共同保存。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行匯款憑證或收據(jù)。說明：本憑證作為租金已支付的證明，需甲乙雙方及第三方共同保存。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，需甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)無誤。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的重要依據(jù)，需甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)無誤。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明本合同未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，需甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的1%每日計算，直至支付完畢。示例：若承租方未按約定支付2024年1月租金，則應(yīng)支付違約金，每日計算1%。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.逾期未維修房屋及設(shè)施造成的損壞責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)維修損壞的設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。4.違反租賃規(guī)定，造成他人損害責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若承租方違反租賃規(guī)定，造成他人損害，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他違反本合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若甲乙雙方違反合同約定，則應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃：學(xué)校校舍房屋租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期3.3租賃合同續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租賃房屋使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用規(guī)則5.3使用限制6.租賃房屋維護(hù)與管理6.1承租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3房屋維修保養(yǎng)7.租賃房屋保險7.1保險責(zé)任范圍7.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.3保險理賠程序8.租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3其他特殊約定13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：學(xué)校1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：教育科技有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理方基本信息（如有）1.3.1名稱：代理公司1.3.2地址：省市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號棟室2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為1000平方米2.3房屋配套設(shè)施：供水、供電、供暖、衛(wèi)生間、廚房等2.4房屋權(quán)屬證明：租賃方提供的房屋權(quán)屬證明文件3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計4年3.2租賃起止日期：2024年1月1日起，2027年12月31日止3.3租賃合同續(xù)簽條款：租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過2年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整，共計人民幣120萬元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.租賃房屋使用范圍5.1使用性質(zhì)：辦公、教學(xué)5.2使用規(guī)則：遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，保持房屋整潔、安全5.3使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行擅自裝修6.租賃房屋維護(hù)與管理6.1承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋安全使用6.2租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃房屋的大修、中修、更新改造等6.3房屋維修保養(yǎng)：租賃期間，房屋出現(xiàn)自然損壞，承租方應(yīng)及時通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行維修7.租賃房屋保險7.1保險責(zé)任范圍：房屋本身的損失、第三者責(zé)任等7.2保險費(fèi)用承擔(dān)：租賃雙方共同承擔(dān)保險費(fèi)用7.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知保險人，租賃方協(xié)助處理理賠事宜8.合同變更與解除8.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等原因，可對合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1承租方違反合同約定，經(jīng)租賃方催告后仍不改正；8.2.2租賃方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施；8.2.3因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面說明理由。對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金；9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；9.1.3因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2租賃方違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；9.2.2因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述、其他相關(guān)文件。12.3其他特殊約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日。13.2合同生效日期：自