2024年物業(yè)信息化建設合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)信息化建設合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同雙方簡稱第二條項目范圍與目標2.1項目建設的目標2.2項目建設的范圍2.3項目建設的具體內容第三條項目實施時間與進度3.1項目實施的時間節(jié)點3.2項目進度安排3.3項目延期及提前完成的規(guī)定第四條項目費用與支付4.1項目總投資估算4.2費用支付方式及時間4.3費用調整及報銷規(guī)定第五條項目質量管理5.1項目質量標準5.2質量控制措施5.3質量驗收及反饋第六條技術支持與服務6.1乙方提供的技術支持6.2技術培訓與指導6.3技術服務響應時間第七條信息安全與保密7.1信息安全責任7.2保密條款7.3信息泄露的處理第八條違約責任與賠償8.1違約行為的定義8.2違約責任的具體規(guī)定8.3賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構9.3訴訟地點與法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的相關規(guī)定第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署的時間與地點12.2合同副本數量與分發(fā)12.3合同的保管與維護第十三條其他約定13.1甲方提供的人員及設施13.2乙方提供的設備及材料13.3雙方的其他特殊約定第十四條附錄14.1合同附件清單14.2相關技術規(guī)范與標準14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××信息技術有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3合同雙方簡稱：甲方簡稱“甲方”，乙方簡稱“乙方”。第二條項目范圍與目標2.1項目建設的目標：通過物業(yè)信息化建設，實現(xiàn)物業(yè)管理的自動化、智能化，提高物業(yè)服務質量和效率，降低物業(yè)運營成本。2.2項目建設的范圍：包括但不限于物業(yè)管理軟件系統(tǒng)的設計、開發(fā)、實施、培訓及售后服務。2.3項目建設的具體內容：（1）開發(fā)一套符合甲方需求的物業(yè)管理系統(tǒng)，包括財務管理、設備管理、員工管理、業(yè)主服務等功能模塊；（2）為甲方提供系統(tǒng)實施和培訓服務，確保甲方員工能夠熟練使用新系統(tǒng)；（3）在系統(tǒng)上線后，為甲方提供一年期的技術支持與維護服務。第三條項目實施時間與進度3.1項目實施的時間節(jié)點：自合同簽訂之日起，乙方應在6個月內完成系統(tǒng)的設計和開發(fā)工作，并在12個月內完成系統(tǒng)實施和培訓工作。3.2項目進度安排：具體進度安排詳見附件《項目進度計劃》。3.3項目延期及提前完成的規(guī)定：如因乙方原因導致項目延期，乙方應按照延期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延期天數×合同總價款的0.5%。如乙方提前完成項目，甲方有權按照提前完成的天數相應減少合同總價款。第四條項目費用與支付4.1項目總投資估算：人民幣萬元整。4.2費用支付方式及時間：甲方應按照雙方約定的付款節(jié)點，向乙方支付相應的合同款項。具體支付方式及時間詳見附件《付款計劃》。4.3費用調整及報銷規(guī)定：如因不可抗力等因素導致項目費用發(fā)生調整，雙方可協(xié)商確定調整后的費用。乙方在合同履行過程中產生的合理費用，需向甲方提交報銷申請，甲方按照約定時間予以報銷。第五條項目質量管理5.1項目質量標準：乙方應確保項目質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，滿足甲方業(yè)務需求。5.2質量控制措施：乙方應建立完善的質量管理體系，對項目實施過程中的質量進行控制。具體措施包括：定期進行項目進度匯報，及時解決甲方提出的問題，對重大問題進行跟蹤處理等。5.3質量驗收及反饋：項目完成后，乙方應組織甲方進行驗收。甲方對項目質量有異議的，應在驗收合格后七個工作日內向乙方提出，并提供詳細的異議材料。乙方收到異議材料后，應在十個工作日內對甲方提出的異議進行答復和改進。第六條技術支持與服務6.1乙方提供的技術支持：乙方應向甲方提供系統(tǒng)實施、培訓及售后技術支持服務。6.2技術培訓與指導：乙方應對甲方員工進行系統(tǒng)操作培訓，確保甲方員工能夠熟練使用新系統(tǒng)。培訓內容包括：系統(tǒng)操作、功能介紹、常見問題解答等。6.3技術服務響應時間：乙方應在接到甲方技術服務請求后，按照雙方約定的響應時間進行處理。一般性技術問題，乙方應在四個工作日內予以解決；重大問題，乙方應在七個工作日內予以解決。第七條信息安全與保密7.1信息安全責任：乙方應確保項目實施過程中甲方的信息安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。7.2保密條款：乙方應對甲方在合同履行過程中提供的技術資料、業(yè)務數據等保密信息予以保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。7.3信息泄露的處理：如乙方發(fā)生信息泄露事件，乙方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并按照約定向甲方承擔賠償責任。第八條違約責任與賠償8.1違約行為的定義：一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的行為。8.2違約責任的具體規(guī)定：（1）乙方未按照約定時間完成項目進度，應按照延期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延期天數×合同總價款的0.5%；（2）乙方提供的技術支持服務未達到約定標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內予以改進，如乙方仍未能達到約定標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%；（3）甲方未按照約定時間支付合同款項，乙方有權暫停項目實施，并按照延遲支付的天數向甲方收取滯納金，滯納金計算方式為：延遲支付天數×合同總價款的0.1%。8.3賠償金額及方式：乙方應按照甲方實際損失金額向甲方進行賠償，賠償金額計算方式為：甲方實際損失金額×2。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機構為×××仲裁委員會。9.3訴訟地點與法院：如雙方同意訴訟解決爭議，訴訟地點為×××市×××區(qū)人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同內容需要變更，雙方可協(xié)商一致變更合同內容。10.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.3變更與解除的程序：合同變更或解除應書面簽署，并由雙方加蓋公章生效。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：合同約定的項目實施完畢，且甲方支付完畢合同款項。11.3合同終止后的相關規(guī)定：合同終止后，乙方應按照甲方要求對系統(tǒng)進行維護，直至系統(tǒng)正常運行滿一年。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署的時間與地點：本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。12.2合同副本數量與分發(fā)：雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由乙方保管。12.3合同的保管與維護：雙方應妥善保管合同，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。第十三條其他約定13.1甲方提供的人員及設施：甲方應提供必要的人員配合乙方進行項目實施，并提供乙方所需的辦公設施。13.2乙方提供的設備及材料：乙方應按照合同約定提供所需的設備及材料，并保證其質量符合要求。13.3雙方的其他特殊約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應以書面形式附加于本合同。第十四條附錄14.1合同附件清單：詳見附件《合同附件清單》。14.2相關技術規(guī)范與標準：詳見附件《技術規(guī)范與標準》。14.3其他重要文件：詳見附件《其他重要文件》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務，由甲乙方共同選定或甲乙方可單獨選定的第三方主體。1.2第三方范圍：第三方可以是具有專業(yè)資質的咨詢公司、中介機構、個體經營者等，也可以是具有特定技能的個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方主體、介入的事項、理由及預期效果。2.2甲乙方應在第三方介入前，與第三方主體簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任，并將協(xié)議副本提交給對方。2.3甲乙方應確保第三方主體符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備合法的資質和條件。第三條第三方介入后的合同變更3.1如甲乙方引入第三方介入，需對原合同內容進行變更的，應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更的內容、范圍和期限。3.2補充協(xié)議經甲乙方簽字蓋章后生效，具有與本合同同等的法律效力。第四條第三方介入后的責任分配4.1第三方主體對甲乙方承擔責任：第三方主體應按照甲乙方的要求，完成介入事項，并對其提供的服務或產品的質量、安全等承擔責任。4.2甲乙方對第三方主體承擔責任：甲乙方應負責對第三方主體的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方主體符合合同約定的標準和要求。4.3甲乙方之間不因第三方主體的原因而免除其相互之間的合同責任。第五條第三方介入后的權益保障5.1甲乙方應保證第三方的合法權益，不得擅自變更第三方主體與甲乙方之間的協(xié)議內容。5.2甲乙方應確保第三方主體在合同約定的事項范圍內行使權利，不得損害甲乙方及他人的合法權益。第六條第三方責任限額6.1第三方主體承擔的責任限額：如第三方主體因履行合同義務造成甲乙方損失的，第三方主體應承擔的賠償責任限額為其介入事項的費用。6.2如第三方主體的行為導致合同無法履行或造成甲乙方重大損失的，甲乙方有權解除合同，并要求第三方主體承擔相應的違約金或賠償責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方主體與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如第三方主體與甲乙方之間的爭議涉及本合同的履行，且影響甲乙雙方的權益，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止與解除8.1合同終止或解除不影響甲乙方對第三方主體的權利主張。8.2合同終止或解除后，甲乙方與第三方主體之間的協(xié)議同步終止或解除，但甲乙方對第三方主體已產生的權利主張不受影響。第九條第三方介入后的合同簽署與保管9.1甲乙方與第三方主體簽訂的協(xié)議，應一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。9.2甲乙方與第三方主體簽訂的協(xié)議，應與本合同一同保管，并具有同等法律效力。第十條第三方介入后的其他約定10.1如甲乙方與第三方主體之間的協(xié)議有特殊約定，且影響本合同的履行，雙方應將特殊約定以書面形式附加于本合同。10.2本合同的第三方介入相關條款，不影響甲乙方之間合同義務的履行和權益的分配。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同附件清單附件內容：包括但不限于合同編號、雙方簽署的合同正本、補充協(xié)議、第三方主體與甲乙方簽訂的協(xié)議等。附件要求：所有附件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件內容應與合同相一致。附件二：技術規(guī)范與標準附件內容：包括項目實施的技術標準、操作規(guī)范、系統(tǒng)運行要求等。附件要求：技術規(guī)范與標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，且與甲方業(yè)務需求相適應。附件三：其他重要文件附件內容：包括項目可行性研究報告、項目實施方案、甲方提供的業(yè)務數據等。附件要求：其他重要文件應真實、有效，不得含有虛假信息。文件內容應與合同履行相關。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間完成項目進度、提供的技術支持服務未達到約定標準、未按時支付合同款項等。違約責任認定標準：1.違約金計算：如一方違約，應向守約方支付違約金。違約金計算方式為：違約行為涉及的金額×違約天數×0.5%。2.