2024年度回遷房購房優(yōu)惠政策合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房購房優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)政策解釋2.回遷房購房條件2.1戶籍條件2.2經(jīng)濟條件2.3其他條件3.優(yōu)惠政策內(nèi)容3.1購房價格優(yōu)惠3.2貸款利率優(yōu)惠3.3其他優(yōu)惠政策4.購房流程4.1購房資格審核4.2房源選擇4.3購房合同簽訂4.4付款方式5.付款方式與期限5.1首付款比例5.2首付款支付期限5.3尾款支付期限6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.違約責任8.1逾期付款責任8.2逾期交房責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“回遷房”是指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原居民住宅被拆除后，由建設(shè)單位或政府重新建設(shè)的用于回遷的住宅。1.1.2“購房者”是指符合購房條件，購買回遷房的自然人。1.1.3“優(yōu)惠政策”是指政府或建設(shè)單位為鼓勵購房者購買回遷房而提供的各種優(yōu)惠政策。1.2相關(guān)政策解釋1.2.1政策依據(jù)：本合同所涉及的優(yōu)惠政策依據(jù)《[政策名稱]》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.2.2政策調(diào)整：如國家或地方政府對相關(guān)政策進行調(diào)整，本合同將按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。第二條回遷房購房條件2.1戶籍條件2.1.1購房者須為被拆除住宅的原戶籍居民。2.1.2戶籍證明文件：購房者需提供有效的戶口簿和身份證。2.2經(jīng)濟條件2.2.1購房者家庭人均年收入不超過政府規(guī)定的標準。2.2.2收入證明文件：購房者需提供有效的收入證明文件。2.3其他條件2.3.1購房者須無其他住房。2.3.2購房者須滿足其他相關(guān)政策規(guī)定的條件。第三條優(yōu)惠政策內(nèi)容3.1購房價格優(yōu)惠3.1.1購房者可享受政府或建設(shè)單位提供的購房價格優(yōu)惠。3.1.2優(yōu)惠價格計算方式：按照政府或建設(shè)單位規(guī)定的優(yōu)惠比例計算。3.2貸款利率優(yōu)惠3.2.1購房者可享受銀行提供的購房貸款利率優(yōu)惠。3.2.2優(yōu)惠利率計算方式：按照銀行規(guī)定的優(yōu)惠利率執(zhí)行。3.3其他優(yōu)惠政策3.3.1政府或建設(shè)單位可根據(jù)實際情況提供其他優(yōu)惠政策。第四條購房流程4.1購房資格審核4.1.1購房者需向政府或建設(shè)單位提交購房申請及相關(guān)證明文件。4.1.2政府或建設(shè)單位對購房者資格進行審核。4.2房源選擇4.2.1購房者可根據(jù)自身需求選擇合適的房源。4.2.2房源信息：政府或建設(shè)單位應提供房源詳細信息。4.3購房合同簽訂4.3.1購房者與政府或建設(shè)單位簽訂購房合同。4.3.2合同內(nèi)容包括房屋基本信息、價格、付款方式等。4.4付款方式4.4.1購房者可采取一次性付款或分期付款方式。4.4.2付款比例及期限：按照政府或建設(shè)單位規(guī)定的比例和期限執(zhí)行。第五條付款方式與期限5.1首付款比例5.1.1首付款比例不得低于購房合同總價款的30%。5.1.2首付款支付期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.2首付款支付期限5.2.1首付款支付期限為自合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.3尾款支付期限5.3.1尾款支付期限為房屋交付前。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋建設(shè)完成并符合交付條件。6.1.2房屋驗收合格。6.2房屋驗收標準6.2.1房屋質(zhì)量應符合國家及地方相關(guān)標準。6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全。6.3驗收程序6.3.1購房者應在房屋交付前進行驗收。6.3.2驗收合格后，購房者簽署房屋驗收報告。第七條房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.1.1購房者應在房屋交付后30日內(nèi)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)登記。7.1.2申請材料：購房者需提供購房合同、身份證、戶口簿等材料。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.1購房者需按照相關(guān)部門的要求辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2.2產(chǎn)權(quán)登記費用：按照相關(guān)部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行。7.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用由購房者承擔。第八條違約責任8.1逾期付款責任8.1.1購房者未按合同約定時間支付首付款或尾款的，應向政府或建設(shè)單位支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日計收。8.1.2如購房者逾期付款超過30日，政府或建設(shè)單位有權(quán)解除合同，購房者應承擔因此造成的損失。8.2逾期交房責任8.2.1政府或建設(shè)單位未按合同約定時間交付房屋的，應向購房者支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的千分之一計算。8.2.2如政府或建設(shè)單位逾期交房超過60日，購房者有權(quán)解除合同，并要求政府或建設(shè)單位退還已付款項，并支付相應的違約金。8.3其他違約責任8.3.1如一方違反合同其他約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：雙方協(xié)商選定具有管轄權(quán)的仲裁委員會。9.2.2仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。10.1.2合同簽訂前，雙方應就合同內(nèi)容達成一致意見。10.2合同解除條件10.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一、十二條合同附件11.合同附件清單11.1房屋基本情況表11.2購房者資格證明文件11.3購房合同11.4驗收報告11.5其他相關(guān)文件12.合同附件內(nèi)容12.1房屋基本情況表應詳細列出房屋的建筑面積、戶型、位置等信息。12.2購房者資格證明文件應包括購房者身份證、戶口簿、收入證明等。12.3購房合同應包括房屋價格、付款方式、交房時間等條款。12.4驗收報告應包括房屋驗收結(jié)果、存在的問題及處理意見。12.5其他相關(guān)文件包括政府或建設(shè)單位出具的證明文件等。第十三、十四條合同簽署13.合同簽署主體13.1政府或建設(shè)單位的法定代表人或授權(quán)代表。13.2購房者的法定代表人或授權(quán)代表。14.合同簽署時間與地點14.1合同簽署時間：自雙方簽字蓋章之日起。14.2合同簽署地點：雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或服務(wù)需要而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風險。2.1.2第三方介入可提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.2第三方介入的條件2.2.1甲乙雙方同意并書面約定第三方介入的事項。2.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。第三條第三方責權(quán)利的界定3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔合同約定的責任。4.3.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，其賠償責任不超過合同總價的10%。5.1.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，積極配合第三方的各項工作。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止程序7.2.2第三方應按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細列出房屋的建筑面積、戶型、位置、配套設(shè)施等信息。說明：該附件用于記錄房屋的基本情況，以便購房者了解房屋的具體情況。2.購房者資格證明文件要求：包括購房者身份證、戶口簿、收入證明等，以證明購房者符合購房條件。說明：該附件用于證明購房者的身份和購房資格。3.購房合同要求：包括房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：該附件為甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.驗收報告要求：包括房屋驗收結(jié)果、存在的問題及處理意見。說明：該附件用于記錄房屋驗收的情況，確保房屋質(zhì)量。5.政府或建設(shè)單位出具的證明文件要求：包括購房資格證明、房屋拆除證明等。說明：該附件用于證明政府或建設(shè)單位的相關(guān)政策支持。6.銀行貸款合同要求：包括貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：該附件用于記錄購房者與銀行簽訂的貸款合同。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：購房者未按合同約定時間支付首付款或尾款的，應向政府或建設(shè)單位支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日計收。示例：若購房者應于2024年1月1日支付10萬元首付款，但至2024年1月10日仍未支付，則應支付違約金500元。2.逾期交房責任認定：政府或建設(shè)單位未按合同約定時間交付房屋的，應向購房者支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的千分之一計算。示例：若合同約定2024年1月1日交付房屋，但至2024年1月10日仍未交付，則應支付違約金100元。3.房屋質(zhì)量問題責任認定：房屋存在質(zhì)量問題，由政府或建設(shè)單位負責維修或更換，直至滿足合同約定的質(zhì)量標準。示例：若購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，政府或建設(shè)單位應在接到通知后5日內(nèi)進行維修。4.第三方違約責任認定：第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。示例：若第三方中介服務(wù)不到位，導致購房者無法及時購買到合適的房源，應承擔相應的賠償責任。5.其他違約行為責任認定：根據(jù)合同約定，其他違約行為應承擔相應的違約責任。示例：若甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋用途，應承擔違約責任。全文完。2024年度回遷房購房優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.回遷房項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目結(jié)構(gòu)3.回遷房購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策種類3.2優(yōu)惠政策條件3.3優(yōu)惠政策期限3.4優(yōu)惠政策金額4.購房程序4.1購房申請4.2購房資格審核4.3購房合同簽訂4.4付款方式5.購房款項支付5.1首付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款責任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.保修責任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件12.3生效方式13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.合同附件14.1附件一：購房合同14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：回遷戶1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.回遷房項目概況2.1項目名稱回遷安置項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目面積共計萬平方米2.4項目結(jié)構(gòu)多層住宅，配套設(shè)施齊全3.回遷房購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策種類一次性付款優(yōu)惠：在規(guī)定期限內(nèi)一次性支付購房款的，可享受購房款的X%優(yōu)惠。3.2優(yōu)惠政策條件1.乙方需滿足回遷條件，持有有效的回遷安置證明。2.乙方需在規(guī)定的優(yōu)惠期限內(nèi)完成購房款項的支付。3.3優(yōu)惠政策期限自2024年1月1日至2024年12月31日。3.4優(yōu)惠政策金額具體優(yōu)惠金額根據(jù)購房面積和價格計算。4.購房程序4.1購房申請乙方需在優(yōu)惠期限內(nèi)向甲方提交購房申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2購房資格審核甲方收到乙方購房申請后，對乙方提供的證明材料進行審核。4.3購房合同簽訂經(jīng)審核合格后，雙方簽訂購房合同。4.4付款方式1.首付款：在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付。2.尾款：在房屋交付前X個工作日內(nèi)支付。5.購房款項支付5.1首付款比例首付款比例為購房款的30%。5.2付款時間首付款：合同簽訂后X個工作日內(nèi)。尾款：房屋交付前X個工作日內(nèi)。5.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期付款責任逾期付款的，乙方應向甲方支付按日計算的逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為2025年6月30日前。6.2交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)驗收合格。2.房屋配套設(shè)施齊全。3.乙方按時支付購房款項。6.3交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方接收房屋。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)1.雙方攜帶相關(guān)證明材料到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)。2.甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3過戶時間在房屋交付后的X個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.保修責任8.1保修期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為X年。2.附屬設(shè)施保修期限為X年。8.2保修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)包括地基基礎(chǔ)、主體框架、樓板等。2.附屬設(shè)施包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。8.3保修責任1.甲方在保修期內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復。2.乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后X日內(nèi)進行修復。9.違約責任9.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付房屋。2.甲方未按合同約定提供合格房屋。3.乙方未按合同約定支付購房款項。4.乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責任承擔1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的X%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的X%。9.3違約賠償因違約給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件1.甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后X日內(nèi)仍未改正。2.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后X日內(nèi)仍未改正。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方。2.對方在接到通知后X日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。11.3合同解除后果1.解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務(wù)。2.解除合同后，雙方互不承擔違約責任。12.合同生效12.1生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件1.雙方簽字蓋章。2.相關(guān)證明材料齊全。12.3生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更程序1.雙方協(xié)商一致。2.以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于購房價格、付款方式、交付時間等。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：購房合同14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項需要介入合同履行過程的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、權(quán)限和責任。2.第三方介入的事項應當符合法律規(guī)定和合同約定，且不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序1.雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議應當明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作，獲取必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2第三方義務(wù)1.第三方應當遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責。2.第三方應當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應當按時完成介入事項，并提交工作成果。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失時，應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設(shè)定1.第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體事項、工作難度、可能產(chǎn)生的風險等因素確定。2.責任限額應不低于X萬元人民幣。17.3責任承擔1.第三方在履行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應當根據(jù)責任限額承擔賠償責任。2.若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可要求第三方承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分1.甲方負責提供房屋及相關(guān)資料，配合第三方工作。2.乙方負責提供購房款項及相關(guān)資料，配合第三方工作。3.第三方負責獨立開展相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量。18.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方有權(quán)收取合理的費用，費用標準應經(jīng)甲乙雙方同意。18.3責任劃分1.第三方在履行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.甲方和乙方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應當各自承擔責任。3.第三方介入事項超出其職責范圍，導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。2.新第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和能力。19.2第三方退出1.第三方因故退出時，應提前X日通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有工作。2.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同詳細要求：購房合同應詳細記載甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、購房價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：購房合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記載房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的買賣合同，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：回遷安置證明詳細要求：回遷安置證明應包括乙方的基本信息、回遷安置房屋的基本信息、回遷安置時間等內(nèi)容。說明：回遷安置證明是乙方獲得購房資格的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的名稱、職責、權(quán)利和義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過程的依據(jù)。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應包括房屋的基本信息、驗收時間、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：房屋驗收報告是房屋交付的依據(jù)。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：維修保養(yǎng)記錄應包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄是房屋保修的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款的X%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間前交付房屋，應向乙方支付購房款X%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款項。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%。示例說明：若乙方逾期支付購房款項，應向甲方支付逾期付款金額X%的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應根據(jù)責任限額承擔賠償責任。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額。4.違約行為：甲方未按合同約定提供合格房屋。責任認定標準：甲方應修復房屋或退還購房款項，并支付相應的違約金。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或退還購房款項，并向乙方支付購房款X%的違約金。5.違約行為：乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：乙方應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度回遷房購房優(yōu)惠政策合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2回遷戶基本信息2.回遷房項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4回遷房戶型及面積3.購房優(yōu)惠政策內(nèi)容3.1優(yōu)惠政策類型3.2優(yōu)惠政策期限3.3優(yōu)惠政策條件3.4優(yōu)惠政策實施方式4.購房價格及支付方式4.1購房價格構(gòu)成4.2購房價格優(yōu)惠額度4.3購房付款方式4.4付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收流程6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3過戶手續(xù)及費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律變更條款10.3其他約定事項11.合同附件11.1附件一：回遷房項目規(guī)劃圖11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2回遷戶基本信息1.2.1戶主姓名：1.2.2身份證號碼：110101199001051.2.3聯(lián)系電話：139xxxx67891.2.4家庭住址：省市區(qū)路號2.回遷房項目概況2.1項目名稱：回遷房項目2.2項目位置：省市區(qū)路2.3項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米2.4回遷房戶型及面積2.4.1戶型一：三室兩廳一衛(wèi)，建筑面積90平方米2.4.2戶型二：四室兩廳兩衛(wèi)，建筑面積120平方米2.4.3戶型三：五室兩廳兩衛(wèi)，建筑面積150平方米3.購房優(yōu)惠政策內(nèi)容3.1優(yōu)惠政策類型：購房折扣3.2優(yōu)惠政策期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3優(yōu)惠政策條件：回遷戶優(yōu)先購買3.4優(yōu)惠政策實施方式：在基準價格基礎(chǔ)上，給予%的優(yōu)惠4.購房價格及支付方式4.1購房價格構(gòu)成：土地成本、建安成本、配套設(shè)施費、稅費等4.2購房價格優(yōu)惠額度：萬元4.3購房付款方式：分期付款4.3.1首付款：購房總價款的%4.3.2付款時間節(jié)點：合同簽訂后日內(nèi)支付首付款4.3.3后續(xù)付款：每半年支付一次，每次支付購房總價款的%5.房屋交付及驗收5.1交付時間：2026年6月30日前5.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修及配套設(shè)施等符合合同約定標準5.3驗收標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)定執(zhí)行5.4驗收流程：購房人自房屋交付之日起日內(nèi)組織驗收6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋交付后個月內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記費用：按照國家規(guī)定標準執(zhí)行6.3過戶手續(xù)及費用：按照國家規(guī)定辦理，過戶費用由購房人承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行或雙方協(xié)商一致解除7.2合同解除程序：提前日通知對方，并書面確認解除7.3違約責任承擔：7.3.1開發(fā)商違約：未按時交付房屋，按每日萬分之五向購房人支付違約金7.3.2購房人違約：未按時支付房款，按每日萬分之五向開發(fā)商支付違約金7.3.3其他違約：按照雙方協(xié)商一致的原則處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或者因法定事由或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.2法律變更條款：如國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可變更或解除合同。10.3其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同附件11.1附件一：回遷房項目規(guī)劃圖11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)開發(fā)公司保留壹份。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。13.合同簽署13.1簽署時間：2024年X月X日13.2簽署地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室13.3簽署人員：13.3.1開發(fā)商代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.3.2回遷戶代表：，職務(wù)：戶主14.合同附件清單14.1附件一清單：回遷房項目規(guī)劃圖項目用地許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證14.2附件二清單：房屋買賣合同房屋質(zhì)量保證書房屋使用說明書14.3附件三清單：首付款收據(jù)付款確認函預付款收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、質(zhì)量監(jiān)督、價格評估、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定；16.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意；16.3第三方介入需具備相應的資質(zhì)和條件。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲、乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任；17.2第三方介入后，應按照甲、乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行職責；17.3第三方介入過程中，甲、乙雙方應積極配合，提供必要的資料和信息。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作；18.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；18.3第三方有權(quán)對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行職責，確保工作質(zhì)量；19.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方應按照約定的時間和標準完成工作。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并不得超過合同總價款的%；20.2超出責任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。21.第三方與其他各方的責任劃分21.1第三方對甲、乙雙方的責任：第三方對甲、乙雙方的責任限于其直接造成的損失，且不超過責任限額；21.2第三方對其他方的責任：第三方對其他方的責任，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；21.3