2024年度房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)買賣合同范本附租賃權(quán)證明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)買賣合同范本，附租賃權(quán)證明本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.2房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用2.5房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.產(chǎn)權(quán)買賣3.1產(chǎn)權(quán)買賣背景3.2產(chǎn)權(quán)買賣條件3.3產(chǎn)權(quán)買賣方式3.4產(chǎn)權(quán)買賣費用3.5產(chǎn)權(quán)買賣期限4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)權(quán)屬4.5房產(chǎn)租賃情況5.租賃權(quán)證明5.1租賃權(quán)證明內(nèi)容5.2租賃權(quán)證明效力5.3租賃權(quán)證明交付6.產(chǎn)權(quán)證明6.1產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容6.2產(chǎn)權(quán)證明效力6.3產(chǎn)權(quán)證明交付7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款地點7.4付款憑證8.交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付方式8.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)買賣合同1.2合同編號：2024HT0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈室1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓背景：甲方現(xiàn)擁有位于北京市朝陽區(qū)路號室房產(chǎn)的租賃權(quán)，現(xiàn)愿意將此租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方同意接受甲方所擁有的房產(chǎn)租賃權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓費用。2.3房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將房產(chǎn)租賃權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并享有該房產(chǎn)租賃權(quán)。2.4房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)支付甲方房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣萬元整。2.5房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.產(chǎn)權(quán)買賣3.1產(chǎn)權(quán)買賣背景：甲方愿意將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)出售給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)買賣條件：乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并支付購房款。3.3產(chǎn)權(quán)買賣方式：乙方通過支付購房款購買甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.4產(chǎn)權(quán)買賣費用：乙方應(yīng)支付甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)購買款人民幣萬元整。3.5產(chǎn)權(quán)買賣期限：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號4.2房產(chǎn)面積：150平方米4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方所有4.5房產(chǎn)租賃情況：目前為出租狀態(tài)，租賃合同到期時間為2024年12月31日。5.租賃權(quán)證明5.1租賃權(quán)證明內(nèi)容：租賃權(quán)證明應(yīng)包括租賃合同、租金收據(jù)等證明甲方擁有該房產(chǎn)租賃權(quán)的文件。5.2租賃權(quán)證明效力：租賃權(quán)證明為甲方擁有該房產(chǎn)租賃權(quán)的有效證明。5.3租賃權(quán)證明交付：甲方應(yīng)在合同簽訂前將租賃權(quán)證明交付給乙方。6.產(chǎn)權(quán)證明6.1產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。6.2產(chǎn)權(quán)證明效力：產(chǎn)權(quán)證明為甲方擁有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有效證明。6.3產(chǎn)權(quán)證明交付：甲方應(yīng)在合同簽訂前將產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方。7.付款方式7.1付款時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用和購房款。7.2付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的賬戶。7.3付款地點：北京市銀行分行7.4付款憑證：乙方應(yīng)在支付款項后取得銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。8.交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。8.2房產(chǎn)交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交付給乙方。8.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付后X個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的房產(chǎn)狀況。8.4驗收結(jié)果處理：若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告中注明，并要求甲方在X個工作日內(nèi)進行修復(fù)。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少房款或解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于甲方未按時交付房產(chǎn)、乙方未按時支付款項等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金為未履行部分金額的%，實際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項的退還、賠償?shù)葐栴}。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期：合同簽訂日期。12.3合同生效效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的履行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方可以通過提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、提供專業(yè)評估、法律援助等方式介入合同履行。16.2第三方介入程序：任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前與對方協(xié)商一致，并向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額以合同標(biāo)的額的%為計算基數(shù)，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)時，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分：第三方與合同雙方及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容履行合同。20.2第三方介入后的費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行分擔(dān)。20.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.4第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃權(quán)證明要求：包括租賃合同、租金收據(jù)、租賃期限證明等，證明甲方擁有該房產(chǎn)租賃權(quán)的有效文件。說明：附件一為證明甲方租賃權(quán)的重要文件，應(yīng)清晰、完整，并由甲方簽字或蓋章確認。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方擁有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有效文件。說明：附件二為證明甲方產(chǎn)權(quán)的重要文件，應(yīng)清晰、完整，并由甲方簽字或蓋章確認。3.附件三：房產(chǎn)交接清單要求：詳細列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：附件三為房產(chǎn)交接的重要文件，應(yīng)在房產(chǎn)交付時填寫，并由雙方簽字或蓋章確認。4.附件四：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款方已支付相應(yīng)款項的文件。說明：附件四為證明付款方已履行付款義務(wù)的重要文件，應(yīng)清晰、完整。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的條款、變更原因、變更后的合同內(nèi)容等。說明：附件五為合同變更的正式文件，應(yīng)在雙方協(xié)商一致后簽署。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、地點、程序等。說明：附件六為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的正式文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件七為第三方介入合同履行時的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)在第三方介入前簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未交付房產(chǎn)部分金額的%。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：乙方未按時支付款項。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付款項部分金額的%。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的評估服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：一方提供虛假文件或隱瞞重要信息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對方造成的損失。示例說明：若甲方在合同履行過程中提供虛假的房產(chǎn)證明文件，應(yīng)賠償乙方的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)買賣合同范本，附租賃權(quán)證明1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.租賃權(quán)證明4.1租賃權(quán)證明內(nèi)容4.2租賃權(quán)證明效力5.優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.產(chǎn)權(quán)買賣6.1產(chǎn)權(quán)買賣雙方6.2產(chǎn)權(quán)買賣價格6.3產(chǎn)權(quán)買賣付款方式7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間9.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)9.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.2租賃權(quán)人權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，在合同履行過程中如遇法律沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指位于________市________區(qū)________路________號，建筑面積為________平方米的房屋；（2）“租賃權(quán)”指甲方依法享有的對上述房產(chǎn)的租賃權(quán)；（3）“優(yōu)先購買權(quán)”指在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方上述房產(chǎn)的權(quán)利；（4）“產(chǎn)權(quán)”指上述房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，所有術(shù)語均應(yīng)按照上述定義進行解釋。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為________結(jié)構(gòu)。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.租賃權(quán)證明4.1租賃權(quán)證明內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租賃權(quán)證明，包括但不限于租賃合同、租賃權(quán)登記證明等。4.2租賃權(quán)證明效力甲方提供的租賃權(quán)證明應(yīng)真實、有效，如證明內(nèi)容存在虛假、無效等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在甲方將其上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方時，有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)。5.2優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方在擬轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)前，應(yīng)提前________日通知乙方；（2）乙方在收到通知后________日內(nèi)，有權(quán)向甲方表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)；（3）如乙方表示行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在乙方表示之日起________日內(nèi)，與乙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。5.3優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照甲方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同約定的價格支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。6.產(chǎn)權(quán)買賣6.1產(chǎn)權(quán)買賣雙方甲方為本合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，乙方為本合同房產(chǎn)的買受人。6.2產(chǎn)權(quán)買賣價格上述房產(chǎn)的買賣價格為________元。6.3產(chǎn)權(quán)買賣付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付________%的購房款，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在________日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付條件（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，不存在影響使用的重大瑕疵；（3）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.3房產(chǎn)交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的交付手續(xù)，包括但不限于房屋交接、產(chǎn)權(quán)過戶等。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定提交必要的文件和資料；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供新的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費（1）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；（2）甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費的計算依據(jù)和收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，自行了解并承擔(dān)相關(guān)稅費。8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方收到乙方支付的全部購房款后的________日內(nèi)完成。9.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)9.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利義務(wù)（1）乙方成為上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，行使和履行產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。9.2租賃權(quán)人權(quán)利義務(wù)（1）租賃權(quán)人繼續(xù)享有租賃權(quán)，租賃關(guān)系不受本合同產(chǎn)權(quán)買賣的影響；（2）租賃權(quán)人應(yīng)按照租賃合同約定，履行租賃權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同附件（1）房產(chǎn)證明文件；（2）租賃權(quán)證明文件；（3）雙方身份證明文件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方、乙方進行房產(chǎn)交易；（2）提供房產(chǎn)評估、法律服務(wù)；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）其他甲方、乙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）甲方、乙方應(yīng)在選擇第三方前，充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)內(nèi)容；（3）甲方、乙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)代表其進行相關(guān)事務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍和責(zé)任限額；（2）第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額之外承擔(dān)補充賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因違反法律法規(guī)或政策規(guī)定導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如涉及第三方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同項下甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進行合作。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進行合作。17.3第三方與合同履行第三方在本合同項下的服務(wù)，不影響本合同項下甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方變更18.1第三方變更條件（1）甲方、乙方認為有必要更換第三方；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。18.2第三方變更程序（1）甲方、乙方應(yīng)提前________日通知第三方，說明變更原因；（2）第三方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)，對變更提出意見或同意變更；（3）甲方、乙方應(yīng)在第三方同意變更后，重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方、乙方或第三方單方面解除服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出程序（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退出；（2）甲方、乙方或第三方單方面解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前________日通知對方；（3）服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成剩余工作，并退出本合同項下的服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)登記證明房產(chǎn)測繪報告2.租賃權(quán)證明文件租賃合同租賃權(quán)登記證明租賃合同續(xù)簽證明3.雙方身份證明文件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如適用）4.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議法律服務(wù)協(xié)議5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件產(chǎn)權(quán)過戶申請書產(chǎn)權(quán)過戶稅費繳納憑證產(chǎn)權(quán)過戶登記證明6.付款憑證購房款支付憑證其他相關(guān)付款憑證7.其他與本合同相關(guān)的文件本合同補充協(xié)議爭議解決相關(guān)文件其他雙方認為必要的文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時交付房產(chǎn)；未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按合同約定支付購房款；提供虛假個人信息；未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違反租賃合同約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供虛假個人信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金人民幣________元。示例二：乙方未按合同約定支付購房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣________元。示例三：第三方中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)買賣合同范本，附租賃權(quán)證明2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4租賃權(quán)基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2租賃權(quán)2.3優(yōu)先購買權(quán)3.交易價格3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.履約擔(dān)保5.1履約保證金5.2保證金退還條件5.3保證金退還期限6.合同履行與交付6.1房產(chǎn)交付6.2租賃權(quán)交付6.3優(yōu)先購買權(quán)交付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力10.3合同備案11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3保密條款14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃權(quán)證明14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人姓名（名稱）：__________1.1.2出讓人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.1.3出讓人住所地：__________1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人姓名（名稱）：__________1.2.2受讓人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.2.3受讓人住所地：__________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：__________1.3.2房產(chǎn)證號：__________1.3.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：__________1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4租賃權(quán)基本信息1.4.1租賃權(quán)證號：__________1.4.2租賃期限：__________年1.4.3租賃起始日期：__________1.4.4租賃終止日期：__________1.4.5租金：__________元/月2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1出讓人同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2租賃權(quán)2.2.1出讓人同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有租賃合同約定的權(quán)利。2.3優(yōu)先購買權(quán)2.3.1出讓人同意將優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.3.2優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人在同等條件下享有購買房產(chǎn)的權(quán)利。3.交易價格3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：__________元整。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：__________元整。3.3優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：__________元整。4.付款方式及期限4.1付款方式：受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出讓人支付上述交易價格。4.2付款期限：受讓人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。4.3逾期付款責(zé)任：如受讓人逾期付款，應(yīng)向出讓人支付__________%的違約金。5.履約擔(dān)保5.1履約保證金：受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出讓人支付__________元作為履約保證金。5.2保證金退還條件：合同履行完畢后，如無違約行為，出讓人應(yīng)在__________日內(nèi)退還履約保證金。5.3保證金退還期限：履約保證金退還期限為合同履行完畢后的__________日內(nèi)。6.合同履行與交付6.1房產(chǎn)交付：出讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓人。6.2租賃權(quán)交付：出讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將租賃權(quán)證明交付給受讓人。6.3優(yōu)先購買權(quán)交付：出讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將優(yōu)先購買權(quán)證明交付給受讓人。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓人未按約定時間支付交易價格的，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付__________%的違約金。8.1.2出讓人未按約定時間交付房產(chǎn)或租賃權(quán)證明的，每逾期一日，應(yīng)向受讓人支付__________%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。8.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)出讓人簽字蓋章后生效。10.2合同效力10.2.1本合同自生效之日起具有法律效力。10.3合同備案10.3.1本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2合同解除條件11.2.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達地址。12.3送達方式12.3.1送達方式可包括郵寄、專人送達等。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。13.2法律法規(guī)13.2.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。13.3保密條款13.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃權(quán)證明14.1.1房產(chǎn)租賃權(quán)證明應(yīng)包含租賃期限、租金、租賃雙方信息等內(nèi)容。14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等內(nèi)容。14.3其他相關(guān)文件14.3.1本合同附件包括但不限于雙方身份證明、房產(chǎn)評估報告、租賃合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、法律服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性及目的。16.1.2第三方介入的具體方式及職責(zé)范圍。16.1.3第三方介入的費用及支付方式。16.1.4第三方介入的期限及終止條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲方和乙方支付給第三方的服務(wù)費用為限。17.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額不適用于因故意、重大過失或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。18.