2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（含風險防范條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（含風險防范條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款機構信息1.3抵押房屋信息2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息與費用3.1利息計算方式3.2貸款手續(xù)費3.3其他費用4.抵押物的權利與義務4.1抵押物所有權4.2抵押物使用4.3抵押物維護5.風險防范條款5.1自然災害風險5.2人為損害風險5.3市場風險5.4其他風險6.抵押物的評估與保險6.1評估機構6.2評估方法6.3保險條款7.貸款發(fā)放與回收7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款回收程序8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借款機構違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款人身份證明13.3附件三：房屋所有權證明13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同爭議處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________借款人身份證號碼：________借款人聯(lián)系方式：________1.2借款機構信息借款機構名稱：________借款機構地址：________借款機構聯(lián)系方式：________1.3抵押房屋信息房屋地址：________房屋所有權證號：________房屋面積：________平方米房屋類型：________2.借款金額與期限2.1借款金額借款總額：人民幣________元整2.2借款期限借款期限：________年2.3還款方式還款方式：按月等額本息還款法3.利息與費用3.1利息計算方式利息計算方式：按月計息，年利率為________%3.2貸款手續(xù)費貸款手續(xù)費：人民幣________元3.3其他費用其他費用：人民幣________元4.抵押物的權利與義務4.1抵押物所有權借款人將抵押房屋的所有權轉移至借款機構，作為借款的擔保。4.2抵押物使用借款人在借款期間，有權使用抵押房屋，但不得擅自轉讓、出租、抵押或進行其他處置。4.3抵押物維護借款人應負責抵押房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.風險防范條款5.1自然災害風險如抵押房屋遭受自然災害導致?lián)p毀，借款人應在第一時間通知借款機構，并采取必要的補救措施。5.2人為損害風險借款人應確保抵押房屋在借款期間不受他人損害，如因借款人原因造成抵押房屋損毀，借款人應承擔賠償責任。5.3市場風險如抵押房屋的市場價值因市場波動而降低，借款人應承擔相應的風險。5.4其他風險借款機構對抵押房屋可能存在的其他風險承擔責任，但借款人應協(xié)助借款機構采取必要的防范措施。6.抵押物的評估與保險6.1評估機構抵押房屋的評估由________機構進行。6.2評估方法抵押房屋的評估采用________方法。6.3保險條款抵押房屋的保險由________保險公司承保，保險金額為________元。7.貸款發(fā)放與回收7.1貸款發(fā)放條件1.借款人提供完整、真實的借款申請材料；2.借款人信用良好，無不良信用記錄；3.抵押房屋符合借款機構的要求。7.2貸款發(fā)放程序借款機構在收到借款人申請后，對借款人進行審核，審核通過后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.3貸款回收程序借款人應按照約定的還款計劃按時還款，如逾期還款，借款機構有權采取相應措施追回貸款。8.違約責任8.1借款人違約責任1.借款人如未按約定償還貸款本金或利息，每逾期一日，應支付貸款本金及利息總額的________%作為違約金。2.借款人如未經(jīng)借款機構同意擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。3.借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實，借款機構有權解除合同，并要求借款人承擔相應責任。8.2借款機構違約責任1.借款機構如未按約定發(fā)放貸款，應支付借款人相應的違約金。2.借款機構如泄露借款人個人信息，應承擔相應的法律責任。8.3第三方違約責任1.如第三方違約導致借款人無法正常還款，借款人有權向第三方追償，并要求借款機構協(xié)助。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.借款人連續(xù)________個月未償還貸款本金或利息；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.抵押房屋因不可抗力或借款人原因被損毀；9.2合同終止條件1.借款人全部償還貸款本金及利息；2.借款人同意提前解除合同；9.3合同解除與終止程序1.合同解除或終止前，借款人應通知借款機構；2.借款機構在接到通知后，應與借款人協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交相關證據(jù)和材料；2.爭議解決機構應按照法定程序審理案件，并作出裁決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同內容符合法律法規(guī)；11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同生效日期1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.通知與送達12.1通知方式1.通過書面形式；2.通過電子郵件；12.2送達地址1.借款人地址：________2.借款機構地址：________12.3送達方式1.通過郵寄；2.通過快遞公司。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單1.房屋地址：________2.房屋所有權證號：________3.房屋面積：________平方米4.房屋類型：________13.2附件二：借款人身份證明1.借款人姓名：________2.借款人身份證號碼：________3.借款人聯(lián)系方式：________13.3附件三：房屋所有權證明1.房屋地址：________2.房屋所有權證號：________3.房屋類型：________13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋1.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行；2.合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同附件效力1.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議處理1.本合同爭議處理適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在借款合同中，除借款人和借款機構之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、保險公司、律師事務所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同條款的執(zhí)行、評估抵押物的價值、提供法律咨詢、保險保障等服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或違反合同約定而應承擔的最高賠償金額。1.第三方提供的服務質量責任；2.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；3.第三方因違反合同約定導致的借款人損失。4.第三方介入的額外條款及說明1.借款人需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、保險等；2.借款機構認為有必要引入第三方以保障合同履行；3.借款人和借款機構協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行。5.第三方責權利界定5.1第三方權利：1.第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責；2.第三方有權要求借款人和借款機構提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.2第三方義務：1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守借款人和借款機構的商業(yè)秘密；3.第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責。5.3第三方責任：1.第三方應承擔因自身原因導致的借款人損失；2.第三方應承擔因違反合同約定導致的借款人損失；3.第三方應承擔因違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范導致的借款人損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人的關系：1.第三方與借款人之間不存在直接的債權債務關系；2.第三方應獨立履行其職責，不參與借款人和借款機構之間的交易。6.2第三方與借款機構的關系：1.第三方與借款機構之間可能存在合作關系，但雙方應明確各自的職責和權利；2.第三方在履行職責過程中，應遵守借款機構的指示和要求。6.3第三方與借款人和借款機構的關系：1.第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理借款人和借款機構之間的爭議；2.第三方應協(xié)助借款人和借款機構維護各自的合法權益。7.第三方介入的具體條款7.1評估機構：1.評估機構應按照合同約定，對抵押房屋進行評估；2.評估機構應向借款人和借款機構提供評估報告；3.評估機構應對評估結果承擔相應的責任。7.2保險公司：1.保險公司應按照合同約定，為抵押房屋提供保險；2.保險公司應按照保險合同規(guī)定，賠償因保險事故導致的借款人損失；3.保險公司應對其保險責任承擔相應的責任。7.3律師事務所：1.律師事務所應按照合同約定，提供法律咨詢和代理服務；2.律師事務所應維護借款人和借款機構的合法權益；3.律師事務所應對其代理行為承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押房屋的地址、所有權證號、面積、類型等信息。附件說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：借款人身份證明詳細要求：包括借款人的身份證復印件、戶口本復印件等。附件說明：借款人身份證明用于確認借款人的身份信息。3.附件三：房屋所有權證明詳細要求：包括房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件等。附件說明：房屋所有權證明用于確認房屋的所有權歸屬。4.附件四：借款合同詳細要求：包括借款合同的原件或復印件，合同中應包含借款金額、期限、利率、還款方式等關鍵信息。附件說明：借款合同是雙方簽訂的主要文件，明確了借款的條款和條件。5.附件五：抵押合同詳細要求：包括抵押合同的原件或復印件，合同中應包含抵押物的信息、抵押權人的權利和義務等。附件說明：抵押合同是借款人和借款機構之間關于抵押關系的協(xié)議。6.附件六：評估報告詳細要求：包括評估機構的評估報告原件或復印件，報告中應包含抵押房屋的評估價值、評估方法等信息。附件說明：評估報告用于確定抵押房屋的價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。7.附件七：保險合同詳細要求：包括保險合同的原件或復印件，合同中應包含保險金額、保險期間、保險責任等信息。附件說明：保險合同用于保障抵押房屋在保險期間內的安全。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括與合同履行相關的其他文件，如房產(chǎn)證復印件、借款人收入證明等。附件說明：其他相關文件用于補充說明借款人和抵押物的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息；1.2借款人未經(jīng)借款機構同意擅自處置抵押物；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4借款機構未按約定發(fā)放貸款；1.5借款機構泄露借款人個人信息；1.6第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1借款人未按約定償還貸款本金或利息，每逾期一日，應支付貸款本金及利息總額的________%作為違約金；2.2借款人未經(jīng)借款機構同意擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任；2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，借款機構有權解除合同，并要求借款人承擔相應責任；2.4借款機構未按約定發(fā)放貸款，應支付借款人相應的違約金；2.5借款機構泄露借款人個人信息，應承擔相應的法律責任；2.6第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1借款人逾期還款，每逾期一日，應支付貸款本金及利息總額的0.1%作為違約金；3.2借款人未經(jīng)借款機構同意，將抵押房屋出租，應承擔相應的法律責任；3.3借款人提供虛假收入證明，借款機構有權解除合同，并要求借款人承擔相應責任；3.4借款機構未按約定在約定時間內發(fā)放貸款，應支付借款人相應的違約金；3.5借款機構泄露借款人個人信息，應承擔相應的法律責任；3.6評估機構未按合同約定提供準確的評估報告，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（含風險防范條款）1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6借款用途2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值2.5房產(chǎn)所有權2.6房產(chǎn)他項權利3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物類型3.3抵押物估值3.4抵押物所有權3.5抵押物他項權利4.借款合同條款4.1借款本金4.2借款利息4.3還款計劃4.4違約責任4.5爭議解決4.6合同解除5.抵押登記與解除5.1抵押登記5.2抵押權設立5.3抵押權變更5.4抵押權消滅5.5抵押物處置6.風險防范條款6.1借款人信用風險6.2抵押物價值波動風險6.3房產(chǎn)市場風險6.4利率風險6.5通貨膨脹風險6.6自然災害風險6.7政策風險7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密信息的披露8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他條款10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.借款人義務11.1誠信履約11.2及時償還11.3抵押物維護11.4抵押物保險12.抵押權人義務12.1誠信履約12.2及時發(fā)放貸款12.3抵押物監(jiān)管12.4抵押物處置13.合同解除條件及程序13.1違約解除13.2協(xié)商解除13.3法定解除13.4解除通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人聯(lián)系方式：_______1.2借款金額借款金額：人民幣______元整1.3借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.4借款利率借款利率：年利率_____%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行1.5還款方式還款方式：等額本息還款法1.6借款用途借款用途：用于個人住房購買2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值：人民幣______元整2.5房產(chǎn)所有權房產(chǎn)所有權人：_______2.6房產(chǎn)他項權利房產(chǎn)他項權利：_______3.抵押物信息3.1抵押物地址抵押物地址：_______3.2抵押物類型抵押物類型：_______3.3抵押物估值抵押物估值：人民幣______元整3.4抵押物所有權抵押物所有權人：_______3.5抵押物他項權利抵押物他項權利：_______4.借款合同條款4.1借款本金借款本金：人民幣______元整4.2借款利息借款利息：根據(jù)借款期限和借款利率計算4.3還款計劃還款計劃：根據(jù)借款期限和還款方式制定4.4違約責任違約責任：借款人未按時還款，需支付違約金，違約金比例為_____%，并承擔抵押物處置費用4.5爭議解決爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁4.6合同解除合同解除：借款人連續(xù)______個月未按時還款，抵押權人有權解除合同，并處置抵押物5.抵押登記與解除5.1抵押登記抵押登記：借款人應在借款合同簽訂后______日內辦理抵押登記手續(xù)5.2抵押權設立抵押權設立：抵押登記完成后，抵押權正式設立5.3抵押權變更抵押權變更：抵押權變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理變更登記手續(xù)5.4抵押權消滅抵押權消滅：借款人按時償還全部借款本息，抵押權自動消滅5.5抵押物處置抵押物處置：抵押權消滅后，抵押物歸借款人所有6.風險防范條款6.1借款人信用風險借款人信用風險：借款人需提供信用報告，保證信用良好6.2抵押物價值波動風險抵押物價值波動風險：抵押物價值波動風險由抵押權人承擔6.3房產(chǎn)市場風險房產(chǎn)市場風險：房產(chǎn)市場風險由借款人承擔6.4利率風險利率風險：利率風險由借款人承擔6.5通貨膨脹風險通貨膨脹風險：通貨膨脹風險由借款人承擔6.6自然災害風險自然災害風險：自然災害風險由借款人承擔6.7政策風險政策風險：政策風險由借款人承擔7.保密條款7.1保密信息范圍保密信息范圍：合同內容、雙方個人信息、交易信息等7.2保密義務保密義務：雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務7.3保密信息的披露保密信息的披露：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息8.法律適用與爭議解決8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3訴訟管轄本合同的爭議解決訴訟，由合同簽訂地的人民法院管轄。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）借款人嚴重違約，如連續(xù)______個月未按時還款；（2）抵押物價值大幅下降，導致抵押權無法保障；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應就解除合同達成書面協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。10.其他條款10.1合同附件（1）借款合同；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）抵押物清單；（4）還款計劃表。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除合同解除按第九條“合同解除條件及程序”執(zhí)行。10.4合同終止合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于歸還借款本息、解除抵押權等。11.借款人義務11.1誠信履約借款人應誠信履行本合同約定的各項義務。11.2及時償還借款人應按照合同約定的還款計劃及時償還借款本息。11.3抵押物維護借款人應保持抵押物的完好，防止抵押物價值下降。11.4抵押物保險借款人應在抵押期間對抵押物投保，并確保保險金額不低于抵押物估值。12.抵押權人義務12.1誠信履約抵押權人應誠信履行本合同約定的各項義務。12.2及時發(fā)放貸款抵押權人應按照合同約定的貸款金額和期限及時發(fā)放貸款。12.3抵押物監(jiān)管抵押權人應監(jiān)管抵押物的使用情況，防止抵押物被損害或轉移。12.4抵押物處置抵押權人應在借款人違約的情況下，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。13.合同解除條件及程序13.1違約解除借款人未按時還款或未履行其他合同義務，抵押權人有權解除合同。13.2協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.3法定解除出現(xiàn)本合同約定的法定解除情形，任何一方均可解除合同。13.4解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方時生效。14.合同附件清單合同附件清單如下：（1）借款合同；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）抵押物清單；（4）還款計劃表；（5）借款人信用報告；（6）抵押物保險單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供評估、咨詢、擔保、監(jiān)管、中介等服務的獨立法人或其他組織。15.2范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）擔保服務；（4）貸款監(jiān)管；（5）中介服務。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方均有權根據(jù)自身需求選擇第三方服務，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方資質要求第三方服務提供方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并符合相關法律法規(guī)的要求。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定（1）第三方應在本合同簽訂時，向甲乙雙方提供相應的責任限額承諾書。（2）責任限額不得超過第三方服務合同約定的金額。（3）若第三方責任限額不足，甲乙雙方有權要求第三方增加責任限額。18.第三方責任劃分18.1責任承擔（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。18.2責任免除（1）第三方在履行服務過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。（2）第三方在履行服務過程中，若因甲乙雙方未履行合同義務導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。19.第三方服務費用19.1費用支付第三方服務費用由甲乙雙方按服務合同約定支付。19.2費用爭議若甲乙雙方對第三方服務費用存在爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序若因第三方介入需要變更本合同條款，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2變更效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.2訴訟管轄第三方介入引發(fā)的爭議訴訟，由合同簽訂地的人民法院管轄。22.第三方介入的其他條款22.1第三方保密第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.2第三方獨立性第三方應獨立履行服務，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。22.3第三方變更若第三方因自身原因需要更換服務提供方，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可更換。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款人、借款金額、借款期限、還款方式、利率、抵押物信息等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的借款關系和權利義務。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)地址、類型、面積、估值等信息。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定抵押物的價值，為貸款金額提供依據(jù)。3.抵押物清單詳細要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的地址、類型、估值等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：抵押物清單是抵押權人行使抵押權的依據(jù)，明確了抵押物的范圍。4.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列明每期還款的金額、日期、還款方式等信息。說明：還款計劃表是借款人還款的指導文件，明確了還款的時間和金額。5.借款人信用報告詳細要求：借款人信用報告應由信用機構出具，包含借款人的信用狀況、歷史借款記錄等信息。說明：借款人信用報告用于評估借款人的信用風險。6.抵押物保險單詳細要求：抵押物保險單應由保險公司出具，包含保險金額、保險期限、保險條款等信息。說明：抵押物保險單用于保障抵押物的安全，降低抵押權人的風險。7.第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應詳細列明第三方服務的內容、費用、期限、責任等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方服務合同明確了第三方服務的具體內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按時還款責任認定標準：借款人未按時還款，每逾期一日，應支付_____%的違約金。示例：若借款人應于每月5日還款，但實際于6日還款，則應支付逾期一天的違約金。（2）借款人未按約定使用借款責任認定標準：借款人未按約定使用借款，造成貸款損失，應承擔相應的賠償責任。示例：借款人將貸款用于非約定的用途，導致貸款損失，借款人應承擔賠償責任。（3）抵押物價值下降責任認定標準：抵押物價值下降，導致抵押權無法實現(xiàn)，借款人應承擔相應的賠償責任。示例：若抵押物估值下降至貸款金額的80%，借款人應承擔相應的賠償責任。（4）第三方服務提供方未履行服務義務責任認定標準：第三方服務提供方未履行服務義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方服務提供方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方評估機構提供的評估報告嚴重失實，導致甲乙雙方遭受損失，第三方評估機構應承擔賠償責任。（5）甲乙雙方未履行合同義務責任認定標準：甲乙雙方未履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導致抵押權無法設立，雙方應承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（含風險防范條款）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6抵押物信息2.抵押物評估2.1評估機構2.2評估時間2.3評估結果2.4評估費用3.抵押登記3.1抵押登記機構3.2抵押登記時間3.3抵押登記費用4.借款合同條款4.1借款用途4.2借款發(fā)放4.3借款回收4.4借款利率調整4.5借款逾期罰息4.6借款提前還款5.抵押物權利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物轉讓限制5.3抵押物抵押權限制6.風險防范條款6.1信用風險防范6.2市場風險防范6.3抵押物風險防范6.4法律法規(guī)風險防范7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1抵押物清單9.2評估報告9.3其他相關文件10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間10.3合同簽訂地點11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.違約責任12.1借款人違約責任12.2借款人逾期還款責任12.3抵押權人違約責任12.4抵押權人違約處理13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2借款本金與利息返還13.3合同解除費用承擔14.合同附件清單14.1抵押物清單附件14.2評估報告附件14.3其他相關文件附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]借款人住址：[借款人住址]1.2借款金額借款本金金額：[借款本金金額]元1.3借款期限借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止，共計[借款期限]年。1.4借款利率借款年利率：[借款年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。1.5還款方式還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為[還款日]。1.6抵押物信息抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物價值：[抵押物價值]元2.抵押物評估2.1評估機構評估機構名稱：[評估機構名稱]2.2評估時間評估時間：[評估時間]2.3評估結果評估結果：抵押物價值為[評估結果]元。2.4評估費用評估費用：[評估費用]元，由[借款人/抵押權人]承擔。3.抵押登記3.1抵押登記機構抵押登記機構名稱：[抵押登記機構名稱]3.2抵押登記時間抵押登記時間：[抵押登記時間]3.3抵押登記費用抵押登記費用：[抵押登記費用]元，由[借款人/抵押權人]承擔。4.借款合同條款4.1借款用途借款用途：用于[借款用途]，不得用于非法用途。4.2借款發(fā)放借款發(fā)放：借款人同意按照合同約定的時間和方式領取借款。4.3借款回收借款回收：借款人應按照合同約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息。4.4借款利率調整借款利率調整：如中國人民銀行調整貸款基準利率，借款利率將相應調整。4.5借款逾期罰息借款逾期罰息：借款人如逾期還款，將按每日[逾期罰息率]%計收罰息。4.6借款提前還款借款提前還款：借款人有權在合同期限內提前償還全部或部分借款，但需提前[提前還款通知期限]向抵押權人提出書面申請。5.抵押物權利限制5.1抵押物使用限制抵押物使用限制：借款人不得擅自改變抵押物的用途，不得將其出租、轉讓或設定其他權利負擔。5.2抵押物轉讓限制抵押物轉讓限制：未經(jīng)抵押權人書面同意，借款人不得轉讓抵押物。5.3抵押物抵押權限制抵押物抵押權限制：借款人不得再次將抵押物設定抵押。6.風險防范條款6.1信用風險防范信用風險防范：借款人承諾提供真實、準確的個人信息，并承擔由此產(chǎn)生的信用風險。6.2市場風險防范市場風險防范：抵押權人有權對抵押物價值進行定期評估，以防范市場波動風險。6.3抵押物風險防范抵押物風險防范：借款人應保持抵押物安全，防止其毀損、滅失或被侵權。6.4法律法規(guī)風險防范法律法規(guī)風險防范：雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導致合同無效，雙方應協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]8.3爭議解決費用爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。9.合同生效與解除9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）借款人未按合同約定使用借款；（2）借款人未按合同約定償還借款；（3）抵押物價值低于借款本金；（4）抵押權人要求解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序：解除合同的一方應提前[解除通知期限]書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.合同附件10.1抵押物清單抵押物清單：[抵押物清單附件]10.2評估報告評估報告：[評估報告附件]10.3其他相關文件其他相關文件：[其他相關文件附件]11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間合同簽訂時間：[合同簽訂日期]11.2合同生效時間合同生效時間：[合同生效日期]11.3合同簽訂地點合同簽訂地點：[合同簽訂地點]12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。12.2合同解除條件合同解除條件：除第九條所述情況外，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同變更程序合同變更程序：變更合同條款時，雙方應簽署書面協(xié)議，并注明變更內容。13.違約責任13.1借款人違約責任借款人違約責任：借款人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2借款人逾期還款責任借款人逾期還款責任：借款人逾期還款，除支付罰息外，還應承擔抵押權人因催收而產(chǎn)生的合理費用。13.3抵押權人違約責任抵押權人違約責任：抵押權人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失等。13.4抵押權人違約處理抵押權人違約處理：借款人有權要求抵押權人承擔違約責任，并有權要求解除合同。14.合同附件清單14.1抵押物清單附件抵押物清單附件：[抵押物清單附件]14.2評估報告附件評估報告附件：[評估報告附件]14.3其他相關文件附件其他相關文件附件：[其他相關文件附件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。2.第三方介入的情形（1）借款人與抵押權人之間因本合同產(chǎn)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（2）抵押物評估需要第三方機構提供專業(yè)評估服務；（3）借款人或抵押權人需要第三方機構提供法律、財務等方面的專業(yè)意見；（4）借款人或抵押權人因特殊情況需要第三方協(xié)助履行本合同。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其專業(yè)意見或服務而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額如下：（1）中介方：[中介方責任限額]元；（2）評估機構：[評估機構責任限額]元；（3）律師事務所：[律師事務所責任限額]元；（4）會計師事務所：[會計師事務所責任限額]元。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得必要的合同履行信息；（2）根據(jù)其專業(yè)職責，提出專業(yè)意見或服務；（3）要求借款人或抵押權人提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保證其提供的專業(yè)意見或服務的真實性、準確性；（3）按照合同約定，履行其專業(yè)職責。5.第三方與其