2024年度房屋買賣合同稅費承擔規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同稅費承擔規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.稅費承擔規(guī)定4.1所得稅4.2契稅4.3土地增值稅4.4個人所得稅4.5其他稅費5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產權轉移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記程序7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2付款憑證12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產權證號：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽署之日起___________日內支付。3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.稅費承擔規(guī)定4.1所得稅：由買方承擔，按照國家相關規(guī)定繳納。4.2契稅：由買方承擔，按照國家相關規(guī)定繳納。4.3土地增值稅：由買方承擔，按照國家相關規(guī)定繳納。4.4個人所得稅：由買方承擔，按照國家相關規(guī)定繳納。4.5其他稅費：由買方承擔，包括但不限于印花稅、交易手續(xù)費等。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：___________5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全，符合國家建筑標準。5.2.2房屋內部設施齊全，符合合同約定。5.2.3房屋附屬設施完好，無損壞。5.3驗收程序：5.3.1買方在房屋交付前，應向賣方提供驗收申請。5.3.2賣方應在收到驗收申請后___________日內完成房屋交付及驗收工作。6.房屋產權轉移登記6.1登記時間：買方支付尾款后___________日內。6.2登記費用：人民幣___________元整，由買方承擔。6.3登記程序：6.3.1買方在房屋交付后___________日內，向當?shù)胤康禺a登記機構申請產權轉移登記。6.3.2賣方應積極配合買方辦理產權轉移登記手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后___________日內進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。9.1.2買方支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付及驗收條件未滿足。9.2.2合同約定的付款條件未滿足。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.4出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商，努力減少損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、付款憑證等。10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。10.3.2本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有利于維護交易安全的原則解釋。11.合同簽署11.1簽署日期：___________11.2簽署地點：___________12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2付款憑證12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更方式13.1.1合同變更需經雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成立。14.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。14.2解除程序14.2.1解除合同需書面通知對方。14.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁。2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同關系時，其責任限額如下：3.1.1第三方因故意或重大過失導致合同履行不能或違約的，應當承擔相應的違約責任。3.1.2第三方因一般過失導致合同履行不能或違約的，其責任限額為人民幣___________元整。3.1.3第三方因不可抗力導致合同履行不能或違約的，免除其責任。4.第三方權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨立行使自己的權利。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。4.2.2第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權利義務，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.1.2第三方對甲方承擔的責任，不免除甲方根據(jù)本合同對乙方的責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權利義務，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.2.2第三方對乙方承擔的責任，不免除乙方根據(jù)本合同對甲方的責任。5.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：5.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。5.3.2第三方應向甲乙雙方提供合同履行情況報告。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的時間和方式。6.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。7.2若協(xié)議未明確費用承擔，則由提出介入請求的一方承擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需加蓋產權單位或登記機關公章，確保真實有效。說明：用于證明房屋產權歸屬及合法性。2.付款憑證要求：付款憑證需注明付款日期、金額、收款人等信息，并由收款人簽字確認。說明：用于證明付款行為及金額。3.房屋測繪報告要求：報告需由具有相應資質的測繪機構出具，注明房屋面積、結構等信息。說明：用于確認房屋面積及結構情況。4.房屋驗收報告要求：報告需由具有相應資質的驗收機構出具，注明房屋驗收結果。說明：用于證明房屋交付及驗收情況。5.房屋維修基金繳納證明要求：證明需注明繳納時間、金額等信息，并由繳納機構蓋章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。6.房屋稅費繳納證明要求：證明需注明繳納時間、金額等信息，并由繳納機構蓋章。說明：用于證明房屋稅費已繳納。7.不可抗力證明要求：證明需注明不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因等信息，并由相關機構蓋章。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需注明變更內容、雙方簽字蓋章等信息。說明：用于證明合同變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需注明解除原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：用于證明合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%。示例：若買方未按約定時間支付首付款人民幣10萬元，則應支付違約金1萬元。1.2未按約定時間辦理產權轉移登記責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為___________元/日。示例：若買方未按約定時間辦理產權轉移登記，則應支付違約金100元/日。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為___________元/日。示例：若賣方未按約定時間交付房屋，則應支付違約金100元/日。2.2房屋存在質量問題責任認定：賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質量問題，賣方應負責維修并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務，則應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔侵權責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同稅費承擔規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人1.3合同標的2.稅費承擔原則2.1稅費承擔主體2.2稅費承擔比例3.應納稅費種類及計算方法3.1契稅3.2土地增值稅3.3個人所得稅3.4交易手續(xù)費3.5其他稅費4.稅費繳納時間及方式4.1繳納期限4.2繳納方式4.3繳納地點5.稅費繳納證明及備案5.1證明材料要求5.2備案程序6.稅費繳納義務人的責任6.1逾期繳納的后果6.2稅費繳納錯誤的處理7.稅費爭議解決機制7.1爭議處理方式7.2爭議解決機構8.合同解除與稅費處理8.1合同解除條件8.2稅費退還及承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址12.不可抗力及免責12.1不可抗力定義12.2免責條款13.合同附件及補充13.1附件內容13.2補充條款14.合同爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人1.2.1甲方（出賣方）：__________1.2.2乙方（買受方）：__________1.3合同標的1.3.1房屋坐落：__________1.3.2房屋面積：__________1.3.3房屋產權證號：__________2.稅費承擔原則2.1稅費承擔主體2.1.1甲方承擔的稅費：契稅、土地增值稅等。2.1.2乙方承擔的稅費：個人所得稅、交易手續(xù)費等。2.2稅費承擔比例2.2.1雙方按國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔稅費。3.應納稅費種類及計算方法3.1契稅3.1.1契稅計算方法：根據(jù)房屋買賣合同約定的成交價格，按照國家規(guī)定的稅率計算。3.2土地增值稅3.2.1土地增值稅計算方法：根據(jù)房屋買賣合同約定的成交價格，按照國家規(guī)定的稅率計算。3.3個人所得稅3.3.1個人所得稅計算方法：根據(jù)房屋買賣合同約定的成交價格，按照國家規(guī)定的稅率計算。3.4交易手續(xù)費3.4.1交易手續(xù)費計算方法：根據(jù)房屋買賣合同約定的成交價格，按照國家規(guī)定的收費標準計算。3.5其他稅費3.5.1其他稅費按國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.稅費繳納時間及方式4.1繳納期限4.1.1甲方承擔的稅費：在房屋過戶前繳納。4.1.2乙方承擔的稅費：在房屋過戶前繳納。4.2繳納方式4.2.1甲方承擔的稅費：通過銀行轉賬或現(xiàn)金繳納。4.2.2乙方承擔的稅費：通過銀行轉賬或現(xiàn)金繳納。4.3繳納地點4.3.1甲方承擔的稅費：當?shù)囟悇站种付ǖ睦U納地點。4.3.2乙方承擔的稅費：當?shù)囟悇站种付ǖ睦U納地點。5.稅費繳納證明及備案5.1證明材料要求5.1.1甲方需提供繳納契稅、土地增值稅的證明材料。5.1.2乙方需提供繳納個人所得稅、交易手續(xù)費的證明材料。5.2備案程序5.2.1雙方需在房屋過戶后15日內，將繳納證明材料提交至當?shù)囟悇站謧浒浮?.稅費繳納義務人的責任6.1逾期繳納的后果6.1.1甲方逾期繳納的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.1.2乙方逾期繳納的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2稅費繳納錯誤的處理6.2.1如因甲方原因導致稅費繳納錯誤，甲方應承擔相應責任。6.2.2如因乙方原因導致稅費繳納錯誤，乙方應承擔相應責任。8.稅費爭議解決機制8.1爭議處理方式8.1.1雙方在稅費繳納過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。9.合同解除與稅費處理9.1合同解除條件9.1.1任何一方未按約定繳納應繳稅費，經對方催告后15日內仍未繳納的，對方有權解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2稅費退還及承擔9.2.1如合同解除，已繳納的稅費根據(jù)實際情況予以退還或承擔。9.2.2合同解除后，如因稅費繳納問題產生的糾紛，由責任方承擔相應責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定繳納應繳稅費，構成違約。10.1.2任何一方未按約定履行合同其他義務，構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的_____%。10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同依法解除。12.通知及送達12.1通知方式12.1.1通知可通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進行。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：__________12.2.2乙方送達地址：__________13.不可抗力及免責13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2免責條款13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。14.合同爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的要求。15.2.2雙方同意并簽署相關協(xié)議或委托書。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照雙方的要求和委托書的規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務。15.3.2第三方應保守合同內容及交易秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應配合第三方完成相關手續(xù)。16.1.2甲方應向第三方支付必要的費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應配合第三方完成相關手續(xù)。16.2.2乙方應向第三方支付必要的費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或損害甲乙雙方利益時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在委托書中約定，最高不超過合同交易金額的_____%。17.3責任免除17.3.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確等原因導致合同無法履行或損害甲乙雙方利益，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方完成房屋過戶等手續(xù)。18.1.2第三方對甲方提供的服務應達到專業(yè)、公正的標準。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋過戶等手續(xù)。18.2.2第三方對乙方提供的服務應達到專業(yè)、公正的標準。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方在合同履行過程中，應確保合同條款的準確執(zhí)行。18.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔主體19.1.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。19.2費用承擔比例19.2.1甲乙雙方按合同約定的比例承擔第三方介入費用。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件20.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方利益的，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2適用法律21.2.1第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人信息、房屋坐落、面積等詳細信息。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。3.房屋交易稅費繳納證明要求：稅務機關出具的繳稅證明，顯示繳稅人、繳稅金額、繳稅日期等信息。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋市場價值。5.甲方身份證復印件要求：清晰、完整，顯示甲方姓名、身份證號碼等個人信息。6.乙方身份證復印件要求：清晰、完整，顯示乙方姓名、身份證號碼等個人信息。7.房屋產權過戶申請表要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）確認。8.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內所有物品及狀態(tài)，雙方簽字（或蓋章）確認。9.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、費用、責任等，雙方簽字（或蓋章）確認。10.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間過戶房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的_____%。房屋存在質量問題責任認定：甲方應承擔維修責任，如無法維修，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的_____%。拖欠稅費責任認定：乙方應承擔拖欠稅費的責任，并支付相應的滯納金。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)、公正的服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露交易秘密責任認定：第三方應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為任何一方未按約定履行合同其他義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。全文完。2024年度房屋買賣合同稅費承擔規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產權性質2.4房屋用途3.房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.稅費承擔規(guī)定4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔比例4.4稅費繳納期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收時間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.房屋權屬變更登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費用承擔7.3登記時間8.房屋抵押情況8.1抵押權人信息8.2抵押物信息8.3抵押權解除9.房屋租賃情況9.1租賃權人信息9.2租賃物信息9.3租賃權解除10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3房屋產權性質：________________2.4房屋用途：________________第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣________________元整3.2付款方式：________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付3.3.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前____個工作日內支付第四條稅費承擔規(guī)定4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等4.2稅費計算方法：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算4.3稅費承擔比例：買方承擔____%，賣方承擔____%4.4稅費繳納期限：在辦理房屋過戶手續(xù)前繳納完畢第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付條件：房屋已取得合法產權證，無抵押、查封等權利限制5.3房屋驗收標準：按照《房屋買賣合同》附件一《房屋驗收標準》執(zhí)行5.4驗收時間：房屋交付后____個工作日內第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔：過戶費用按照國家及地方相關政策規(guī)定由買方承擔6.3過戶時間：在房屋交付后____個工作日內完成第七條房屋權屬變更登記7.1登記手續(xù)辦理：由買方自行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)7.2登記費用承擔：登記費用按照國家及地方相關政策規(guī)定由買方承擔7.3登記時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內完成第八條房屋抵押情況8.1抵押權人信息8.1.1抵押權人名稱：________________8.1.2抵押權人法定代表人：________________8.1.3抵押權人聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________8.2抵押物信息8.2.1抵押物名稱：________________8.2.2抵押物價值：人民幣________________元整8.3抵押權解除8.3.1抵押權解除條件：買方支付全部購房款后，賣方應協(xié)助辦理抵押權解除手續(xù)8.3.2抵押權解除期限：自房屋交付之日起____個工作日內第九條房屋租賃情況9.1租賃權人信息9.1.1租賃權人名稱：________________9.1.2租賃權人法定代表人：________________9.1.3租賃權人聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________9.2租賃物信息9.2.1租賃物名稱：________________9.2.2租賃期限：____年____月____日至____年____月____日9.3租賃權解除9.3.1租賃權解除條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致9.3.2租賃權解除期限：租賃期限屆滿或協(xié)商一致之日起____個工作日內第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1買方違約：買方未按約定支付購房款10.1.2賣方違約：賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息10.2違約責任10.2.1買方違約：買方應向賣方支付違約金，金額為房屋總價款的____%10.2.2賣方違約：賣方應向買方支付違約金，金額為房屋總價款的____%10.3違約金10.3.1違約金支付方式：違約金應在合同約定的時間內支付第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商：雙方應通過協(xié)商解決爭議11.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會：________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同約定的其他生效條件12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件12.2.2合同解除條件第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證復印件13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險，甲乙雙方同意在必要時引入第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，其責任限額不超過甲乙雙方因合同履行產生的直接經濟損失的____%。第四條第三方選擇與指定4.1第三方選擇：甲乙雙方均有權選擇合適的第三方，并有權指定第三方介入合同履行過程。4.2第三方指定：甲乙雙方應在合同簽訂后____個工作日內，共同指定第三方介入。第五條第三方職責5.1第三方職責包括但不限于：5.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易信息的核實；5.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、產權變更登記等相關手續(xù)；5.1.3提供專業(yè)評估、法律咨詢等服務；5.1.4監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行。第六條第三方權利6.1第三方權利包括但不限于：6.1.1收取合理的服務費用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同履行的協(xié)助者，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其權利義務由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方與中介方的關系：如第三方為中介機構，則其與中介方的關系由中介合同約定。7.3第三方與評估機構、律師事務所等的關系：第三方與這些機構的關系由各自的服務合同約定。第八條第三方介入時的額外條款8.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；8.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用；8.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履