2024年特色小鎮(zhèn)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目開發(fā)目標及原則3.1開發(fā)目標3.2開發(fā)原則4.項目投資及融資4.1投資總額4.2投資來源4.3融資方式5.項目規(guī)劃與設(shè)計5.1規(guī)劃原則5.2設(shè)計要求5.3設(shè)計周期6.項目建設(shè)進度安排6.1建設(shè)階段劃分6.2各階段建設(shè)內(nèi)容6.3進度安排及節(jié)點7.土地及配套設(shè)施7.1土地使用權(quán)取得7.2配套設(shè)施建設(shè)要求7.3配套設(shè)施建設(shè)進度8.項目投資回報及分配8.1投資回報方式8.2投資回報周期8.3投資回報分配比例9.合同履行及管理9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同管理職責10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責任12.1違約行為界定12.2違約責任承擔12.3違約賠償方式13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍13.2不可抗力事件發(fā)生后的處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及概況2.1項目名稱“夢幻小鎮(zhèn)”特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：1000畝，總建筑面積：200000平方米2.4項目類型休閑旅游、居住、商業(yè)綜合體3.項目開發(fā)目標及原則3.1開發(fā)目標打造集休閑旅游、居住、商業(yè)為一體的特色小鎮(zhèn)，提升區(qū)域旅游形象，帶動周邊經(jīng)濟發(fā)展。3.2開發(fā)原則遵循可持續(xù)發(fā)展原則，保護生態(tài)環(huán)境，尊重當?shù)匚幕?，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。4.項目投資及融資4.1投資總額項目總投資額為人民幣10億元。4.2投資來源甲方自籌資金6億元，乙方自籌資金4億元。4.3融資方式通過銀行貸款、發(fā)行債券、引入戰(zhàn)略投資者等方式進行融資。5.項目規(guī)劃與設(shè)計5.1規(guī)劃原則符合國家相關(guān)政策法規(guī)，注重生態(tài)環(huán)境保護，突出地域特色，實現(xiàn)功能分區(qū)合理。5.2設(shè)計要求建筑風格獨特，與自然環(huán)境和諧共生，滿足居住、休閑、商業(yè)等多方面需求。5.3設(shè)計周期項目規(guī)劃與設(shè)計周期為12個月。6.項目建設(shè)進度安排6.1建設(shè)階段劃分項目分為前期準備、主體建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)和竣工驗收四個階段。6.2各階段建設(shè)內(nèi)容前期準備：完成項目立項、土地征收、規(guī)劃設(shè)計等工作。主體建設(shè)：完成住宅、商業(yè)、休閑娛樂等主體建筑的建設(shè)。配套設(shè)施建設(shè)：完成道路、綠化、供水、供電等配套設(shè)施的建設(shè)。竣工驗收：完成項目驗收，交付使用。6.3進度安排及節(jié)點前期準備：3個月完成。主體建設(shè)：6個月完成。配套設(shè)施建設(shè)：3個月完成?？⒐を炇眨?個月完成。7.土地及配套設(shè)施7.1土地使用權(quán)取得甲方負責取得項目用地土地使用權(quán)，確保土地性質(zhì)為商業(yè)用地。7.2配套設(shè)施建設(shè)要求配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)滿足居民日常生活和游客旅游需求，包括但不限于學校、醫(yī)院、商場、停車場等。7.3配套設(shè)施建設(shè)進度配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)與主體建筑同步進行，確保項目整體進度。8.項目投資回報及分配8.1投資回報方式投資回報以現(xiàn)金分紅為主，投資方在項目運營達到預(yù)期盈利后，每年按照約定的比例進行分紅。8.2投資回報周期投資回報周期預(yù)計為5年，自項目竣工驗收并投入運營之日起計算。8.3投資回報分配比例甲方與乙方投資回報分配比例為6:4，即甲方享有60%的分紅權(quán)，乙方享有40%的分紅權(quán)。9.合同履行及管理9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為10年。9.2合同履行方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額投入資金，確保項目按計劃推進。9.3合同管理職責甲方和乙方應(yīng)設(shè)立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，負責項目的整體管理和協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同到期或因合同解除而終止。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責任12.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按時足額投入資金、未按期完成建設(shè)任務(wù)、未按約定分配投資回報等。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。12.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、工程返工等。13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。13.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并按照合同約定處理。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件合同到期或因合同解除而終止。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指非合同雙方，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等支持的個人或機構(gòu)。15.2范圍（1）項目規(guī)劃設(shè)計咨詢；（2）項目招投標代理；（3）項目監(jiān)理；（4）項目審計；（5）項目評估；（6）法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方共同選定第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方或項目遭受損失的，其責任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失造成的損失，責任限額為服務(wù)費用的一倍；（2）因第三方一般過失造成的損失，責任限額為服務(wù)費用的50%；（3）因不可抗力造成的損失，第三方不承擔責任。17.2責任承擔第三方責任限額的承擔方式如下：（1）第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔；（2）超出責任限額的損失，由合同雙方按照合同約定分擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方甲方應(yīng)負責與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行職責。18.2乙方與第三方乙方應(yīng)負責與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行職責。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.2協(xié)調(diào)合同雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的合作，確保項目順利進行。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔。20.2費用結(jié)算第三方介入的費用按照服務(wù)協(xié)議約定的方式和時間進行結(jié)算。21.第三方介入的變更與終止21.1變更在第三方介入期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)協(xié)議，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2終止如因特殊原因需終止第三方介入，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。23.2第三方介入的其他規(guī)定合同雙方可根據(jù)實際情況，在服務(wù)協(xié)議中約定其他相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、投資回報率、風險預(yù)測等。說明：本附件用于證明項目具有可行性和投資價值。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：證明甲方已取得項目用地土地使用權(quán)。說明：本附件用于確保項目用地合法合規(guī)。3.附件三：規(guī)劃設(shè)計方案要求：符合國家相關(guān)政策法規(guī)，體現(xiàn)地域特色，滿足居住、休閑、商業(yè)等多方面需求。說明：本附件用于指導(dǎo)項目規(guī)劃設(shè)計。4.附件四：項目投資計劃書要求：詳細列出項目投資總額、資金來源、融資方式等。說明：本附件用于說明項目投資情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：項目竣工驗收報告要求：詳細記錄項目竣工驗收情況，包括工程質(zhì)量、進度等。說明：本附件用于證明項目已按期完成建設(shè)。7.附件七：投資回報分配明細要求：詳細列出投資回報分配比例、時間等。說明：本附件用于明確投資回報分配方式。8.附件八：違約責任認定書要求：明確違約行為、責任認定標準、賠償金額等。說明：本附件用于處理合同違約情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額投入資金；（2）乙方未按期完成建設(shè)任務(wù)；（3）第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；（4）合同雙方未按約定分配投資回報；（5）合同雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利息損失、工期延誤損失等。（2）乙方違約：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利息損失、工期延誤損失等。（3）第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償合同雙方損失、支付違約金等。（4）合同雙方違約：各自承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按時足額投入資金，導(dǎo)致項目延期半年，乙方因此遭受工期延誤損失100萬元，甲方應(yīng)賠償乙方100萬元。（2）乙方未按期完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項目延期半年，甲方因此遭受經(jīng)濟損失200萬元，乙方應(yīng)賠償甲方200萬元。（3）第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，合同雙方均遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償合同雙方損失。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.1合同訂立與生效1.2合同雙方基本信息1.3項目名稱及地點1.4項目概況2.1項目投資2.2投資比例與分配2.3投資回報2.4投資風險3.1項目規(guī)劃與建設(shè)3.2規(guī)劃審批及許可3.3建設(shè)進度及節(jié)點3.4建設(shè)質(zhì)量保證4.1項目運營4.2運營模式4.3運營管理4.4運營效益5.1項目融資5.2融資方式5.3融資額度5.4融資期限6.1合作期限6.2合作內(nèi)容變更6.3合作終止條件6.4合作終止后的處理7.1知識產(chǎn)權(quán)保護7.2技術(shù)保密7.3專利申請7.4專有技術(shù)8.1人力資源8.2人員招聘與培訓(xùn)8.3人員待遇與福利8.4人員離職與交接9.1財務(wù)管理9.2財務(wù)審計9.3財務(wù)報表9.4財務(wù)風險10.1合同爭議解決10.2仲裁條款10.3訴訟條款10.4不可抗力條款11.1合同附件11.2合同附件清單11.3合同附件內(nèi)容12.1合同簽署12.2合同生效時間12.3合同變更與解除13.1違約責任13.2違約賠償13.3違約處理14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同訂立前，雙方應(yīng)就項目的基本情況、合作方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容進行充分協(xié)商。1.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條合同雙方基本信息第三條項目名稱及地點3.1項目名稱：[項目名稱]。3.2項目地點：[項目具體地址]。第四條項目概況4.1項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]。4.2項目總投資：[項目總投資金額]。4.3項目建設(shè)周期：[項目建設(shè)周期]。4.4項目預(yù)期效益：[項目預(yù)期效益描述]。第五條項目投資5.1甲方投資比例：[甲方投資比例]。5.2乙方投資比例：[乙方投資比例]。5.3投資分配：甲方、乙方按照各自投資比例分配投資回報。第六條投資風險6.1投資風險主要包括市場風險、政策風險、經(jīng)營風險等。6.2雙方應(yīng)共同承擔投資風險，并在合同中明確各自承擔的風險范圍和責任。第七條項目規(guī)劃與建設(shè)7.1甲方負責項目的整體規(guī)劃，乙方負責項目的具體實施。7.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理項目規(guī)劃審批手續(xù)。7.3.1[節(jié)點一]：[具體時間]，完成項目初步設(shè)計；7.3.2[節(jié)點二]：[具體時間]，完成項目施工圖設(shè)計；7.3.3[節(jié)點三]：[具體時間]，開始項目施工；7.3.4[節(jié)點四]：[具體時間]，項目竣工并驗收合格。第八條項目運營8.1甲方負責項目的整體運營管理，乙方負責項目的具體運營業(yè)務(wù)。8.2運營模式為[具體運營模式描述]，包括但不限于[運營模式具體內(nèi)容]。8.3甲方應(yīng)建立健全運營管理制度，確保項目運營的規(guī)范性和高效性。8.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，執(zhí)行運營計劃，確保項目運營目標的實現(xiàn)。第九條項目融資9.1項目融資方式為[具體融資方式描述]，包括但不限于[融資方式具體內(nèi)容]。9.2融資額度為[融資額度金額]。9.3融資期限為[融資期限描述]，具體起止日期為[起始日期]至[終止日期]。第十條合作期限10.1本合同合作期限為[合作期限年數(shù)]年，自合同生效之日起計算。10.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前[續(xù)簽提前通知期]書面通知對方。第十一條合作內(nèi)容變更11.1如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞献鲀?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更后的合作內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二條合作終止條件12.1雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。12.2違約方在違約行為發(fā)生后，經(jīng)另一方書面催告后[催告期限]內(nèi)未采取補救措施的。12.3發(fā)生其他依法或依規(guī)應(yīng)當終止本合同的情形。第十三條合作終止后的處理13.1合作終止后，雙方應(yīng)立即停止所有合作行為。13.2甲方應(yīng)將項目運營權(quán)移交給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定完成項目的移交工作。13.3雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合作終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條知識產(chǎn)權(quán)保護14.1雙方應(yīng)共同保護項目的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。14.2甲方對項目的核心技術(shù)享有知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)予以尊重和保護。14.3如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與分類15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于顧問、監(jiān)理、審計、評估、咨詢、施工、設(shè)計、融資、中介等。15.2.1顧問類：提供專業(yè)意見和服務(wù)的第三方，如法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2.2監(jiān)理類：負責監(jiān)督項目實施過程，確保項目質(zhì)量、進度和安全的第三方。15.2.3評估類：對項目進行評估，提供評估報告的第三方。15.2.4咨詢類：提供咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決項目問題的第三方。15.2.5施工類：承擔項目施工任務(wù)的第三方。15.2.6設(shè)計類：負責項目設(shè)計工作的第三方。15.2.7融資類：提供項目融資服務(wù)的第三方。15.2.8中介類：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方。第十六條第三方責任與權(quán)利16.1第三方在合同中的責任包括但不限于：16.1.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。16.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)的責任。16.1.4保守商業(yè)秘密和項目信息。16.2第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：16.2.1收取合同約定的服務(wù)費用。16.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.2.3對甲乙雙方的違約行為提出異議和索賠。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和利潤分成。17.2第三方的工作成果和責任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條第三方責任限額18.1第三方在合同中的責任限額由合同約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔不超過[責任限額金額]的賠償責任。18.1.2第三方因不可抗力造成損失的，不承擔賠償責任。18.1.3第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第十九條第三方變更與替換19.1如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。19.2第三方更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第二十條第三方介入時的額外條款20.1.1明確第三方的具體職責和服務(wù)內(nèi)容。20.1.2規(guī)定第三方與甲乙雙方之間的溝通機制和決策流程。20.1.3約定第三方的服務(wù)期限和費用支付方式。20.1.4規(guī)定第三方違約時的處理方式。說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃許可文件3.土地使用權(quán)證4.環(huán)保評估報告5.施工圖紙及設(shè)計文件6.融資計劃書7.人力資源配置計劃8.運營管理方案9.財務(wù)預(yù)算及資金籌措計劃10.合同補充協(xié)議11.第三方服務(wù)合同12.甲方內(nèi)部管理制度13.乙方內(nèi)部管理制度14.項目驗收報告15.項目審計報告說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間提供項目用地或相關(guān)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。1.2未按約定投資比例提供資金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。1.3未按約定時間完成項目施工，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間完成項目施工，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。2.2未按約定時間完成項目運營，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。2.3未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致項目效益低于預(yù)期，應(yīng)賠償甲方實際損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供項目用地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金，累計超過[金額]元，甲方構(gòu)成嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.2本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。3.3本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標3.開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)3.4產(chǎn)業(yè)布局4.開發(fā)計劃4.1開發(fā)期限4.2各階段開發(fā)內(nèi)容4.3開發(fā)進度安排5.投資與資金管理5.1投資總額5.2投資方式5.3資金籌集與管理5.4投資回報6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作權(quán)利與義務(wù)7.項目運營管理7.1運營主體7.2運營模式7.3運營管理7.4運營收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1項目可行性研究報告12.2項目用地規(guī)劃許可證12.3項目環(huán)評批復(fù)12.4其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1開發(fā)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2合作方：特色小鎮(zhèn)投資發(fā)展集團有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1開發(fā)方法定代表人：1.2.2合作方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)方聯(lián)系電話：02156781.3.3合作方聯(lián)系電話：021876543212.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目全稱：特色小鎮(zhèn)綜合開發(fā)項目2.2項目地點2.2.1項目所在地：省市區(qū)2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：500畝2.4項目目標2.4.1建設(shè)成為具有國際影響力的特色小鎮(zhèn)3.開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.1.1土地使用權(quán)取得方式：通過招拍掛方式3.1.2土地使用權(quán)年限：70年3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2.1建設(shè)道路、供水、供電、排水、通信、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施3.3公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)3.3.1建設(shè)教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施3.4產(chǎn)業(yè)布局3.4.1發(fā)展旅游、文創(chuàng)、農(nóng)業(yè)等特色產(chǎn)業(yè)4.開發(fā)計劃4.1開發(fā)期限4.1.1項目開發(fā)總期限：8年4.2各階段開發(fā)內(nèi)容4.2.1第一階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（12年）4.2.2第二階段：公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)（34年）4.2.3第三階段：產(chǎn)業(yè)布局與項目運營（58年）4.3開發(fā)進度安排4.3.1每年度開發(fā)進度目標及完成情況5.投資與資金管理5.1投資總額5.1.1項目總投資：100億元人民幣5.2投資方式5.2.1自籌資金5.2.2銀行貸款5.3資金籌集與管理5.3.1資金籌集方式：股權(quán)融資、債權(quán)融資等5.3.2資金管理：設(shè)立項目專項賬戶，實行專款專用5.4投資回報5.4.1投資回報方式：項目運營收益分紅6.合作方式6.1合作模式6.1.1合作開發(fā)模式6.2合作期限6.2.1合作期限：8年6.3合作權(quán)利與義務(wù)6.3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.3.1.1負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營管理6.3.1.2按時完成項目投資6.3.1.3按約定分配項目收益6.3.2合作方權(quán)利與義務(wù)6.3.2.1負責項目用地取得及政策協(xié)調(diào)6.3.2.2按約定提供項目運營支持6.3.2.3按約定分配項目收益8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1無需指定爭議解決機構(gòu)，爭議解決按前款規(guī)定進行8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為9.2合同終止條件9.2.1項目開發(fā)完成并達到合同約定的目標9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除與終止程序9.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行項目清算10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按時完成投資義務(wù)10.1.2未按約定完成項目建設(shè)10.1.3未按約定分配項目收益10.1.4未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約責任的具體計算方式及賠償標準，雙方在合同附件中另行約定11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2經(jīng)相關(guān)政府部門審批通過11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同報送相關(guān)部門備案12.合同附件12.1項目可行性研究報告12.1.1項目可行性研究報告的內(nèi)容及編制要求，雙方在合同附件中另行約定12.2項目用地規(guī)劃許可證12.2.1項目用地規(guī)劃許可證的取得及使用要求，雙方在合同附件中另行約定12.3項目環(huán)評批復(fù)12.3.1項目環(huán)評批復(fù)的取得及執(zhí)行要求，雙方在合同附件中另行約定12.4其他相關(guān)文件12.4.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有或按約定歸一方所有13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：省市區(qū)大廈第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、中介、監(jiān)理、評估、審計等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或員工。15.2第三方選擇與授權(quán)15.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需要，共同選擇合適的第三方。15.2.2第三方在合同履行過程中，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，方可開展相關(guān)工作。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方報告與通知15.4.1第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展、發(fā)現(xiàn)的問題及建議。15.4.2第三方發(fā)現(xiàn)重大問題或風險時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為合同總金額的5%，最高不超過1000萬元人民幣。16.2責任承擔16.2.1第三方責任損失由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。16.2.2第三方責任損失的計算方式及賠償程序，雙方在合同附件中另行約定。17.第三方介入的具體條款17.1咨詢服務(wù)17.1.1第三方提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍及期限，雙方在合同附件中約定。17.1.2第三方咨詢服務(wù)的費用及支付方式，雙方在合同附件中約定。17.2中介服務(wù)17.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行項目談判、簽訂合作協(xié)議等。17.2.2第三方中介服務(wù)的費用及支付方式，雙方在合同附件中約定。17.3監(jiān)理服務(wù)17.3.1第三方負責對項目施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。17.3.2第三方監(jiān)理服務(wù)的費用及支付方式，雙方在合同附件中約定。17.4評估服務(wù)17.4.1第三方對項目進行評估，包括市場前景、投資回報等。17.4.2第三方評估服務(wù)的費用及支付方式，雙方在合同附件中約定。17.5審計服務(wù)17.5.1第三方對項目財務(wù)進行審計，確保財務(wù)合規(guī)。17.5.2第三方審計服務(wù)的費用及支付方式，雙方在合同附件中約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1